關(guān)于總圖設(shè)計(jì)中合理用地的思考

田永輝　劉桂芳

摘 要：我國(guó)可用土地資源極其稀缺，隨著工業(yè)化的高速發(fā)展、人口增長(zhǎng)的壓力使得建設(shè)用地供需矛盾日益突出。該文在這種背景下，探討了總圖設(shè)計(jì)中如何合理利用建設(shè)用地的問題。

關(guān)鍵詞：總圖設(shè)計(jì) 合理用地 節(jié)約用地

中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674-098X（2014）03（b）-0088-01

總圖設(shè)計(jì)是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的總體設(shè)計(jì)，依據(jù)其使用功能和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，在相關(guān)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許的范圍內(nèi)，合理地選定廠址，統(tǒng)籌安排場(chǎng)地中各構(gòu)成要素之間關(guān)系，系統(tǒng)處理物流、人流的工作。作為總圖設(shè)計(jì)人員，在設(shè)計(jì)過程中要珍惜和合理利用每一寸土地，因地制宜、科學(xué)布局，著力提高土地利用率。

1 充分利用地形

充分利用地形如利用山坡、脊地、劣地等地形自然條件建廠是合理用地的有效途徑。對(duì)于結(jié)構(gòu)相對(duì)完整的區(qū)域，有限設(shè)置需要空間相對(duì)較大的車間、廠房，要平行布置相鄰的車間、廠房，以此減少三角地帶形成的土地?fù)p失。在空缺的位置上，可分散設(shè)置輔助的建筑物、構(gòu)筑物、生活設(shè)施等，盡可能的提高土地利用率。

2 合理選擇廠址

廠址選擇綜合性很強(qiáng)，既要滿足擬建工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)的需要，又要為擬建工業(yè)企業(yè)獲得最佳經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益提供發(fā)展空間。為了合理選擇廠址，應(yīng)重點(diǎn)考慮土地占有量和土地利用率的相關(guān)情況。

首先，在總圖設(shè)計(jì)之前，應(yīng)充分調(diào)查了解擬選廠址的社會(huì)、自然環(huán)境，優(yōu)先選擇社會(huì)依托性好的區(qū)域，以便利用周邊的配套設(shè)施；其次，盡量占用荒地而避免占用耕地、林地，可以利用劣質(zhì)耕地、林地的就不占用優(yōu)質(zhì)耕地、林地，堅(jiān)持把土地占用情況作為是否為最優(yōu)廠址的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；最后，以擬建工廠的功能要求為出發(fā)點(diǎn)，在滿足其發(fā)展和各類因素的情況下，進(jìn)行多方案比較論證，充分利用各類設(shè)計(jì)手段實(shí)現(xiàn)合理用地的目的。

3 合理設(shè)置通道寬度

廠區(qū)通道是相鄰建筑物之間或建筑物與構(gòu)筑物之間為滿足布置交通線路、工程管線、綠化等各種防護(hù)和使用間距的需要所必須達(dá)到的寬度要求。一般來說，廠區(qū)通道用地面積占到廠區(qū)總面積的35%以上，因此，通道寬度設(shè)置的合理與否，將直接關(guān)系到總圖布置的緊密程度和土地的占用情況。做好通道寬度的科學(xué)合理設(shè)計(jì)，不但節(jié)約用地，還可以將土地資源進(jìn)行最合理地利用和開發(fā)。

在確定通道寬度時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制各種衛(wèi)生及安全防護(hù)距離。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展和科技的進(jìn)步，新型工藝如通風(fēng)防塵的新技術(shù)將不斷被引入和采用，建筑的安全狀況也有了很大程度的改觀，在實(shí)際執(zhí)行過程中，部分衛(wèi)生、防火距離可以適當(dāng)縮短，總圖設(shè)計(jì)人員應(yīng)不斷更新知識(shí)觀念，以發(fā)展的眼光看待規(guī)范規(guī)定，靈活采用先進(jìn)領(lǐng)先工藝。

4 科學(xué)布置管線

工業(yè)企業(yè)廠區(qū)內(nèi)需要布置各種工程管線，工程管線是滿足工廠生產(chǎn)需要的主動(dòng)脈。首先，在空間布置上，緊湊合理安排管線之間，管線與建、構(gòu)筑物之間，管線與道路、鐵路等之間關(guān)系，要做到協(xié)調(diào)統(tǒng)一，合理用地；其次，要確保工程管線短捷順暢、走向合理，不同管線的埋設(shè)深度、架設(shè)高度和路由等都差異性很大，無論在平面上還是豎向上，各種管線的聯(lián)系都極其緊密，要盡量減少迂回所帶來的占地面積，只有短捷順暢才能達(dá)到合理用地的目的；再次，要結(jié)合工程實(shí)際布置工程管線。當(dāng)通道寬度較寬時(shí)，宜采用直埋的方式，既能節(jié)省投資，又能確保施工方便。當(dāng)管線相對(duì)集中時(shí)，宜采用共架或共溝的方式。在交通車流量較少的路段，宜采用埋地敷設(shè)地下管線的方式。總之，在布置管線時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一考慮管線的走向、路徑和鋪設(shè)形式，綜合運(yùn)用各種鋪設(shè)方式，合理布置管線，達(dá)到合理用地的目的。

5 嚴(yán)控倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)占地面積

在布置原料、燃料和產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)當(dāng)結(jié)合貯存產(chǎn)品特點(diǎn)和進(jìn)料效率等科學(xué)計(jì)算企業(yè)的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量等，確定適宜的貯存面積。既要防止貯存面積過大造成的倉(cāng)庫(kù)、堆場(chǎng)用地閑置和浪費(fèi)，也要防止貯存面積過小造成的安全隱患和管理問題。對(duì)于工廠生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢石、廢渣和尾料等，應(yīng)當(dāng)力爭(zhēng)與周邊企業(yè)和單位協(xié)作，盡可能實(shí)現(xiàn)各種廢石、廢渣和尾料的綜合利用，減小廢石、廢渣和尾料在工廠企業(yè)內(nèi)的堆放。在廢料確實(shí)無法進(jìn)行綜合利用時(shí)，應(yīng)當(dāng)將廢料運(yùn)往專門的廢料場(chǎng)集中處理，節(jié)約用地。

6 合理運(yùn)用運(yùn)輸線路

工廠企業(yè)在選擇運(yùn)輸方式時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)充分考慮工廠企業(yè)性質(zhì)、物料運(yùn)量、產(chǎn)品產(chǎn)量和外部運(yùn)輸條件等因素，在滿足工廠企業(yè)運(yùn)輸要求的前提下，應(yīng)盡量選用管道或皮帶運(yùn)輸，若選擇道路運(yùn)輸，應(yīng)科學(xué)規(guī)劃設(shè)置運(yùn)距，減少道路占用土地面積。

合理用地已成為建筑行業(yè)的熱點(diǎn)話題，做好總圖設(shè)計(jì)中的合理用地工作已成為設(shè)計(jì)的核心環(huán)節(jié)之一。因此，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)堅(jiān)決貫徹合理布局、節(jié)約用地的基本原則，在執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的條件下，應(yīng)發(fā)揮聰明才智，高度靈活地運(yùn)用各類專業(yè)技能知識(shí)，結(jié)合實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不斷探索，因地制宜，使得單位面積上所生產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大。

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