社科院：明年二季度后房價或出現(xiàn)斷崖式下跌

中國社會科學院12月3日發(fā)布的最新報告稱，房價在經(jīng)歷較快上升后，2016年第二季度后，有出現(xiàn)一波斷崖式下跌的可能；但商品房投資有望緩慢回升，對經(jīng)濟增長帶動有望增強。

中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心當日在京共同發(fā)布“《中國住房發(fā)展報告2015-2016》發(fā)布會暨華房指數(shù)預警研討會”。

報告認為，2016年住房市場回暖基礎不穩(wěn)，波動風險較大，分化趨勢嚴重。在整體經(jīng)濟趨勢沒有重大變化和沒有重大舉措出臺的情況下，有鑒于2015年商品住房銷售接近2013年的峰值，改善性需求大幅釋放，商品住房銷售增長比較乏力，庫存壓力緩解有限。

“單純依靠短期宏觀政策難以刺激更大的需求，應從需求與供給、長期與短期等方面綜合用力，才能從根本上解決房地產(chǎn)市場的問題。”報告認為，應考慮不同經(jīng)濟變量對不同的政策工具的差異化響應；考慮政策工具發(fā)揮作用的時滯，以及作用強度變化的差異，同時考慮不同城市對政策工具響應程度的空間差異。

報告建議，2016-2017年房地產(chǎn)市場調(diào)控應鎖定三大目標：去庫存，實現(xiàn)銷售大幅增長；防風險，保持房價增幅在合理水平，防止大起大落，防止違約風險；促投資：房地產(chǎn)投資恢復到正常水平。