大型商業(yè)建筑設計要點探析

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摘要：隨著國民經濟的快速發(fā)展，人們對高品質商業(yè)配套設施提出了更高的要求。要求大型商業(yè)建筑必須改變單一的商業(yè)化建筑形式，向多功能、多元化商業(yè)建筑綜合體發(fā)展。本文本文以某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心區(qū)工程為例，分別從總平面設計、綠地景觀設計、立面設計、消防設計等幾方面分析商業(yè)建筑的設計要點。

關鍵詞：商業(yè)建筑；建筑設計；規(guī)劃設計；交通組織；造型設計

隨著我國城市化進程的不斷加快，促進了商業(yè)建筑的蓬勃發(fā)展。近年來，商業(yè)建筑的發(fā)展還逐漸呈現(xiàn)出地方人文特點。地方特色是商業(yè)建筑在設計之初必須考慮的內容之一，只有設計科學合理的商業(yè)建筑才能滿足當?shù)貙洕鐣l(fā)展的需求。除此之外，商業(yè)建筑往往是一個城市的象征和標志，是城市經濟、科技發(fā)達程度的一種表現(xiàn)，好的商業(yè)建筑不僅要從平面設計、立體設計上滿足使用需求，同時也需十分注重與周圍景觀的融合以及建筑內部功能的合理布置，而消防疏散設計是其中的重點。因此，商業(yè)建筑在設計規(guī)劃中要充分利用場地原有的特色和景觀條件，力求創(chuàng)造出與生態(tài)環(huán)境相得益彰的效果。

1.我國商業(yè)建筑的發(fā)展歷程分析

進入 21 世紀后，隨著經濟、科技的快速發(fā)展，我國的建筑行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，其中就包括商業(yè)建筑。商業(yè)建筑在我國經歷了幾十年的發(fā)展，從形式上已經有了很大的變化，建筑形體從最初的低層平房到現(xiàn)在的高層甚至是超高層綜合體建筑，商業(yè)建筑的規(guī)模越做越大，數(shù)量越來越多，業(yè)態(tài)也越來越豐富。

縱觀如今的各大城市，商業(yè)建筑是其重要組成部分，隨著人們的生活水平越來越好，商業(yè)建筑也隨之發(fā)展，吃、住、玩樂、休閑等功能集聚于一體的高度功能復合的商業(yè)綜合體是現(xiàn)階段商業(yè)建筑設計的主流，商業(yè)建筑成為人們消費娛樂的主要場所。與此同時，近年來為了與城市發(fā)展的主題相貼近，商業(yè)建筑設計中越來越重視與當?shù)靥厣氐娜诤?，與此同時，為了響應國家節(jié)能減排的號召，商業(yè)建筑還越來越注重節(jié)能設計與生態(tài)設計。

2.商業(yè)建筑設計規(guī)劃現(xiàn)狀分析

就目前情況來說，外觀設計失敗、商業(yè)流線混亂、內部空間處理不當是商業(yè)建筑在設計中常見的問題。商業(yè)建筑的發(fā)展是當代市場經濟以及城市化建設推動下的必然產物，但上述問題的存在導致了許多地區(qū)的商業(yè)建筑發(fā)展呈現(xiàn)“倒退”的趨勢。甚至是有的開發(fā)商為了滿足“短、平、快”的招商需求，要求將商業(yè)建筑設計得很花哨而忽略其本身應該具有的使用功能的合理性和舒適性，但這反而將嚴重影響后期的招商銷售及商業(yè)人流的匯集，從而造成了極大的社會資源的浪費。

因此，為了盡可能地使商業(yè)建筑設計合理化，作為設計人員不能只盲目跟風所謂的獨特造型，在進行設計的過程中還應該要掌握當代社會發(fā)展趨勢下的新一代商業(yè)綜合體的理念和精髓，規(guī)劃中需要重視的內容還應該包括外部空間關系設計以及內部空間流線的設計等等。其中，外部空間關系設計主要包括的內容是商業(yè)建筑入口設計（包括建筑的整體性和協(xié)調性、強化視覺形象）、總平面設計以及外部空間設計等；而內部空間的設計主要包括商業(yè)中庭設計、交通空間的設計、展示空間的設計、休閑空間設計以及商業(yè)燈光設計等。

此外商業(yè)建筑及其周圍環(huán)境在設計和規(guī)劃的過程中，應時刻遵循“以人為本”的設計理念，同時商業(yè)建筑人文性的體現(xiàn)也是衡量其商業(yè)環(huán)境好壞的標準之一。商業(yè)建筑在設計規(guī)劃之初，并不是為了迎合消費者的需求，而是為了創(chuàng)造出具有特色的商業(yè)環(huán)境，以營造更好的商業(yè)氛圍，吸引更多消費者前來購物，同時也注重尋找商業(yè)上更多的可能性和趣味性。好的商業(yè)建筑除了做好建筑設計中的“硬性指標”設計（如消防設計、給排水設計等）之外，還需要特別注意與其周邊環(huán)境的綠化以及景觀設計產生互動。

3.實例要點分析

某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3區(qū)總用地面積為496884.9 M2，總建筑面積為676934.7 M2。旅游公寓4幢，共2616戶，建筑面積251920.9M2。高層住宅17幢，共1700戶，建筑面積274469.2M2。低層住宅132幢，建筑面積52738.8M2。獨立商業(yè)2～3層，建筑面積46569M2。裙樓會所2幢，含小區(qū)文化活動中心、物業(yè)管理、居委會、派出所、郵政、儲蓄所、餐廳、商場、公共廁所等，建筑面積18258.8M2。本文以某旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心為例，進行商業(yè)建筑的設計規(guī)劃說明。

3.1 總平面設計

該商業(yè)中心北向 32 米是一條主干道，西面靠近的是 A09-1 區(qū)的商住用地，東面臨近的是 B13 區(qū)的商業(yè)用地，而其南部面臨的就是清水灣。該地區(qū)的坡度相對平緩，整個場地的標高在 3m——10m 之間。由此可以看出，一般商業(yè)建筑在進行總平面設計時都會選在交通方便、人口聚集的地區(qū)，并且其出口至少有一個是與城市道路的主干口相鄰的，這樣既方便人們的進出、車輛的流動，也便于商業(yè)建筑的運營和人流的集散。

3.2 空間布局

空間布局不僅包括建筑外部的空間設計，同時也包括建筑內部的空間設計。

該旅游度假區(qū)A09-2A、A09-3 商業(yè)中心為了充分的滿足海南當?shù)靥赜械奶厣?，運用了平面弧形飾線和透光的花架，并結合了海南特有的風情，把建筑的外墻設計得更具熱帶建筑特色，不但形成與大海和諧統(tǒng)一的格調，同時也跟人們以極大的視覺。此外，建筑在設計中還運用了大陽臺和遮陽板等立面構造處理，這樣不僅可以滿足建筑遮陽、通風以及節(jié)能要求，同時也打開了建筑周圍觀景的視線。

人們不管是在商業(yè)建筑中購物還是作為旅游的棲息，都對建筑的品味與環(huán)境特色有所要求。所以對商業(yè)建筑的外部空間設計來說，不僅要讓消費者感覺到空間上的開放，還需要建筑具有一定的界面處理、無障礙設計以及小裝飾品雕塑等。而在內部空間的布局上需要注意商業(yè)中庭、交通空間、展示空間、休閑空間以及商業(yè)燈光的設計。

3.3 綠地設計

綠地設計是彰顯建筑生機活力的重要組成部分。商業(yè)建筑的綠地設計包括通道兩邊的綠地設計以及建筑周圍的景觀設計。如海南省陵水清水灣旅游度假區(qū)海南雅居樂 A09-2A、A09-3 商業(yè)中心項目，由于地處海南，可以在建筑道路兩邊種植當?shù)靥厣囊瑯浜蜔釒е参铩６捎谠撋虡I(yè)中心南部面臨大海，因此可以種植一些海邊的特色樹種，既可以給游客創(chuàng)建必要的遮陰空間又裝點了建筑空間的外圍環(huán)境。

3.4 立面造型

對于一般的商業(yè)建筑來說，造型是吸引顧客的第一要素，所以說如果商業(yè)建筑的立面空間有豐富的層次感，就能給人們以充實和深遠的感覺，并且這種造型設計會留給人們一種意猶未盡的感覺，其建設目的就達成了一半。只有這樣才能從最根本上主導人們的心理，使其產生一探究竟的想法，從而完成踏入商業(yè)建筑的第一步。

3.5 消防設計

一個完整的建筑設計所包含的內容是十分廣泛的，消防設計、給排水設計、電氣設計、抗震設計、空調與通風設計、環(huán)保設計等都是必不可少的內容。

就消防設計來說，由于該工程屬于多層的商業(yè)建筑，因此其屬于建筑二類的保護對象，在其內部都設有火災自動報警裝置及聯(lián)動系統(tǒng)。并且把消防控制室都設在了首層。為了防止火災的發(fā)生，消防報警裝置是商業(yè)建筑必不可少的，它可以監(jiān)視火災探測器、手動報警按鈕等的工作以及故障狀態(tài)，及時做出判斷，然后發(fā)出警報，把火災事故危害降到最小。此外，消防報警設備還可以對室內消火栓系統(tǒng)，如水泵的啟、停進行控制，并顯示出啟泵按鈕啟動的位置和水泵的工作、故障狀態(tài)。引導內部人員在發(fā)生火災時可以按疏散順序接通火災警報裝置，并做出相應的措施。

4.結語

總而言之，商業(yè)建筑的設計要點還有很多，隨著人們生活水平的不斷提高，審美與愛好也有所不同，為了得到更多消費者的青睞，商業(yè)建筑在設計中必須不斷的創(chuàng)新自己的設計理念，豐富商業(yè)建筑的形態(tài)，從而促進城市商業(yè)經濟的蓬勃發(fā)展。除此之外，商業(yè)建筑的生態(tài)設計越來越得到重視，這不僅體現(xiàn)在商業(yè)建筑周圍的景觀設計上，還體現(xiàn)在商業(yè)建筑的綠色節(jié)能設計上。

所以，一個好的商業(yè)建筑設計不僅能為綜合體帶來更好、更持久的商業(yè)氛圍和盈利能力，也能調動整個街區(qū)乃至城市的商業(yè)經濟活力。