建筑工業(yè)化過(guò)程中關(guān)于成本管理的思考

建筑工業(yè)化，簡(jiǎn)單講即是裝配式建筑技術(shù)，即把建筑物分割成不同種類的部件，在工廠里制造出來(lái)，再運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)安裝，就像蓋房子一樣來(lái)組織生產(chǎn)，同時(shí)為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力，現(xiàn)場(chǎng)連接預(yù)制構(gòu)件，用現(xiàn)澆混凝土或灌漿使預(yù)制構(gòu)件可靠傳力形成整體的建筑結(jié)構(gòu)，大大減少施工現(xiàn)場(chǎng)的工作量和勞動(dòng)力。

這是一種和傳統(tǒng)方式完全不同的建筑模式，不僅能降低勞動(dòng)力消耗，縮短建設(shè)工期，減少外部環(huán)境對(duì)施工工期的影響，還能節(jié)約項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的成本。

建筑工業(yè)化是國(guó)際建筑業(yè)發(fā)展的大趨勢(shì)，從上世紀(jì)50年代開(kāi)始，多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)開(kāi)始研究發(fā)展住宅工業(yè)化。我國(guó)作為世界上的建筑大國(guó)，每年的建筑量約占世界總量的50%，但是工業(yè)化率不高，還有著很大的發(fā)展空間。

我國(guó)建筑工業(yè)化的發(fā)展存在不足，有學(xué)者將原因歸納為以下幾點(diǎn)：1.住宅建筑市場(chǎng)化導(dǎo)致設(shè)計(jì)差異化，以及對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化的排斥；2.城區(qū)土地資源緊張，無(wú)法建立生產(chǎn)基地；3.構(gòu)件預(yù)制廠沒(méi)有固定產(chǎn)品，按照項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求的品種和進(jìn)度生產(chǎn)費(fèi)用過(guò)高。

成本問(wèn)題在建筑工業(yè)化過(guò)程中的影響是至關(guān)重要的，科學(xué)合理的控制成本，降低成本，而又能充分保證建筑的質(zhì)量。可以說(shuō)成本問(wèn)題是我國(guó)建筑工業(yè)化普及的首要問(wèn)題。

因此控制成本尤為關(guān)鍵，建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)控制對(duì)項(xiàng)目整體造價(jià)控制舉足輕重，然而在實(shí)際工作中卻并未引起足夠的重視，導(dǎo)致實(shí)際投資大大超過(guò)預(yù)期，造成資金浪費(fèi)，這是造成建筑工業(yè)化無(wú)法正常推進(jìn)的重要原因。

建筑工業(yè)化是系統(tǒng)工程，需要在項(xiàng)目建設(shè)前期，施工過(guò)程中以及運(yùn)營(yíng)期等全方

位把控項(xiàng)目的建設(shè)成本。筆者認(rèn)為，重視和細(xì)化建設(shè)項(xiàng)目的前期造價(jià)控制，增加前期預(yù)算的準(zhǔn)確性，能有效防止實(shí)際投資大大超過(guò)預(yù)期，減少資金浪費(fèi)，對(duì)建筑工業(yè)化的發(fā)展有百利而無(wú)一害。可將BIM技術(shù)應(yīng)用于建筑工業(yè)化的造價(jià)控制中，在建設(shè)前期收集完整的項(xiàng)目信息，將被動(dòng)影響轉(zhuǎn)化為主動(dòng)影響。

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是創(chuàng)建、管理建筑信息的過(guò)程，通過(guò)建筑信息數(shù)據(jù)庫(kù)將整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目模型化。建筑師可通過(guò)基于BIM技術(shù)的軟件直接在圖形環(huán)境中向數(shù)據(jù)庫(kù)錄入?yún)?shù)信息，比如墻體厚度、樓層高度等，無(wú)需花費(fèi)更多精力在抽象的二維CAD圖紙上，根據(jù)建筑圖紙等信息生成三維建筑模型，便可得到能表達(dá)建筑物基本屬性的對(duì)象，能在最早期向我們展示該建筑物。將BIM技術(shù)應(yīng)用于前期成本管理中，可以提高項(xiàng)目前期預(yù)算精度，幫助企業(yè)精細(xì)化施工過(guò)程中成本數(shù)據(jù)，全過(guò)程控制成本。

研究表明工程建設(shè)行業(yè)浪費(fèi)高達(dá)57%。2010年的一份調(diào)查問(wèn)卷發(fā)現(xiàn)，77%的設(shè)計(jì)企業(yè)因圖紙不清造成項(xiàng)目損失，其中有10%的企業(yè)認(rèn)為該損失可達(dá)項(xiàng)目建造投資的10%以上，43%的施工企業(yè)招標(biāo)圖紙中存在重大錯(cuò)誤，改正成本超過(guò)100萬(wàn)元。美國(guó)斯坦福大學(xué)研究得出，BIM技術(shù)可以消除40%的預(yù)算外變更，及早發(fā)現(xiàn)并解決沖突能降低10%合同價(jià)格，消除變更與返工的主要工具就是BIM的碰撞檢查。

通過(guò)BIM技術(shù)，在前期進(jìn)行碰撞檢查，提前報(bào)告工程中不同部分間的沖突，碰撞分軟碰撞（間隙碰撞）和硬碰撞兩種，軟碰撞指實(shí)體間實(shí)際沒(méi)有碰撞，但在空間上無(wú)法滿足施工要求，硬碰撞指實(shí)體與實(shí)體之間交叉碰撞。目前BIM的碰撞檢查主要集中在硬碰撞，建模過(guò)程中還應(yīng)注意信息反饋，預(yù)防糾偏。

筆者認(rèn)為，建筑工業(yè)化的規(guī)劃，制造，運(yùn)輸三者是一個(gè)系統(tǒng)工程，一損皆損，

前期管理是重中之重，在實(shí)際操作過(guò)程中有三個(gè)點(diǎn)需特別注意，即工廠化，標(biāo)準(zhǔn)化，專業(yè)化三位一體：

1. 工廠化，工廠制造的產(chǎn)品必須是成批標(biāo)準(zhǔn)部件，設(shè)計(jì)人員可根據(jù)實(shí)際需求自由搭配，將這些標(biāo)準(zhǔn)定型的部件靈活組合，如將墻梁、墻柱、或墻梁柱等根據(jù)需要組合安裝好后再進(jìn)行下一個(gè)步驟；

2. 專業(yè)化，可以借鑒批量裝修的思路，像裝修安裝門、窗、地磚一樣，一個(gè)工廠不可能包攬建筑的全部構(gòu)件，需要根據(jù)自己的專業(yè)工廠生產(chǎn)各種相關(guān)或特定的部分，而且不同種類的構(gòu)件也可分別進(jìn)行招標(biāo)，降低過(guò)程成本。其次，培訓(xùn)工人技術(shù)和提高綜合素質(zhì)能夠提高勞動(dòng)效率，降低管理成本。

3.標(biāo)準(zhǔn)化，要充分重視前期準(zhǔn)備工作，按照同一標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，避免按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、制造出來(lái)的部件在現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法安裝上，減少設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中的變更和返工。對(duì)于已裝配好的部件，在運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)加以保護(hù)。

BIM技術(shù)是未來(lái)我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，建筑工業(yè)化能實(shí)現(xiàn)工廠預(yù)制，現(xiàn)場(chǎng)組裝，減少和取消濕作業(yè)，擴(kuò)大預(yù)制范圍，將墻體，地面和樓板一次性安裝到位，甚至能在結(jié)構(gòu)，保溫，外裝飾都逐步實(shí)現(xiàn)裝配化施工。

我國(guó)建筑未來(lái)美好的愿景需要政府和企業(yè)的共同努力，需要有利的政策和更多投資。企業(yè)應(yīng)重視自身體制改革、創(chuàng)新技術(shù)、加強(qiáng)設(shè)計(jì)、建材、機(jī)械和其他相關(guān)行業(yè)的配合協(xié)調(diào)工作，根據(jù)以往研究較多普通住宅的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)住宅產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)整體建筑工業(yè)化的發(fā)展。

我國(guó)是建筑大國(guó)，只有與國(guó)際接軌，走中國(guó)特色的建筑工業(yè)化道路，才能奮起直追，順應(yīng)人民的愿望也符合國(guó)家的建設(shè)要求。

（作者單位：廣西大學(xué)土木建筑工程學(xué)院）