土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)必要性及方法

周曉靜?溫福麗

摘 要：土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是工程造不可缺少的環(huán)節(jié)。做好土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作，能夠?yàn)榻ㄖ髽I(yè)降低成本，從而提高工程造價(jià)預(yù)算工作的審核水平，進(jìn)而推進(jìn)整體土建工程行業(yè)的良性化和持續(xù)化發(fā)展。

關(guān)鍵詞：土建工程;預(yù)算造價(jià);審計(jì)方法

隨著土建工程的不斷發(fā)展和進(jìn)步，土建工程想要在競爭激烈的市場上獲得優(yōu)勢地位，就必須首先從造價(jià)管理入手，認(rèn)真做好土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)是關(guān)鍵，預(yù)算造價(jià)審計(jì)是整個(gè)工程造價(jià)的重要組成部分，只有不斷完善和加強(qiáng)土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)，確保預(yù)算造價(jià)審計(jì)的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，才能更好的促進(jìn)土建工程的進(jìn)一步的發(fā)展。

1.土建工程造價(jià)審計(jì)工作的內(nèi)容

工程量存在的誤差包括正負(fù)誤差，正誤差指的是在操作中室外的設(shè)計(jì)高度大于土方實(shí)際開挖的高度，此時(shí)審計(jì)計(jì)算依舊用圖紙的數(shù)據(jù)。由于墻體中的圈梁、地溝所占面積以及過梁和樓地面孔洞所占體積沒有扣，在審計(jì)計(jì)算中，鋼筋中的保護(hù)層經(jīng)常不扣，而需要重復(fù)計(jì)算柱、板、梁等處的鋼筋。負(fù)誤差與正誤差相反，指的是室外設(shè)計(jì)高度小于土方實(shí)際開挖高度，那么在工程量和項(xiàng)目的遺漏計(jì)算中應(yīng)該完全根據(jù)理論尺寸進(jìn)行。其次，是套用單價(jià)的審計(jì)。首先要對(duì)換算定額單價(jià)進(jìn)行審計(jì)，需要弄明白所審計(jì)的內(nèi)容是整個(gè)內(nèi)容還是材料、人工或者機(jī)械中的一部分，然后還要對(duì)換算單位的正確性進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)其采用方法的合理性。這些都會(huì)對(duì)核算單價(jià)的準(zhǔn)確性造成影響。

2.土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性

2.1項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的保障

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的良好實(shí)施，不僅有利于落實(shí)項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，而且能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理確定與控制，進(jìn)而提高工程的經(jīng)濟(jì)效益。土建工程建設(shè)單位在正式開工之前，按照工程項(xiàng)目的建設(shè)程序需要，應(yīng)編制合理的項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告，并經(jīng)過相關(guān)部門進(jìn)行審批批準(zhǔn)以后，即可進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，做好前期各項(xiàng)工作的準(zhǔn)備。土建工程項(xiàng)目的前期階段會(huì)先后完成投資估算、設(shè)計(jì)概算以及施工圖紙的預(yù)算文件，同時(shí)設(shè)計(jì)的概算也是土建建設(shè)單位進(jìn)行資金籌集和投資計(jì)劃確定的直接依據(jù)。

2.2工程招投標(biāo)工作順利開展的前提

隨著我國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，迫切需求建筑行業(yè)的市場中引入招投標(biāo)的競爭機(jī)制，這也是當(dāng)前對(duì)施工企業(yè)合理選擇的有效途徑。伴隨著當(dāng)前《招標(biāo)投標(biāo)法》的頒布，也標(biāo)志著當(dāng)前建筑市場的逐漸完善，從招投標(biāo)工作這一客觀需求而言，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作更被賦予了深遠(yuǎn)的意義。依照我國相關(guān)部門的規(guī)定，土建工程招標(biāo)的標(biāo)底與投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算的編制要求而完成，因此，預(yù)算造價(jià)審計(jì)是有利于保證招投標(biāo)工作的順利開展的必要。

2.3工程最佳經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)

土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是有利于工程建設(shè)單位順利籌集建設(shè)資金，方便施工單位更合理的安排物力、財(cái)力和人力。土建工程的成本主要是依據(jù)工程預(yù)算的設(shè)計(jì)所確定，同樣也是建設(shè)部門籌集建設(shè)資金的主要基礎(chǔ)前提。通過對(duì)土建工程的合理預(yù)算，不僅能計(jì)算出工程施工時(shí)具體的機(jī)械臺(tái)班用量、材料用量和人工用量，施工單位還能依據(jù)預(yù)算進(jìn)行組織物力、財(cái)力和人力，依據(jù)安排施工和內(nèi)部核算的工作，并兼顧到施工企業(yè)的技術(shù)能力與管理水平，對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制，形成完整的施工組織設(shè)計(jì)文件，以促使土建工程能更加規(guī)范，進(jìn)而保證土建企業(yè)能夠以最小的投入，實(shí)現(xiàn)最大的產(chǎn)出，也是實(shí)現(xiàn)土建工程最佳經(jīng)濟(jì)效益的必要。

3.土建工程造價(jià)審計(jì)方法分析

3.1效果驗(yàn)證審核法

例如，某集團(tuán)股份有限公司下屬公司新建項(xiàng)目工廠，建筑面積約25萬平方米，總投資預(yù)算約38億元，2014年開始建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)期2年。按招標(biāo)法規(guī)要求，超過l00萬元以上的建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行公開招標(biāo)，按規(guī)定需要對(duì)外發(fā)布最高限價(jià)，公司聘請(qǐng)?jiān)靸r(jià)咨詢公司編制最高限價(jià)，公司財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)其進(jìn)行審計(jì)，共審計(jì)子項(xiàng)目35項(xiàng)，相比造價(jià)咨詢公司編制的最高限價(jià)，審計(jì)共核減約2億元，核減率2196，同時(shí)對(duì)造價(jià)公司編制的錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)、價(jià)格偏差部分進(jìn)行了調(diào)整，保證了招投標(biāo)的順利進(jìn)行，將土建工程投資控制在預(yù)算內(nèi)，維護(hù)了公司利益。

3.2全面審核法

全面審核法又叫逐項(xiàng)審查法，其具體計(jì)算方法和審查過程基本等同于編制施工圖預(yù)算，指按照?qǐng)D紙的要求，結(jié)合招投標(biāo)文件、施工合同或協(xié)議、施工技術(shù)資料、設(shè)計(jì)變更通知、現(xiàn)場簽證以及有關(guān)造價(jià)計(jì)算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、單價(jià)以及費(fèi)用計(jì)算。這種方法常適用于初學(xué)者審核施工圖預(yù)算、投資少的項(xiàng)目、工程內(nèi)容簡單的項(xiàng)目、建設(shè)單位審核施工單位的預(yù)算等方面。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，在審核的預(yù)算中很少出現(xiàn)差錯(cuò)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高，雙方的認(rèn)可度也很高;缺點(diǎn)是工作量大，重復(fù)勞動(dòng)。

3.3重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查的方法，審核的關(guān)鍵是：施工圖計(jì)算部分價(jià)值較高或占投資比例較大的分項(xiàng)工程量。價(jià)值較低、占投資比例少的分項(xiàng)工程，普通裝飾項(xiàng)目、零星項(xiàng)目等，審核者很容易忽略掉，把重點(diǎn)放在了與工程量相對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)、砼標(biāo)號(hào)、砌筑、抹灰砂漿的標(biāo)號(hào)等。該方法的優(yōu)點(diǎn)在于重點(diǎn)突出，審查快捷，工作效率好。

3.4分組計(jì)算審核法

分組計(jì)算審核法即相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。將預(yù)算中的各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，并把相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對(duì)同組中其他某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。這種方式主要運(yùn)用在工程量計(jì)算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點(diǎn)在于方便地計(jì)算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。此外，還有現(xiàn)場觀察測量法、市場調(diào)查詢價(jià)法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，篩選審查法等等，要根據(jù)具體問題具體分析，選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算審計(jì)工作。

4.結(jié)束語

通過靈活運(yùn)用審計(jì)工作方法，財(cái)務(wù)審計(jì)人員對(duì)土建工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核，有效維護(hù)公司利益。土建工程預(yù)算造價(jià)審核較為專業(yè)，財(cái)務(wù)審計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)專業(yè)學(xué)習(xí);對(duì)主要材料市場價(jià)格，應(yīng)建固定的材料詢價(jià)渠道，并多方位核實(shí)，以確保詢價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性，作為審計(jì)的依據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張虹艷.論土建工程預(yù)算審計(jì)方法[J].黑龍江科技信息，2014

[2]梁敏.論土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)必要性[J]. 會(huì)計(jì)師，2013