廣東幸福村旅游區(qū)的開發(fā)設想

摘 要：“幸福”是“十二五”規(guī)劃中的一大熱詞，提升居民幸福指數(shù)已成為各地政府建設目標之一。走向“幸?！保嗍抢习傩盏淖畲笞非?。然而 “幸福”本身是抽象的。本文通過態(tài)勢分析法對幸福村旅游區(qū)分析得知該案資源沒有特別優(yōu)勢，雖有巨大的旅游市場，但面臨激烈的競爭環(huán)境。筆者提出該案需標新立異，抓住幸福村這個名字放大來開發(fā)特色產(chǎn)品，把“幸?！本呦蠡?，以人生不同階段的“幸福感”為主線，把人生不同時期追求的“幸?！边M行物化、故事化，以“體驗幸福，就來幸福村”為宣傳口號，打造富有參與性、趣味性和啟發(fā)性的幸福主題樂園。此開發(fā)設想為該案未來鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃提供參考。

關(guān)鍵詞：幸福感；具象化；鄉(xiāng)村旅游；

文章編號：1674-3520（2014）-09-00-01

一、項目概況

廣東省惠州市仲愷新區(qū)陳江街道北部的幸福村，地處珠三角東北部、惠州市惠城區(qū)西南，距深圳約65公里，廣州約120公里。規(guī)劃旅游開發(fā)地塊包括幸福水庫在內(nèi)面積約5152.5畝，該村是民主革命先驅(qū)廖仲愷先生的故鄉(xiāng)，廖先生的墓碑就坐落在村上螺地嶺。

二、SWOT分析

（一）優(yōu)勢

1、區(qū)位優(yōu)越，交通便利。本案距離惠城區(qū)僅十分鐘左右車程，依托惠深、廣惠、深河等高速公路，位于珠三角核心城市群黃金輻射地帶2小時交通圈內(nèi)，具有很好的通達性。

2、原生態(tài)水庫，山水組合好。幸福村靠著對保護綠水青山的執(zhí)著，近10年來未引進一家工廠，村里原有的工廠也從3家減至1家，保存了原生態(tài)的幸福水庫景觀使其具備建設高檔旅游地產(chǎn)的條件。

3、搬遷壓力小，用地充足。本案范圍內(nèi)沒有大型村落，民居較少?，F(xiàn)狀地形以丘陵為主，坡度在25%以下的占大部分，用地充足。

（二）劣勢

1、自然景觀不突出。本案范圍內(nèi)沒有優(yōu)越的旅游資源，雖然保護了幸福水庫原生態(tài)環(huán)境，但景觀一般。客家文化不夠典型，廖仲愷故居吸引力不足；幸福水庫沒有獨占性，護法寺沒有名氣；也沒有條件開發(fā)溫泉。整體旅游開發(fā)條件并不優(yōu)越。

2、基礎配套設施不足。本案是未開發(fā)地塊，基礎設施配套不足，開發(fā)難度較大。有待通給水、通排水、通電、通訊、通路、通燃氣、通熱力以及場地平整，即實現(xiàn)區(qū)域內(nèi)用地“七通一平”。

3、工廠需拆遷，局部地區(qū)受污染。本案范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場和磚廠對水資源造成一定的污染。對養(yǎng)殖場的沖洗、磚廠廢水等污染水塘和河流，雞鴨等家禽的糞便在高溫下產(chǎn)生臭氣污染并滋生大量蚊蟲。礦泉水廠在經(jīng)營，拆遷補償費用較多。

4、水面存在一定落差。地塊屬于低山丘陵，多個水塘梯形分布，落差比較大，難以利用大水面，增加了整改的投資成本。

（三）機遇

1、巨大的市場需求。珠三角是我國三大客源市場之一，常住人口有4283萬人，占廣東省人口的61%；經(jīng)濟高度發(fā)達，人均GDP超過7000美元。珠三角居民出游意識很強，出行消費力高，旅游需求旺盛。本案正處在珠三角地區(qū)內(nèi)部，有著十分龐大的旅游市場。

2、主題度假的時代已經(jīng)來臨。世界旅游組織研究表明當人均GDP達3000美元時，度假旅游需求將會全面擴張；達到5000美元以上，出境旅游需求旺盛。2010年，中國的人均GDP達4382美元，國內(nèi)旅游踏入主題度假旅游發(fā)展時代。

（四）挑戰(zhàn)

1、周邊競爭性項目對本項目的影響。本案周邊已經(jīng)開發(fā)眾多旅游項目，如南昆山生態(tài)旅游區(qū)、羅浮山風景區(qū)、惠州西湖、永記生態(tài)園景區(qū)等，新增旅游項目如白鷺湖度假區(qū)等對本案都形成競爭。

2、良好生態(tài)環(huán)境的維護。水庫景觀資源是本案的亮點，這對環(huán)境保護提出更高的要求，因此，要樹立環(huán)境保護觀念，采取措施保護利用自然生態(tài)環(huán)境。

3、旅游開發(fā)與周邊村落的協(xié)調(diào)。本案毗鄰村落，需協(xié)調(diào)好與當?shù)鼐用竦年P(guān)系，充分調(diào)動村民對開發(fā)旅游的積極性。

三、開發(fā)設想

通過分析得知幸福村的自身資源沒有特別優(yōu)勢，雖有巨大的旅游市場，但面臨激烈的競爭環(huán)境。本案需標新立異，開發(fā)特色產(chǎn)品，尋找發(fā)展突破點。筆者認為可以把幸福村這個名字放大來做文章?！靶腋！北旧硎浅橄蟮?，把“幸?！本呦蠡菍Ρ景搁_發(fā)的出發(fā)點。

筆者設想以人生不同階段的“幸福感”為主線，把少年、青年、中年和老年不同時期追求的“幸?！边M行物化、故事化，通過實物、模型、畫展、雕刻、游戲活動、餐飲等多種形式展示，如同電影片段般呈現(xiàn)，讓游客在游玩之中有感悟、游玩之后有回味。

設想在景區(qū)門口設置造型歡快、獨具特色的景區(qū)牌坊和具有鄉(xiāng)土風情的合家歡廣場，游客經(jīng)過一片桃花園進入景區(qū)。景區(qū)以游樂、體驗項目為主，分為四個板塊。

（一）幸福園——闡釋兒童幸福

設置兒童游戲樂園、戲水廣場、“最想玩的” “最想吃的” 和“最開心的”主題版、兒童表演劇場、孩童健康食品店、古代玩具和零食展示館（如南方黑芝麻糊廣告）等項目。

（二）幸福緣——闡釋青少年追求的幸福

設置運用科技、蠟像、模型、實物等體現(xiàn)各種夢想的大型夢想屋，“曬下幸福（展示幸福）”主題版，即時錄像、拍照的幸福訪問臺，廖仲愷和何香凝等名人愛情故事展覽館，敬茶、作揖等禮儀堂，各種擬態(tài)環(huán)境如成吉思汗射雕情形的射擊、登上喜馬拉雅山情形的攀巖、身為船長情形的游船等，布置影視場景的旋轉(zhuǎn)木馬、摩天輪、咖啡杯等機動游戲，還有水上婚禮表演舞臺、擁抱大公仔、鵲橋、浪漫花田、蛋糕工坊、幸福主題餐廳等項目。

（三）幸福源——闡釋中老年追求的幸福

設置呈現(xiàn)50～80年代生活片段的 “想當年”展示館，“從心所欲”主題板，賦予不同含義的登山線，生態(tài)農(nóng)田包圍的農(nóng)舍，可以播放老電影、提供高品質(zhì)演出的懷舊劇場，以及休閑釣魚臺，水中嘆茶舫，幸福長廊，幸福滋味餐廳等項目。

（四）幸福苑——滿足游客過夜需求

景區(qū)的夜晚節(jié)目除了劇場表演，還有大型舞會。夏秋兩季舉辦以音樂噴泉為背景的交誼舞會，春冬兩季則舉辦篝火化裝舞會。為滿足游客過夜需求，設置青年旅社、濱水度假屋、森林樹屋等，還有美容養(yǎng)顏的濱水SPA，放松身體的專業(yè)按摩，與醫(yī)院合作的健康體檢中心，便于社交的精英會所等項目。

整個景區(qū)除“幸福苑”板塊外，實行統(tǒng)一售票，憑票有免費午餐領取。景區(qū)里解釋幸福含義的各種標語通過景觀小品展示，使游客隨處可見。景區(qū)名稱沿用“幸福村”，以“體驗幸福，就來幸福村”為宣傳口號，打造富有參與性、趣味性和啟發(fā)性的幸福主題樂園。