關(guān)于中小戶型住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究

【摘要】中小戶型住宅設(shè)計(jì)是當(dāng)今城市住宅市場(chǎng)的主流，雖然設(shè)計(jì)看似五花八門，但實(shí)際還處于初級(jí)階段，各種設(shè)計(jì)方法和理念都不夠成熟。本文主要對(duì)中小戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)中存在的問題作了簡(jiǎn)單探討，分析了有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)新方法。

【關(guān)鍵詞】中小戶型；住宅；規(guī)劃；設(shè)計(jì)

我國(guó)目前處于建設(shè)小康社會(huì)的關(guān)鍵時(shí)期，住宅的主體消費(fèi)者群體主要是以中低收入的家庭為主，因此力求在最小空間內(nèi)創(chuàng)造最舒適、最溫馨的居住條件是當(dāng)今住宅設(shè)計(jì)的主要焦點(diǎn)。眾所周知，中小戶型是城市住宅設(shè)計(jì)的主流，是住房市場(chǎng)的核心。因此，在施工建設(shè)中我們必須要做好中小戶型住宅規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，這是未來住宅事業(yè)發(fā)展中不可忽略的重點(diǎn)。

1、中小戶型住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

居住需求是人類日常生活和生產(chǎn)的最基本需求之一，居住質(zhì)量的高低直接影響到人類社會(huì)生活的和諧發(fā)展與繁榮，同時(shí)關(guān)系到居民的身體健康。近年來，隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的完善和住宅商品化趨勢(shì)的深入，住宅質(zhì)量和空間布置得到了深刻的提高，住宅空間品質(zhì)大大提升。在這種社會(huì)背景下，人們居住條件發(fā)生了很大的改變，對(duì)于住宅環(huán)境認(rèn)知從原來的量逐漸向質(zhì)轉(zhuǎn)變，創(chuàng)造一個(gè)符合現(xiàn)代化城市居民生活的空間日益受到業(yè)內(nèi)重視，由此也引發(fā)了室內(nèi)裝飾、室內(nèi)設(shè)計(jì)、室內(nèi)布局等新興產(chǎn)業(yè)。但是即便如此，在中小戶型的住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)中還存在著一系列問題，主要如下：

1.1設(shè)計(jì)人員缺乏對(duì)中小戶型的認(rèn)同感

在建筑模式上，建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃人員對(duì)中小戶型嚴(yán)重缺乏認(rèn)同感，甚至說沒有進(jìn)行深入、足夠的研究，這就是造成設(shè)計(jì)和規(guī)劃中無法形成相關(guān)設(shè)計(jì)、規(guī)劃體系，無法在實(shí)際理論和實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)上進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)。目前，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的深入改革和完善，人們對(duì)中小戶型的抵制不僅僅在消費(fèi)者觀念上，更多的是在設(shè)計(jì)和投資者的觀念之中。在設(shè)計(jì)工作中，許多設(shè)計(jì)人員在內(nèi)心感覺中小戶型是一種限制性戶型，在市場(chǎng)上得不到消費(fèi)者的認(rèn)同，這也讓設(shè)計(jì)工作開展受到限制，最終限制設(shè)計(jì)者思維。同時(shí)，有許多的設(shè)計(jì)人員沒有重視中小戶型設(shè)計(jì)，錯(cuò)誤認(rèn)為消費(fèi)者群體對(duì)于住宅空間設(shè)計(jì)追求并不高，認(rèn)為過分的追求空間規(guī)劃和設(shè)計(jì)會(huì)限制生活質(zhì)量，因此而有意的去回避中小戶型的設(shè)計(jì)，最終影響到居住舒適性。

1.2缺乏合理的設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

在國(guó)家宏觀調(diào)控的新政策下，我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，各地設(shè)計(jì)細(xì)則、設(shè)計(jì)規(guī)章和設(shè)計(jì)之都缺乏突出，這使得地產(chǎn)行業(yè)受到一定的影響。但這并非全是壞事，在一定程度上，新政策的實(shí)施對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)發(fā)展有著積極的推動(dòng)作用。但是在中小戶型的設(shè)計(jì)與規(guī)劃上，其和原來標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了突出的矛盾，例如在住宅規(guī)范、雙人臥室、單人臥室的設(shè)計(jì)上，為了提高空間舒適度，對(duì)于設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)制定出了新內(nèi)容，各個(gè)房屋面積也做出了限制。因此，在設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)τ趹粜驮O(shè)計(jì)要給予高度重視，對(duì)于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格落實(shí)，在推動(dòng)我國(guó)地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的進(jìn)程中做出科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)牟贾?，以達(dá)到提高設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量的目的。

2、中小戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)

居住是人類生活中最基本的一項(xiàng)，居住質(zhì)量的高低直接影響到人類日常生活和社會(huì)生產(chǎn)，也關(guān)系到社會(huì)的和諧、穩(wěn)定。近年來，隨著我國(guó)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化、住宅商品化的影響，居住空間的設(shè)計(jì)、裝飾與裝修等新興產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，可謂是遍地開花，各類有關(guān)中小戶型住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容也層出不窮，成為地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要組成部分。但是就中小戶型的規(guī)劃設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)相比而言，其中嚴(yán)重缺乏深入、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念和豐富的經(jīng)驗(yàn)，這就讓規(guī)劃設(shè)計(jì)變得復(fù)雜。針對(duì)上述種種問題，在當(dāng)前的中小戶型的規(guī)劃設(shè)計(jì)中我們必須要重視設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，將傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)理念同當(dāng)前實(shí)際結(jié)合，從而達(dá)到一體化設(shè)計(jì)目標(biāo)。

2.1設(shè)計(jì)原則

2.1.1節(jié)地原則

我國(guó)人口眾多，人均資源相對(duì)匱乏，土地資源更是緊張。如今，我國(guó)正進(jìn)行著高速城市化發(fā)展，城市人口迅速增長(zhǎng)，城市土地資源日趨緊張，住房問題凸顯。政府為此大力發(fā)展節(jié)地型住宅，并出臺(tái)了“90/70”政策，來確保我國(guó)住宅建設(shè)能夠可持續(xù)發(fā)展。

中小戶型住宅設(shè)計(jì)最先應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)節(jié)地性原則。規(guī)劃方面在保證住區(qū)環(huán)境的前提下，提高住區(qū)容積率，合理增加建筑密度、提高建筑層數(shù)。建筑方面則應(yīng)當(dāng)降低建筑層高、減小戶型面寬、加大戶型進(jìn)深等。

2.1.2緊湊原則

中小戶型住宅受到建筑面積的限制，為滿足居民豐富的居住行為需求，就要合理選擇功能空間配置，在保證必要行為活動(dòng)空間的基礎(chǔ)上壓縮功能空間面積，減少不必要的交通空間，優(yōu)化戶型組合方式，減少公攤面積。

2.1.3舒適原則

中小戶型住宅在縮減戶型面積的時(shí)候，不代表減少住宅功能空間數(shù)量，不應(yīng)引起住宅功能的缺失?！靶　辈槐硎静皇孢m，居住舒適度并不完全和住宅面積呈正比，當(dāng)功能空間面積超過其適應(yīng)值時(shí)，空間使用效率便會(huì)下降，形成空曠感，相反，面積也不能小于行為活動(dòng)空間的最小值，這回影響行為活動(dòng)的正常進(jìn)行，也會(huì)帶來空間壓抑感。因此，中小戶型住宅設(shè)計(jì)師應(yīng)做到“減面積不減功能，小面積合理舒適”的要求。

2.1.4適應(yīng)原則

居民在住宅中生活，而生活則是活動(dòng)的、變化的。居民的居住行為需求也是不斷變化的，如工作勞累一天晚上需要舒適溫馨的就寢空間，而休息日則需要明亮寬敞的起居空間，當(dāng)戶型面積有限的時(shí)候就需要空間面積的相互轉(zhuǎn)化，以適應(yīng)不同的需求；從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，居民家庭有著生命周期的變化，從單身到結(jié)婚生子，再到小孩成長(zhǎng)離巢，各個(gè)階段對(duì)住宅功能空間有著不同的需求。這就要求中小戶型住宅設(shè)計(jì)要在有限的面積中布置靈活的空間，適應(yīng)居民變化的需求。

2.2中小戶型住宅功能空間配置研究

中小戶型住宅在功能空間配置時(shí)，應(yīng)首先滿足居民烹飪、就餐、便溺、就寢的基本居住需求，即保證配置廚房、起居室、衛(wèi)生間和臥室。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)住房面向人群的具體需求及經(jīng)濟(jì)能力，增加餐廳、次臥室、書房、儲(chǔ)藏室等功能空間。一室戶即只有一個(gè)臥室，其余功能空間包含廚房、起居室及衛(wèi)生間的滿足最基本生活需求的住宅。這種基礎(chǔ)戶型中，少量的空間中承載著多種功能形成復(fù)合功能空間，娛樂行為如看電視等在臥室中進(jìn)行，而工作學(xué)習(xí)、會(huì)客行為則在起居室中進(jìn)行。這種最低配置的戶型上可以增設(shè)餐廳，將就餐行為歸入其中，提高住宅舒適度。

3、結(jié)束語(yǔ)

本文基于以人為本的思想，從居住需求開始尋求中小戶型住宅設(shè)計(jì)的突破口，最終達(dá)到提高居住品質(zhì)的目的，是本文的初衷。希望中小戶型住宅在成為社會(huì)主流的時(shí)候能有更好的居住舒適度和住區(qū)環(huán)境。