一張圖概覽新政要點(diǎn)

什么是不動(dòng)產(chǎn)？

依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，如土地、房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等土地定著物，與土地尚未脫離的土地生成物，因自然或人力添附于土地且不能分離的其他物。

登記需要哪些材料？

《條例》第十六條規(guī)定， 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

所需材料

法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;

申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

去哪兒辦理登記？

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。

跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)分別辦理;不能分別辦理的，由所跨縣級(jí)行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)商辦理;協(xié)商不成的，由共同的上一級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門指定辦理。

登記包含哪些事項(xiàng)？

不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況

涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)

其他相關(guān)事項(xiàng)

不動(dòng)產(chǎn)登記推進(jìn)時(shí)間表

2014年 基本完成各級(jí)職責(zé)整合，

建立基礎(chǔ)性制度

2015年 健全配套制度，平穩(wěn)有序?qū)嵤?/p>

2016年 全面形成制度體系，

正常有效運(yùn)行

2017年 實(shí)現(xiàn)信息共享，依法公開(kāi)查詢

不動(dòng)產(chǎn)登記焦點(diǎn)問(wèn)答

●不動(dòng)產(chǎn)必須登記嗎？

《條例》沒(méi)有要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行強(qiáng)制登記，但如果權(quán)利人不登記，其不動(dòng)產(chǎn)交易安全將受到影響。

●原房產(chǎn)證是否繼續(xù)有效？

《條例》施行前依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動(dòng)產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。