建筑工程竣工結(jié)算中的問題分析

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摘要：建筑工程竣工是指工程承包單位完成合同內(nèi)規(guī)定的全部工程內(nèi)容，而建筑工程竣工結(jié)算是指在承包單位完成全部工程內(nèi)容之后，經(jīng)過對工程竣工驗(yàn)收合格后，在符合合同的情況下，向承包單位進(jìn)行最終的價款結(jié)算，這就是建筑工程竣工結(jié)算。本文主要講述了當(dāng)前建筑工程竣工結(jié)算工作中出現(xiàn)的問題，并分析如何更好地提高建筑工程竣工結(jié)算工作效率。

關(guān)鍵詞：建筑工程；竣工結(jié)算；問題分析

當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越來越高，建筑行業(yè)也迅速發(fā)展，建設(shè)規(guī)模在不斷地擴(kuò)大，同時在建筑工程竣工結(jié)算中出現(xiàn)的問題也越來越引起了人們的高度重視。建筑工程竣工結(jié)算是一項(xiàng)非常繁重而且復(fù)雜的工作，特別需要具有專業(yè)知識的人員來勝任。當(dāng)前，竣工結(jié)算中多會出現(xiàn)各種各樣的問題，給建筑工程竣工結(jié)算工作帶來了障礙。因此，我們必須要清醒地認(rèn)識到這些問題，并逐步加以改進(jìn)，從而更好地把竣工結(jié)算工作做好。

一、建筑工程竣工結(jié)算工作中出現(xiàn)的問題

1、建筑市場的無序競爭，制約著工程結(jié)算工作

現(xiàn)在的建筑市場，競爭壓力越來越大，建筑行業(yè)的生存環(huán)境變得越來越嚴(yán)峻，而施工單位在承接工程時會面對很大的壓力，有的工程在施工過程中，會出現(xiàn)工程造價超出原來預(yù)算的情況。更嚴(yán)重的是，由于資料缺失，在工程竣工結(jié)算時，很多問題不能有效地解決。而在一些房地產(chǎn)項(xiàng)目或者是民營企業(yè)的項(xiàng)目中，施工單位想要按時得到竣工結(jié)算更是難上加難。很多工程竣工結(jié)算工作進(jìn)展得非常緩慢，更有甚者，有的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人會采用各種方式各種手段推遲建筑工程竣工結(jié)算時間。另一個方面，有些工程承包單位在事前并沒有深入了解建設(shè)單位的具體情況，對建筑企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)情況、資信狀況一無所知，最終造成了資金不到位，竣工結(jié)算工作不能順利完成的現(xiàn)象。

2、工程合同管理不規(guī)范，工程價款不確定

建筑工程在施工之前必須簽訂一份正式的施工合同，施工合同中對工程施工圖紙、施工進(jìn)程、竣工結(jié)算等都要有詳細(xì)的說明，同時合同對于雙方的權(quán)利和義務(wù)都要有明確的規(guī)定。但是，在當(dāng)前很多合同的管理工作還存在一些缺陷。在現(xiàn)實(shí)的工程管理中大多數(shù)單位都很重視質(zhì)量控制，注重工程施工過程中的進(jìn)度管理和質(zhì)量管理，卻忽視了對施工之前和施工過程中的合同管理。很多時候，合同就是一個形式，并沒有起到很好的制約和規(guī)范作用。其次，對合同的管理需要有專業(yè)的人員負(fù)責(zé)，但目前，有些單位的合同管理人員卻不懂得相關(guān)的專業(yè)知識，從而造成了合同管理和施工管理嚴(yán)重脫節(jié)的現(xiàn)象[1]。

3、工程竣工結(jié)算糾紛缺乏合適的解決機(jī)制

在建筑工程的竣工結(jié)算中，工程承包方和建設(shè)方總會因?yàn)橐恍﹩栴}發(fā)生爭執(zhí)和不愉快，這就需要建立一個有效的調(diào)節(jié)和解決糾紛的機(jī)構(gòu)，能正確的調(diào)解這些問題，確保工程順利進(jìn)行。但是，在當(dāng)前的建筑工程中，還沒有一個合適的調(diào)解機(jī)構(gòu)，而且解決機(jī)制比較單一，缺乏靈活、便捷、快速的解決糾紛的方式，完全不能滿足現(xiàn)在復(fù)雜多變的形勢。這種情況會嚴(yán)重影響到建筑工程竣工結(jié)算的效率，給雙方工作都帶來很多不便。

4、建筑工程竣工結(jié)算資料缺乏規(guī)范化管理

建筑工程竣工結(jié)算中，必須要有相關(guān)的結(jié)算資料作為審核依據(jù)，這些資料都是極其重要的，需要特別保護(hù)的。但是，在現(xiàn)階段，建筑工程竣工結(jié)算的資料缺乏規(guī)范性、系統(tǒng)性的管理，很多資料都沒有得到及時的保管，造成重要信息缺失，這就對工程竣工結(jié)算產(chǎn)生了嚴(yán)重影響。還有其他方面的因素，比如說資料不能及時收集、及時完善和相關(guān)體系不規(guī)范，都會造成資料的不全面，給正常的結(jié)算工作帶來很多困難[2]。

二、提高建筑工程竣工結(jié)算工作的重要舉措

1、要提高竣工結(jié)算工作人員的專業(yè)水平和素質(zhì)

從事建筑工程竣工結(jié)算工作的人員，必須具備過硬的專業(yè)知識和較高的自身素養(yǎng)，才能很好的勝任這項(xiàng)工作，保證結(jié)算工作的準(zhǔn)確性和高效性。要做好這項(xiàng)工作，首先要保證全體工作人員都要認(rèn)識到竣工結(jié)算工作的重要性，從而建立完善的規(guī)范體系，簽署符合規(guī)范要求的合同，并進(jìn)行管理。對于結(jié)算工作人員，特別要提高他們的專業(yè)知識水平，要組織他們參加各類專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，必要時要“走出去，引進(jìn)來”，讓結(jié)算工作人員擁有更多學(xué)習(xí)的機(jī)會，熟悉更多專業(yè)知識，充分掌握工程竣工結(jié)算的操作流程?？⒐そY(jié)算人員要多多通過期刊、報紙、網(wǎng)絡(luò)等了解相關(guān)信息，比如：如何了解合同中確定的物資采購方案；如何劃分不同的標(biāo)段和施工范圍；如何充分了解合同中的補(bǔ)充協(xié)議和說明等等。這些問題都需要專業(yè)的人員才能更好地解決。在提高結(jié)算人員知識水平的同時，還要提高他們的自身素養(yǎng)，培養(yǎng)他們的愛崗敬業(yè)精神，讓他們能夠更加積極的投入到工作之中。并且要建立相關(guān)的競爭機(jī)制，建立明確的評價指標(biāo)和獎懲制度，提高他們的工作動力，提高整體素質(zhì)[3]。

2、要收集整理竣工結(jié)算相關(guān)資料，更好的履行合同

對建筑工程竣工結(jié)算相關(guān)資料進(jìn)行整理和收集是非常重要的，有利于竣工結(jié)算工程地更好地開展。所以，為了更好地做好竣工結(jié)算工作，必須要廣泛收集資料，這些相關(guān)的必須要收集的資料包括國家或者是地方關(guān)于建筑方面的政策、法規(guī)的規(guī)定；技術(shù)核定單、施工技術(shù)措施的確定；投標(biāo)報價和合同價；作為工量計算依據(jù)的施工圖紙以及圖紙會審記錄等等，都是需要進(jìn)行認(rèn)真地整理和審核的。

3、要正確處理多方關(guān)系

建筑工程竣工結(jié)算是由許多家單位和各種不同的因素共同參與到其中的，是有一種錯綜復(fù)雜的關(guān)系，這種關(guān)系牽扯到多方利益，必須采取各種恰當(dāng)措施進(jìn)行解決，否則引發(fā)的各種糾紛會嚴(yán)重影響到建筑工程的竣工結(jié)算工作。要想做好建筑工程的竣工結(jié)算工作，除了要充分考慮自身因素之外，還要更好的處理好與設(shè)計單位、監(jiān)督管理單位、造價咨詢單位、監(jiān)理單位以及建設(shè)單位、施工單位的關(guān)系。這些單位都是與工程有著密切關(guān)系的，必須要明確彼此之間的關(guān)系、責(zé)任和義務(wù)，盡最大努力做到相互支持和相互配合。在工作進(jìn)行中，要嚴(yán)格按照合同辦事，做到誠實(shí)守信，營造一個良好的工作環(huán)境[4]。

4、竣工結(jié)算時要認(rèn)真、仔細(xì)的進(jìn)行分析

建筑工程的竣工結(jié)算是一項(xiàng)非常復(fù)雜的工作，任何一項(xiàng)小的差錯都容易產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)損失，一旦出現(xiàn)失誤，都會影響到企業(yè)的利潤和收益。所以，竣工結(jié)算工作要認(rèn)真、要細(xì)心。同時要充分地做好數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)分析工作，包括施工索賠費(fèi)用、政策性調(diào)整而產(chǎn)生的費(fèi)用、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證導(dǎo)致的費(fèi)用等。竣工結(jié)算完結(jié)時，數(shù)據(jù)整理、數(shù)據(jù)分析的結(jié)果要及時貯存到數(shù)據(jù)庫存檔，為今后結(jié)算工作做重要的參考依據(jù)。

結(jié)束語：

建筑工程中竣工結(jié)算是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)性、技術(shù)性、政策性很強(qiáng)的工作，還是一項(xiàng)談判技巧性很強(qiáng)的工作，要想做好建筑工程中的竣工結(jié)算，就必須要對以往的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并且要在實(shí)踐中不斷探索，不斷創(chuàng)新。具體負(fù)責(zé)竣工結(jié)算的相關(guān)工作人員要不斷的學(xué)習(xí)理論知識，最大可能地搜集相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，在提高自身知識水平的同時，提高素質(zhì)修養(yǎng)，以更加積極的態(tài)度投入到結(jié)算工程中去。

參考文獻(xiàn)：

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[3] 鄭麗輝. 建設(shè)工程竣工結(jié)算審核工作常見問題及對策[J].價值工程.2010，12（03）：25-26

[4] 沈琳. 對建筑工程竣工結(jié)算審核工作若干問題的探討[J].安徽冶金科技職業(yè)學(xué)院學(xué)報.2010，14（02）：14-15