建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

黃遠(yuǎn)志

摘要：合理有效地控制工程造價，對于投資方來說是非常重要的，它能夠在大限度的減少成本的投入，從而獲取一定的利益。近些年來，工程造價咨詢行業(yè)得到了迅速的發(fā)展，它在工程造價控制中的作用和影響已經(jīng)愈加的明顯。

關(guān)鍵詞：工程造價咨詢；造價控制；影響

中圖分類號：F23

文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

文章編號：16723198（2015）18012902

隨著建筑行業(yè)管理的日益規(guī)范，工程造價咨詢機構(gòu)也得到了迅猛的發(fā)展，工程造價咨詢機構(gòu)的出現(xiàn)也是我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)型的需要，造價咨詢機構(gòu)對工程造價的控制與維系，可以為企業(yè)及時的掌握正確的市場信息、政府科學(xué)合理的實行對造價方面的調(diào)息與控制提供必要的支撐和依據(jù)。

1 建筑工程造價咨詢對造價控制的必要性分析

第一，建筑工程造價參與工程造價管理迎合了我國市場經(jīng)濟(jì)體制的轉(zhuǎn)型。建筑工程造價在之前都是由政府主導(dǎo)以及管理的，但隨著我國市場經(jīng)濟(jì)形勢的變化，政府的職能也由此發(fā)生了一定的改變，在工程造價管理方面，政府由之前的主導(dǎo)與管理逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榱酥笇?dǎo)，政府將工程造價方面的管理職能轉(zhuǎn)交給了相關(guān)的投資單位以及建設(shè)部門。建筑工程造價咨詢機構(gòu)對各項的建筑造價信息都非常的了解并熟悉的掌握，管理經(jīng)驗也相當(dāng)豐富，因此相關(guān)部門必須在建筑工程造價咨詢公司的幫助與配合之下，才能夠充分的發(fā)揮相關(guān)的管理能力，為建筑工程方面提供更加細(xì)致全面的服務(wù)?？梢哉f建筑工程造價咨詢企業(yè)適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)形勢的變化與發(fā)展，是科學(xué)管理與規(guī)范建筑市場工程造價需求的產(chǎn)物。

第二，社會分工更加的精細(xì)化。對于建筑工程項目來說，只有合理的控制好工程的造價，才能使工程項目的資源成本得到進(jìn)一步節(jié)約，才能進(jìn)一步的推動建筑行業(yè)的發(fā)展。近些年來，越來越多的工程造價咨詢機構(gòu)相繼出現(xiàn)，這些工程造價咨詢機構(gòu)可以根據(jù)市場的實際行情更好的服務(wù)工程造價管理，對工程造價的各個階段的資源都進(jìn)行合理有效的控制。對于各投資單位與建設(shè)部門來說，在今后的項目開發(fā)建設(shè)的過程中，為了能夠最大限度的節(jié)約資源成本，各個單位對工程造價咨詢服務(wù)的需求也會隨之增大，這也體現(xiàn)出了在全球經(jīng)濟(jì)化與市場化的影響之下，社會分工更加精細(xì)化的一個趨勢。

第三，對專業(yè)人才的需求增大。隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)也在迅速發(fā)展，建筑工程內(nèi)部各項制度的逐步完善使得一些新業(yè)務(wù)步入了繁榮發(fā)展的階段，比如在項目融資、確定工程索賠以及研究工程項目是否具有可行性等方面，這些新業(yè)務(wù)的發(fā)展需要有相關(guān)的專業(yè)人才作強有力的支撐，對于工程造價各方面專業(yè)人才的需求量越來越大，要求相關(guān)的人才必須具備工程計價和計量相關(guān)的知識，還要熟練地了解并掌握經(jīng)濟(jì)法的相關(guān)知識，這樣才能更好的為工程造價管理做有力的支撐和保障。

2 建筑工程造價咨詢對造價控制的具體影響

2.1 項目投資決策階段與設(shè)計階段

（1）作為建筑工程咨詢企業(yè)在這個階段需要注意的是：第一，要注重對相關(guān)資料的積累，除了從已有的資料中估算出相關(guān)的指標(biāo)以及數(shù)據(jù)之外，為了能夠保證相關(guān)的指標(biāo)具有一定的概括性與綜合性，建筑工程造價咨詢機構(gòu)還要根據(jù)實際情況進(jìn)行必要的修改，這樣才能夠以此為充足的依據(jù)，更好的進(jìn)行編制投資估算。第二，工程造價咨詢機構(gòu)要在項目建設(shè)的過程中以及建設(shè)完成之后，充分的估算出所有的風(fēng)險和收益，對于相關(guān)的風(fēng)險要提出一些相對應(yīng)有效的防范措施，要在大限度的保證所做的投資估算全面、準(zhǔn)確而且合理，避免過分的高估。

（2）在進(jìn)行了決策之后，其次就是對項目的勘查設(shè)計，這也是工程建設(shè)與投資控制的關(guān)鍵性所在。項目的設(shè)計這個階段對工期的長短以及投資的大小都產(chǎn)生了直接的影響，因此，建筑工程造價咨詢機構(gòu)要重視對這個階段的投入力度。在整個項目設(shè)計的階段都要使用技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合的方式，為后來能夠科學(xué)有效地控制整個工程的投資打下堅實的基礎(chǔ)。在項目進(jìn)入了施工階段之后，投資方往往容易忽略設(shè)計概算這一方面，對投標(biāo)的報價以及竣工之后的決算價格卻非常的重視，這就導(dǎo)致了一些設(shè)計院沒有及時的提供相關(guān)的設(shè)計概算，致使投資方對設(shè)計產(chǎn)品的價格不能進(jìn)一步的確定，這是較為嚴(yán)重的一個失誤的存在。

2.2 項目的招標(biāo)與投標(biāo)階段

在項目的招標(biāo)與投標(biāo)階段，建筑工程造價咨詢公司需要注意的是：第一，在進(jìn)行招標(biāo)計劃的制定時，要將招標(biāo)計劃與施工計劃以及設(shè)計出圖計劃有效的結(jié)合起來，然后合理的劃分出各個施工的標(biāo)段。第二，在編制清單時，要嚴(yán)格的根據(jù)清單計價的規(guī)范進(jìn)行清單編制，要盡量詳細(xì)的注明是否分項，不能用相同的工序項目匯總之后進(jìn)行分項，否則會對施工過程中造假的控制以及變更費用的核算產(chǎn)生不利的影響。要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，將必要的措施費都充分的考慮進(jìn)去，從而在大限度的避免今后出現(xiàn)索賠的現(xiàn)象。相關(guān)的設(shè)計單位不是本地，各個設(shè)計師的水平也不盡相同，這樣就會出現(xiàn)一部分設(shè)計單位會在設(shè)計的過程中套用舊的標(biāo)準(zhǔn)圖，這樣會造成不良的影響與效果。工程造價咨詢公司應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖┕し椒ㄅc當(dāng)?shù)氐氖┕げ牧?，及時的向投資公司提出一套科學(xué)合理的設(shè)計建議。第三，招標(biāo)文件是施工招標(biāo)所有環(huán)節(jié)的規(guī)范與指導(dǎo)，明確了施工招標(biāo)的各項程序與原則，招標(biāo)文件是具有法律效應(yīng)的，它是竣工結(jié)算索賠處理的重要依據(jù)，也是合同文件的重要組成部分。因此對于招標(biāo)文件的編制方面必須要非常的規(guī)范與嚴(yán)格，保證其嚴(yán)密性與準(zhǔn)確性，招標(biāo)文件中對每一項都必須要進(jìn)行詳細(xì)確切的說明。第四，合同管理的參與方面，施工合同對于整個工程建設(shè)來說都是非常重要的，它對于費用的控制、工程質(zhì)量的控制以及工程進(jìn)度的控制等方面都具有一定的依據(jù)作用，也是處理索賠、辦理工程解釋的直接證據(jù)。因此，在進(jìn)行合同的簽訂時必須非常的認(rèn)真謹(jǐn)慎，尤其是在費率招標(biāo)方面，合同內(nèi)容里必須明確施工單位以及業(yè)主雙方所有的責(zé)任、權(quán)利等等，還需要明確和把握包干風(fēng)險費的含義。

2.3 項目施工階段

在該階段要嚴(yán)格的按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行工程的計量，嚴(yán)格的控制付款行為。在對工程造價的目標(biāo)進(jìn)行分析的時候要以工程圖以及合同中的相關(guān)規(guī)定條例為依據(jù)，這樣才能夠?qū)ふ页鏊嬖诘娘L(fēng)險因素并制定出合理的防范對策。要嚴(yán)格的控制工程的變更，減量避免由于變更而產(chǎn)生的費用。此外，還需要協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，對建設(shè)單位進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，以便能夠使其及時的支付工程進(jìn)度款。這樣一來也可以盡量的避免今后工程索賠事件的出現(xiàn)。為了能夠為今后費用索賠的處理提供一定的依據(jù)，平時還要注意收集整理一些施工資料以及監(jiān)理資料。此外，還要對實際完成的工程量進(jìn)行及時的統(tǒng)計，將統(tǒng)計比較之后的相關(guān)情況向各個方面匯報。

2.4 施工結(jié)算與后評價階段

施工單位和業(yè)主都非常重視竣工結(jié)算，作為工程造價控制的最后一個環(huán)節(jié)來說，工程造價咨詢公司在竣工結(jié)算的審核階段需要注意兩個方面的內(nèi)容，一方面是要對工程造價的控制方法進(jìn)行詳細(xì)的分析，還需要寫明審核調(diào)整的主要內(nèi)容。另一方面是為了保證竣工結(jié)算審核報告的合格性，要對各個單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行嚴(yán)格的復(fù)核，層層的把關(guān)，這樣才能夠使工程造價得到有效的控制。此外，在后評價階段中，工程造價咨詢公司要及時的做好數(shù)據(jù)資料的分析和整理歸類，還要搜集監(jiān)理、業(yè)主施工等相關(guān)單位的意見建議，進(jìn)行自我總結(jié)，這在后評價階段是比較重要的。

3 結(jié)束語

工程造價控制是一項系統(tǒng)性的工程，要想使工程項目更好地完成，就需要對各個階段進(jìn)行造價控制。工程造價咨詢對工程造價的影響已經(jīng)越來越大，只有加大對工程造價咨詢方面的投入，投資公司才能更好地控制工程造價，從而有效的完成工程項目。

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