建筑工程造價(jià)中概預(yù)算的合理編制

王 艷

(武漢科技大學(xué)基建與后勤管理處，湖北 武漢 430000)

建筑工程造價(jià)中概預(yù)算的合理編制

王 艷

(武漢科技大學(xué)基建與后勤管理處，湖北 武漢 430000)

基于建筑工程概預(yù)算的重要作用，對(duì)概預(yù)算編制中存在的預(yù)算方法滯后、設(shè)計(jì)過(guò)程缺乏整體理念、施工過(guò)程過(guò)于隨意等問(wèn)題進(jìn)行了分析，提出了提高編制人員素質(zhì)、加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作圖紙質(zhì)量、充分利用原材料等概預(yù)算編制策略。

概預(yù)算，編制，工程量，造價(jià)

工程的概預(yù)算的編制工作專業(yè)性非常強(qiáng)，同時(shí)也具備較高的知識(shí)理論體系，并且要有政策上支持的工作，概預(yù)算能夠綜合反映出一個(gè)工程項(xiàng)目的投資水平，提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。概預(yù)算能夠有效的控制好一個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)問(wèn)題，與此同時(shí)也是衡量建筑工程的設(shè)計(jì)是否合理，經(jīng)濟(jì)的一項(xiàng)重要依據(jù)。

1 工程概預(yù)算的作用

概預(yù)算是建筑工程進(jìn)行造價(jià)管理的基礎(chǔ)，因此概預(yù)算對(duì)于整個(gè)工程的意義十分重大。進(jìn)行合理的工程建設(shè)是進(jìn)行概預(yù)算的基礎(chǔ)。工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制工作，是為了使客戶獲得更高、更好的體驗(yàn)。對(duì)于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，對(duì)工程的概預(yù)算進(jìn)行合理編制，有利于實(shí)現(xiàn)客戶之間的關(guān)系管理，以此來(lái)培養(yǎng)出更多的忠誠(chéng)的、責(zé)任心極強(qiáng)的客戶。獲得在一定產(chǎn)出情況下的最大的投入，充分發(fā)揮出客戶的作用。工程概預(yù)算以項(xiàng)目的建設(shè)為主要前提，這項(xiàng)預(yù)算是圍繞著建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)展的，分層次的工程的價(jià)格，來(lái)構(gòu)成的合理的體系。工程的建設(shè)項(xiàng)目是一種極其特殊的產(chǎn)品，這個(gè)項(xiàng)目的耗費(fèi)很大。而且全面貫穿于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目有效實(shí)施的全過(guò)程，因此必須要建立起進(jìn)行工程基本建設(shè)的法律制度和合理的程序。

2 概預(yù)算編制中的不足

1)預(yù)算方法具有明顯的滯后性。

由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在建筑領(lǐng)域涌現(xiàn)出了越來(lái)越多的新的技術(shù)和工藝，在進(jìn)行編制預(yù)算工作的時(shí)候，需要經(jīng)常的采取定額換算的方式。但是到目前為止，我國(guó)工程預(yù)算大多采取的是一種靜態(tài)的方式進(jìn)行的。預(yù)算的價(jià)格通常都是由幾年前的人工計(jì)算的方式進(jìn)行的，并且工程的合理預(yù)算中新增補(bǔ)的定額缺少一定的代表性，這些就造成了工程量的差錯(cuò)。

2)設(shè)計(jì)過(guò)程缺乏整體理念。

當(dāng)前在我們國(guó)家使用的預(yù)算管理方式大多都是階段式的模式，并且工作人員對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的管理意識(shí)淡薄。對(duì)建筑工程項(xiàng)目的預(yù)算知識(shí)在經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行預(yù)測(cè)，在對(duì)建筑工程的其他階段實(shí)施的過(guò)程中，又因?yàn)橐恍┤藶榈囊蛩睾徒ㄖ袌?chǎng)的變化，不可避免的會(huì)造成預(yù)算之外的各種開(kāi)支的增加。通常在這種情況下，如果工作人員不能對(duì)各個(gè)方面的因素進(jìn)行綜合考慮，只是盲目的通過(guò)預(yù)算這種方式來(lái)進(jìn)行安排，可能會(huì)嚴(yán)重的影響到建筑項(xiàng)目工程的總體進(jìn)度，也不能保證質(zhì)量上的可靠。

3)施工過(guò)程過(guò)于隨意。

建筑施工工程在建設(shè)中的設(shè)計(jì)和制度還有許多不夠完善的地方。尤其是工程在進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)的時(shí)候，因?yàn)槿鄙倏茖W(xué)合理的措施，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方只是單方面的追求設(shè)計(jì)的效果，卻在常規(guī)的情況下，違背了設(shè)計(jì)的科學(xué)性與安全性。很多施工方的動(dòng)機(jī)也不夠純潔，為了追求利益的最大化，最大限度的實(shí)現(xiàn)施工的總體效益。施工方存在著虛報(bào)工作量的事情，使工程項(xiàng)目的投資和工程在施工過(guò)程中所使用的花費(fèi)存在著嚴(yán)重的不合格現(xiàn)象。

3 提高工程概預(yù)算編制質(zhì)量的措施

1)全面提高編制人員的素質(zhì)。

對(duì)工程概預(yù)算的合理編制和預(yù)算，是一項(xiàng)復(fù)雜又十分細(xì)致的工作。尤其是在我國(guó)推行了工程量制度之后，對(duì)工程的造價(jià)編制和管理人員的素質(zhì)都提出了更高的要求。因此要通過(guò)提高編制人員的綜合素質(zhì)為前提，來(lái)提高工程概預(yù)算的質(zhì)量，從而在更高的程度上保證產(chǎn)品的質(zhì)量。

編制人員的素質(zhì)要求有：強(qiáng)烈的責(zé)任感和使命感，始終要把節(jié)約投資成本，提高經(jīng)濟(jì)效益放在第一位。具備廣闊和專業(yè)的知識(shí)面，對(duì)理論知識(shí)的全面理解與熟悉，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富應(yīng)變能力強(qiáng)。熟悉有關(guān)概預(yù)算的編制政策和法規(guī)制度，只有這樣才能編制好工程的概預(yù)算。

2)加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的圖紙質(zhì)量。

加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作中的圖紙管理設(shè)計(jì)，是確保概預(yù)算編制的一項(xiàng)重要依據(jù)。同時(shí)也是在建筑項(xiàng)目進(jìn)行決策之后，在實(shí)施的過(guò)程中過(guò)多影響建設(shè)投資的最為關(guān)鍵的因素。這就要求概預(yù)算的工作人員要反復(fù)的對(duì)工程設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行熟悉和閱讀。熟悉圖紙的各項(xiàng)章程和總的說(shuō)明，以及圖紙中所包含的工作內(nèi)容和計(jì)劃。要求工作人員在技術(shù)上要過(guò)關(guān)，再把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，使項(xiàng)目發(fā)展成為一項(xiàng)功能齊全，技術(shù)先進(jìn)一流的統(tǒng)一體。特別是在設(shè)計(jì)工作的初期階段，一定要充分考慮到地理位置是否合理。環(huán)境條件是否符合要求。在這個(gè)基礎(chǔ)上，還要充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明書兩者之間的關(guān)系，以便于出現(xiàn)重大的漏洞。

3)利用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)來(lái)進(jìn)行概預(yù)算的編制。

因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)具有很多缺點(diǎn)，編制的時(shí)間緊迫，任務(wù)量又大，工作人員難免會(huì)出現(xiàn)多算數(shù)據(jù)或者是漏算的情況，在某些情況下，甚至?xí)貜?fù)計(jì)算數(shù)據(jù)問(wèn)題。所以概預(yù)算的編制人員在重復(fù)計(jì)算中花費(fèi)了大量的時(shí)間和經(jīng)歷。這個(gè)時(shí)候，如果能有效利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行編制工作，就會(huì)全面保證工程概預(yù)算結(jié)果的安全和保密性。管理者們應(yīng)該進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，內(nèi)部的工作人員有明確的分工和規(guī)定，各個(gè)崗位的工作人員都要進(jìn)行嚴(yán)格的訓(xùn)練，防止工作人員的非法操作和執(zhí)行。還有很多計(jì)算機(jī)軟件的技術(shù)性也很高，這些高科技的計(jì)算機(jī)技術(shù)在建筑工程中得到了廣泛的應(yīng)用。計(jì)算機(jī)軟件的合理有效利用，在某種程度上相應(yīng)的減輕了工作人員的工作強(qiáng)度。并且還能從根本上提高概預(yù)算工作的質(zhì)量和效率。如果要合理的建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目，就要分步驟進(jìn)行。先通過(guò)招標(biāo)這種形式，然后再估算投資的價(jià)格高低，到工程最后的竣工階段，要把這些環(huán)節(jié)統(tǒng)一有機(jī)的結(jié)合起來(lái)，控制好項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，最終形成合理的工程項(xiàng)目的綜合管理系統(tǒng)。

4)利用好原材料。

大量收集建筑工程所需要的原材料和設(shè)備，在一個(gè)工程中占據(jù)著重要的成分。因?yàn)榻ㄖ褂玫牟牧掀贩N豐富多樣，價(jià)格也不相等，因此需要購(gòu)買的設(shè)備和進(jìn)行工程建設(shè)所需要的費(fèi)用在工程的造價(jià)中占據(jù)很大的比重。因此在概預(yù)算的編制過(guò)程中，要熟悉的掌握好進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)的一手資料，還要仔細(xì)的研究出采取怎樣的施工方法和合理的措施。另外建筑類的產(chǎn)品存在于不同的時(shí)空中，建筑產(chǎn)品的價(jià)格一定會(huì)受到所處環(huán)境的影響，在進(jìn)行概預(yù)算的編制過(guò)程中，除了需要計(jì)算工資的數(shù)額，設(shè)備是否先進(jìn)，原材料的獲取等費(fèi)用以外，還需要統(tǒng)計(jì)齊全施工企業(yè)的其他花費(fèi)，包括與工程的施工有關(guān)的費(fèi)用。另外在整個(gè)施工的過(guò)程中，需要統(tǒng)計(jì)清楚各種物品的價(jià)格。價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，價(jià)格的高低直接影響著工程概預(yù)算的編制問(wèn)題。設(shè)計(jì)人員們應(yīng)該把握好這種動(dòng)態(tài)的變化，及時(shí)采取有效的措施。因此，對(duì)概預(yù)算的工作人員提出了更高的要求，要求工作人員能夠做到對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的各個(gè)方面都要心中有數(shù)。工作人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查以后，才能選擇最合理的施工方法，才能確保整個(gè)施工過(guò)程有條不紊的進(jìn)行。實(shí)地勘察，研究施工環(huán)境和方案，統(tǒng)一預(yù)算編制體系，制定出一套最合理的概預(yù)算方案，是一項(xiàng)需要長(zhǎng)期努力的結(jié)果。

5)廣泛搜集資料，為工程的預(yù)算作充足的準(zhǔn)備。

概預(yù)算的工作人員除了要在日常工作中全面提高自身的能力之外，還更應(yīng)該注重現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查情況。工作人員要深入現(xiàn)場(chǎng)，根據(jù)實(shí)際的工程施工情況，決定材料如何選取與運(yùn)輸，落實(shí)好預(yù)算費(fèi)用。結(jié)合實(shí)際及時(shí)擬出一份合理的調(diào)查報(bào)告，這份調(diào)查報(bào)告直接關(guān)系著概預(yù)算問(wèn)題，這是一項(xiàng)十分繁重的工作，調(diào)查報(bào)告需要許多工作人員的默契配合才能完成。參與的工作人員們要認(rèn)真合理的對(duì)待各個(gè)部分的設(shè)計(jì)工作，全面負(fù)起責(zé)任心和提高工作人員的注意力，尤其是在工程最后的竣工階段，更應(yīng)該本著從業(yè)主的角度出發(fā)的觀點(diǎn)，與部分工程單位進(jìn)行合理有效的溝通與交流，并且還要對(duì)已經(jīng)有的資料認(rèn)真核對(duì)，貫徹執(zhí)行，不斷地補(bǔ)充資料，即使是沿用以前的資料也不應(yīng)該畏懼困難。

4 結(jié)語(yǔ)

工程造價(jià)的概預(yù)算的編制質(zhì)量對(duì)工程的施工有著最直接的影響。然而在進(jìn)行工程概預(yù)算的過(guò)程中存在有各種問(wèn)題，例如預(yù)算方法過(guò)于陳舊與落后，施工設(shè)計(jì)的過(guò)程缺乏整體的理念，施工的過(guò)程過(guò)于隨意。這就要求全面提高工作人員的整體素質(zhì)，加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作的圖紙質(zhì)量的同時(shí)，利用現(xiàn)代信息技術(shù)，全面搜集資料。其中工作人員的學(xué)習(xí)不僅僅要求編制人員要不斷地提高自我素質(zhì)，還需要工作人員學(xué)習(xí)概預(yù)算編制方面的知識(shí)，還要對(duì)工作人員進(jìn)行拓展訓(xùn)練，加強(qiáng)嚴(yán)格管理，控制好工程造價(jià)的各個(gè)因素，編制出一套完整可行的概預(yù)算方案，高質(zhì)量的保證工程的整體運(yùn)行。

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Rational compilation of building engineering cost in budgetary estimation

Wang Yan

(DepartmentofInfrastructureandLogisticAdministration,WuhanUniversityofScience&Technology,Wuhan430000,China)

Based on the significant role of building engineering budgetary estimation, the paper analyzes budgetary estimation problems, such as lagging budgeting methods, integral design concept failure, and arbitrary construction process, and puts forward corresponding budgetary estimation compiling strategies, such as improving compilation staff quality, strengthening design draft quality, and fully using raw materials and so on.

budgetary estimation, compilation, BOQ, cost

2015-01-28

王 艷(1968- )，女，工程師

1009-6825(2015)10-0222-02

TU723.3

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