論如何做好住宅工程消防檢測工作

孟凡珠

摘要：近年來，隨著我國科學(xué)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市建筑規(guī)模不斷擴大，全國各地的房地產(chǎn)行業(yè)也隨之突飛猛進(jìn)，不斷地有住宅小區(qū)建成并逐漸投入使用，同時各個住宅小區(qū)相關(guān)安全管理部門對于安全的問題也逐漸重視起來，尤其是針對消防安全管理，不同的住宅小區(qū)對于建筑消防設(shè)施的設(shè)計各有其不同的手法，文章主要對住宅小區(qū)內(nèi)的消防檢測技術(shù)的要點進(jìn)行了介紹。

關(guān)鍵詞：內(nèi)容；消防給水系統(tǒng)；氣體滅火 安全意識

1 有關(guān)住宅小區(qū)消防的相關(guān)內(nèi)容

1.1 住宅小區(qū)中的自動報警以及聯(lián)動系統(tǒng)

對于其中的檢測主要包括以下幾項內(nèi)容：

①系統(tǒng)布線中應(yīng)注意檢測保護(hù)接地線、信號傳輸及控制導(dǎo)線的截面積均應(yīng)符合設(shè)計要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，系統(tǒng)布線中還包括對于控制通信的警報線路的保護(hù)以及對信號傳輸?shù)木€路保護(hù)這兩個方面。

②在整個住宅小區(qū)消防設(shè)施中還應(yīng)包括檢測火災(zāi)探測器，其中應(yīng)該注意檢測其產(chǎn)品質(zhì)量，此外對其安裝的牢固程度也有一定的要求，應(yīng)事先確定其安裝位置、傾斜度及安裝間距，并注意觀察它的使用狀況，包括確認(rèn)燈的完好及報警功能。

③應(yīng)注意檢測手動報警按鈕的安裝位置、高度、牢固程度及設(shè)置距離，注意外觀質(zhì)量和安裝的傾斜角，確認(rèn)良好的報警功能和確認(rèn)燈的完好狀況。

④有關(guān)集中報警控制器、區(qū)域報警的控制器的檢測，首先測量其安裝的位置尺寸和牢固程度，而后進(jìn)行相關(guān)的功能檢查。

⑤對于消防設(shè)備的檢測要認(rèn)真，確保其顯示信號以及手/自動控制裝置的正常使用。

⑥檢測消防電梯的迫降功能、信號反饋功能及井底排水設(shè)施，確保消防電梯的正常使用。

⑦檢測切斷火災(zāi)發(fā)生區(qū)域的正常供電電源，接通消防電源的控制信號的功能；檢測聲光警報器聲報警、光警示裝置的功能。

⑧注意檢測設(shè)備間與控制室的正常的通訊功能、電話的通話功能以及控制室可以與消防隊及時取得聯(lián)系的功能。

⑨發(fā)生火災(zāi)時可以進(jìn)行應(yīng)急廣播，而且可以自動選層以及自動切換廣播的效用。

⑩應(yīng)放有備用擴音機并對其進(jìn)行檢測，設(shè)置可以遙控開啟擴音機的裝置并可以對其進(jìn)行強行切換。

消防控制室應(yīng)該設(shè)置在方便的地方，在住宅小區(qū)中也應(yīng)該多設(shè)置一些安全出口。

1.2 有關(guān)防火間距

對于防火間距的設(shè)置一般包括下列幾種情況：一是對于相鄰的住宅樓間的防火間距的不合理，當(dāng)其防火間距不足6m時，兩座建筑物相鄰較高一面外墻為防火墻或高出相鄰較低一座一、二級耐火等級建筑物的屋面15m范圍內(nèi)的外墻為防火墻且不開設(shè)門窗洞口時，其防火間距可不限。二是在住宅樓與商業(yè)用房相鄰時且間距只有1～2m時，除了在較高墻設(shè)置防火墻外，還需要使得內(nèi)角的外墻上的門窗之間的距離不能小于4m。三是有關(guān)別墅之間的防火距離不足，這種情況之下應(yīng)該使間距不小于4m，不然就應(yīng)該將相鄰的高面墻設(shè)計成防火墻。四是多層與高層住宅的防火間距不足時，有兩種檢測方式，若是高層住宅的相鄰的高面墻設(shè)計成防火墻或者比緊挨著的建筑物屋頂高出15m或以下時的墻不開設(shè)門及窗口的防火墻的時候，就不再限制其防火間距；若將多層的住宅設(shè)置有防火墻，且屋頂承重構(gòu)件及屋面板的耐火極限不低于1小時時，其防火間距不應(yīng)小于3.5m。

1.3 有關(guān)消防車道

每個住宅小區(qū)內(nèi)都設(shè)有消防車道，一般的消防車道應(yīng)該設(shè)為環(huán)狀并且寬度不應(yīng)小于4m，還應(yīng)該至少設(shè)置兩個可以與住宅小區(qū)外面道路連接的出口，對于出入口，它的凈寬度以及凈空高度不應(yīng)小于4m。而對于多層的住宅小區(qū)應(yīng)該在其長邊設(shè)置至少一個消防車道，高層的住宅則應(yīng)設(shè)計成環(huán)狀的車道或者在其兩個較長邊設(shè)消防車道。在設(shè)置消防車道時還應(yīng)該考慮到消防車道路面、撲救作業(yè)場地及其下面的管道和暗溝等應(yīng)能承受大型消防車的壓力、車道的最大轉(zhuǎn)彎半徑等一些因素。

2 有關(guān)消防給水系統(tǒng)

2.1 室內(nèi)消火栓

超過7層的住宅應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，當(dāng)確有困難時，可只設(shè)置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消防豎管的直徑不應(yīng)小于DN100。高層建筑必須設(shè)置室內(nèi)、室外消火栓給水系統(tǒng)。高層住宅室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)消防水泵接合器，且消防水泵接合器應(yīng)設(shè)置在室外便于消防車使用的地點，與室外消火栓或消防水池取水口的距離宜為15.0～40.0m。相鄰的幾個住宅小區(qū)可以共同使用消防水池、消防水箱以及消防泵房。

2.2 室外消火栓

每一個住宅小區(qū)都必備的消防設(shè)施就是室外消防栓，設(shè)置的數(shù)量是根據(jù)使得住宅小區(qū)內(nèi)的滅火用水量經(jīng)計算確定以及每棟建筑都在其可以到達(dá)的保護(hù)范圍之內(nèi)，一般將室外消防栓放置在消防車道的旁邊，以便于消防車的用水，同時不能將室外消防栓設(shè)置在沒有消防車道的地方或者是在綠島的中心部位，應(yīng)該根據(jù)各個住宅小區(qū)的實際情況來設(shè)計室外消防栓的位置。

2.3 自動噴水滅火系統(tǒng)

對于高層的住宅樓尤其是底部是商業(yè)部分的住宅樓，一旦發(fā)生火災(zāi)就會對上部的住宅造成極大的威脅，而且高層建筑救火的難度也比較大，所以這一類的建筑內(nèi)設(shè)置自動噴水滅火的裝置有極大的重要性，而且在原有的消防系統(tǒng)的基礎(chǔ)之上設(shè)置這種自動噴水滅火的裝置也不需要較多的資金。

3 有關(guān)氣體滅火的系統(tǒng)

對于氣體滅火系統(tǒng)中的檢測，主要是檢測貯存氣體的容器的外觀以及它的質(zhì)量和規(guī)格，還要時刻檢測該系統(tǒng)中的壓力表、編號、顏色以及安裝和記錄；對于該系統(tǒng)中的檢測還有一些其他方面，如貯瓶間的溫度、相對濕度和照度；還有氣體滅火系統(tǒng)中的集流管的外觀質(zhì)量和它的泄壓裝置；需要檢測的方面還包括單向閥與高壓軟管的外觀質(zhì)量以及安裝位置。對于氣動管道的安裝和驅(qū)動裝置的檢測也是很重要的部分，還有對電氣的連接線路和電磁閥的驅(qū)動裝置的檢測。關(guān)于噴嘴方面，需要檢測其外觀質(zhì)量和安裝間距及安裝狀況。在住宅小區(qū)的消防系統(tǒng)的氣體滅火系統(tǒng)中，對于火災(zāi)探測器的報警功能和閥功能的檢測也是其中的重要方面，還包括氣體滅火系統(tǒng)中的自動啟動、手動啟動、機械應(yīng)急操作方式以及延時啟動的檢測。

4 加強消防宣傳教育，增強全民消防安全意識

（1）住宅小區(qū)的相關(guān)管理部門應(yīng)積極組織開展豐富多彩、寓教于樂和貼近群眾、貼近生活的多種消防宣傳教育活動。組織開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，利用廣播、視頻、公告欄、社區(qū)網(wǎng)絡(luò)等途徑宣傳消防安全知識和技能，營造消防安全宣傳氛圍。

（2）利用義務(wù)消防組織的作用，在住宅小區(qū)發(fā)放消防知識宣傳單，開展消防安全教育，適時組織區(qū)域內(nèi)的一些重點場所開展火場逃生和滅火訓(xùn)練，加強對消防知識的了解，增強居民消防安全意識，不斷提高群眾消防安全素質(zhì)。

（3）組建多種形式的消防隊伍，提高住宅小區(qū)滅火救援能力，有條件的地區(qū)可以采取招募住宅小區(qū)消防員的形式，即通過招募一批專（兼）職住宅小區(qū)消防員，經(jīng)過消防部門或其他中介組織的專業(yè)、系統(tǒng)的崗前培訓(xùn)，取得崗位資格證后投入實踐工作中，有償支付一定的資金作為報酬。

住宅小區(qū)消防員專職負(fù)責(zé)對本轄區(qū)的重點單位登記到冊，堅持對管轄住宅小區(qū)和重點單位進(jìn)行巡視檢查，在重大節(jié)日和重要期間進(jìn)行有針對性的巡查，督促清除住宅小區(qū)道路和樓道內(nèi)存放的物品，保持樓梯、走道和安全出口暢通，不得堆放物品、存放車輛或者設(shè)置其他障礙物，保持消防通道的暢通等工作。

5 結(jié)語

綜上所述，住宅小區(qū)中的消防措施的檢測對于人們的安全以及周圍建筑的安全起著極其重要的作用，因而在住宅小區(qū)中進(jìn)行消防檢測是極為重要的，還要抓住其中的要點進(jìn)行檢測。