江蘇軟件園：創(chuàng)新引擎助產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)再騰飛

楊光

無限風(fēng)光在江寧

“一派田園風(fēng)光”是江蘇軟件園給江詩新留下的第一印象，碧水藍(lán)天，綠樹環(huán)繞，綠草如茵。三年前他和他的團(tuán)隊(duì)一踏進(jìn)這個(gè)軟件園，就被這里的優(yōu)美景色深深吸引，流連忘返。

江蘇軟件園坐落于人文薈萃寶地——江寧，東臨東大山、南接銀杏湖大道、北倚吉山、西至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃面積16平方公里。規(guī)劃建設(shè)的江蘇軟件園是江寧開發(fā)區(qū)南延拓展的重要戰(zhàn)略，是發(fā)揮國家級(jí)江寧開發(fā)區(qū)示范作用、輻射帶動(dòng)周邊街道與社區(qū)城市化和城市現(xiàn)代化的重要舉措，更是江寧開發(fā)區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”打造千億級(jí)軟件產(chǎn)業(yè)的主陣地和南京未來挺進(jìn)世界軟件名城的重要一極。

江蘇軟件園占據(jù)連接南京南站和南京祿口國際機(jī)場兩大樞紐港的黃金區(qū)位，且自然稟賦得天獨(dú)厚?！霸婆_(tái)—牛首”綠色廊道綿延南北，東吉湖、銀杏湖、白鷺湖等天然水景點(diǎn)綴其中，整個(gè)片區(qū)山水相依、天工鐘毓，成為創(chuàng)業(yè)人才首選的“生態(tài)化辦公”模范社區(qū)?！败浖@南有抱，后有靠，兩邊有罩，風(fēng)水甚好”，江蘇軟件園管理處副主任江詩新這樣評(píng)價(jià)道。正因如此，他帶領(lǐng)他的團(tuán)隊(duì)以“拓荒者”的身份來到這里，決心大干一場，不負(fù)自然厚愛，在青山綠水間打造出“中國首個(gè)綠色生態(tài)軟件社區(qū)”。

“移大樹”和“育小苗”

除了仰仗環(huán)境優(yōu)勢外，作為園區(qū)人深知建設(shè)生態(tài)軟件社區(qū)，招才引智是重頭戲。江蘇軟件園因地制宜，決定采取“移大樹”和“育小苗”相結(jié)合的策略，加速軟件名企匯聚。一方面，大力推進(jìn)在手在談項(xiàng)目，做到以商引商更留住商。2014年，園區(qū)共接待洽談項(xiàng)目131個(gè)，其中已成功簽約落戶IBM、漢風(fēng)、零號(hào)線等軟件項(xiàng)目68個(gè)，其他諸如百度等軟件項(xiàng)目正在深入對(duì)接洽談中。而在這些招商活動(dòng)中，令其最大的收獲就是有40多位入園軟企高管成為江蘇軟件園的義務(wù)招商大使，并通過這種以商引商的方式，收獲投資額超億元企業(yè)3家，千萬元以上企業(yè)29家，實(shí)際利用外資2150萬美元，初步形成引來一個(gè)、帶來一批的“滾動(dòng)發(fā)展”效應(yīng)。另一方面，強(qiáng)化“靶向型”目標(biāo)客戶招商。在瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)和中國軟件百強(qiáng)的同時(shí)，注重引進(jìn)和培養(yǎng)“資源占用少、技術(shù)和資金密集型”的高附加值項(xiàng)目。例如，致力于手機(jī)游戲業(yè)務(wù)的光輝互動(dòng)項(xiàng)目，江詩新和他的團(tuán)隊(duì)在其發(fā)展十年后正著手上市籌備工作時(shí)主動(dòng)出擊，成功將其從市區(qū)引進(jìn)園區(qū)，并由此吸引了諸如北京中關(guān)村、上海浦東軟件園等各類手機(jī)游戲公司紛至沓來。 “江蘇軟件園招商的另一法寶就是站在客戶的角度，以真心換真情，做好深度軟服務(wù)”，江詩新意味深長地說道。文思海輝的成功引進(jìn)就是最好例證，該公司先期已在南京雨花區(qū)設(shè)立公司，根據(jù)總部要求原則上不會(huì)轉(zhuǎn)移相關(guān)業(yè)務(wù)到新地點(diǎn)。為了引進(jìn)該項(xiàng)目，江詩新團(tuán)隊(duì)在了解到該公司苦于與南瑞繼保公司對(duì)接無門后，通過設(shè)立各種解決方案助其成功合作。正是溫馨此舉，令文思海輝公司決定在江蘇軟件園新設(shè)離岸外包中心，并將高端業(yè)務(wù)放在園區(qū)，為軟件園的產(chǎn)業(yè)發(fā)展和項(xiàng)目集聚增添新動(dòng)力。

服務(wù)軟實(shí)力成為最大吸引力

“入園企業(yè)IBM最初制定方案是先在成熟區(qū)辦公，待時(shí)機(jī)成熟時(shí)再過渡到我們這里。我們在快速啟動(dòng)與發(fā)展的同時(shí)，邀請(qǐng)IBM全球副總裁來園實(shí)地考察，經(jīng)過對(duì)園區(qū)幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的考察后，企業(yè)負(fù)責(zé)人立即決定取消最初預(yù)案，直接入駐園區(qū)”，江詩新欣慰的說道。IBM為何情傾江蘇軟件園？除了得益于園區(qū)完備的產(chǎn)業(yè)體系、服務(wù)支撐體系，以及IBM所需龐大的客戶群聚集于此外，最關(guān)鍵的就是園區(qū)團(tuán)隊(duì)高效的服務(wù)意識(shí)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。在這里，上門與入園企業(yè)溝通，了解他們的困難和心聲，是江詩新每天花時(shí)間最多的事。在他看來，園區(qū)主要工作就是保證做到落戶企業(yè)“招進(jìn)來，留得住，干得歡”，做到這點(diǎn)恰恰需要園區(qū)對(duì)諸多事情提前部署，不打無準(zhǔn)備之仗?！爸挥邢惹白龅郊逼髽I(yè)之所急，憂企業(yè)之所憂，待企業(yè)有了需求時(shí)，我們才能更好地提供服務(wù)”，江詩新感嘆道。

身入江蘇軟件園，你會(huì)發(fā)現(xiàn)這里無論是企業(yè)負(fù)責(zé)人，還是相關(guān)工作人員，都能感受到一份朋友情懷。正如江詩新所說：“通過情感交流建立起一見如故的深厚感情，幸許這就是我們推動(dòng)園企發(fā)展的又一制勝法寶。”這也正契合了他們的辦事理念：再難的事，都要竭盡所能幫企解決；再大的矛盾，都要第一時(shí)間內(nèi)加以消解?；蛟S正是他們這種百折不撓，才使江蘇軟件園的發(fā)展如日中天。

打造產(chǎn)城融合的智慧園區(qū)

16平方公里，30萬人就業(yè)，2300億產(chǎn)出……為實(shí)現(xiàn)這一規(guī)劃藍(lán)圖，江蘇軟件園正秉承產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，規(guī)劃形成“一核一軸、三帶八區(qū)”的功能布局。即一核以智慧島為核心；一軸是沿東吉大道形成一條公共服務(wù)軸，包括位于智慧島內(nèi)的集商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、會(huì)議展示為一體的管理服務(wù)中心，以及分布兩側(cè)的技術(shù)服務(wù)中心、生活配套服務(wù)中心；三帶是指依托吉山、東大山的優(yōu)美自然環(huán)境，形成三條南北向的吉山—近林休憩帶、東吉湖—濱水休閑帶、寧丹路—沿路景觀帶等景觀廊道；八區(qū)是指結(jié)合園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局，規(guī)劃建設(shè)六大軟件社區(qū)、兩大配套居住社區(qū)，以產(chǎn)業(yè)為支撐完善服務(wù)配套，創(chuàng)新“產(chǎn)業(yè)、城市、人居”持續(xù)活力生長的發(fā)展模式，打造中國首個(gè)綠色生態(tài)軟件社區(qū)！據(jù)江詩新介紹，“這六個(gè)軟件社區(qū)相對(duì)獨(dú)立，除配套相應(yīng)的生產(chǎn)和生活設(shè)施外，還和園區(qū)整體配套相銜接，以及園區(qū)和江寧、江寧與南京相銜接的配套需求格局?！?/p>

由于園區(qū)四面被群山環(huán)繞，故在建筑在設(shè)計(jì)上也獨(dú)具匠心，注重營造“視角廊道”。即樓宇層高由位于中央的智慧島向外圍依次遞減，形成內(nèi)高外低的寶塔格局，力求讓創(chuàng)業(yè)者在園區(qū)任何一處都能觀賞到園區(qū)山水景致，形成“工作安心、生活舒心、休閑稱心“的良好氛圍。為做好園區(qū)就業(yè)居住人口舒適度文章，江蘇軟件園形成園內(nèi)“容納10萬人、臨園地鐵小鎮(zhèn)20萬人”朝聚夕散的規(guī)劃局面。

此外，作為中國首批智慧軟件園試點(diǎn)園區(qū)，江蘇軟件園從一開始就按照智慧園區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、分步實(shí)施建設(shè)，并根據(jù)企業(yè)需求，適度超前，量力而行。截止目前，20萬平方米的江蘇軟件園科技轉(zhuǎn)換中心已完成CR導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)工作，視頻監(jiān)控智能系統(tǒng)已投入使用，以及正與Orcal進(jìn)行合作，推進(jìn)智慧園區(qū)深度開發(fā)工作。通過信息化、高效化和實(shí)時(shí)化，將云計(jì)算服務(wù)后臺(tái)，數(shù)據(jù)中心等資源整合，用信息化手段使園區(qū)資源配置更優(yōu)化，打造一個(gè)集數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的數(shù)字化智慧園區(qū)。