關(guān)于建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的原因及其控制研究

湯映

摘要：隨著人們生活水平的提高，房地產(chǎn)行業(yè)也飛速發(fā)展，建筑工程也越來越多，同時(shí)，關(guān)于建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的問題也顯露了出來。建筑工程造價(jià)超出預(yù)算嚴(yán)重影響了建筑企業(yè)的利益，也影響了建筑行業(yè)的發(fā)展。因此，控制兼職工程造價(jià)預(yù)算非常重要。本文主要闡述了建筑工程超出預(yù)算的危害、原因以及控制措施。

關(guān)鍵詞：建筑；超預(yù)算；措施

1 引言

據(jù)調(diào)查，建筑工程施工結(jié)算圖的缺陷、預(yù)算編制不合理、預(yù)算編制人員素質(zhì)不高、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因都會(huì)造成工程造價(jià)預(yù)算超支的情況。工程造價(jià)的預(yù)算編制是整個(gè)建筑工程的一個(gè)重要組成部分，如果這個(gè)部分出現(xiàn)問題，那么整個(gè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度必定會(huì)受到影響。因此，找出工程造價(jià)超出的原因并找到相關(guān)解決方法勢(shì)在必行，這對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展有深遠(yuǎn)意義。

2 建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的危害

2.1增加成本，造成資源浪費(fèi)

在施工過程中，材料的需求量是很大的，但由于管理不善等原因，會(huì)出現(xiàn)之前準(zhǔn)備好的材料不能使用的現(xiàn)象，在這種情況下，為了保證工程的順利進(jìn)行，就只能重新買材料。這種現(xiàn)象在施工現(xiàn)場(chǎng)比比皆是，不僅增加了企業(yè)的建筑成本，更加浪費(fèi)了資源。

2.2 影響建筑行業(yè)的發(fā)展

如今，基本每個(gè)建筑公司都存在建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的情況，這不僅加重了公司的負(fù)擔(dān)，更加阻礙了公司的正常發(fā)展。最后造成的結(jié)果就是整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展受到抑制。

3建筑工程造價(jià)超出預(yù)算的原因分析

3.1 建筑工程的施工結(jié)算圖有缺陷存在

在工程結(jié)算的過程中，建筑的設(shè)備、材料的數(shù)量及種類較多，價(jià)格變動(dòng)幅度較大，而在工程造價(jià)的定額中，所提供的設(shè)備、材料都只是部分價(jià)格，所以很容易造成工程造價(jià)的不穩(wěn)定性，出現(xiàn)工程造價(jià)的實(shí)際情況高于工程預(yù)算的情況。在整個(gè)施工過程中，環(huán)境的變化也很容易影響設(shè)備、材料的數(shù)量，致使設(shè)計(jì)與施工難以保持絕對(duì)一致，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算范圍。

3.2 建筑工程造價(jià)預(yù)算編制不合理

由于現(xiàn)代人對(duì)房屋的要求越來越高，房子建設(shè)項(xiàng)目種類也越來越多，但是預(yù)算編制人員很難將每個(gè)方面都考慮周全，造成預(yù)算項(xiàng)目編制出現(xiàn)了漏洞。而實(shí)際施工過程中會(huì)逐漸發(fā)現(xiàn)這些漏洞，建筑商為了保證自己的工程質(zhì)量，就不得不增加成本來完善項(xiàng)目，這就造成了造價(jià)超出預(yù)算的情況。

3.3 預(yù)算編制人員素質(zhì)不高

很多公司的預(yù)算編制人員并不是專業(yè)的，常常是在進(jìn)行工程建設(shè)時(shí)臨時(shí)籌集的，因此這些人員的素質(zhì)根本無法滿足工作需求。由于對(duì)工程的施工規(guī)范及施工工藝的理解不足，在編制預(yù)算時(shí)就很難全面的反映工程所需的預(yù)算。在沒有一份合理科學(xué)的造價(jià)預(yù)算作為指導(dǎo)的情況下，施工單位為了保證施工質(zhì)量，就不得不選擇超出預(yù)算。

3.4 建筑工程所用材料價(jià)格變動(dòng)太大

建筑工程所需用到的材料種類多、用量大，如鋼筋、水泥、石灰等。這些東西的價(jià)格在市場(chǎng)的作用下難以預(yù)期，波動(dòng)極大。即使我國(guó)相關(guān)部門已對(duì)此作出調(diào)整，預(yù)算編制人員也盡全力考慮到所有變動(dòng)因素，也難以準(zhǔn)確預(yù)測(cè)其價(jià)格變化趨勢(shì)。因此，很容易發(fā)生超出預(yù)算的現(xiàn)象。

3.5 施工過程中的管理不到位

一個(gè)建筑工程的建設(shè)工序非常復(fù)雜，從開始到完工至少有幾百道工序，期間涉及的人員也往往有上百人。這個(gè)管理過程非常困難復(fù)雜。如果管理不當(dāng)，很容易造成浪費(fèi)資源的現(xiàn)象。此外，施工現(xiàn)場(chǎng)人員安全也是一個(gè)很重要的問題。雖然施工現(xiàn)場(chǎng)都把安全問題放在首位，但是出現(xiàn)意外事故造成人員傷亡的事件卻頻頻發(fā)生。意外事故造成的人員和經(jīng)濟(jì)的損失都會(huì)導(dǎo)致造價(jià)預(yù)算超支。

4 控制建筑工程造價(jià)預(yù)算超支的措施

4.1完善工程造價(jià)預(yù)算的編制

工程造價(jià)預(yù)算的編制是工程項(xiàng)目開始階段的進(jìn)行的工作，是整個(gè)工程項(xiàng)目的核心。只有整個(gè)工程造價(jià)預(yù)算的程序足夠完善，才能編制出具有較高準(zhǔn)確性和實(shí)用性的工程預(yù)算。因此，完善工程造價(jià)預(yù)算的編制是為建筑工程的順利實(shí)施提供保障。

4.1.1 全面了解工程的具體情況和施工特點(diǎn)

要使工程造價(jià)的工作能夠正確進(jìn)行，就必須與工程的具體情況和施工特點(diǎn)相結(jié)合。需要認(rèn)真勘察施工現(xiàn)場(chǎng)，精確的計(jì)量施工量，以防有漏記的情況發(fā)生。

4.1.2 盡量減少由于價(jià)格波動(dòng)造成的超支

一般情況下，在造價(jià)構(gòu)成中購(gòu)置設(shè)備、材料的費(fèi)用所占的比重為60%～70%，因此設(shè)備、材料的價(jià)格的波動(dòng)會(huì)直接影響到工程預(yù)算。預(yù)算編制人員必須做到對(duì)設(shè)備、材料的種類、價(jià)格、性能心中有數(shù)，并及時(shí)了解市場(chǎng)價(jià)格，以便能夠科學(xué)合理的分析未來的價(jià)格波動(dòng)趨勢(shì)。

4.1.3 認(rèn)真研究施工圖紙

建筑圖紙可以說是完成整個(gè)建筑項(xiàng)目的精髓，所以預(yù)算編制人員必須要對(duì)圖紙有徹底全面的了解，充分理解設(shè)計(jì)者的意圖。在編制預(yù)算的過程中，可以與設(shè)計(jì)者、施工者一起商討，力求預(yù)算達(dá)到最好的水平。

4.2 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

施工現(xiàn)場(chǎng)的事情繁瑣復(fù)雜，稍不注意就容易出現(xiàn)很多意外和事故，所以在施工過程中很有必要加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理。特別是對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)人員，一定要注意他們的施工安全，避免出現(xiàn)人員傷亡。對(duì)于工期較長(zhǎng)的建筑工程，一定要有能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)安全隱患作出有效、及時(shí)反映的指揮者。一旦出現(xiàn)事故，要快速有效的處理好一切。

4.3 提高預(yù)算編制人員專業(yè)水平及素質(zhì)

想要編制出一份好的建筑工程造價(jià)預(yù)算，就需要有一支素質(zhì)過硬、專業(yè)強(qiáng)悍的工程造價(jià)管理人員隊(duì)伍，所以提高預(yù)算編制人員的專業(yè)水平及素質(zhì)尤為重要。事在人為，只有人夠好，做出來的事才能好，做出來的預(yù)算才能是頂尖的。

4.3.1 提高預(yù)算編制人員專業(yè)水平

建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算工作具有很強(qiáng)的綜合性，對(duì)于相關(guān)工作人員來說，需要其對(duì)工程預(yù)算的專業(yè)知識(shí)、國(guó)家各種相關(guān)政策、材料采購(gòu)的過程、市場(chǎng)變動(dòng)情況都有較好的理解，能夠?qū)⑦@些內(nèi)容結(jié)合在一起，做出一份漂亮、科學(xué)、合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算。因此，企業(yè)在招聘該職位職員時(shí)，必須進(jìn)行嚴(yán)格的篩選，必要時(shí)提高門檻，寧缺毋濫。

4.3.2 加強(qiáng)預(yù)算編制人員職業(yè)道德水平

除了對(duì)預(yù)算編制人員的專業(yè)水平有高要求外，對(duì)其職業(yè)道德、素質(zhì)也要有高要求。因?yàn)榻ㄖこ痰脑靸r(jià)預(yù)算編制工作是非常艱苦細(xì)致的，所以非常需要預(yù)算編制人員有較好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的奉獻(xiàn)精神。

4.4 加強(qiáng)各步驟的審批，及時(shí)調(diào)整預(yù)算

工程可以被分為決策、設(shè)計(jì)和施工三個(gè)階段。設(shè)計(jì)階段需加強(qiáng)成本控制，在建筑項(xiàng)目過程的設(shè)計(jì)變更和竣工驗(yàn)收時(shí)，要嚴(yán)格按照規(guī)定對(duì)其進(jìn)行審批和檢查，不留一絲缺陷。由于設(shè)計(jì)階段往往會(huì)受到施工階段的限制，所以在施工階段還需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行再審批和調(diào)整。施工過程中若發(fā)生變更，就必須將變更的價(jià)格控制在一定范圍內(nèi)，需要與專業(yè)人員一起討論每一部分所涉及的經(jīng)濟(jì)變更，盡可能減少超支，使變更在可控的范圍之內(nèi)。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程的造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性能夠決定整個(gè)工程項(xiàng)目能否順利實(shí)施，它在整個(gè)工程管理中起著決定性的作用。因此，建筑企業(yè)必須重視整個(gè)預(yù)算過程，防止工程造價(jià)超出預(yù)算的現(xiàn)象發(fā)生，造成各種資源人力的浪費(fèi)。筆者希望預(yù)算編制人員能夠重視建筑工程造價(jià)的預(yù)算編制，根據(jù)工程的具體情況，通過科學(xué)合理的方法積極開展工程造價(jià)的預(yù)算控制工作，控制工程造價(jià)成本，提高工程質(zhì)量，提高建設(shè)項(xiàng)目的效益，保證工程的順利進(jìn)行和工程造價(jià)的有效控制，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

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