施工中常見滲漏原因分析及防治

王淵宏 吳艷龍

摘要：建筑工程中的防滲漏技術(shù)占據(jù)著很關(guān)鍵的作用，我們要在施工過程中，依據(jù)科學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格監(jiān)督操作規(guī)范，合理使用防滲漏技術(shù)。在建筑工程施工過程中不斷提高防滲漏技術(shù)，有利于增強(qiáng)建筑工程的防水效果，在一定程度上大大提高了建筑工程的質(zhì)量。本文對施工中常見滲漏原因分析及防治進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：施工；滲漏；原因；防治；措施

滲漏是當(dāng)前建筑的常見質(zhì)量問題，滲漏問題難以杜絕，產(chǎn)生之后也很難徹底修復(fù)，一旦情況嚴(yán)重就有可能引發(fā)更為嚴(yán)重的財產(chǎn)損失和人身安全事故。建筑防滲漏是保證整個工程安全如期完成的前提，這就要求施工人員能夠做到詳細(xì)具體的對建筑各區(qū)域滲漏原因進(jìn)行逐一排查，提出相應(yīng)的應(yīng)對方案和預(yù)防措施，在長期的探索和實(shí)踐工作中積累經(jīng)驗(yàn)，提高我國建筑施工防滲漏技術(shù)的整體應(yīng)用水平，在源頭上杜絕滲漏問題的產(chǎn)生，保證建筑行業(yè)健康地穩(wěn)步發(fā)展，讓使用者能夠?qū)|(zhì)量安全放心，保證人民生活在物質(zhì)和文化雙方面的滿足。

一、施工中常見滲漏原因分析

1、屋面滲漏的原因分析

在實(shí)際的房屋建設(shè)過程中，屋面部位也極易發(fā)生滲漏問題。特別是對于某些房屋建筑的頂層，經(jīng)常會形成較為細(xì)長的裂縫而造成屋面的滲漏。在建筑施工過程中不進(jìn)行規(guī)范化的施工，對防水層涂布器和涂刷物料使用的不規(guī)范，也會造成滲漏作用。如屋頂?shù)姆浪畬硬牧系牟痪鶆蚴褂迷斐刹牧现g發(fā)生空鼓和開裂。屋面所選用的防水涂料不規(guī)范以及涂抹方式不符合要求，導(dǎo)致涂抹防水層形成空鼓，造成積水，因而最終導(dǎo)致滲漏。找平層的設(shè)計坡度不科學(xué)以及施工質(zhì)量得不到保障的前提下，基層與基層角施工的不合理也極為容易形成滲漏問題。

2、外墻滲漏的原因分析

目前，我國大部分的房建工程，都是以混合磚或空心磚作為工程的填充物，被房建工程使用，受力功能比較弱，運(yùn)輸和裝載過程中會很容易被破壞。在工程建造的過程中，在安裝工程中，鋪設(shè)管道、基礎(chǔ)設(shè)施、打孔、穿線，都會產(chǎn)生破壞，都是外墻滲漏的重要原因。填充物也會由于長時間的風(fēng)吹、雨淋、日曬，細(xì)小的裂縫就會慢慢出現(xiàn)，導(dǎo)致外墻滲漏。

3、衛(wèi)生間、廚房滲漏的原因分析

由于底面或墻根處的有許多細(xì)小的縫隙，沒有對鋪設(shè)的管道進(jìn)行密封，不合理的鋪設(shè)防水層或破壞了防水層，都是衛(wèi)生間、廚房滲漏的主要原因。衛(wèi)生間和廚房由于長時間的流水或積水，經(jīng)過浸泡之后，就會發(fā)生衛(wèi)生間、廚房滲漏。

二、建筑施工中滲漏的防治措施

1、屋面防滲漏措施

（1） 保證屋面板施工質(zhì)量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層， 澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施，預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實(shí)，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍，提漿收水后采用鐵抹壓光，然后鋪蓋麻袋保護(hù)。在常溫情況下，12 小時后派人澆水養(yǎng)護(hù)7 晝夜。

（2）做好找平層

作為卷材屋面防水的基層， 必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此，施工前應(yīng)對屋面基層進(jìn)行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫，合理設(shè)置分隔縫的位置，保證其間距不大于6m，如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處， 屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致，預(yù)先放置2cm 寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處，施工時均應(yīng)做成半徑為100～150mm 的圓弧形或鈍角。施工時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求，測定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡，拉掛屋線，分水線、排水坡度線，并且貼灰餅、沖筋，以控制找平層的標(biāo)高和坡度。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時用鐵抹壓光、壓實(shí)，禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下，24 小時后澆水養(yǎng)護(hù)。

（3）保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm，縱橫貫通，形成通氣網(wǎng)絡(luò)，并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應(yīng)大干250mm。根據(jù)規(guī)范要求，保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2，即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料，這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

2、外墻防滲漏施工技術(shù)

在外墻防滲施工中，需從材料質(zhì)量、砌筑抹灰施工等方面加以考慮。如抹灰時所使用的砂，粒徑盡量一致，將誤差控制在±1. 5% 內(nèi)，含泥量不能過高，控制在4% 以內(nèi)。為提高防滲漏效果，應(yīng)涂抹防水劑；為保證牢固性，也可涂抹灰砂漿抗裂劑。水泥方面，采用收縮性較小的水泥，且投入使用前應(yīng)嚴(yán)格檢查其質(zhì)量。通常會在其中摻加5%—7%的抗裂劑，以保證寬度和深度與設(shè)計要求相符； 若選用多孔磚、空心磚、加氣混凝土砌塊時，其尺寸、性能均要符合要求。加氣混凝土砌塊需保持一定的濕潤度，但含水量不能過多，應(yīng)控制在15% 以內(nèi)，不得使用干磚直接砌墻； 實(shí)際施工中，砌體和框架柱之間的夾縫是難以徹底避免的，所以應(yīng)對裂縫加以密實(shí)處理； 抹灰時，為取得更好的抗裂效果，可在砂漿中摻加適量的聚丙烯，同時在墻體和板梁柱的連接處設(shè)置鋼絲網(wǎng)，寬度至少為40cm； 嵌貼面磚時用的水泥砂漿，按照1∶1 的比例調(diào)制，確保面磚不會出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。此外，施工中若使用腳手架，容易在墻上留有洞孔，應(yīng)及時做好密封工作，盡量選擇聚丙綸防水材料，可起到良好的防水效果； 全面檢查時，應(yīng)對比較細(xì)的裂縫，可用防水嵌縫膏等粘合劑加以填充。

3、廚衛(wèi)間防滲漏施工技術(shù)

由于粗放和衛(wèi)生間是常用水的地方，所以防滲漏工作更加困難，同時也是必要的。所以無論是選材，還是施工，都要遵循防滲漏的原則。同時要根據(jù)經(jīng)濟(jì)簡單的原則進(jìn)行選擇。排水是廚衛(wèi)區(qū)的重要組成部分，排水管道應(yīng)合理設(shè)計，周圍用水泥砂漿填縫； 地漏的密封性不能忽視，否則易散發(fā)出難聞的氣味。地面有一定的坡度，以便地面積水流向地漏。墻面同樣要做好防水處理，如涂抹防水材料等。在此以衛(wèi)生間為例，介紹一種涂膜防水技術(shù)。同樣也應(yīng)做好找平工作，確保找平層的平整。然后晾干清掃，涂膜防水施工，先刷一道涂膜在管道根部、墻根或地漏，在附加層內(nèi)，加一塊玻璃絲布，管道周圍的直徑寬度為300mm，墻角處沿樓板或墻高方向各150mm 寬。直到找平層不再粘手，開始涂抹防水涂膜。整體涂刷需分層進(jìn)行，依據(jù)不同的厚度，涂膜施工可分作兩或三遍，需保持每層涂膜的均勻度，其方向一致，不得漏涂，相鄰的兩層涂膜方向應(yīng)成垂直狀。

總之，隨著建筑事業(yè)的發(fā)展，防滲問題已越來越為人們所關(guān)注。滲漏成因復(fù)雜，環(huán)節(jié)眾多，而且環(huán)環(huán)相連，只要其中有一個環(huán)節(jié)沒有處理好而出現(xiàn)問題，都可能產(chǎn)生滲漏。因此，滲漏問題應(yīng)引起各方面的足夠重視。根據(jù)實(shí)際操作過程的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)和原因分析，對各種滲漏均應(yīng)認(rèn)真研究探討，抓好設(shè)計、施工、管理中的各個環(huán)節(jié)，切實(shí)為提高建筑工程質(zhì)量把好關(guān)。努力解決建筑的滲漏問題，提高建筑工程質(zhì)量。

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