“三十而立”華僑城

陳文

2015，華僑城“三十而立”。

三十年的精彩，激情四溢，華麗上映。

“三十而立”之“立”，意謂“立足”“立命”。華僑城三十年，充滿無數(shù)的記憶、贊賞和期待，成就一部中國文化旅游的輝煌之作。

三十年前，華僑城人謀定而動，拓荒深圳灣海濱。三十年中，精心布局規(guī)劃，以旅游、地產(chǎn)和消費電子為架構(gòu)，締造了一個又一個奇跡。三十年，十五座城;三十年，三億游客;三十年，無數(shù)笑靨與歡呼。

在深南大道華僑城段南側(cè)，何香凝美術(shù)館附近，一個名為“城市的風景線”的雕塑走廊總是能引起路人的頻頻關(guān)注和共鳴，這組青銅群雕的城市生活情調(diào)和寫實主義風格，是深圳華僑城城區(qū)的一個特別符號。

在那附近，何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、OCT-LOFT的當代藝術(shù)中心OCAT構(gòu)筑的藝術(shù)金三角，成為這個城市的獨特文化地理。從那衍生出來的創(chuàng)造力和想象力，是華僑城在三十年間成就了一段又一段中國城市文化傳奇的出發(fā)點。

在華僑城的土地上，影響深圳乃至中國的里程碑式文化符號和新生活方式的代名詞持續(xù)出現(xiàn)。其間，既有錦繡中華、民俗村、天禪、東方霓裳這樣的國粹，也有威尼斯、波托菲諾、茵特拉根那樣的海外精髓，更加有歡樂谷、歡樂海岸的東西文化集成，共同演繹了華僑城文化，并成為城市文化的中堅。

1989年的深圳，一座當時在國內(nèi)非常新奇的公園——“華僑城錦繡中華微縮景區(qū)”的問世，130多個景點大多以微縮的形式展現(xiàn)給游客，安置在各景點上的陶藝小人達5萬多，是名副其實的“小人國”。這里，人們可以看到用600萬塊小磚建成的“萬里長城”、場面宏偉的“北京故宮”、氣勢磅礴的“布達拉宮”，在隨之而建的中國民俗文化村，可以欣賞美麗的各民族山居水鄉(xiāng)，體驗民俗文化的淳厚風情。兩年后開業(yè)的世界之窗，一路高歌，成為文化主題公園的常青樹，華僑城的文化旅游異軍突起。而1998年始發(fā)于深圳的歡樂谷，在十余年的快速擴張中，建成中國第一家連鎖主題公園，在全球主題公園領(lǐng)域盛名卓著。

華僑城人在歡笑聲中萌發(fā)了新的思路，一個文化充斥的小鎮(zhèn)與主題公園相得益彰，發(fā)揮主題公園的“旅游乘數(shù)效應(yīng)”，創(chuàng)造性地把旅游地產(chǎn)這個概念帶到國內(nèi)。這種產(chǎn)業(yè)鏈條通過兩條主線展開。其一，華僑城旅游借力房地產(chǎn)開發(fā)的收益，用房地產(chǎn)項目的快速盈利支撐對主題公園的長期投資。其二，運用旅游業(yè)的主題化包裝手法，對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行包裝開發(fā)，提升物業(yè)價值。

2000年，在深圳特區(qū)最早一批的高端地產(chǎn)項目——波托菲諾小鎮(zhèn)在深圳歡樂谷西側(cè)拉開序幕，此后的十幾年耕耘，波托菲諾已然成為高端房地產(chǎn)項目的代表之作，“旅游+地產(chǎn)”從理論的創(chuàng)想走到了實踐的成功。而波托菲諾的成功只是華僑城旅游主題地產(chǎn)開發(fā)的一個開始，隨后在深圳、北京、上海、成都、天津、武漢、云南、江蘇以及重慶、寧波、順德、福州，這種移植駕輕就熟，以文化為核心、旅游為主導的成片綜合開發(fā)模式花開神州。

三十年的創(chuàng)想經(jīng)營，華僑城打通了在中國文化旅游綜合開發(fā)領(lǐng)域完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，深具“城”優(yōu)勢，深化“城”模式，未來持續(xù)創(chuàng)新“旅游+地產(chǎn)”模式，引領(lǐng)旅游業(yè)，做大房地產(chǎn)，提升豐富旅游產(chǎn)品和房地產(chǎn)產(chǎn)品，積極參與城鎮(zhèn)重大項目服務(wù)配套的成片示范區(qū)開發(fā)和養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，最終實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)能力的綜合提升，占領(lǐng)行業(yè)制高點。

（責任編輯：陳海峰）