墻體滲漏水防治的幾點做法

陳燕

摘要：在房屋建筑工程中，墻體滲漏是一種較為常見的質量問題，往往會為房屋居住者的正常使用帶來很大的不便，對于物業(yè)的維修與管理來說也存在較大的困難。為了能夠降低建筑墻體滲漏問題的出現幾率，就需要我們能夠在建筑的施工環(huán)節(jié)中做好相關的防治工作。在本文中，將就墻體滲漏水防治的幾點做法進行一定的研究與探討。

關鍵詞：墻體滲漏水;防治;做法

1 引言

墻體滲水是現今建筑應用過程中經常會出現的一類問題。當建筑墻體出現滲水情況時，往往使我們很難對其進行修補與管理，因為其滲水源頭非常復雜、流經的通道更是難以掌握，對于我們的處理工作帶來了非常大的難度。為了避免墻體滲水情況的出現，事前的防治工作是關鍵。對此，就需要我們能夠在對墻體滲漏水問題產生原因具有充分掌握的基礎上以良好防治技術的應用避免問題出現。

2 建筑墻體滲漏水問題出現的原因

2.1 設計原因

在建筑設計環(huán)節(jié)，可能造成滲漏水問題的原因主要有以下幾個方面：

細節(jié)方面：在設計時沒有對細節(jié)設計引起充分的重視，如外墻預埋管件、幕墻同墻體接縫、穿墻管以及窗臺坡度等;

美觀方面：在設計時過于注重美觀性，將外墻磚以細縫拼接的方式進行設計，且在磚與磚之間也沒有填入相關的密封材料，進而導致出現漏水問題;

材料界面方面：在外墻設計時以層層腰線的方式進行設計、且圈梁頂部標高同腰線標高相同，就很可能由于圈梁以及磚體間由于溫度膨脹的影響而產生裂縫，進而造成滲水現象。

2.2 材料原因

材料也是造成墻體滲水情況出現的一個重要因素，空心磚質量不符合要求、防水以及密封材料質量不合格、門窗材質不合理、使用透水性強的的砂漿、材料加工過程中存在的質量問題等都能夠造成滲水情況的出現。

2.3 施工原因

2.3.1 外墻抹灰層滲水

抹灰層滲水是墻體滲水情況的一個主要類型。之所以出現滲透情況，其主要原因就是我們施工所使用的砂漿中含泥量較大，且顆粒大小較細，在具體攪拌時如果外加劑摻量不正確或者用水量過大，就會導致砂漿出現孔隙率增大的情況。該種情況的出現，不僅會使墻體同抹灰砂漿間所具有的粘結強度得到降低，還可能使抹灰層因此出現裂縫的情況。另外，如果砌體自身質量沒有達到要求，也會使墻體出現開裂以及脫落等情況，并最終導致滲水問題的發(fā)生。

2.3.2 門窗周邊封堵不嚴

對于現今建筑來說，大部分建筑的門窗都使用了異型鋼材以及鋁合金材料制成。對于這部分材料而言，其同墻體所具有的材料類型往往具有較大的差異，在安裝完畢之后很容易出現固定不牢的問題，進而使框體因此產生位移、導致裂縫的出現。

2.3.3 細部構造不當

在建筑外墻中，通常具有著很多突出墻面的設備與構件，如陽臺、落水管以及挑檐等等。如果這部分構件滴水線制作的不夠標準，或者根本就沒有制作滴水線，就會使雨水會順著建筑外墻流淌。如果建筑同時具有著排水坡度不夠、落水口堵塞等問題，就會因此使墻體出現滲水問題。

3 墻體滲漏水防治的幾點做法

3.1 結構施工階段

結構施工是建筑防滲工作的基礎環(huán)節(jié)。剪力墻方面：在對其施工時應當保證模板能夠具有良好的垂直度以及平整度，滿足設計需求;脫模劑方面，我們應當避免選擇影響裝置粘結強度的材料，如廢機油等;混凝土方面，在實際澆灌時需要工作人員能夠保證其振搗的充分性以及密實性，并在澆灌后對其做好養(yǎng)護工作;緊固模板方面，在安裝時需要盡可能的少使用穿墻螺栓，并多以外部頂撐的方式實現操作;材料方面，要保證所使用的砂漿能夠具有足夠的強度與飽滿性，且磚塊要具有良好的濕水性。

3.2 裝飾裝修施工階段

在該階段的施工中，首先要做好基層的處理工作：如果在剪力墻位置進行混凝土振搗時存在一定的孔洞，則需要我們在對其及時的查找、發(fā)現之后通過防水砂漿的使用對其進行修補;如果孔洞為事先預留的，則需要我們能夠對洞內表面進行細致的檢查，如果存在蜂窩孔洞，則需要及時通過防水砂漿的應用對其進行密實的填抹;穿墻螺栓孔需要在通過膨脹混凝土或者工程泡沫劑的使用對其進行密實的填充;如果墻體表面需要進行拉埋處理，則需要保證甩點的密實性以及均勻性，并作好相關的灑水養(yǎng)護工作，避免存在漏甩的情況;在對墻角眼進行堵砌時，需要保證我們通過砂漿封堵的密實性，且在堵砌的部位需要通過防水砂漿的使用對其進行多次抹壓、并做好后續(xù)的養(yǎng)護工作。

在基層處理完畢后，我們則需要在剪力墻與填充墻兩者的交接位置設置蓋縫網，并保證蓋縫網設置的正確性以及規(guī)范性。在正式抹面之前，需要對墻面做好澆水的控制工作，不但需要其能夠具有充分的施工水量，還需要保證在正式開展抹面工作時整個墻體表面不會存在明水。同時，還需要做好砂漿的準備工作，在砂漿配合比的確定方面，我們需要保證其能夠滿足建筑的設計需求，而對于混凝土砂漿而言，則需要我們能夠根據設計情況向其中摻入一定比例的混合料。當準備工作完畢之后，則需要正式開始抹面工作。我們要以分層、分遍的方式進行抹面，在前一編抹面墻體硬化之后，再開展后一遍的抹面，并保證每一遍抹面工作的密實性。而在最后的墻體面磚環(huán)節(jié)，則需要我們能夠通過純膠漿以及高標號砂漿的使用保障磚體砌筑質量，并保證勾縫的飽滿性、反復拉壓起漿，最后做好后續(xù)的灑水以及養(yǎng)護工作。

3.3 竣工淋水檢驗與修復

在建筑竣工之后，需要我們以淋水的方式檢驗是否存在滲水問題。如果經過檢驗發(fā)現確實存在一定的滲水現象，就需要我們能夠通過以下方式對其進行處理：

對于一般、不是非常嚴重的滲漏水情況來說，我們可以在該區(qū)域內墻部位的水漬外圍通過防裂膩子擦縫、勾縫以及補縫密實，等其風干之后再向該區(qū)域噴刷防水涂料，并在涂料風干之后再對其以同樣的方式進行垂直、水平的交錯噴刷，反復三次以上。除了該種方式之外，我們也可以在發(fā)現滲水情況之后將建筑內墻出現滲水部位的水漬外圍粉刷層進行鏟除，并在鏟除之后對滲水情況出現的原因進行細致的觀察與判斷：如果是剪力墻模板裂紋或者螺栓孔問題導致，則可以通過泡沫劑的應用在對其填充之后向該區(qū)域涂刷防水涂料，并在風干之后通過混合砂漿的應用對其抹面;而如果經過分析為空心磚問題，則可以向問題區(qū)域注射膠漿，并在防水涂料涂刷之后通過混合砂漿實現抹面。

如果經過淋水試驗發(fā)現該墻面在一定區(qū)域范圍內滲水情況較為嚴重，則可以將內墻水漬外圍一定范圍的粉刷層進行鏟除，再對半磚墻進行鑿除。之后，我們再通過混凝土對其進行填充、養(yǎng)護，并做好防水涂料的涂刷以及抹面工作。在此過程中，需要特別注意的就是在混凝土澆筑過程中一定要保證其同墻體原有結構結合部位應當做好施工縫的處理工作，以此避免處理之后再次出現滲水情況。

4 結束語

墻體滲水問題不但會對居民的日常生活產生影響，也將直接關系到建筑的整體質量。對此，就需要我們在建筑施工時能夠把握住每一個細節(jié)，并以事前、事中、事后施工工序的嚴格控制對建筑墻體滲水問題進行良好的解決。

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