建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析

吳清超

福建省瀧澄建設(shè)集團(tuán)有限公司（363100）

建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)分析

吳清超

福建省瀧澄建設(shè)集團(tuán)有限公司（363100）

這里對于建筑施工中的防滲漏原因進(jìn)行了分析并提出了相應(yīng)的防滲漏措施，以保證建筑工程質(zhì)量。

建筑；施工；防滲漏

1 屋面滲漏原因分析及解決措施

屋面滲漏是建筑工程施工中的常見病害，對建筑屋面質(zhì)量、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的影響很是嚴(yán)重。為了解決建筑工程屋面滲漏問題，建議在施工期間采取屋面防滲漏施工措施，切實(shí)保障建筑工程屋面施工質(zhì)量，并提高建筑工程屋面結(jié)構(gòu)的防水防滲性。目前，我國已經(jīng)明確規(guī)定了高層建筑的屋面防水等級，要求高層建筑屋面施工按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》來實(shí)施，以保證高層建筑屋面施工質(zhì)量。屋面防滲施工時，要先制定一份行之有效的建筑屋面防滲漏施工圖紙,然后結(jié)合防滲漏施工圖紙掌握施工重點(diǎn),如果施工中用到了防水卷材，要在圖紙中標(biāo)出。建筑屋面一般由保溫層、用于找坡的保護(hù)層、防水材料層和剛性材料保護(hù)層等幾部分構(gòu)成。

1.1 不注重排水設(shè)計

建筑物屋面防水工程設(shè)計，未充分考慮排水不暢因素，致使屋面局部長期有水浸蝕、浸泡，加速了防水材料的老化與霉?fàn)€，降低了防水材料使用的壽命。屋面所設(shè)計排氣口數(shù)量過少，導(dǎo)致后期防水材料空鼓嚴(yán)重，造成漏水。

1.2 不精心組織施工

施工過程中不重視屋面坡度適中，導(dǎo)致排水坡度不夠，一旦遇到暴雨、暴雪等惡務(wù)天氣，屋面雨水、雪水不能及時排出，導(dǎo)致屋面積水嚴(yán)重，造成滲漏；屋面施工中溫度伸縮縫分隔不規(guī)范,填縫時選用的柔性伸縮材料質(zhì)量低劣,短時間內(nèi)老化，造成防水材料開裂、龜裂、漏水。

1.3 特殊部位施工不規(guī)范

現(xiàn)代化建筑物屋頂增加了許多設(shè)備基礎(chǔ)，如大型中央空調(diào)的冷卻塔、大型節(jié)能型太陽能熱水系統(tǒng)的采光管基礎(chǔ)、防雷系統(tǒng)的基礎(chǔ)、屋面大型霓虹燈廣告牌的基礎(chǔ)、消防與空調(diào)系統(tǒng)的排風(fēng)新風(fēng)口的基礎(chǔ)等,這些設(shè)備的基礎(chǔ)應(yīng)在設(shè)計階段給予充分考慮，避免在防水屋面完成后再進(jìn)行施工，這樣勢必會對防水材料造成極大的破壞，屋面滲漏就不可避免。

1.4 特殊屋面防水處理

要重視現(xiàn)代化建筑物屋面有時會采用采光透明的玻璃頂、彩鋼板等輕型大跨度屋面。對于此種屋面施工，防滲漏問題更為重要。施工中采用中空玻璃采光透明頂時,密封膠要選用耐候性好、密封性能優(yōu)的產(chǎn)品。冬季-20℃以下的氣溫時，密封膠的伸縮性是否優(yōu)良，對屋面防滲漏起決定性的作用。對彩鋼板輕型屋面的施工,要采用一級防火等級、鋼板厚度達(dá)到國標(biāo)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品；對于彩鋼板外層的防腐處理尤其要加以重視，因?yàn)榉栏冷P不達(dá)標(biāo)的產(chǎn)品會嚴(yán)重影響使用壽命。對于天溝等處的防水材料鋪設(shè)也要規(guī)范，比如防水卷材的接口不能留存天溝之處等。

1.5 對屋面施工時氣候、場地條件要加以重視

現(xiàn)代化建筑物屋面所使用的防水材料大都對施工的氣候與天氣有相應(yīng)要求。比如,最常用的SBS卷材要求冷油的涂刷不能太少,涂刷要力求均勻，否則將來黏合性不好。施工過程中用噴燈烘烤也要均勻，使SBS能與基層很好結(jié)合在一起。再如施工搭接處要符合國家規(guī)范，要注意對SBS表面的鋁箔進(jìn)行保護(hù)，盡量不能使其破損。天氣太冷時，會對施工卷材帶來不方便，施工質(zhì)量不高。對于涂刷型的防水材料，施工完畢后特別重視對成品的保護(hù)，不能被尖銳的東西刺破，以免造成滲漏。

1.6 定期進(jìn)行維修

由于長時期受到大氣溫度變化、陽光照射、風(fēng)雨侵蝕等自然條件的影響，屋面防水層很容易出現(xiàn)老化。因此，在建筑物使用階段，要建立一種“以養(yǎng)為主”的保養(yǎng)維修制度，及時有效地對建筑物進(jìn)行維修，以延長其使用時間，盡可能地不出現(xiàn)或少出現(xiàn)返修現(xiàn)象。建筑物積水、積雪時需派人及時清除，特別強(qiáng)調(diào)的是由于樹葉、塑料袋等垃圾隨著刮風(fēng)會落到屋面上，然后雨水沖刷到落雨管口，造成落雨管口堵塞，致使屋面大面積積水，造成滲漏。一年之中定期及時地清理落雨管口，對于預(yù)防屋面提早老化具有重要的意義。

一些關(guān)鍵部位的設(shè)計要遵守“柔性密封、防水與排水相結(jié)合、材料防水與結(jié)構(gòu)防水兩手都要抓并要相結(jié)合”的設(shè)計原則。設(shè)計人員要根據(jù)國標(biāo)的防水等級進(jìn)行選材，并針對每個工程的特點(diǎn)精心設(shè)計關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的詳圖。在柔性密封、材料與結(jié)構(gòu)相結(jié)合時,要根據(jù)每個節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造情況，有針對性地選取防水卷材、防水涂料以及密封材料[1]。

2 地下室滲漏的解決措施

2.1 選擇優(yōu)質(zhì)的防水材料

防水材料選擇上,應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的防水材料，在施工中，卷材要特別重視搭接口寬度要足夠，界面劑涂刷要充分而均勻。黏結(jié)時要保證牢固，防止空鼓。地下室的電梯井、水井部位要作為重點(diǎn)來考慮,轉(zhuǎn)角接縫處要對接縫重點(diǎn)處理。

2.2 混凝土澆筑要密實(shí)

在混凝土澆筑施工階段，混凝土要振搗充分而密實(shí)，盡量減少內(nèi)部孔隙，防止形成滲水的通道。

2.3 變形縫及后澆帶要清潔施工

變形縫隙中防止掉入雜物。后澆帶要充分地砌鑿，露出干凈混凝土層，充分用水沖洗，使得后澆帶處保持清潔。后澆帶的澆筑要充分振搗,提高混凝土的密實(shí)度，保證與原來的接槎充分黏結(jié)。

2.4 降水井的的封堵要嚴(yán)密

管井破除后不得高于墊層，以保證止水環(huán)安放平整。鋼管安放好后用油膏將接縫處填塞密實(shí)，止水環(huán)必須連續(xù)焊接，保證不漏焊。管井內(nèi)填充砂石要充分搗壓封死，所用高標(biāo)號微膨脹混凝土須密實(shí)，頂部的水不漏封堵也要密實(shí)，不留空隙。

3 外墻及窗戶滲漏原因及解決措施

3.1 操作方法要正確

砌墻砌筑時操作不規(guī)范，不擠漿、不補(bǔ)漿，導(dǎo)致砌體灰縫不實(shí)，留有空隙，使后期雨水沿墻體返潮或漏水。因此要提高工人的技術(shù)水平，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理與檢查，采用三一砌筑法，使灰縫飽滿密實(shí)。

3.2 孔洞和架眼處理要得當(dāng)

將孔洞和架眼四周及空縫處先刷一遍水泥漿，隨即用混合砂漿和磚嵌補(bǔ)，也可用細(xì)實(shí)混凝土灌補(bǔ)，不能用干磚填塞。對于使用加氣混凝土塊墻外保溫的懸掛要平整,接縫要細(xì)小，抗裂砂漿標(biāo)號要標(biāo)準(zhǔn),抹灰層盡量避免龜裂與空鼓，防止雨水沿分隔線滲入。

3.3 門窗、洞口周邊封堵要嚴(yán)

目前，大多數(shù)建筑物的門窗采用塑鋼、鋁合金等制成。在使用過程中，外界溫度的變化，導(dǎo)致門窗與建筑物接觸面產(chǎn)生縫隙。該縫隙未用密封材料進(jìn)行封堵，或所使用材料質(zhì)量低劣就容易滲漏[2]。

4 結(jié)語

只要下力氣加強(qiáng)施工過程的管理，嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范的要求精心組織施工,就能很好地預(yù)防滲漏問題的產(chǎn)生，保證建筑物的正常使用，延長其使用壽命。

[1]王宗昌,王曉菊.實(shí)用建筑施工技術(shù)[M].北京:中國計劃出版社(第2版),2004.

[2]牛洪林.住宅工程滲漏的防治措施[J].山西建筑,2005,31(2): 88～89.