建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題與對(duì)策分析

王 宇，蔣 冰

1華潤(rùn)置地（鞍山）有限公司；2遼寧艾立特建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)中存在的問(wèn)題與對(duì)策分析

王 宇1，蔣 冰2

1華潤(rùn)置地（鞍山）有限公司；2遼寧艾立特建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司

建筑工程造價(jià)工作是維護(hù)建筑市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展，保護(hù)建設(shè)各方利益的專業(yè)性管理工作，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下建筑工程行業(yè)重要的基礎(chǔ)性工作。本研究以建筑工程造價(jià)的實(shí)際工作為基礎(chǔ)，展開(kāi)了對(duì)建筑工程造價(jià)工作中各類問(wèn)題研討，提出了提高建筑工程造價(jià)工作質(zhì)量的建議，并提供了從人員能力和素質(zhì)，造價(jià)控制措施，變更管理，規(guī)范體系，監(jiān)督，清單報(bào)價(jià)體系等方面加強(qiáng)建筑工程造價(jià)工作的對(duì)策，旨在為建筑工程行業(yè)造價(jià)工作的提升有所借鑒與啟發(fā)。

建筑工程造價(jià)；人員；造價(jià)控制；設(shè)計(jì)變更；規(guī)范體系；監(jiān)督；清單報(bào)價(jià)體系

1 前言

建筑工程市場(chǎng)當(dāng)前正處于迅速提高和快速發(fā)展的時(shí)期，建筑工程行業(yè)要從各方面加強(qiáng)自身建設(shè)，使內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、管理、功能更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的需要，為整個(gè)行業(yè)的全面振興起到支撐的作用。建筑工程造價(jià)工作是建筑工程行業(yè)重要的技術(shù)與管理工作，當(dāng)前建筑工程造價(jià)工作中存在很多問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)工作長(zhǎng)期滯后于市場(chǎng)的發(fā)展。不斷提高建筑工程造價(jià)工作的水平，創(chuàng)新建筑工程造價(jià)工作的方法，以更為科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、有效的建筑工程造價(jià)工作來(lái)加速整個(gè)行業(yè)自身建設(shè)與市場(chǎng)化發(fā)展的進(jìn)程。

2 存在于建筑工程造價(jià)實(shí)際工作的主要問(wèn)題

2.1 建筑工程造價(jià)人員素質(zhì)問(wèn)題

很多建筑工程造價(jià)工程師的市場(chǎng)化經(jīng)驗(yàn)不足，專業(yè)素質(zhì)有待提高，實(shí)際工作中不能將專業(yè)知識(shí)與工程造價(jià)有機(jī)的結(jié)合在一起。導(dǎo)致工程造價(jià)過(guò)程中存在著嚴(yán)重問(wèn)題。建筑工程造價(jià)工作的各部門(mén)之間的交流不足，導(dǎo)致對(duì)信息的了解不夠全面，直接影響造價(jià)工作。

2.2 建筑工程設(shè)計(jì)變更頻繁

一些企業(yè)忽視了設(shè)計(jì)工作重要性，導(dǎo)致在建筑工程造價(jià)工作中出現(xiàn)投資超限的問(wèn)題。一些工程項(xiàng)目建設(shè)具有復(fù)雜性，存在各種實(shí)際施工問(wèn)題，從而出現(xiàn)了工程設(shè)計(jì)變更的現(xiàn)象，嚴(yán)重影響著工程造價(jià)核算結(jié)果的準(zhǔn)確性。

2.3 建筑工程造價(jià)體系不規(guī)范

一些施工單位為了獲得的更多的利益，出現(xiàn)上報(bào)的工程造價(jià)出現(xiàn)了重復(fù)上報(bào)、上報(bào)項(xiàng)目含糊、增加工程項(xiàng)目、更己婚頁(yè)定人工費(fèi)用等等諸多問(wèn)題，上勤口審核人員的審核困難，在沒(méi)有規(guī)范的體系下，建筑工程造價(jià)難于適應(yīng)建設(shè)的實(shí)際需要。

3 提高建筑工程造價(jià)工作質(zhì)量的建議與對(duì)策

3.1 提升建筑工程造價(jià)人員的能力與素質(zhì)

建筑工程造價(jià)是復(fù)雜、交叉、系統(tǒng)的綜合工作，這為建筑工程造價(jià)工程師與相關(guān)人員提出了素質(zhì)與能力方面的要求，企業(yè)應(yīng)該有目的、有組織地展開(kāi)對(duì)建筑工程造價(jià)工程師與相關(guān)人員的素質(zhì)提高工作，形成對(duì)建筑市場(chǎng)、建筑工程造價(jià)工作良好的適應(yīng)能力，在確保建筑工程造價(jià)工作素質(zhì)提升的同時(shí)，提升建筑工程造價(jià)整體工作的質(zhì)量。

3.2 建設(shè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下的現(xiàn)代造價(jià)控制措施

造價(jià)控制是調(diào)整和規(guī)范建筑工程造價(jià)的主要體系，要立足于現(xiàn)代科技與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件，建立起具有生命力和操作性的造價(jià)控制結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)對(duì)建筑工程造價(jià)實(shí)際存在的問(wèn)題予以重點(diǎn)分析，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)問(wèn)題的及時(shí)改正，強(qiáng)化建筑工程造價(jià)工作中對(duì)變更的控制，避免建筑工程造價(jià)工作出現(xiàn)超額的問(wèn)題，預(yù)防建筑工程造價(jià)失真的出現(xiàn)，真正從結(jié)構(gòu)上和體系上實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程造價(jià)的有效控制。

3.3 健全建筑工程造價(jià)的規(guī)范體系

要根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則、建筑工程法規(guī)、施工建設(shè)法律構(gòu)建出現(xiàn)代化的建筑工程造價(jià)規(guī)范體系，避免傳統(tǒng)的建筑工程造價(jià)方法對(duì)具體工作的實(shí)際影響，確保企業(yè)正常效益的取得，使建筑工程造價(jià)工作能夠得到進(jìn)一步的管理和規(guī)范。要以建筑工程的實(shí)際為前提，提升規(guī)范體系的可執(zhí)行性，是建筑工程造價(jià)的管理責(zé)任落實(shí)到具體的崗位與個(gè)人，真正起到從體系與結(jié)構(gòu)上全面進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理的作用和價(jià)值。

3.4 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的設(shè)計(jì)變更管理

建筑工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更是常見(jiàn)的顯現(xiàn)，但是對(duì)建筑工程造價(jià)工作來(lái)講設(shè)計(jì)變更會(huì)影響到建筑工程造價(jià)工作的整體性和嚴(yán)謹(jǐn)性，甚至?xí)?dǎo)致建筑工程造價(jià)出現(xiàn)結(jié)果準(zhǔn)確性和真實(shí)性的問(wèn)題。在涉及到設(shè)計(jì)變更的建筑工程造價(jià)管理工作中應(yīng)該強(qiáng)化監(jiān)督的意識(shí)，要及時(shí)了解建筑工程造價(jià)的變更內(nèi)容，整理變更材料，形成對(duì)設(shè)計(jì)變更嚴(yán)格的控制，預(yù)防建筑工程造價(jià)出現(xiàn)巨大的波動(dòng)。

3.5 規(guī)范對(duì)建筑工程市場(chǎng)的監(jiān)督與管理

建筑工程造價(jià)工作的開(kāi)展要時(shí)刻注意建筑工程市場(chǎng)的變化，要建立以市場(chǎng)為中心的建筑工程造價(jià)結(jié)構(gòu)，要完善對(duì)市場(chǎng)的監(jiān)督和管理機(jī)制，使建筑工程造價(jià)工作得到市場(chǎng)化的有效優(yōu)化。要在監(jiān)督與管理建筑工程市場(chǎng)的前提下，做到對(duì)建筑工程造價(jià)工作的具體調(diào)整，這樣不但可以確保建筑工程施工各方面的利益，而且也會(huì)發(fā)揮市場(chǎng)的監(jiān)管功能，不但有利于提高建筑工程造價(jià)的真實(shí)性，而且有助于建筑工程建設(shè)整體科學(xué)性的發(fā)展。

3.6 推行建筑工程清單報(bào)價(jià)體系

建筑工程清單報(bào)價(jià)是當(dāng)前控制建筑工程造價(jià)的重要途徑，在建筑工程造價(jià)工作中要發(fā)揮清單報(bào)價(jià)具有的公開(kāi)、簡(jiǎn)明、直觀等優(yōu)勢(shì)，以明確的計(jì)價(jià)方式來(lái)抵制建筑工程建設(shè)中各類不公平競(jìng)爭(zhēng)的產(chǎn)生，實(shí)現(xiàn)對(duì)造價(jià)目標(biāo)與質(zhì)量目標(biāo)的有效控制。在具體的建筑工程造價(jià)共中，要推行與完善建筑工程造價(jià)清單報(bào)價(jià)體系，確保建筑工程造價(jià)的真實(shí)性與科學(xué)性，為企業(yè)的管理、造價(jià)、技術(shù)等工作提供體系與系統(tǒng)方面的基礎(chǔ)。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程造價(jià)是建筑企業(yè)內(nèi)部建設(shè)、內(nèi)部管理和內(nèi)部調(diào)控的重要手段，不但事關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，而且對(duì)企業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)，完成自身發(fā)展也有著決定性的影響，作為建筑企業(yè)要高度重視造價(jià)的管理與控制工作。要結(jié)合建筑工程造價(jià)的各類問(wèn)題，以建筑工程造價(jià)的具體時(shí)間為出發(fā)點(diǎn)，將各方面力量統(tǒng)一到建筑工程造價(jià)工作的實(shí)際，充分協(xié)調(diào)和管理企業(yè)人力和財(cái)力資源，在促進(jìn)企業(yè)長(zhǎng)期進(jìn)步的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑市場(chǎng)的有效適應(yīng)與把握。

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