國內(nèi)房價(jià)將步金價(jià)后塵進(jìn)入盤跌通道

不執(zhí)著

美元指數(shù)近期走強(qiáng)，導(dǎo)致國際金價(jià)出現(xiàn)巨大跌幅，而以國際金價(jià)為代表的大宗商品價(jià)格必然會(huì)出現(xiàn)大幅調(diào)整。今年年初，黃金價(jià)格幾乎要反彈至1400美元關(guān)口，但美聯(lián)儲(chǔ)卻在此時(shí)不斷暗示，今年將逐步減少Q(mào)E操作，明年開始加息。最終導(dǎo)致美元指數(shù)繼續(xù)走強(qiáng)，黃金價(jià)格再次步入下跌通道之中。

如果美元指數(shù)一直呈現(xiàn)弱勢格局，那么國際游資將會(huì)流向新興經(jīng)濟(jì)體國家，造成美國國內(nèi)投資疲軟，這并不利于美國各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的走穩(wěn)。所以當(dāng)前必須營造一個(gè)比較強(qiáng)勁的美元態(tài)勢，吸引更多資金回流美國本土，這對于美國房地產(chǎn)復(fù)蘇、就業(yè)率回升、投資增長等都有極大幫助。而美元走強(qiáng)，必然會(huì)造成以美元計(jì)價(jià)的國際大宗商品牛市終結(jié)，黃金自然不能獨(dú)善其身。

再者，國際經(jīng)濟(jì)形勢甚憂，亞洲的黃金消費(fèi)者都維持觀望態(tài)度。除了中國大媽去年抄底黃金，蒙受重大損失后，今年開始逐步理性購金之外，印度今年對黃金的需求也在減弱。

第三，中央政府反腐行動(dòng)的深入，影響了黃金的需求。

國際金價(jià)已經(jīng)連跌兩年，也使金價(jià)只漲不跌的神話破滅了，而隨著美聯(lián)儲(chǔ)宣布退出量化寬松，美元強(qiáng)勢地位的確立，國內(nèi)外游資將紛紛拋棄人民幣資產(chǎn)，而持有美元資產(chǎn)，這對于國內(nèi)樓市而言無疑是致命一擊。更值得關(guān)注的是，反腐敗力度的加強(qiáng)、商品房庫存的積壓、大量剛需的釋放，國內(nèi)房產(chǎn)的供需天平開始向買方扭轉(zhuǎn)。所以，國內(nèi)房價(jià)亦將步金價(jià)的后塵，進(jìn)入數(shù)年的盤跌通道之中。endprint