淺談工程造價在工程投資過程的作用

張蕊

摘要：建筑工程本身在進行建設的過程中，其中所涉及到的工程造價至始至終都是貫徹與整個工程是投資的前后環(huán)節(jié)，這已經(jīng)成為了建筑工程本身在進行啟動建設過程中所涉及到的一個關鍵所在，只有最大限度的發(fā)揮出工程造價本身所具有的作用，才能夠使得建筑工程建設的總體成本能夠得到精確的控制，避免過多的資金浪費現(xiàn)象，這對于提升工程建設本身的經(jīng)濟效益有著極大的益處。本篇文章主要針對工程造價在工程投資過程之中所起到的重要作用進行了全面詳細的闡述，以期為我國建筑工程中的造價管理發(fā)展作出貢獻。

關鍵詞：工程造價；工程投資；作用

工程造價可以說對整個工程是否能夠順利施工以及竣工起到了極大的影響，只有工程造價對各個不同環(huán)節(jié)進行了全面的管理和預算，才能夠使得各個環(huán)節(jié)所出現(xiàn)的變動都在工程造價的把握之中，這對于確保工程建設工期以及經(jīng)濟效益來說，起著關鍵性作用。下文主要針對工程造價本身在工程投資過程中的作用進行了全面詳細的探討。

1 投資前期的估算工作和作用

工程本身在進行投資的前期階段，事實上還不存在任何形式的資料以及實物，唯一有的就僅僅只是建筑工程的投資者本身對于該工程所提出的構想、意向、設想以及部分使用要求等，而工程的造價人員在這一階段，就需要依據(jù)投資人所提出的相應要求，依據(jù)市場的實際發(fā)展來估算出該工程建設所需要耗費的各項資金，這能夠為投資者具體的資金投入提供極大的幫助。

投資估算工作也就是針對工程項目建設過程中所涉及到的工程方案、技術方案、設備方案、建筑規(guī)模、建筑工期等幾個關鍵因素進行控制的一個決定，其中的結果對于整個工程所可能需要耗費的總體資金進行了估算，通過這一方式，能夠最大限度的對工程資金需求進行管理。一般情況下，工程投資的估算工作主要是依靠以下兩個方面。

1.1 據(jù)經(jīng)驗估算造價。

在這一過程中，由于其中所涉及到了大量的相關經(jīng)驗，那么就必須要交由相應的工程造價人員或者是工程造價單位來依據(jù)自身的專業(yè)知識和經(jīng)驗開展工作。絕大多數(shù)情況下，在進行這一過程中，其工程造價人員本身都是依據(jù)以往造價的各項經(jīng)驗，并且與類似工程、當?shù)赝恋貎r格、各項補償資金、材料價格、人工費用、稅費等幾個關鍵方面的因素進行結合，通過這一方式來對各個不同的數(shù)據(jù)進行調(diào)整、調(diào)查，最終所估算出的資金，便是整個工程建設過程中所可能消耗的所有資金。

1.2 參照當?shù)亟陬愃频墓こ添椖抗浪阍靸r。根據(jù)當?shù)亟陬愃频墓こ添椖繂畏皆靸r，結合擬投資的建設工程的特性、規(guī)模及不同之處進行分析計算，估算出投資建設工程所需的投資金額。投資前期估算是投資項目建設前期的重要環(huán)節(jié)，也是滿足工程設計招投標及城市建筑方案設計競選的需要。估算工作十分重要，估算的結果對整個投資計劃起指導作用，可直接影響該項目的投資決策。

2 規(guī)劃設計和初步設計的概算工作及作用

在工程建設本身的設計規(guī)劃以及工程設計的初期階段完成之后，相關的造價人員便可以在這一過程中依據(jù)初步完成的工程圖紙看來對各個方面的預算資金進行概算。而在概算之中所主要涉及到的便是針對設計圖、設計等幾個方面所呈現(xiàn)出來的地表面積工程建設過程中所需要的具體資金的一個估算。

2.1 經(jīng)濟指標計算有：土石方工程、基礎工程、鋼筋及混凝土工程、砌筑工程、門窗及木結構工程、裝飾工程、設備安裝工程、管線安裝工程、道路工程、樹木工程、植被工程及措施項目費等等，主要工作是計算出各經(jīng)濟指標在概算總造價中所占的比例。

2.2 按含量指標計算有：水泥、鋼筋、磚石、混凝土、門窗、塊料、設備、管線、喬木、花草等等。主要工作是計算出各指標在整個工程中的工程量和材料用量，并計算出每平方建筑面積的工料指標。在進行指標計算的過程中要考慮市場的變化情況，尤其是現(xiàn)在市場的動態(tài)變化要能夠掌控才能做好這方面的工作，市場信息的把握也是造價人員必備的素質(zhì)。

2.3 完成概算總造價和各指標計算后，造價人員還需要將各專業(yè)指標、經(jīng)濟指標、含量指標的含量、造價進行分析。分析是根據(jù)常規(guī)的用量數(shù)據(jù)、單方造價和各專業(yè)技術部門指標做出分析意見報告。

3 招標前的工程預算工作及作用

當整個工程建設的具體施工圖紙完全確認之后，其造價人員本身在這一過程中就應當針對各個環(huán)節(jié)所涉及到的工程預算來進行編制操作。需要加以注意的是，預算工作本身對于精確性以及細致性有著較高的要求，與工程概算相比較而言，預算本身對于自身所涉及到的各項數(shù)值比能夠容忍任何疏忽。其自身所計算出來的具體數(shù)值，不僅僅只是工程建設單位以及施工承包單位這兩者之間所存在的一個關鍵所在，同時也是工程的施工承包合同之中所涉及到的一個重要組成部分。

3.1 編制預算工作是一項專業(yè)性工作。要求造價人員必須有專業(yè)資格，熟悉預算定額和定額中的各項計算規(guī)定。了解政府有關部門的相關文件，材料指導價及各項計費。預算編制這項工作是專業(yè)性更強的環(huán)節(jié)，不僅要求造價人員在這方面的專業(yè)素質(zhì)，更要求工作態(tài)度更為端正和積極，認真執(zhí)行每個工作具體要求才能將預算編制更為合理。

3.2 根據(jù)施工圖紙計算出準確的工程量，套用政府部門制定的定額，參照當?shù)卦靸r站公布的主要材料指導價和按照同期政府部門的文件規(guī)定計算各項收費，計算出工程的總造價。

3.3 預算造價（標底）的準確性，是成本控制的一項重要措施，是防止施工單位高估冒算的尺度。預算書（或中標書）是整個工程內(nèi)容、工程量、單價、總造價的詳細真實清單，是以后工程進度結算付款和竣工結算的依據(jù)，也是投資方制定各階段投資金額計劃和支付工程價款的依據(jù)。

4 工程竣工結算（決算）的工作和作用

工程預結算在工程造價和投資過程具有的作用是毋庸置疑的，做好這方面的工作對整體工程的造價控制具有重要意義，首先我們必須對這方面的工作有個清晰的認識，只有做到整體與細節(jié)工作，才能將預決算工作更好的完成，工程竣工結算通常指單位或單項建筑安裝工程完工驗收后辦理的工程結算，是以施工圖預算為基礎，根據(jù)實際施工情況由施工單位編制。

工程竣工結算有三種結算方式：施工圖預算辦簽證結算，預算包干；平方米造價包干等結算方式。竣工結算的編制內(nèi)容和方法：工程量差，各種材料價差調(diào)整，各項費用調(diào)整。工程竣工結算，實際上是對工程預算的調(diào)整。從施工圖確定后到工程竣工，整個施工過程中不可能沒有改變。施工圖變更、現(xiàn)場簽證、主要材料的時間價差及不可預見的其他因素都會發(fā)生，而竣工結算就是對這些工程量變化、材料價差和其他因素等等的培養(yǎng)量進行計算。

工程竣工結算是對整個工程的實際造價進行確定。工程結算造價的大小，關系到投資商與承建商的直接利益。工程結算（決算）的結果是投資商與承建商財務劃付資金的最重要依據(jù)。

5 結語

綜上所述，從本篇文章的具體討論觀點來看，工程的造價管理本身必須要完全貫徹于整個工程進行投資的前、中、后等幾個不同的階段。就目前的建筑行業(yè)發(fā)展來看，工程造價在工程投資之中起到的作用是不可忽視的，只有確保了工程造價本身所具有的重要性以及功能的實現(xiàn)，才能夠最大限度的保證工程建設成本得到控制，避免大量資金的損失，這對于工程的投資來說，甚至可以說起到了決定性的作用。

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