關于建筑工程項目管理存在的問題及對策研究

羅小紅

【摘要】建筑工程項目管理是全方位的和全過程的管理，通過將工程中的安全、質量、進度以及成本等各種重要因素納入標準化、制度化與正規(guī)化的管理模式中，以帶動工程各個環(huán)節(jié)能夠有條不紊的順利進行。本文結合工作實際，從建筑工程項目管理中存在的問題出發(fā)，并就如何改善和加強工程項目管理進行了深入思考，提出了相應的對策與建議，希望能對當前建筑工程項目管理的進一步發(fā)展能起到幫助與借鑒的作用。

【關鍵詞】建筑工程；項目管理；問題；對策

前言：

建筑工程項目管理是全方位的和全過程的管理，通過將工程中的安全、質量、進度以及成本等各種重要因素納入標準化、制度化與正規(guī)化的管理模式中，以帶動工程各個環(huán)節(jié)能夠有條不紊的順利進行。良好的工程項目管理，不僅能促進工程項目和企業(yè)的發(fā)展，實現企業(yè)預定經營目標，而且能推動建筑市場的不斷前進，對企業(yè)和國家都能帶來良好的經濟效益與社會效益。

1 建筑工程項目管理中存在的問題

建筑工程項目管理主要包括了質量管理、成本管理、進度管理、合同管理等多個分項環(huán)節(jié)，工程項目管理中存在的問題主要由于在這些管理環(huán)節(jié)上控制和管理不當所引起的。

1.1 質量管理問題

因建筑工程項目的質量容易受到人為因素、材料因素、技術因素等多種因素的影響，且質量問題存在一定隱蔽性和質量終檢難度大等特點，都加大了質量管理的難度。雖然當前建筑工程項目的質量正呈現穩(wěn)步上升的趨勢，但不能否認的是，在已用的和在建工程當中，仍然存在著相當程度的質量問題，有的甚至已危害到建筑功能的使用和結構的安全。

1.2 成本管理問題

隨著我國市場經濟制度的不斷發(fā)展和完善，建筑市場的競爭日趨激烈，建筑企業(yè)如何通過良好的成本管理以增收節(jié)支，并獲取最佳利潤，將成為建筑企業(yè)生存和發(fā)展的根本問題。當前建筑項目成本管理的主要問題有以下幾點：

（1）預算執(zhí)行不力。工程項目的成本管理和建設周期中，預算的執(zhí)行環(huán)節(jié)是其中的重點，然而在預算環(huán)節(jié)卻普遍存在著許多不足之處。例如企業(yè)沒有從投資回報率、資金運作和征地成本等各方面進行細致的財務分析；預算工作僅做到表面部分，沒有將預算管理與工程項目實際相結合統(tǒng)一，與市場脫節(jié)，使預算管理流于形式等等。以上情況的發(fā)生不僅影響了預算管理的效果，也降低了成本管理的水平。

（2）成本控制不當。成本控制需要對人工費用、材料費用、機械費用、措施費用和管理費用等發(fā)生的所有工程費用進行管理。在實際的成本控制過程中，經常會出現成本控制不當的現象發(fā)生，既影響到了以成本為基礎的建筑價格，也對企業(yè)自身效益造成了嚴重影響。

1.3 進度管理問題

建筑工程項目進度管理是為了有效實現工程承包合同所確定的工期，通過對項目實施季度、月份、周、日的計劃安排來實現工程項目總體進度計劃制定的階段性目標，而進行的控制、組織、指揮和協(xié)調等活動。進度管理作為工程項目管理的重點內容之一。

1.4 合同管理問題

合同管理是工程項目管理的核心與重點，工程質量、安全、進度和成本等因素都在以承包合同為紐帶，來完成合同所規(guī)定的義務。隨著我國建筑行業(yè)逐步向市場經濟方向轉變的過程中，合同管理已然成為了建筑工程項目中約束和協(xié)調經濟行為與經濟活動的一種重要方式。

2 加強建筑工程項目管理的對策

2.1 質量管理對策

建筑工程項目的質量管理應成為一個全員、全過程以及全方位的管理過程。建筑企業(yè)需樹立“質量第一”的管理理念，并通過建立科學合理的質量管理制度，并提出有效的質量預防控制措施，做到對項目工程質量的事先控制。

（1）建立質量保證體系

為使工程項目質量控制工作能全面落實，應建立切實可行的質量保證體系。①建筑企業(yè)應根據工程項目實際特點，建立質量保證系統(tǒng)；②還應有針對性的制定質量方針以及編寫質量控制手冊，使質量保證體系能更具有協(xié)調性、系統(tǒng)性以及可操作性。

（2）加強技術的控制力度

①應堅持以技術措施先行和預先控制為主的質量管理方法，將工程中所遇到的重難點技術問題進行集中攻關，并對常見質量問題制定有效的預先控制方案。②加強對當前建筑工程中新技術和新工藝的研究與應用，實現在工程質量和工程效益上的進一步提高。

（3）加強工程人員素質的培養(yǎng)

①可通過業(yè)務培訓與理論學習的方式，使所有工程人員能在學習與實踐的過程中得到不斷鍛煉，以提高工程人員的組織能力、應變能力以及判斷能力，推動工程項目質量控制水平的全面提高；②應建立完善的企業(yè)人才機制，不斷將綜合素質優(yōu)秀和富有責任心的的高素質人才引入到建筑企業(yè)的管理隊伍當中，以保持建筑企業(yè)人才隊伍的良性循環(huán)，帶動建筑工程項目質量管理整體水平的提升。

2.2 成本管理對策

（1）強化預算管理，實施全面性預算

良好的預算管理不僅能夠根據企業(yè)經營目標對資金進行合理化分配，而且能使成本管理目標得以良好實現。全面預算管理是將現金流預算作為基礎，以項目預算、財務預算和籌資預算作為重點所建立的現代化預算管理體系，能有助于建筑企業(yè)經營計劃的細分，并可切實提高成本管理的效率與水平。建筑企業(yè)在實施全面預算的過程中，應設置專業(yè)機構和人員對執(zhí)行情況進行監(jiān)督和考核，并可通過科學合理的考核方式，以提高員工的積極性和工作熱情，進而推動全面預算管理更好的實行。

（2）加強成本控制

建筑企業(yè)應注重自身成本的控制，通過合理的對項目各階段成本的有效控制和管理，實現提高企業(yè)市場競爭優(yōu)勢和經濟效益的目的。其中施工階段和竣工階段的成本控制是整個工程項目成本管理工作的重點。施工階段的成本控制。該階段成本控制的關鍵是簽證、變更以及支付方面的管理。

2.3 進度管理對策

（1）加強進度管理的執(zhí)行情況

應嚴格執(zhí)行建筑企業(yè)各項管理制度，并通過加大獎罰力度，層層落實責任，促使所有員工群策群力，克服困難，確保工期目標的順利實現。在進度管理的執(zhí)行過程中應加強可行性研究與技術經濟的論證，并實施良好施工組織設計，通過明確分工、各負其責，對安全、質量、成本等各項指標進行預控，同時與設計部門、監(jiān)管部門共同配合，協(xié)調一致，對工程進行有效管理和控制。

（2）加強工程過程中的進度管理

工程施工過程中，應根據工程進度總體目標和資源優(yōu)化配置的原則編制計劃并付諸實施，并嚴格檢查實際進度實施情況，如出現偏差應積極采取措施進行補救和調整，直至工程項目竣工驗收并交付使用。在加強進度管理的過程中，應尤其提高對施工和竣工這兩個階段的重視。①加快開工前的準備工作，一旦中標，項目部人員應立即進場，加快布置用水用電線路、材料設備準備進程、定位測量等工作的完成，將開工前的準備時間壓縮到最短；②竣工收尾階段應加大控制與協(xié)調力度，采取強有力的措施，防止各個分項工程同時施工有可能出現的混亂，使工程各個工序都能井然有序的進行。

3 結束語

建筑工程項目管理是一項復雜的系統(tǒng)工作，隨著多年的發(fā)展，以形成了具有現代管理意義的項目管理機制，但仍然存在著較多的問題與不足。建筑企業(yè)應重視自身項目管理中所存在的問題，從質量管理、成本管理、進度管理以及合同管理等各個環(huán)節(jié)出發(fā)，以切實提高自身工程項目中的控制能力，降低企業(yè)在項目管理中可能存在的問題與隱患，進而提升企業(yè)在建筑市場中的核心競爭力，為企業(yè)更好的生存與發(fā)展打下良好的基礎。

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