華僑城·108坊傳奇還是傳說？

杜尚儒

東長安，西羅馬。

1000多年前，長安與古羅馬同為東西方以繁榮和文明著稱的雙子星座。

而長安曲江的聞名似乎還要更早一些。據(jù)考證，至少在2200多年前，這里即被辟為皇家禁苑宜春宮，供中國第一個皇帝秦始皇在這里游獵和享用。

西方有句諺語：羅馬不是一天建成的。我們同樣可以說，長安也不是一天建成的。長安如此，曲江如此，曲江上演的每一個商業(yè)傳奇亦不例外。

在深圳：華僑城

已成為城市名片和人文高地

1985年之前，深圳沒有人知道華僑城。1985年之后，全國很少有人不知道華僑城。

華僑城在深圳是以旅游地產(chǎn)起家的，25年之前，華僑城總部把一片約6平方公里的荒灘變成了環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化海濱城市。這里居住和吸引著眾多影響深圳的人物，他們每天來回穿梭于世界的各個角落，他們有著非常廣闊的選擇空間和機會，對城市價值和居住品質(zhì)有著更高的要求。但不管世界如何變化，他們在華僑城總是可以找到生活的真諦。

如今，華僑城已經(jīng)成為深圳的名片和人文高地。華僑城生活方式已成為優(yōu)質(zhì)生活的代名詞，華僑城階層更成為一種社會身份的標簽。對于深圳大多數(shù)人來講，入住華僑城就是其畢生追逐的“夢想”。

在上海：浦江華僑城

受到奧運冠軍的青睞

“今后我去世博邊上的場館比賽和訓練就很方便了，10分鐘的車程?！闭f這話的是上海女子200米蝶泳奧運冠軍劉子歌。

劉子歌就住在浦江華僑城，與她一同落戶浦江華僑城的還有4位上海籍奧運冠軍—吳敏霞、王勵勤、火亮和鄒市明。這里距離世博會后花園約6公里。

浦江華僑城是華僑城集團2003年進入上海以來的第一個項目，但它是“上海低密度成片綜合開發(fā)的典范”，1.83平方公里的地方，綜合容積率只有0.7。有人預言，這樣的項目上海以后再也不會出現(xiàn)了。

浦江華僑城是當年“一城九鎮(zhèn)”中的意大利鎮(zhèn)，在開發(fā)之初就吸引了時任意大利總統(tǒng)的錢皮前來考察，之后又吸引了奧運冠軍的入住。在上海，浦江華僑城就是“優(yōu)質(zhì)生活的創(chuàng)想家”的代名詞。和意大利的波托菲諾（Portofino）一樣，浦江華僑城已蜚聲世界，吸引了滬上許多非常著名的國際友人、金融巨子、明星名流。

2009年，浦江華僑城曾以逾22億元的年度總銷金額驚艷上海樓市。2010年，華僑城在上海的投資總額超過了200億人民幣。浦江華僑城已經(jīng)成為了城市化進程中非常璀璨的一顆明珠，稍后面世的華僑城·西康路989，更是華僑城在上海市中心開發(fā)的又一地標性建筑。

在北京：與“皇城

根下”的精英為鄰

華僑城秉承“在花園中建城市”的理念，以綜合成片開發(fā)為特色，在業(yè)界有“造墅專家”的美譽。

華僑城一脈相承的造墅理念，在北京同樣得到精英人士的追捧。北京華僑城成為“皇城根下”眾多名流向往的居所。這里要商業(yè)有商業(yè)，要酒店有酒店，要餐飲有餐飲，要住宅有住宅，要娛樂有娛樂。

當然，華僑城的價值還在于人的價值，這里聚集了極具影響力的社會精英。華僑城猶如一片沃土，為影響力階層的成長提供了最好的土壤，同時也引發(fā)了一個階層的向往。

據(jù)透露，國內(nèi)一線的影視明星中有近三成選擇或希望居住在華僑城。如果把他們的資產(chǎn)加起來，那會是一個非常可觀的數(shù)字。然而比資產(chǎn)更為重要的是他們的影響力、對社會產(chǎn)生的貢獻，他們用精神和理念影響、改變了一個城市的精神世界。與時代楷模為鄰，這也是華僑城引以為自豪和驕傲之處。

在西安：華僑城

108坊成為一種文化符號

從深圳，到上海，到北京，到西安，華僑城信心滿滿，要一路書寫中國高端住宅的當代傳奇。

華僑城來到西安，立即搶占了這座千年古都最稀缺和最富貴的地段—曲江。

大雁塔，大唐芙蓉園，大唐不夜城，西安美術館，西安音樂廳，亮寶樓，唐大慈恩寺遺址公園，曲江海洋世界，南湖公園，寒窯……在西安的華僑城·108坊，人們能夠無時無刻地享受到城市中應有的公共資源。更重要的是，這里薈萃了豐富的人文歷史資源，這是深圳、上海、北京等其他任何一個城市都不具備的。

三年前，記者去采訪時也是夏季，華僑城·108坊的售樓部就設在芙蓉湖畔的芳林苑酒店。這個酒店實際上就建在大唐芙蓉園里，臨窗而坐，大雁塔隔湖相望，芙蓉園的如畫美景盡收眼底，而待字閨中的華僑城·108坊就位于酒店對面的一片坡地上，與大唐芙蓉園只隔一條窄窄的馬路。馬路這邊的大唐芙蓉園，紅墻碧瓦，格外醒目；馬路那邊的華僑城·108坊，若隱若現(xiàn)，頗有幾分皇家御苑的神秘與尊貴。

營銷人員說，在炙手可熱的曲江，能夠擁有一套華僑城·108坊的華宅，不僅是身份和財富的象征，更是一種文化資源的享用。這里就是未來西安的頂尖富人區(qū)了吧？當時公示牌上顯示均價為每平米3萬元。

三年后，華僑城·108坊的售樓部已經(jīng)從馬路西邊的芳林苑酒店遷到了馬路東邊一期項目的會所里，并且推出了二期項目，目前價格在兩萬元左右，根據(jù)付款方式的不同，能有一定的優(yōu)惠幅度。

華僑城·108坊曾被譽為最優(yōu)質(zhì)的文化企業(yè)與最優(yōu)質(zhì)的文化資源不期而遇的結(jié)晶。1000多年前，長安是以她的富貴與文化貴為世界中心。1000年后的今天，長安又一次回到了世界的視野，仍然是以她的富貴和文化。

何以為貴？當然僅有財富是不夠的。有研究者指出，對富貴的解釋歷來是這樣的：既富且貴，才能稱得上富貴。沒有文化內(nèi)涵的項目，是難以受到富貴階層賞識的。

華僑城·108坊賣得怎么樣呢？記者看到的一期項目中還是有一些處于待售狀態(tài)。售樓人員說，銷得還可以，但大的環(huán)境還是受到一些影響。

但華僑城·108坊似乎有理由保持高貴的姿態(tài)。順意天時，卜居勝地，人文薈萃，建筑最大化與環(huán)境相融，最好座落在景觀勝地，人文與自然相得益彰，不可復制。這些都是華僑城驕傲的資本。

然而，位于西安文化富集區(qū)的華僑城·108坊進入后曲江時代，其還能“建”多久，未來還能否彰顯其顯赫的品質(zhì)與品位，尚不得而知。