面向大規(guī)模定制的住宅裝修設(shè)計(jì)模式

李忠富，戴利人，孔雯雯

（1.大連理工大學(xué)建設(shè)管理系，遼寧 大連 116023；2.大連理工大學(xué)土木建筑設(shè)計(jì)研究院，遼寧 大連 116024；3.中建八局青島分公司，山東 青島 266043）

0 引言

住宅裝修要實(shí)現(xiàn)大規(guī)模定制，就需要在規(guī)?；幕A(chǔ)上提供滿足客戶不同需求的裝修，因此在設(shè)計(jì)階段就應(yīng)該獲取客戶不同的需求信息[1]。目前市場上的裝修大多是在毛坯房建成后進(jìn)行的二次裝修，存在資源浪費(fèi)、污染擾民等問題，設(shè)計(jì)前置是解決這些問題的根本途徑，也是住宅裝修產(chǎn)業(yè)化實(shí)現(xiàn)的前提。設(shè)計(jì)前置是在建筑設(shè)計(jì)時就引入室內(nèi)設(shè)計(jì)，直接出具合理的設(shè)計(jì)圖紙，避免裝修過程中對建筑的二次破壞。為了滿足大規(guī)模定制的要求，需要在設(shè)計(jì)前置中引入模塊化設(shè)計(jì)和BIM設(shè)計(jì)，充分獲取客戶的個性化需求。精細(xì)化設(shè)計(jì)是產(chǎn)業(yè)化裝修的重要方面，它使設(shè)計(jì)能夠更加合理，引導(dǎo)整個產(chǎn)業(yè)化裝修設(shè)計(jì)的正確方向。

1 設(shè)計(jì)前置

1.1 設(shè)計(jì)前置產(chǎn)生的背景

住宅裝修產(chǎn)業(yè)化可以通過統(tǒng)一設(shè)計(jì)、采購和施工，實(shí)現(xiàn)成本控制，減少能耗及建筑垃圾。但是，由于目前市場上很多的裝修成品房采取的是“毛坯+精裝”的施工方式，根據(jù)已建成毛坯房的格局，再進(jìn)行精裝設(shè)計(jì)和施工，在施工過程中發(fā)現(xiàn)由于前期預(yù)留的很多點(diǎn)位不合適而需要改造，不僅浪費(fèi)了時間，也增加了裝修成本。

設(shè)計(jì)前置是指將土建和裝修視為一個整體，在建筑設(shè)計(jì)中就將室內(nèi)設(shè)計(jì)融入進(jìn)來，從設(shè)計(jì)之初就充分考慮后期業(yè)主使用的需求，將后期室內(nèi)設(shè)計(jì)中需要的墻體位置、管線布置、開關(guān)設(shè)置等因素全面考慮在設(shè)計(jì)過程中。目前在業(yè)內(nèi)，萬科、億城等一些開發(fā)商已經(jīng)實(shí)施了設(shè)計(jì)前置[2]。但是設(shè)計(jì)前置目前還沒有得到廣大房地產(chǎn)開發(fā)商、室內(nèi)設(shè)計(jì)單位的重視，在一定程度造成了裝修材料和施工不匹配，在此過程中資源浪費(fèi)嚴(yán)重；裝修過程中不同的設(shè)計(jì)、設(shè)備、廚衛(wèi)等專業(yè)都存在不同程度上的矛盾，使精裝房的質(zhì)量和性能難以保證。而設(shè)計(jì)前置通過在建筑設(shè)計(jì)階段就充分考慮了室內(nèi)設(shè)計(jì)的要求，能夠盡量避免此類問題的發(fā)生，使設(shè)計(jì)過程能夠合理化。

1.2 設(shè)計(jì)前置的實(shí)現(xiàn)

1.2.1 設(shè)計(jì)方式的改變

可以通過以下方式實(shí)現(xiàn)土建和裝修的一體化：

1）在建筑設(shè)計(jì)初始階段，室內(nèi)設(shè)計(jì)師和客戶就參與其中，共同完成設(shè)計(jì)方案，同時完成建筑設(shè)計(jì)圖和室內(nèi)設(shè)計(jì)圖。

2）先由建筑設(shè)計(jì)師出具建筑設(shè)計(jì)草案，交由室內(nèi)設(shè)計(jì)師與客戶協(xié)同進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，室內(nèi)設(shè)計(jì)師將設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的問題與建筑設(shè)計(jì)師協(xié)商調(diào)整，進(jìn)行各自圖紙的修改并最終完成建筑設(shè)計(jì)圖和室內(nèi)設(shè)計(jì)圖。

3）先由室內(nèi)設(shè)計(jì)師按照客戶要求出具室內(nèi)設(shè)計(jì)圖紙，再由建筑設(shè)計(jì)師根據(jù)圖紙進(jìn)行戶型、結(jié)構(gòu)等設(shè)計(jì)，若出現(xiàn)問題，兩者協(xié)商調(diào)整后出具建筑設(shè)計(jì)圖和室內(nèi)設(shè)計(jì)圖。

4）先由建筑設(shè)計(jì)師出具建筑設(shè)計(jì)圖，在未施工的時候要求室內(nèi)設(shè)計(jì)師按照客戶需求進(jìn)行室內(nèi)設(shè)計(jì)，若出現(xiàn)問題，則雙方協(xié)調(diào)后對已出具的建筑設(shè)計(jì)圖進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。

5）未來將室內(nèi)設(shè)計(jì)融入建筑設(shè)計(jì)專業(yè)中，培養(yǎng)具有綜合素質(zhì)的設(shè)計(jì)師，其在建筑設(shè)計(jì)過程中能有效考慮到后期室內(nèi)設(shè)計(jì)的需求，這樣出具的建筑設(shè)計(jì)圖和室內(nèi)設(shè)計(jì)圖是不會出現(xiàn)矛盾的[3]。

1.2.2 管理方式的改變

以往毛坯房的裝修，是先建完建筑主體后進(jìn)行的住宅裝修，導(dǎo)致我國的建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)分屬于不同的部門，存在建筑設(shè)計(jì)院和裝飾公司。如何充分將兩者的能力充分運(yùn)用在產(chǎn)業(yè)化裝修過程中需要管理方式的改變?，F(xiàn)在房地產(chǎn)商一般將設(shè)計(jì)交由建筑設(shè)計(jì)院完成，在這個基礎(chǔ)上，引入室內(nèi)設(shè)計(jì)公司可以采用設(shè)計(jì)分包的模式。即由建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)總承包，室內(nèi)設(shè)計(jì)公司進(jìn)行專業(yè)分包，協(xié)調(diào)完成建筑設(shè)計(jì)和室內(nèi)設(shè)計(jì)。

1.2.3 標(biāo)準(zhǔn)及政策的完善

我國現(xiàn)行的建筑模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用只適合于建筑構(gòu)配件，與室內(nèi)裝修無法完全協(xié)調(diào)。建筑設(shè)計(jì)以內(nèi)墻中軸線來定位，但是室內(nèi)設(shè)計(jì)以室內(nèi)凈尺寸進(jìn)行設(shè)計(jì)，要扣除墻體厚度尺寸，這樣導(dǎo)致了室內(nèi)設(shè)計(jì)中的尺寸是非模數(shù)化的，造成了工業(yè)化的部品無法按照模數(shù)化進(jìn)行設(shè)計(jì)與安裝，影響部品的標(biāo)準(zhǔn)化，從而影響住宅裝修產(chǎn)業(yè)化的推行。因此，應(yīng)該重新調(diào)整建筑模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，使其能夠同時適用于建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)。在這方面需要出臺相應(yīng)的政策，由國家制定新的標(biāo)準(zhǔn)，才能從根本上解決模數(shù)不協(xié)調(diào)的問題。

1.2.4 產(chǎn)業(yè)鏈的銜接

設(shè)計(jì)前置需要產(chǎn)業(yè)鏈的變化以及與產(chǎn)業(yè)鏈上各方的無縫銜接。博洛尼的徐勇剛認(rèn)為，提供從設(shè)計(jì)到產(chǎn)業(yè)鏈各個階段的完整組合，才能實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商、設(shè)計(jì)單位、部品及建材生產(chǎn)企業(yè)的合理對接，以確保設(shè)計(jì)前置的實(shí)現(xiàn)[4]。

2 模塊化設(shè)計(jì)

2.1 模塊化設(shè)計(jì)概述

實(shí)現(xiàn)面向大規(guī)模定制的住宅裝修產(chǎn)業(yè)化，設(shè)計(jì)階段就應(yīng)考慮到客戶的個性化需求，模塊化設(shè)計(jì)就是一種實(shí)現(xiàn)客戶個性化的設(shè)計(jì)方式。模塊化設(shè)計(jì)是以具有標(biāo)準(zhǔn)接口和獨(dú)立功能的模塊為基礎(chǔ)，以具備不同功能的模塊進(jìn)行組合來設(shè)計(jì)多樣化的裝修以快速響應(yīng)市場和客戶需求。

模塊化設(shè)計(jì)可以將定制過程后移，便于大規(guī)模生產(chǎn)的組織，是實(shí)現(xiàn)大規(guī)模定制的有效途徑。模塊化設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)主要有以下：可以通過配置、組合或變型等方式來實(shí)現(xiàn)裝修定制，低成本、快速地滿足客戶個性化的需求；有利于開發(fā)各種裝修產(chǎn)品，提高開發(fā)商的競爭力；有利于裝修過程中各施工作業(yè)之間進(jìn)行并行作業(yè)，提高效率；有利于提高產(chǎn)品質(zhì)量和可靠性[5]。

模塊化設(shè)計(jì)過程如圖1所示：

圖1 模塊化設(shè)計(jì)過程圖

2.2 模塊化設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)

2.2.1 模塊設(shè)計(jì)

產(chǎn)業(yè)化裝修模塊化設(shè)計(jì)的關(guān)鍵是模塊設(shè)計(jì)，模塊要求通用性高，能夠適應(yīng)不同裝修中的功能、性能及形態(tài)等因素的變化。首先要合理劃分模塊，設(shè)計(jì)模塊變型方案，以得到盡可能多的適應(yīng)性部品；還要設(shè)計(jì)多樣的配置集成方案，滿足客戶不同的需求。產(chǎn)業(yè)化裝修模塊設(shè)計(jì)首先應(yīng)進(jìn)行裝修的功能分析，然后根據(jù)客戶的不同需求，進(jìn)行功能模塊設(shè)計(jì)，最后將設(shè)計(jì)好的模塊利用工廠化的生產(chǎn)方式進(jìn)行大規(guī)模生產(chǎn)[6]。

2.2.1.1 模塊的功能設(shè)計(jì)

產(chǎn)業(yè)化裝修的模塊是具有一定功能的單元。模塊的功能應(yīng)包含基本功能和定制功能，即應(yīng)該有能夠滿足裝修使用過程中的基本的需要，還要能夠按照客戶的不同需要進(jìn)行相應(yīng)的功能調(diào)整，兩者共同構(gòu)成模塊的功能。如，整體廚房作為一個裝修模塊，都應(yīng)具有的功能包括儲藏、烹飪、洗刷、料理等基本功能，同時將色彩、材質(zhì)及配套電器列為整體廚房的定制功能部分，客戶可以根據(jù)自身的喜好進(jìn)行色彩的搭配、材質(zhì)和電器的選擇。

模塊的功能設(shè)計(jì)應(yīng)該注意的問題是當(dāng)模塊的功能屬性發(fā)生變化時，應(yīng)該盡量減少對相關(guān)模塊的影響，即降低模塊間在功能上的耦合度。

2.2.1.2 模塊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

確定了模塊的功能之后，應(yīng)該根據(jù)生產(chǎn)和實(shí)際使用的需要，應(yīng)進(jìn)行模塊的尺寸、加工工藝、接口形式、裝配工藝以及特殊的加工要求等結(jié)構(gòu)方面的設(shè)計(jì)，使模塊能夠進(jìn)行實(shí)際的生產(chǎn)和使用。

模塊的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中應(yīng)該進(jìn)行工藝流程的設(shè)計(jì)，使具有相似加工工藝的模塊能夠在一條生產(chǎn)線上進(jìn)行生產(chǎn)，提高制造工藝的標(biāo)準(zhǔn)化，降低生產(chǎn)成本；應(yīng)該盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化的接口或者增加轉(zhuǎn)換接口，使模塊能夠提高兼容性和替換性；同時，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)充分考慮到模塊在使用過程中的維修和更換，使結(jié)構(gòu)能夠容易拆裝。

2.2.1.3 模塊化技術(shù)

模塊是具有獨(dú)立功能和輸入、輸出的標(biāo)準(zhǔn)部件。模塊化是指運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)化原理和方法對某一產(chǎn)品或系統(tǒng)進(jìn)行分析，把其中含有相同或相似的單元分離，由分解得到的模塊以通用單元的形式獨(dú)立存在。模塊化的部品是實(shí)現(xiàn)裝修多樣化的最有效途徑和基本方法，也是以大批量的效益實(shí)現(xiàn)單件生產(chǎn)的最佳方法。在設(shè)計(jì)時采用模塊化部品，產(chǎn)品設(shè)計(jì)可概括為：新部品（系統(tǒng)）=通用模塊（不變部分）+專有模塊（可變部分），在一定程度上能夠緩解標(biāo)準(zhǔn)化與個性化之間的矛盾。可以根據(jù)用戶的需要調(diào)整產(chǎn)品的功能及性能，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品新的功能及性能；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品生產(chǎn)與批量無關(guān)，產(chǎn)品是單件生產(chǎn)，但從設(shè)計(jì)和制造部門來說，產(chǎn)品實(shí)行的是大批量生產(chǎn)。按照B.Joseph PineⅡ的論述，模塊化分為六種情形：可組合模塊化、共享構(gòu)件模塊化、混合模塊化、互換構(gòu)件模塊化、“量體裁衣”模塊化、總線模塊化。這些模塊化方法幾乎都適用于住宅裝修模塊的定制[6]。

2.2.2 模塊化在住宅裝修產(chǎn)業(yè)化中的運(yùn)行

模塊化設(shè)計(jì)在住宅裝修中第一步是采集客戶需求信息，將需求信息融入設(shè)計(jì)方案中，初步形成設(shè)計(jì)方案庫；然后通過對設(shè)計(jì)方案的分析，對物料供應(yīng)商進(jìn)行招標(biāo)，集中采購裝修材料，采購中考慮供應(yīng)商的實(shí)力與信譽(yù)以及材料的質(zhì)量與價位，形成物料信息庫；再由具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位根據(jù)設(shè)計(jì)方案庫和物料信息庫設(shè)計(jì)基本裝修模塊與可選裝修模塊。利用網(wǎng)絡(luò)平臺展示各類模塊，由業(yè)主進(jìn)行模塊的選擇與組合，形成裝修訂單，若業(yè)主需要特殊模塊進(jìn)行定制，需要在裝修訂單中注明并繳納額外的設(shè)計(jì)費(fèi)與定制費(fèi)。最后在修訂完成的裝修訂單基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)師再進(jìn)行裝修施工圖、水電施工圖的設(shè)計(jì)，并形成相應(yīng)的物料清單。

圖2 產(chǎn)業(yè)化裝修模塊化設(shè)計(jì)的運(yùn)行

3 住宅裝修前期基于BIM的客戶參與設(shè)計(jì)

基于BIM的住宅裝修前期客戶參與設(shè)計(jì)是在住宅建筑設(shè)計(jì)框架的基礎(chǔ)上進(jìn)行客戶參與設(shè)計(jì)，能夠讓客戶在住宅裝修設(shè)計(jì)階段就介入設(shè)計(jì)過程，從而獲取客戶的需求信息[7]。

首先客戶需要進(jìn)入開發(fā)商構(gòu)建的BIM系統(tǒng)中，從“菜單式選擇”、“分區(qū)自由選擇”和“完全自由選擇”這三種參與方式中任選一項(xiàng)。“菜單式選擇”最為簡單，開發(fā)商在BIM技術(shù)的支持下，將住宅各功能模塊（臥室、客廳、餐廳、衛(wèi)生間、廚房等）的裝修效果以三維模型的方式展示在BIM中，客戶直觀的選擇自己喜歡的功能模塊進(jìn)行戶型的組合，相應(yīng)的尺寸可以在裝修菜單中進(jìn)行備注或者進(jìn)行模型的微調(diào)，再者“菜單式選擇”允許客戶直接從開發(fā)商提供的成套戶型設(shè)計(jì)中選擇自己喜歡的裝修?！胺謪^(qū)自由選擇”和“完全自由選擇”是供客戶進(jìn)行自主設(shè)計(jì)的參與方式，兩者不同之處在于能否在任意位置設(shè)置分隔墻。通過分隔墻的設(shè)計(jì)完成對戶型的安排，客戶可以在BIM資源庫里選擇自己喜歡的裝修材料，如地板、墻紙、涂料等，并通過BIM模型直觀感受到裝修后的效果。然后是對整體廚房、整體衛(wèi)浴和家具的選擇，直接在BIM模型中點(diǎn)擊選擇即可。最后是室內(nèi)設(shè)備的選擇，如空調(diào)、冰箱、燈具等，以及開關(guān)、插座的位置設(shè)置，這些都是開發(fā)商在BIM數(shù)據(jù)庫中錄入的合格裝修部品[8]。

客戶選擇完成后，BIM可以形成所有材料和部品清單，包括編號、價格、品牌、型號等信息，并生成總價款，客戶可以根據(jù)各自的預(yù)算進(jìn)行一定部品或材料的調(diào)整，直到符合自身的設(shè)計(jì)要求為止。

最后客戶將設(shè)計(jì)好的BIM模型反饋給開發(fā)商，開發(fā)商就能進(jìn)行相應(yīng)的材料和部品采購，也可通過BIM模型生成二維圖紙，供專業(yè)人員繪制施工圖時進(jìn)行參考[9]。

整個設(shè)計(jì)流程如圖3所示。

圖3 基于BIM的住宅裝修前期客戶參與設(shè)計(jì)

4 精細(xì)化設(shè)計(jì)

目前精細(xì)化設(shè)計(jì)在我國住宅產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中不斷得到推廣，將居住的理性需求作為住宅的著眼點(diǎn)，開發(fā)單位和部品生產(chǎn)商進(jìn)一步提高產(chǎn)品的品質(zhì)，注重產(chǎn)品的功能設(shè)計(jì)，這主要借鑒了日本住宅產(chǎn)業(yè)化的設(shè)計(jì)思想。日本設(shè)計(jì)師通過合理的設(shè)計(jì)，使各處空間都得到了充分利用，如衣柜多采用嵌入式、對陽臺進(jìn)行生活服務(wù)設(shè)計(jì)等，空間劃分合理緊湊。

精細(xì)化設(shè)計(jì)不是指在裝飾上追求高檔次，而是要在充分考慮到業(yè)主的生活習(xí)慣和室內(nèi)不同空間的具體功能要求的情況下，通過精心的設(shè)計(jì)，提升住宅的品質(zhì)和性能。在住宅基本功能的基礎(chǔ)上進(jìn)一步發(fā)掘空間的潛力，合理設(shè)計(jì)空間尺寸，通過家具靈活分割空間以減少固定墻體。此外，在住宅的設(shè)備系統(tǒng)中采用節(jié)能環(huán)保的措施，如將生活用水集中到中水系統(tǒng)以節(jié)約用水；將廚衛(wèi)管道與太陽能管道相結(jié)合，降低能耗；設(shè)置室內(nèi)垃圾的分類處理器及相應(yīng)的收集管道，降低污染，并方便用戶的日常生活[10]。

隨著業(yè)主對住宅的質(zhì)量和性能的要求愈來愈高，將裝修需求融入住宅裝修產(chǎn)業(yè)化的過程中，實(shí)現(xiàn)人性化的住宅裝修是必然趨勢。精細(xì)化設(shè)計(jì)提供了更為合理的裝修功能設(shè)計(jì)，使居住更為舒適，同時節(jié)能措施的運(yùn)用也進(jìn)一步推動了產(chǎn)業(yè)化裝修的可持續(xù)發(fā)展[11]。

5 結(jié)語

本文研究的是面向大規(guī)模定制的產(chǎn)業(yè)化裝修設(shè)計(jì)模式，首先提出將室內(nèi)設(shè)計(jì)前置，然后通過模塊化設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)對客戶個性化裝修需求的獲取，最后引入精細(xì)化設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)能夠更貼近生活。介紹了設(shè)計(jì)前置產(chǎn)生的背景，提出了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)前置的五種方式；研究了模塊化設(shè)計(jì)過程，構(gòu)建了產(chǎn)業(yè)化裝修模塊化設(shè)計(jì)的運(yùn)行過程；研究并給出了基于BIM的住宅裝修前期客戶參與設(shè)計(jì)流程；最后將住宅裝修精細(xì)化設(shè)計(jì)引入設(shè)計(jì)模式的研究中，希望能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化裝修的實(shí)用性、舒適性、人性化與可持續(xù)發(fā)展。

[1]Tseng M M，Jiao J.Design for mass customization[J].Annalsof the CIRP，1996，45（1）：153-156.

[2]馬琳，劉云佳，李靜華.精裝修實(shí)踐之鑒[J].中國房地產(chǎn)報，2011.

[3]柳閩楠.住宅全裝修的系統(tǒng)化與適應(yīng)性[D].上海：同濟(jì)大學(xué)，2007.

[4]劉曉云.精裝修改變產(chǎn)業(yè)鏈[J].中國房地產(chǎn)報，2013.

[5]金伶.基于模塊化方法的住宅精裝修個性化配置系統(tǒng)的研究[D].杭州：浙江大學(xué)，2012.

[6]賀曉娟.住宅裝修工業(yè)化設(shè)計(jì)體系研究[D].長沙：中南林業(yè)科技大學(xué)，2006.

[7]王廷魁，杜長亮，張巍，等.基于BIM的全裝修房個性化設(shè)計(jì)研究[J].工程設(shè)計(jì)學(xué)報，2013：44-48.

[8]Tyson T Lawrence.A Consumer-Driven，Open Source Building Approach for Adaptable，Mass Customized Housing[D].Master of Science in Mechanical Engineering at the Massachusetts Institute of Technology，June 2003.

[9]劉藝.基于BIM技術(shù)的SI住宅住戶參與設(shè)計(jì)研究[D].北京：北京交通大學(xué)，2012.

[10]陳永全，王麗娟.綠色住宅的發(fā)展模式——精細(xì)化設(shè)計(jì)與住宅產(chǎn)業(yè)化[J].住宅產(chǎn)業(yè)，2009：50-52.

[11]張東林.全裝修住宅邁向精細(xì)化[J].中國建設(shè)信息，2012.