關(guān)于工業(yè)化在建筑的應(yīng)用

段偉成

（南通四建集團有限公司 江蘇南通 226000）

引言

工業(yè)化建筑要想達到全面化的應(yīng)用，必須進行綜合考慮。需要建設(shè)單位和甲方對成本和工期進行綜合考慮，并且將工業(yè)化建筑的后期維護和人力成本作為后期效益來看待。并且提高生產(chǎn)效率、縮短工期，以求提高建造產(chǎn)品的安全性。

1 我國現(xiàn)階段建筑工業(yè)化發(fā)展特點

我國的工業(yè)化建筑發(fā)展較早，由20世紀50～80年代的創(chuàng)建，主要技術(shù)和施工經(jīng)驗來自前蘇聯(lián)。其施工標準也延續(xù)蘇聯(lián)的管理制度。在標準化控制上大大提高了建筑壽命。工業(yè)化建筑是平均建筑壽命的2倍以上，并且在后期建筑處理上避免了大拆大建的成本。

1.1 節(jié)約施工周期、降低時間成本

在建筑控制上工業(yè)化建筑的施工周期變得更加可控，在工業(yè)化技術(shù)上對施工周期能夠提高，施工周期的比例由8：4變?yōu)?0：2。這就使施工周期得到延長，工程在完工后，需要提高設(shè)備周轉(zhuǎn)效率，并且節(jié)約了冬季施工時間，降低了施工成本。

1.2 使勞動關(guān)系發(fā)生轉(zhuǎn)變

工業(yè)化建筑中不需要大量人工量。尤其降低了技術(shù)性人員，并且在人員組織上節(jié)省了管理費用。我國現(xiàn)階段勞動成本不斷增大，使建筑施工的勞動力更加緊張。所以工業(yè)化建造提倡工種升級、提高人工個人待遇，就成為人工成本效率提高的關(guān)鍵。升級人工勞動效率成為了關(guān)鍵。其次工業(yè)化建筑能夠使施工機械化轉(zhuǎn)變，更多的施工現(xiàn)場也在逐漸普及機械化。此外工業(yè)化建筑能夠降低施工的危險性，這不僅極大提高了工程的安全生產(chǎn)系數(shù)，也提高了建筑工程的社會效益。

1.3 提高環(huán)保能力，擴大環(huán)保質(zhì)量標準

工業(yè)化建筑在建筑成本和環(huán)保控制上十分明顯，目前我國工業(yè)化生產(chǎn)需要大量的節(jié)約性工程項目。工業(yè)化在建筑方式和建造傳統(tǒng)上需要更加明顯的轉(zhuǎn)變。工業(yè)化建造是提高生產(chǎn)效率，降低成本的關(guān)鍵。同時工業(yè)化建筑節(jié)約資金成本、節(jié)省使用成本、節(jié)約時間成本和節(jié)能環(huán)保等綜合效益，方面更加突出。（圖1）工業(yè)化建筑能夠更加提高施工的環(huán)保性能，例如工業(yè)化建筑不需要混凝土生產(chǎn)場地，施工過程中所產(chǎn)生的廢水被大幅度降低。其次在施工收益上來看。工業(yè)化建筑更加符合人們的意愿。有統(tǒng)計顯示“愿意體驗使用工業(yè)化技術(shù)建造的房屋”的消費者占73.43%，這說明大多數(shù)消費者對工業(yè)化建筑充滿期待。而不愿意的比例只占5.59%，這部分人對工業(yè)化建筑缺乏了解。使個人利益及新技術(shù)在應(yīng)用上存在矛盾。在工業(yè)化發(fā)展的途徑上來看，工業(yè)化建筑在推廣和宣傳上缺乏了解，在未來還需加大對建筑工業(yè)化的宣傳，使人們能夠更加真實的了解和體驗工業(yè)化建筑以及其在各方面表現(xiàn)出來的優(yōu)勢。

1.4 工業(yè)化建筑提高生產(chǎn)效率

圖1 工業(yè)化建筑優(yōu)勢分析圖

工業(yè)化建筑對比傳統(tǒng)建筑來說，在效率上大大提高，施工周期會降低縮短50%以上，工業(yè)化建筑的所以的混凝土結(jié)構(gòu)都需要預(yù)制，這使主體工程被有效分解，并且簡化了施工流程，極大的縮短了施工建設(shè)時間。以萬科上海新里程建設(shè)為例，所有的小高層都采取工業(yè)化建筑建設(shè)方法，使時間周期由計劃的10個月降低到7.5個月。（見圖2）而30層以上的高層建筑由29個月降低到23個月，這使小區(qū)內(nèi)的整體建筑時間降低了20%.工業(yè)化建筑在建筑上采取預(yù)制構(gòu)件，極大提高了結(jié)構(gòu)和墻體的質(zhì)量，對結(jié)構(gòu)質(zhì)量通病的控制十分有效。具統(tǒng)計采用工業(yè)化建筑建筑的小區(qū)的抗?jié)B能力極高，質(zhì)量通病僅為傳統(tǒng)建筑的的22.64%。

圖2 12層建筑工期對比

2 工業(yè)化建筑推廣趨勢分析

未來工業(yè)化建筑的規(guī)模在發(fā)展中要將成本控制作為主要方向。雖然在成本上工業(yè)化建筑會略高于傳統(tǒng)建筑，但是在性能和優(yōu)越程度上，逐漸被市場所接受。要將工業(yè)化建筑的優(yōu)勢體現(xiàn)的更加明顯，我們下文對工業(yè)化建筑的成本控制作出如下分析：

目前工業(yè)化建筑的成本增加主要發(fā)生在建筑的成本追加上，工業(yè)化建筑主要使用PC構(gòu)建，PC施工費增加、現(xiàn)澆部分差異、PC設(shè)計費增加等。例如PC的動態(tài)構(gòu)件可以直接預(yù)制出建筑樓板、樓梯、陽臺、梁、等，這一部分中預(yù)制構(gòu)建不僅增加了后期吊裝和運輸費用，同時在構(gòu)件配筋、混凝土用量差異、鋼模板費用攤銷以及人工、蒸養(yǎng)等方面成本也大幅度增加。其次工業(yè)化建筑在建設(shè)中主要依靠大型機械化設(shè)備。而建筑的連接方式更多采用粘接，這使機械設(shè)備、輔助器械、高強度砂漿、密封膠帶等成本提高較大。最后是設(shè)計方面的成本增加，設(shè)計方面主要分為設(shè)計、咨詢、監(jiān)測。在設(shè)計方面混凝土結(jié)構(gòu)的現(xiàn)澆部分配筋和預(yù)制構(gòu)件配筋存在較大的差異，配筋系數(shù)會提高0.1%。在咨詢方面，對于設(shè)計中很多新型結(jié)構(gòu)的施工方法要進行專家論證，尤其是超高腳手架施工將會在工業(yè)化建筑中應(yīng)用推廣，無疑提高了設(shè)計成本。在監(jiān)測方面，工業(yè)化建筑多設(shè)有設(shè)備監(jiān)控裝置，使建筑的智能化狀態(tài)極高，但是這使工業(yè)化建筑在構(gòu)造、圖紙、技術(shù)審核方面更加復(fù)雜，極大的提高了成本費用的追加。

3 工業(yè)化建筑成本與性能分析

工業(yè)化建筑屬于高科技建筑工程，它的自身優(yōu)勢不僅是提高施工效率，降低施工難度，同時在建筑質(zhì)量、環(huán)保條件等方面也處于較先進的水平。另外工業(yè)化建筑在使用后會升級，而升級的替代品會自動降價，再次應(yīng)用就能夠降低建筑的建筑成本。所以通過研究工業(yè)化建筑在成本控制上有著如下特性：首先建筑的初期建造成本較高，但是其建筑性能方面的優(yōu)勢已經(jīng)十分明顯，在環(huán)保和質(zhì)量控制上更加簡便。但是新型技術(shù)的研發(fā)需要大量經(jīng)費，這就形成了工業(yè)化建筑早期成本升高的原因之一。隨著產(chǎn)品的不斷換代和建造技術(shù)的逐漸成熟，新型技術(shù)將更好的被行業(yè)接受，這一階段的成本費用將會降低。同時產(chǎn)品性能會根據(jù)實際使用進行調(diào)整，產(chǎn)品性能在進一步提升的同時日益多元化，使產(chǎn)品結(jié)構(gòu)得到提高，新型技術(shù)在這一時期會被全面推廣。

4 工業(yè)化建筑的價值優(yōu)勢分析

工業(yè)化建筑的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢在應(yīng)用后被更好的體現(xiàn)。建造工程價值=建筑性能÷建筑成本。我們結(jié)合這一理論就能看出工業(yè)化建筑在價值控制上具備更加良好的發(fā)展前景。根據(jù)其發(fā)展階段我們可以進行三種劃分。①使工業(yè)化建筑和傳統(tǒng)建筑的對比。工業(yè)化建筑的性能要遠遠高于傳統(tǒng)建筑，但是由于價格和前提投入較高。更多的客戶會選擇性價比低，價值低的建造結(jié)構(gòu)。②性能和價格比優(yōu)勢階段。工業(yè)化建筑性能在技術(shù)成熟后會逐漸提高，但是自身價格會下降。此時性價比已超過現(xiàn)有建筑，工業(yè)化建筑開始慢慢被更多的用戶所接受。直接進入性能、價格雙優(yōu)階段。工業(yè)化建筑一旦在市場上大幅度出現(xiàn)就會形成統(tǒng)一規(guī)模，并且形成新型的建筑行業(yè)。在這一過程中新型的建筑行業(yè)達到量產(chǎn)，不僅使建造價格降低。性價比越來越大高，價值大幅提升。普通消費者也能購買得起工業(yè)化建筑，工業(yè)化建筑大面積推廣時機已經(jīng)逐步成熟。

5 結(jié)束語

我國工業(yè)化建筑發(fā)展還，處于研究階段。這就要求我們要重視工業(yè)化建筑的基礎(chǔ)研究，要將產(chǎn)品性能和工程質(zhì)量同步提高。在控制成本的同時做到積極推廣，其次要注意對建筑工人的產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)變，新型建筑工程技術(shù)必定會帶來建筑行業(yè)的變革。使工業(yè)化建筑行業(yè)在我國建筑工程領(lǐng)域具備更加廣泛的升值空間。

[1]李恒，郭紅領(lǐng).推進中國建筑工業(yè)化進程的關(guān)鍵技術(shù)[J].土木建筑工程信息技術(shù)，2011，2（5）：85.

[2]金毅程，趙興祥.建筑建設(shè)工業(yè)化若干問題的實踐與探討[J].建筑施工，2012，4（30）：56.

[3]陳偉，李鐵林，蔡玉春.基于循環(huán)經(jīng)濟的工業(yè)化建筑與傳統(tǒng)建筑的對比分析[J].宏觀經(jīng)濟研究，2014，7（4）：126～128.

[4]徐松林，譚宇昂.萬科工業(yè)化技術(shù)在保障性住房中的應(yīng)用[J].建設(shè)科技，2011，12（5）：254.

[5]李忠富，曾塞星，關(guān)柯.工業(yè)化建筑性能與成本趨勢分析[J].哈爾濱建筑大學(xué)學(xué)報，2012，8（35）：65～66.