華僑城集團(tuán)參與康佳廠區(qū)開(kāi)發(fā)華僑城A勢(shì)必受讓開(kāi)發(fā)權(quán)

趙琳

關(guān)于康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新改造日前獲得新進(jìn)展。據(jù)深康佳（000016）日前公告顯示，公司將與持有公司21.75%股份的華僑城集團(tuán)共同成立合資公司開(kāi)發(fā)康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目。合資公司的股權(quán)比例為華僑城占30%，公司占70%。

有行業(yè)資深人士對(duì)本刊記者表示，“華僑城集團(tuán)考慮到集團(tuán)與旗下公司可能產(chǎn)生的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，勢(shì)必會(huì)將項(xiàng)目交給華僑城A（000069）運(yùn)作。”此舉意味著華僑城A將從中分得一杯羹。

此外，從華僑城A近期股價(jià)走勢(shì)來(lái)看，11月10日一周漲幅達(dá)到11.7%，明顯強(qiáng)于萬(wàn)科等其他地產(chǎn)股。本周公司又正式發(fā)布了智慧旅游體系，在電子商務(wù)方面再推新品。有分析人士指出，目前國(guó)企改革概念股受到市場(chǎng)追捧，華僑城A具備這一概念，投資者可積極關(guān)注。

集團(tuán)或?qū)㈨?xiàng)目轉(zhuǎn)給上市公司運(yùn)作

深康佳于日前公告稱(chēng)，公司第七屆董事局第六十七次會(huì)議審議通過(guò)了《關(guān)于康佳總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)方案的議案》。

根據(jù)議案，華僑城集團(tuán)和康佳集團(tuán)共同成立合資公司開(kāi)發(fā)康佳集團(tuán)總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目；合資公司的股權(quán)比例為：華僑城集團(tuán)占30%；康佳占70%。合資公司注冊(cè)資本為10億元，雙方以現(xiàn)金出資，按出資比例分期同步交付；經(jīng)營(yíng)期限為50年，投資總額不超過(guò)50億元。合資公司設(shè)董事會(huì)，成員為5人，由康佳委派3人，華僑城委派2人。

通過(guò)上述方案的實(shí)施，此前持續(xù)已久的康佳和華僑城集團(tuán)為舊改的“掐架”也宣告和平收?qǐng)觥?/p>

值得注意的是，華僑城集團(tuán)作為華僑城A的大股東（持有華僑城41.37億股，占公司總股本的56.9%）其曾作出過(guò)關(guān)于避免同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的承諾：華僑城集團(tuán)不會(huì)在中國(guó)境內(nèi)或境外，直接或間接從事或發(fā)展與華僑城經(jīng)營(yíng)范圍相同或相類(lèi)似的業(yè)務(wù)或項(xiàng)目。因此華僑城集團(tuán)此次雖占到舊城改造項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，但其不可能自身去進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其最有可能的作法是交給華僑城A去運(yùn)作。

國(guó)企改革和電商投資標(biāo)的

記者注意到，近期華僑城A二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)表現(xiàn)突出，在滬港通開(kāi)通前一周，該股出現(xiàn)放量上漲，周漲幅接近12%，而同期同屬地產(chǎn)板塊的萬(wàn)科漲幅不到3%；金融街漲幅也僅有3%。華僑城A走勢(shì)明顯強(qiáng)于其他地產(chǎn)股。

此外，在日前開(kāi)幕的2014年中國(guó)國(guó)際旅游交易會(huì)上，華僑城正式發(fā)布智慧旅游體系，通過(guò)該體系，游客不需要導(dǎo)游、地陪、代辦等支持，只需一部智能手機(jī)，就可以享受到更便利、更豐富的私人定制旅游服務(wù)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，今年年初，華僑城集團(tuán)原董事長(zhǎng)任克雷交棒，段先念接替任克雷任華僑城集團(tuán)總經(jīng)理，而劉平春則出華僑城A董事長(zhǎng)。換帥之后，華僑城放出打造“中國(guó)文化旅游業(yè)航空母艦”的豪言壯語(yǔ)，令市場(chǎng)對(duì)公司有了更多的期待。

目前國(guó)企改革概念股備受市場(chǎng)關(guān)注，華僑城也在對(duì)股權(quán)激勵(lì)、定向融資方面的工作進(jìn)行研究，落實(shí)國(guó)企改革的精神。在此背景下，投資者對(duì)該股可積極關(guān)注。