概述建筑外墻墻面防水施工技術(shù)

唐鳳岐

牡丹江建工集團(tuán)有限公司

一、建筑墻面防水技術(shù)現(xiàn)狀及問題分析

建筑質(zhì)量受到多方面因素的影響，尤其是運(yùn)營時(shí)間較長的建筑，大部分會(huì)出現(xiàn)漏水或滲水的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響用戶的生活質(zhì)量。據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，管理問題、施工質(zhì)量問題、設(shè)計(jì)缺陷、材料不合格是造成建筑漏水、滲水的主要原因，而這“四大元兇”分別占到23%、49%、13%、15%的比例。由此可以判斷出施工質(zhì)量是影響建筑墻面防水質(zhì)量的關(guān)鍵。而造成建筑墻面防水施工質(zhì)量差的主要原因，首先防水材料的防水性能不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。另外，墻體技術(shù)施工質(zhì)量與工序處理不到位，細(xì)節(jié)處理馬虎大意，工程監(jiān)理監(jiān)督不嚴(yán)等原因造成的。

二、建筑外墻防水技術(shù)分析

1、外墻滲漏的危害

在建筑物的設(shè)計(jì)中，人們?cè)絹碓阶⒅乜臻g的利用以及外形的美觀，所以現(xiàn)在很多建筑物的外墻都實(shí)用貼磚、粉刷等技術(shù)達(dá)到美觀的目的，過于追求效果、材料的復(fù)雜、人為因素的影響、結(jié)構(gòu)不合理等都會(huì)導(dǎo)致建筑物外墻滲水、漏水，從而引起墻體脫落，有些時(shí)候還可能造成危險(xiǎn)，傷到行人，外墻漏水不僅破壞了建筑物的整體美觀，還為業(yè)主帶來了困擾。

2、防治外墻滲漏的技術(shù)

下面簡單以高層住宅的外墻防水為例，分析在防水技術(shù)的注意要點(diǎn)。①如果高層住宅的墻而施工縫為水平施工縫，那么需要在施工時(shí)去浮漿，接濃漿，振搗細(xì)致、準(zhǔn)確。②在高層住宅墻而與梁板連接方位，在保證塑性的條件下再增加一層混凝土固定，如遇到鋼筋密集處還應(yīng)增加振搗次數(shù)。③在高層住宅的墻而更多的使用輕質(zhì)實(shí)體砌塊作為砌體磚。在磚的選擇上應(yīng)全部使用棱角齊全、完整的磚，如果出現(xiàn)墻體長度與磚模數(shù)不符的情況，不足的部分將由實(shí)心磚填充調(diào)整。外墻而砌體砌筑完畢后應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，在砌筑砌體時(shí)，可事先于安裝管道的位置兩側(cè)留通縫。

三、外墻窗口防水技術(shù)

1、窗口防水的必要與注意要點(diǎn)

在施工中，有很多的施工單位只關(guān)注了主要平面的防水工作，忽視了窗口的防水處理，有些建筑物的窗口防水不合格，下雨天窗口漏滲，為居民帶來了困擾，也影響了建筑整體的質(zhì)量。外墻窗口防水技術(shù)同樣也是施工技術(shù)中的常見難題，也是造成滲水、漏水的主要原因之一。在施工技術(shù)中，外墻窗口的防水注重的是每一道工序完成質(zhì)量的好壞。首先，要對(duì)外墻窗框與洞口之間進(jìn)行充分的填充與封閉操作，只有在所有縫隙都填充嚴(yán)實(shí)與封閉的情況下才能有效的避免墻體出現(xiàn)滲漏，同時(shí)嚴(yán)格按照施工程序?qū)ν鈮Υ翱谶M(jìn)行嚴(yán)密性檢測，當(dāng)前我國主要使用噴淋檢測的方式。第二，外墻窗口的材料選擇方面，必須保證所有材質(zhì)都達(dá)到國家的相關(guān)文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，特別是需要滿足技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的風(fēng)壓值，同時(shí)確保窗臺(tái)低于室內(nèi)窗臺(tái)板并設(shè)置順?biāo)隆?/p>

2、窗口防滲漏技術(shù)分析

①首先使用發(fā)泡劑對(duì)窗框周圍的縫隙進(jìn)行填充，在填充時(shí)必須做到嚴(yán)實(shí)、緊密，以保證填滿窗框四周的間隙。②確保窗口的預(yù)留洞口及需要安裝的窗框尺寸大小的精確，壓卡數(shù)量和間距按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定統(tǒng)一使用，并確保射釘?shù)纳疃?。③組合窗的拼管要比窗框邊緣高出3cm，左右，并置于混凝土結(jié)構(gòu)而內(nèi)。組合窗拼管和窗框使用套插連接的方式，搭接的長度約為2cm。④窗框與玻璃連接處使用橡皮壓條，橡皮壓條壓入窗框的深度應(yīng)該保持一致，順直在拐角處斜交，壓條的長度比窗框邊略長4mm。⑤窗框兩側(cè)墻而粉刷和面磚厚度與窗框基本平齊，或略大于窗框2mm,并在墻而層和窗框間留出6mm-8mm深的凹槽，該部分用硅膠填實(shí)。

四、提高墻面防水能力，保證整體質(zhì)量的相關(guān)建議

1、加強(qiáng)防水材料的質(zhì)量監(jiān)管

市場經(jīng)濟(jì)的加快，建筑材料行業(yè)也進(jìn)入了“百花齊放”的市場狀態(tài)，新型的防水材料層出不窮，品牌多，質(zhì)量不一，防水材料先進(jìn)化、科技化，實(shí)用性能逐步加強(qiáng)，基于紛雜的市場狀態(tài)，監(jiān)管部門必須要做好材料的監(jiān)督工作，掌控產(chǎn)品的質(zhì)量，督促企業(yè)自我成長，不要因?yàn)樽非蠼?jīng)濟(jì)利益，選擇劣質(zhì)產(chǎn)品，導(dǎo)致防水工程出現(xiàn)問題隱患，從根本上控制不合格材料流入工地。另外在建筑單位購進(jìn)防水材料時(shí)，要“貨比三家”仔細(xì)比對(duì)后再采買，不要只用價(jià)格衡量，驗(yàn)收部門要檢查即將進(jìn)入現(xiàn)場的材料是否帶有合格證書等相關(guān)材料，入庫材料和采買所看樣品是否一致，有無合格品和次品摻雜的情況，保證墻面防水施工的質(zhì)量。

2、將外墻防水設(shè)計(jì)合理化，選擇適宜的施工方式

在進(jìn)行外墻防水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員要結(jié)合建筑物所在的地點(diǎn)考慮，還要結(jié)合地域性、季節(jié)性特點(diǎn)，綜合評(píng)定，然后再進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，擬定計(jì)劃后，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的施工方法，有針對(duì)性的分析施工環(huán)節(jié)，盡可能的多考慮細(xì)節(jié)問題，例如窗臺(tái)的防水，填充是否嚴(yán)密等，這樣外墻的防水系統(tǒng)才會(huì)在實(shí)際運(yùn)用中起到最大的作用。

3、管理方和施工方的責(zé)任分配

在屋面防水施工中，管理方應(yīng)配備專業(yè)的檢查人員，監(jiān)察施工的質(zhì)量，看是否存在更換材料或是減少材料的情況出現(xiàn)，如果因?yàn)槠髽I(yè)情況特殊，無法排遣專業(yè)的監(jiān)督人員，建議要定期的查看，每一個(gè)步驟的推進(jìn)都要關(guān)注，盡量約束施工方的行為。作為施工方，負(fù)責(zé)人要保障團(tuán)隊(duì)的施工速度，還要自我監(jiān)督，提高工人的責(zé)任意識(shí)，不能為了利益忽視個(gè)人職責(zé)，為工程帶來威脅，本著對(duì)工程，對(duì)城市建設(shè)盡全力的態(tài)度，履行工作義務(wù)，保障外墻防水工程合格，兩方相互配合，才能完成好整體建筑工作，在某種意義上來說，這也保障了人們生活秩序的安定，為建筑企業(yè)提高市場競爭力。

五、結(jié)語

綜上所述，在建筑施工的實(shí)際管理中，外墻防水工作是很重要的，它關(guān)系著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益和居民生活的安定。我們要結(jié)合多方經(jīng)驗(yàn)，學(xué)習(xí)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，整合人員素質(zhì)，創(chuàng)建一只技術(shù)過硬、素質(zhì)過關(guān)的優(yōu)秀隊(duì)伍，堅(jiān)持創(chuàng)新求變的精神，不斷的改革防水材料和外墻防水施工技術(shù)，為行業(yè)帶來更美好的發(fā)展前景，為人民的幸福生活貢獻(xiàn)綿薄之力。

[1]JGJ/T235-2011建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程[S].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2011.