談房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理工作

樊 雷

(山西省建筑科學(xué)研究院，山西 太原 030001)

·建設(shè)監(jiān)理·

談房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理工作

樊 雷

(山西省建筑科學(xué)研究院，山西 太原 030001)

對房屋建筑工程施工階段的質(zhì)量監(jiān)理控制措施進(jìn)行了詳細(xì)介紹，并從投資控制、進(jìn)度控制、資料管理、施工現(xiàn)場及安全控制等方面入手，分析了房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理工作要點(diǎn)，以有效保障建筑工程的施工質(zhì)量。

質(zhì)量控制，投資控制，進(jìn)度控制，施工階段

西方國家的工程監(jiān)理制度歷史悠久，且形成了完善的工程監(jiān)理體系。改革開放以來，我國在經(jīng)濟(jì)建設(shè)方面取得一定成就之后，才結(jié)合自身實(shí)際，從國外引進(jìn)了工程監(jiān)理制度。在工程監(jiān)理制度下，監(jiān)理單位的工作人員通常采用巡察、檢驗(yàn)、評價等工作方法，對參與工程建設(shè)的各個單位的不良行為及時予以糾正，并加強(qiáng)對各個參與單位的監(jiān)督與管理，以保證工程項(xiàng)目井然有序地推進(jìn)和工程建設(shè)行為的合法性、科學(xué)性、合理性和經(jīng)濟(jì)性。房屋建筑工程質(zhì)量涉及廣大人民群眾的切身利益和生命財產(chǎn)安全，重點(diǎn)加強(qiáng)房屋建筑工程施工階段的監(jiān)管力度，其惠民作用舉足輕重。

1 房屋建筑工程施工階段的質(zhì)量控制

有效控制工程質(zhì)量是房屋建筑工程建設(shè)當(dāng)中最重要也是最繁雜的一項(xiàng)任務(wù)，任何一個工程環(huán)節(jié)尤其是隱蔽性環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)質(zhì)量隱患，都可能造成嚴(yán)重的后果，監(jiān)理人員必須嚴(yán)格把關(guān)，并負(fù)起應(yīng)有的質(zhì)量責(zé)任。

1)全面掌握房屋建筑工程的整體概況。監(jiān)理單位的工作人員要切實(shí)履行好對投資者服務(wù)的職責(zé)，必須詳細(xì)了解房屋建筑工程的整體概況。主要是熟悉合同文件，考察施工現(xiàn)場，了解質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范，預(yù)想施工中可能出現(xiàn)的難點(diǎn)并提前準(zhǔn)備應(yīng)對措施，以便對整個工程有個整體把握。

2)仔細(xì)核查房屋建筑工程施工隊(duì)伍、施工設(shè)備和施工單位質(zhì)量管理體系。核查房屋建筑工程的施工隊(duì)伍，監(jiān)理人員一要考察施工隊(duì)伍的負(fù)責(zé)人，查看其是否可以勝任此崗位；二要審查施工隊(duì)伍中的特別工種和技術(shù)人員，查看其是否具備資格證書，并考核其實(shí)際作業(yè)能力。核查施工單位的施工設(shè)備，監(jiān)理人員要對照施工組織設(shè)計進(jìn)行核查，查看施工設(shè)備是否齊全，對缺失的施工設(shè)備，應(yīng)要求施工單位立即補(bǔ)充；還要查看現(xiàn)有施工設(shè)備的型號、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能等指標(biāo)是否符合工程建設(shè)的要求，對不符合要求的設(shè)備須即刻更換。核查施工單位的質(zhì)量管理體系，監(jiān)理人員要嚴(yán)格檢查，對沒有建立質(zhì)量管理體系或是已經(jīng)建立但不完善的施工單位，應(yīng)即刻要求其建立完善質(zhì)量管理體系。這樣，就可以從施工單位質(zhì)量管理體系和監(jiān)理單位工作人員的嚴(yán)格把關(guān)這兩個方面，對房屋建筑工程的質(zhì)量加以保障。

3)加強(qiáng)對房屋建筑工程原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量控制。房屋建筑工程原材料、半成品、構(gòu)配件的質(zhì)量直接決定著工程質(zhì)量。監(jiān)理單位工作人員應(yīng)對工程原材料、半成品、構(gòu)配件的出場證明、檢驗(yàn)合格證進(jìn)行核查，禁止施工單位采購質(zhì)量不合格的建材。對需要大批量采購的建筑材料，應(yīng)選擇信譽(yù)優(yōu)良的供應(yīng)商定點(diǎn)采購。監(jiān)理人員還應(yīng)對質(zhì)檢人員已認(rèn)定過的工程原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行抽樣檢查，查看其質(zhì)量是否與原始技術(shù)資料中認(rèn)定的一樣；對工程質(zhì)量影響很大的原材料、半成品、構(gòu)配件，還應(yīng)再次進(jìn)行試驗(yàn)。

4)重視房屋建筑工程施工工序的監(jiān)督檢查。對房屋建筑工程施工工序的監(jiān)督檢查，是工程監(jiān)理工作的重中之重。無論是施工工序開始之前，還是施工工序進(jìn)行之中和結(jié)束之時，監(jiān)理人員都應(yīng)查看施工工藝是否符合合同中約定的要求，是否符合規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。對施工條件復(fù)雜，施工技術(shù)要求高，容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程環(huán)節(jié)，監(jiān)理單位應(yīng)開展全方位、全天候的監(jiān)督工作，以便及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患并予以糾正，進(jìn)而避免后期返工，耗費(fèi)人力物力，影響正常工期。比如，混凝土灌注樁澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理等隱蔽性工程環(huán)節(jié)，監(jiān)理單位可以采用旁站、測量、抽樣試驗(yàn)等方式進(jìn)行有效監(jiān)督。

2 房屋建筑工程施工階段的投資控制

對監(jiān)理單位來說，有效控制房屋建筑工程施工階段的投資金額，對工程的順利推進(jìn)起著至關(guān)重要的作用。實(shí)際生活當(dāng)中，人們經(jīng)?？吹讲簧俟こ添?xiàng)目進(jìn)行到一半就突然被擱置，極大地?fù)p害了投資方與施工方的切身利益，這種現(xiàn)象不單是由工程變更等因素引起的，主要還是沒有對工程投資金額進(jìn)行有效控制。監(jiān)理人員作為投資方的專業(yè)顧問，做好投資控制、充分保護(hù)投資方的利益是應(yīng)盡的職責(zé)。

監(jiān)理人員要做好投資控制，我認(rèn)為應(yīng)從四個方面加以著手： 1)按照合同中規(guī)定的計量方式準(zhǔn)確地核算工程量，并按合同要求支付工程進(jìn)度款；2)在發(fā)生索賠事件時，要充分考慮投資方和當(dāng)事人的利益，及時制定合理的索賠方案；3)定期跟蹤市場上建筑材料的價格波動，科學(xué)估計價格變化，合理購置建筑材料；4)在工程發(fā)生變更時，依法合理處理工程變更事宜，切實(shí)做好工程變更的價格控制。

3 房屋建筑工程施工階段的進(jìn)度控制

房屋建筑工程一般都具有工程繁雜、工期長等特點(diǎn)，且涉及投資方、承包商和監(jiān)理方之間的利害關(guān)系，工程中的意外事件通常會阻礙工程的進(jìn)度，還會影響到投資方的利益和承包商、監(jiān)理方的名譽(yù)。對此，監(jiān)理人員應(yīng)未雨綢繆，及早預(yù)防。在工程施工初期階段，監(jiān)理人員可以根據(jù)施工現(xiàn)場、施工設(shè)備和施工方能力等實(shí)際狀況制定合理的工程進(jìn)度計劃。如果在施工過程中出現(xiàn)了一些與工程進(jìn)度計劃有偏差的情況，監(jiān)理人員則須及時制定相應(yīng)對策，將問題解決在萌芽狀態(tài)。比如投資方在施工過程中可能提出工程變更的要求，監(jiān)理人員應(yīng)細(xì)心分析，如若無需進(jìn)行工程變更，就要耐心勸導(dǎo)投資方放棄這一要求，以避免工期延長；或者是發(fā)現(xiàn)施工條件不夠完善，監(jiān)理人員應(yīng)幫助投資方及時完善施工條件。如果采取了相應(yīng)的措施，仍不能避免影響工程進(jìn)度，監(jiān)理人員就必須及時提出調(diào)整進(jìn)度控制的建議，待投資方批準(zhǔn)后，即可要求施工方按照調(diào)整后的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，以確保工程按期完工。

4 房屋建筑工程施工階段的資料管理

房屋建筑工程施工階段所產(chǎn)生的文件資料，記載了工程進(jìn)展的全過程，是工程施工過程中所有狀況的有效見證。監(jiān)理人員根據(jù)這些文件資料，不僅能準(zhǔn)確把握整個工程，必要時也能理清責(zé)任、解決工程糾紛，并且在發(fā)生工程變更時，還能正確權(quán)衡工程變更的合理性。

對工程的文件資料進(jìn)行科學(xué)的分類管理，是監(jiān)理人員必須具備的工作技能。在房屋建筑工程進(jìn)入施工階段之前，監(jiān)理人員可以根據(jù)已有的文件管理制度，對各種文件資料進(jìn)行分類，比如工程類文件和非工程類文件；也可根據(jù)創(chuàng)建時間對文件資料進(jìn)行分類。經(jīng)過科學(xué)分類的文件資料，監(jiān)理人員只需對其稍作瀏覽，便可準(zhǔn)確把握之前的工程環(huán)節(jié)，進(jìn)而大大提高監(jiān)理工作效率。

5 房屋建筑工程施工階段的施工現(xiàn)場及安全控制

監(jiān)理人員要做到對房屋建筑工程整個施工階段的監(jiān)督審查，重點(diǎn)是對施工現(xiàn)場進(jìn)行細(xì)心考察，全面分析可能出現(xiàn)的影響工程施工的人為和自然因素，提前準(zhǔn)備應(yīng)對措施，以保證對施工現(xiàn)場做到有效控制。另外，監(jiān)理人員還須要求施工方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，并建立健全安全措施及安全責(zé)任制，切實(shí)將工程施工的安全保障落到實(shí)處。

6 房屋建筑工程施工階段的事后控制

在房屋建筑工程施工階段結(jié)束時，監(jiān)理人員應(yīng)及時按照相關(guān)法律法規(guī)和合同中的有關(guān)要求進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，這是對工程質(zhì)量的二次把關(guān)。監(jiān)理人員若是發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時反映給投資方，并通知施工方一起商討解決措施；若是工程質(zhì)量存在重大安全隱患，必須整改或返工。監(jiān)理人員此時還應(yīng)做好工程結(jié)算，真實(shí)反映整個工程的造價。

7 結(jié)語

要做好房屋建筑工程施工階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理人員應(yīng)充分認(rèn)識到自身的重大責(zé)任，有效控制工程的宏觀方面和微觀方面，既要全面整體把握，又要嚴(yán)格審查細(xì)節(jié)，真正做好對工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、施工現(xiàn)場與安全、事后處理等各階段的有效控制和工程資料管理工作。

[1] 李 睿，李志祥.建筑工程施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施[N].科技創(chuàng)新導(dǎo)報，2009-12-15.

Discussion on housing building engineering supervision at construction phase

Fan Lei

(ShanxiAcademyofBuildingScience,Taiyuan030001,China)

The paper specifically introduces housing building engineering quality supervision and control measures at construction phase. Starting from aspects of investment control, schedule control, data management, construction field and safety control, it analyzes housing building engineering supervision points at construction phase, with a view to effectively guarantee building engineering construction quality.

quality control, investment control, schedule control, construction phase

2015-06-04

樊 雷(1983- )，男，助理工程師

1009-6825(2015)23-0213-02

TU712.2

A