對高層住宅地下室防水工程施工的研究

楊麗

河南能源永煤公司陳四樓煤礦（476600）

對高層住宅地下室防水工程施工的研究

楊麗

河南能源永煤公司陳四樓煤礦（476600）

隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，高層建筑正在逐漸代替低層建筑，在當前的高層建筑中，地下室的設(shè)計是必不可少的，地下室作為樓體的主要組成部分，既充分利用了地下空間，也增大了土地利用率，但是在地下室的設(shè)計當中存在許多問題，例如地下室滲漏給高層建筑地下室的使用帶來諸多不便，因此高層住宅地下室防水工程非常重要。這里主要對高層住宅地下室防水的重要性和防水施工技術(shù)進行了分析和探究。

高層住宅；地下室；防水施工

近幾年來，為了提高土地利用率、降低成本投入，加大了高層建筑的修建，高層建筑都建有地下室，地下室多采用混凝土結(jié)構(gòu)，但是經(jīng)常出現(xiàn)漏水問題，這樣會損壞混凝土建筑，最終影響房體的穩(wěn)定性和使用年限。因此地下室的防水處理勢在必行。

1 高層住宅地下室防水的重要性以及地下室漏水的原因分析

1.1 高層住宅地下室防水的重要性

高層住宅的防水一般要求比較嚴格，做好地下室防水不僅可以提高建筑物的使用壽命，也有助于居民更好的利用空間。由于地下室位于地下[1]，墻體和墻底長期處于陰暗潮濕的環(huán)境中，也可能由于地上主樓層的防水沒有做好，這些都會導(dǎo)致地下室滲漏，因此，應(yīng)該及時做好地下室的防潮或防水處理。而防水的施工是比較復(fù)雜的，高層住宅建筑一般都設(shè)有地下一層或幾層，由于地基較深，地下室的層數(shù)也會較多，這對防水工程來說無形中增加了一定的難度。

1.2 地下室漏水的原因分析

1）在建筑施工時，施工方對于地下室的設(shè)計結(jié)構(gòu)不夠重視，沒有采取特殊措施，并沒有按照地下室防水功能要求進行專項施工措施，把地下室施工設(shè)計按照普通的結(jié)構(gòu)進行施工，關(guān)鍵的施工流程和施工質(zhì)量的控制不當，導(dǎo)致施工完成后，地下室結(jié)構(gòu)防水功能差，起不到應(yīng)有的效果。

2）混凝土結(jié)構(gòu)的建筑設(shè)計應(yīng)遵守嚴格的規(guī)章制度，有關(guān)混凝土設(shè)計的比例搭配都是有相關(guān)條文規(guī)定的[2]，混凝土配置時配合比控制不嚴，澆筑時振搗不均勻、不標準，將直接影響實際強度和密實度，影響混凝土結(jié)構(gòu)抗?jié)B性，施工前如果沒有進行混凝土抗?jié)B性能試驗，那么抗?jié)B混凝土混合比的不合理也會影響抗?jié)B性能。

3）如果混凝土澆筑前沒有進行供料產(chǎn)量與施工澆筑需求速度兩者關(guān)系的計算,會造成供不應(yīng)求，無法連續(xù)澆筑,導(dǎo)致前后澆筑混凝土之間形成冷縫，產(chǎn)生滲漏通道，在施工期間縫留的不合理，會出現(xiàn)凹槽，鑿毛不規(guī)范，槽內(nèi)清理不干凈，二次澆灌不事先鋪漿造成抗?jié)B性能下降，引起滲漏。

4）鋼筋密集處,未做坍落度調(diào)整就采用細石混凝土，導(dǎo)致下料艱難，引起一些部位出現(xiàn)蜂窩，形成滲漏部位。

5）地下室用的穿墻套管沒有在中間焊接止水片，未形成滲水通道，導(dǎo)致滲水。

6）混凝土澆筑段的上層砂漿比較厚，沒有另外添加隨時振搗,導(dǎo)致施工接縫處混凝土比較輕，影響混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性能[3]。

7）在混凝土結(jié)構(gòu)完成后,進行柔性防水施工時，在混凝土結(jié)構(gòu)還沒有干燥就進行施工，易剝落損壞，防水涂料刷不嚴密、不均勻，都是導(dǎo)致局部滲漏的原因。

8）在防水施工完畢后，沒有及時采取回填土等保護措施，由于干縮或溫差造成混凝土開裂，加上地下防水工程人員的素質(zhì)差，操作不規(guī)范，選料不標準，這都嚴重影響抗?jié)B性，加大了防水工程的難度。

2 地下室防水施工技術(shù)的探究

防水工程的施工主要是從以下幾個方面考慮的，即防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工。

2.1 防水混凝土的施工

住宅地下室防水施工對混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫控制要求比較高，在防水的各個施工環(huán)節(jié)要考慮到滲漏的現(xiàn)象。施工前做好準備工作，將混凝土按照規(guī)定配比進行配料，確?；炷临|(zhì)量。準備工作完成后，開始進行混凝土的澆筑，澆筑采用“斜面分層，薄層澆筑，自然流淌，連續(xù)推進，一次到底”的施工方法，每層混凝土的厚度斜面角都要做好控制，澆筑過程注意控制混凝土的推進速度，避免上下層混凝土的進度不統(tǒng)一，同時控制混凝土的自由下落高度，做好階梯式的振搗工作，保證墻體的澆筑質(zhì)量，并對混凝土表面進行相應(yīng)處理，最后進行三遍抹光壓實。最后是混凝土養(yǎng)護工作，養(yǎng)護工作包括澆水養(yǎng)護和覆蓋養(yǎng)護，時間要在兩周以上，保證混凝土的施工質(zhì)量。

2.2 防水卷材的施工

首先進行鋪貼前的準備工作，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面清理干凈,將凹凸不平處抹平，測試墊層混凝土的干燥率,確保墊層不潮濕,用1 m2的卷材平鋪到基層上，2 h過后，檢查接觸面，保證無結(jié)露即可。在基層涂刷膠黏劑，做到一遍涂刷均勻，厚度按規(guī)范要求即可。

2.3 細部防水施工處理

地下室的所有部位都要進行防水處理，尤其是對經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的部位。施工縫的防水處理:施工縫是防水的薄弱環(huán)節(jié)，地板的混凝土應(yīng)該連續(xù)澆筑[4]，墻體上不要留垂直的縫隙，垂直的施工縫要與變形縫統(tǒng)一起來，避免將施工縫設(shè)在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。穿墻螺栓止水處理:穿墻螺栓或者穿墻套管要加焊止水環(huán),如果是螺栓，要加堵頭,如果是穿墻套管可以采用主管直接埋入土內(nèi)，并將主管加焊上止水環(huán)滿焊，如果穿墻管線較多并且相對集中，應(yīng)該采用穿墻盒方式。穿墻管道的防水處理:管道要加焊止水環(huán),在管道穿過防水混凝土結(jié)構(gòu)處，預(yù)埋套管，套管上加焊止水環(huán)，止水環(huán)的數(shù)量設(shè)計要按規(guī)定，將套管與穿墻管之間的縫隙用防水材料填滿，最后要用鋼板封堵嚴密。變形縫的防水處理:變形縫的處理要滿足密封防水、適應(yīng)變形、施工方便、檢查容易等要求，根據(jù)工程的特點，采用相應(yīng)的止水方式。后澆縫的防水處理:后澆縫應(yīng)該設(shè)在受力較小的部位，其要做成階梯縫，后澆縫采用補償收縮混凝土澆筑,施工前應(yīng)將接縫處清理干凈，并澆水濕潤，刷水泥漿，潮潤養(yǎng)護時間不少于28 d。

2.4 涂膜防水施工處理

高層的排水系統(tǒng)都要經(jīng)過地下室，地下室又處于潮濕環(huán)境中，為了最大程度地保證地下室的防水效果，要在防水混凝土施工和細部施工的基礎(chǔ)上進行涂膜防水施工。施工時準備好材料和施工機具，對相應(yīng)的防水材料按比例進行調(diào)制，邊施工邊調(diào)制以防混合材料干結(jié)?；鶎犹幚?涂膜時保證基層足夠平整干凈,基層還要保持干燥,含水率不得超過9%，若施工的基層比較潮濕，要先涂刷潮濕隔離劑或者用橡膠板材覆蓋在基層,保證防水效果；涂刷基層處理劑:基層處理完后，開始涂刷基層處理劑，涂刷過程中不能出現(xiàn)處理劑堆積的現(xiàn)象,也不要露白，待干結(jié)后進行下一步。涂布操作要求:每層涂抹方向應(yīng)該相互垂直，增強涂布或增補涂布可在涂刷基層處理劑后進行，在需要增強防水層抗?jié)B性部位做增強或增補涂布[5]，涂膜防水涂布時，蘸取配制好的混合料，按照順序均勻地涂刷在基層處理劑已經(jīng)干燥的表面上，涂刷4～5遍為宜，涂刷量和涂膜厚度按規(guī)格來，涂膜時注意施工縫，施工縫處要保持干凈，每遍涂完后應(yīng)該進行檢查，如有缺陷，及時修補。保護層施工:最后一遍涂完固化后，鋪一層瀝青卷材作隔離層,在隔離層上澆筑細石混凝土作鋼性保護層，保護層施工后，即可按設(shè)計要求分層夯實回填土。

3 結(jié)論

地下室的設(shè)計既可以滿足開發(fā)商充分利用土地，又可以滿足業(yè)主對空間的需要，而為了給住戶提供一個干燥舒適的地下室環(huán)境，就必須在施工的同時注意地下室防水設(shè)計。一般情況下，地下室防水施工設(shè)計都是通過防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工幾種方法，施工時應(yīng)熟知防水施工的技術(shù)要點，做好地下室防水設(shè)計工作。

[1]杜發(fā)記.地下室防水設(shè)計問題的若干思考[J].中小企業(yè)管理與科技(上旬刊),2011(04).

[2]肖林峻.試論高層住宅地下室防水施工措施[J].中國住宅設(shè)施,2010(01).

[3]劉運君.淺析高層建筑地下室防水節(jié)點施工措施[J].黑龍江科技信息,2010(05).

[4]潘祖?zhèn)?地下室防水工程技術(shù)設(shè)計與質(zhì)量控制[J].科技資訊,2010(22).

[5]李旭波.淺談地下室防水混凝土施工[J].知識經(jīng)濟,2010 (22).