老廠房的新生命

張韶天

年初，美國好萊塢中文衛(wèi)視（HCTV）正式落戶青島M6創(chuàng)意園。昔日青島工業(yè)文明的遺址，未來將變身集觀摩體驗式專業(yè)演播室、青島國際星光大道、國際影視展覽館、國際影視商務區(qū)、聲光電影視體驗館、影視文化產(chǎn)業(yè)孵化基地、青島國際影視學校等影視綜合功能于一體的全國領(lǐng)先的影視特色文化產(chǎn)業(yè)園。

老廠煥發(fā)生機

青島M6創(chuàng)意園毗鄰鐵路青島北站，利用原青島國棉六廠老廠房改擴建而成，總占地面積約13萬平方米。該廠始建于1921年，前身為日本鐘淵紗廠，歷經(jīng)近一個世紀的擴建及修繕改造，園區(qū)內(nèi)保留了大量的工業(yè)建筑遺存，被列為歷史文化名城保護要素之一。園區(qū)內(nèi)始自上世紀初的工業(yè)文明遺跡比比皆是，充滿了濃厚的歷史文化氣息，具有極高的保護開發(fā)價值。

青島海創(chuàng)開發(fā)建設(shè)投資有限公司作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)主體，以建設(shè)“擁灣樞紐、生態(tài)商都”，實現(xiàn)活力宜居幸福的現(xiàn)代化新李滄為指導，傾心打造，精誠奉獻，致力于將M6建設(shè)成為：科技前沿與文化創(chuàng)意相互交織，規(guī)劃設(shè)計與商業(yè)業(yè)態(tài)有機融合，傳統(tǒng)經(jīng)典與時尚潮流交相輝映，融潮流派對、創(chuàng)新商業(yè)、創(chuàng)展商務、創(chuàng)意文化、虛擬科技于一體，富有特色的青島國際時尚中心，極具活力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。園區(qū)計劃總投資16億元，規(guī)劃建筑面積近20萬平方米，待園區(qū)整體建成后，預計實現(xiàn)產(chǎn)值110億元，實現(xiàn)利稅5.5億元，解決就業(yè)3000人。

打造中國拉德芳斯

自20世紀70年代以來，世界范圍內(nèi)的許多城市開始對其城市中心區(qū)建設(shè)進行深度思考和改造實踐。為了避免重蹈過去城市開發(fā)功能單一，建筑分散無序的覆轍，很多城市在舊城改造或新城建設(shè)的過程中，開始強調(diào)中心區(qū)功能完整和建筑統(tǒng)一的原則。法國拉德芳斯的HOPSCA（HOPSCA是指在城市中的居住、辦公、商務、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等各類功能復合、相互作用、互為價值鏈的高度集約的街區(qū)建筑群體。HOPSCA為HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、Convention、APARTMENT構(gòu)成）規(guī)劃模式就是一個成功的例子。

拉德芳斯位于巴黎市的西北部，巴黎城市主軸線的西端。目前已建成寫字樓247萬平方米、其中商務區(qū)215萬平方米、公園區(qū)32萬平方米、法國最大的企業(yè)一半在這里；建成住宅區(qū)1.56萬套，可容納3.93萬人。拉德芳斯已具備小型城市的基本功能，她帶給人們的不僅是商務、居住、辦公等一站式的完備生活，更成為巴黎次中心區(qū)，享譽世界。

青島M6的構(gòu)想便是充分吸取了HOPSCA的精髓，雖然沒有巴黎的拉德芳斯規(guī)模那么大，但是麻雀雖小五臟俱全，不出園區(qū)，即可領(lǐng)略海鮮美食街、創(chuàng)意酒店、生活體驗館、文化展示中心、博物館、公園等為一體的品質(zhì)生活體驗。享受金融超市、孵化器、技術(shù)轉(zhuǎn)移服務機構(gòu)等優(yōu)質(zhì)服務平臺，且園區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，地處青島交通商務區(qū)內(nèi)，鐵路青島北站站前區(qū)域與之相鄰，四通八達的交通配套也注定M6將與拉德芳斯一樣，成為青島HOPSCA的標志性園區(qū)。

一期重點打造虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)孵化器

到現(xiàn)在為止，園區(qū)一期已完成并投入運營2.3萬平方米，建有虛擬現(xiàn)實技術(shù)展示交易中心（“光錦視界”）、中小微企業(yè)金融超市、企業(yè)活動中心、“流動博物館”、畫展區(qū)、餐廳以及其他配套設(shè)施。

M6一期率先引入信息界前沿的虛擬現(xiàn)實技術(shù)，重點打造虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)孵化平臺，現(xiàn)已具備青島市科技企業(yè)孵化器資質(zhì)和青島市技術(shù)轉(zhuǎn)移服務機構(gòu)資質(zhì)，作為國內(nèi)首家虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)專業(yè)孵化機構(gòu)，M6通過對虛擬現(xiàn)實企業(yè)及行業(yè)的孵化培育，努力打造一個集行業(yè)標準制定、專業(yè)獎項發(fā)布、行業(yè)展會舉辦以及學術(shù)交流等活動為一體的地區(qū)性乃至國家級虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。同時，M6引導虛擬現(xiàn)實技術(shù)在數(shù)字媒體、文化娛樂、展覽展示等方面的應用，以科技為手段，文化為內(nèi)涵，創(chuàng)新為思路，帶領(lǐng)虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)融合提升發(fā)展。

園區(qū)打造的虛擬現(xiàn)實技術(shù)展示交易中心“光錦視界”為國內(nèi)首家建設(shè)，匯集了水霧投影、360度空間展示、互動交流、虛擬商城、仿真裝配、模擬駕駛等代表性技術(shù)展項，集中展示了虛擬現(xiàn)實技術(shù)在文化娛樂、工業(yè)設(shè)計、舞臺美術(shù)、軌道交通、航空航天等各領(lǐng)域的應用，使這一最具活力、最有前景的現(xiàn)代高新技術(shù)得以精彩呈現(xiàn)，為這項技術(shù)提供了良好的研發(fā)與推廣平臺。