小議居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中常見問題及措施

張瀚

摘要：現(xiàn)代城市高速發(fā)展，城市人口劇增，決定著居住小區(qū)也成為城市構(gòu)成的重要的功能單元。因此城市居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量和品質(zhì)的重要性也越來越凸顯出來。作為規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，應(yīng)努力結(jié)合現(xiàn)狀，從城市整體角度出發(fā)，全面、細(xì)致地對(duì)居住小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓所設(shè)計(jì)出來的城市居住小區(qū)能夠很好地融入城市的建設(shè)整體風(fēng)格，不僅適宜居住生活，還能與體現(xiàn)城市特色。

關(guān)鍵詞：城市；居住小區(qū)；存在問題；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1.城市居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)原則

1.1以人為本。居住小區(qū)的建筑目的就是要以人為本，為居民提供居住、休閑、娛樂和交流的場(chǎng)所。以人為本要做到滿足不同年齡層，不同文化素質(zhì)層次居民的不同需求。居住小區(qū)的居民在小區(qū)內(nèi)活動(dòng)，基本是老年人，中青年人和兒童這三個(gè)主要群體，其中又以老人和兒童居多，不同年齡段的人群，會(huì)有選擇有控制的共同活動(dòng)和與他人交流。根據(jù)不同人群的需求，城市居住小區(qū)要做到以人為本，多方面考量，滿足不同年齡段人們的生活需求。

1.2因地制宜。從居住小區(qū)的實(shí)際情況出發(fā)，利用原有的地形特點(diǎn)，建筑結(jié)構(gòu)，盡量減少不必要的浪費(fèi)，減低建筑成本。如在小區(qū)的綠化中采用節(jié)約用水和廢水再利用的方法。根據(jù)實(shí)際特點(diǎn)，尊重居住用地內(nèi)土地的原生態(tài)綠化。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c(diǎn)，選種一些適合氣候及當(dāng)?shù)氐刂返闹参?，?jié)省不必要的資金投入。另外還要多聽取居民意見，參考居民的生活習(xí)慣，將這些理念融入到規(guī)劃與設(shè)計(jì)中去。

1.3注重創(chuàng)新。居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)同其他的規(guī)劃設(shè)計(jì)一樣，都需要不斷的創(chuàng)新，這樣才能更具特色、特點(diǎn)鮮明、更有創(chuàng)意。要想體現(xiàn)出多層次方面的和諧，就必須要注重創(chuàng)新，創(chuàng)新的過程是一個(gè)艱苦的工作，要求建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)者具備豐富的建筑規(guī)劃與設(shè)計(jì)知識(shí)，在此基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用，更新思維，自然和諧的體現(xiàn)出規(guī)劃和設(shè)計(jì)的風(fēng)格，還要根據(jù)當(dāng)?shù)氐拿袂轱L(fēng)俗，創(chuàng)造出具備文化內(nèi)涵的風(fēng)格，在設(shè)計(jì)材料的選擇上，要更加的環(huán)保。力求設(shè)計(jì)風(fēng)格自然協(xié)調(diào)，更具特色。

2.當(dāng)前城市居住小中區(qū)存在的主要問題

2.1景觀設(shè)計(jì)簡單，空間環(huán)境設(shè)計(jì)缺少層次感

景觀設(shè)計(jì)是居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心，目前我國城市居住小區(qū)在景觀設(shè)計(jì)中，往往是只有樹林、草地。而忽略了對(duì)于曲橋、水面以及雕塑等居住小區(qū)空間要素的構(gòu)建，這使得居住小區(qū)居民的休憩空間得不到保障。

2.2過于追求容積率，忽略內(nèi)部空間環(huán)境打造

在實(shí)際的居住小區(qū)規(guī)劃以及設(shè)計(jì)中，存在著容積率問題，周所周知，居住小區(qū)的容積率與建筑商盈利有著密切的聯(lián)系。規(guī)劃以及設(shè)計(jì)時(shí)，開發(fā)商過度的追求容積率是常見的事情，但是過度追求容積率，使得建筑設(shè)計(jì)師忽略了對(duì)于小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的打造，往往將小區(qū)設(shè)計(jì)成排排樓，只會(huì)導(dǎo)致小區(qū)建筑密度過大，綠化效率過低，居民居住品質(zhì)下降。因此，在實(shí)際的居住小區(qū)規(guī)劃以及設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師應(yīng)該本著以人為本的原則，精心的規(guī)劃住宅樓以及交通綠化組織方式，更多的在住宅布置、交通系統(tǒng)以及環(huán)境布置方面下功夫。

2.3過于注重住宅，輕視配套設(shè)施

在實(shí)際的居住小區(qū)規(guī)劃以及設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師往往將最大的面積用來規(guī)劃住宅，而對(duì)于配套設(shè)施重視程度不夠，往往將配套設(shè)施壓縮到極致，這也是居住小區(qū)規(guī)劃以及設(shè)計(jì)中的常見問題。更有甚者，對(duì)于應(yīng)該進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)的區(qū)域，最后也因?yàn)殚_發(fā)商盈利而變成了住宅樓，這給城市居民小區(qū)居民的生活以及休憩帶來了極大的不便。因此，在居住小區(qū)規(guī)劃以及設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師應(yīng)該重視對(duì)于配套設(shè)施的布局以及建設(shè)，配套設(shè)施盡量的與綠地景觀相結(jié)合，充分利用小區(qū)的邊角地帶，充分實(shí)現(xiàn)用最少的土地建設(shè)最完備的配套設(shè)施。在配套設(shè)施的設(shè)置上要考慮居民的生活需求和活動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口附近，方便居民順路購買。自行車、摩托車存放與垃圾處理也是小區(qū)服務(wù)環(huán)境的關(guān)鍵問題之一，住宅小區(qū)中的自行車庫應(yīng)遵循集中與分散的布置方式，因地制宜。

3.改善住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)對(duì)策

3.1重視住宅小區(qū)環(huán)境質(zhì)量

住宅小區(qū)環(huán)境的優(yōu)劣直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量，是住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的靈魂，已經(jīng)越來越受關(guān)注。環(huán)境，決不單指綠化景觀，環(huán)境的概念幾乎涵蓋了存在于人類周圍的一切。采用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)的理念和方法，盡可能完善各項(xiàng)居住功能，增加情趣，提高品味，通過對(duì)住宅小區(qū)的“精加工”，克服各種“先天不足”的毛病。住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)將環(huán)境設(shè)計(jì)作為一個(gè)獨(dú)立的設(shè)計(jì)階段來進(jìn)行。通過對(duì)住宅小區(qū)空間輪廓、群體組織、建筑色彩、立面造型、綠化配置、小品設(shè)置、屋頂、地面的輔砌效果等進(jìn)行綜合考慮，從而實(shí)現(xiàn)整合環(huán)境最優(yōu)。

相對(duì)獨(dú)立階段的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)與修建性詳細(xì)規(guī)劃同步進(jìn)行，應(yīng)建立在對(duì)居住形態(tài)的深入調(diào)研，對(duì)居住行為充分認(rèn)識(shí)了解的基礎(chǔ)之上。一些住宅小區(qū)只注重植草坪、不注重栽樹或很少種喬、灌木的做法也在改進(jìn)中。取而代之的是方便實(shí)用、貼近居民的宅旁路邊可以進(jìn)入的小花園和各種便于人們交往的休憩場(chǎng)所，住宅小區(qū)綠化追求密實(shí)度，講究喬、灌、草、植物的合理配置和氧氣的釋放量。中國風(fēng)格、地方特色、尺度適當(dāng)、空間宜人的規(guī)劃設(shè)計(jì)已越來越受到推崇。這是住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)進(jìn)步的表現(xiàn)，其環(huán)境整合效益定會(huì)越來越好。

3.2適度建設(shè)配套公共設(shè)施

現(xiàn)在住宅小區(qū)公共設(shè)施有越建越大之勢(shì)，似乎成了住宅小區(qū)檔次、水平的象征。公共設(shè)施建得大，設(shè)施較多，功能較全，一定程度上能起到彌補(bǔ)城市功能不足的作用。但從長計(jì)議，公共設(shè)施大了，要獲得經(jīng)濟(jì)效益，要維持正常運(yùn)營，就必然要招攬區(qū)外人員加盟。然而，這對(duì)住宅小區(qū)環(huán)境是一種干擾，住宅小區(qū)居民的家園感、領(lǐng)域感受到影響。倘若無外來加盟者或數(shù)量偏少，則正常運(yùn)營難以保證。

3.3創(chuàng)建綠色生態(tài)小區(qū)

（1）住宅系統(tǒng)

以節(jié)約資源、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、以人為本為理念，為人們提供健康、舒適、安全的居住、工作和生活空同，在建筑安全生命周期（材料生產(chǎn)、建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)和拆除過程）中實(shí)現(xiàn)高效率的利用資源，最低限度地影響環(huán)境的建筑物。這是綠色建筑的概念。在住宅建設(shè)中要積極運(yùn)用環(huán)保的外墻保溫節(jié)能技術(shù)和新型建筑材料，采取屋頂綠化、窗戶遮陽等新技術(shù)，建設(shè)綠色生態(tài)小區(qū)。

（2）綠化系統(tǒng)

改變以草坪為主的簡單的圖案化綠化模式，尤其在北方缺水大城市中，應(yīng)多植樹木，減少綠化用水量。并且多樹種搭配，養(yǎng)護(hù)更容易，遮陽擋風(fēng)沙效果比草坪好。再輔以灌木、花卉等綠化植被，形成有良好使用效果的綠化景觀系統(tǒng)。

（3）能源系統(tǒng)和水環(huán)境系統(tǒng)

合理利用太陽能、小型風(fēng)力發(fā)電、地源熱泵等。合理規(guī)劃組織小區(qū)的日照、通風(fēng)、綠化遮陽，改善小區(qū)環(huán)境的微循環(huán)。加大中水回收系統(tǒng)、雨水利用系統(tǒng)的推廣。

3.4倡導(dǎo)小區(qū)智能化建設(shè)

能建筑已經(jīng)在我國各地蓬勃發(fā)展并漸成主流。近幾年來，隨著計(jì)算機(jī)的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也將“智能化”引入了住宅小區(qū)和家庭建設(shè)中。住宅小區(qū)智能化勢(shì)在必行，目前小區(qū)的智能化主要是指以小區(qū)管理中心為總指揮部進(jìn)行的三表的集抄，三防（防水、防盜、防煤氣泄漏）網(wǎng)絡(luò)的建立，樓宇的可視對(duì)講及IC卡門鎖，小區(qū)寬帶網(wǎng)的建設(shè)，綜合信息的服務(wù)以及小區(qū)的大屏幕電子廣告等。

4.結(jié)語

總之，隨著中國人口的不斷增長，越來越多的地區(qū)踏上了向城市化邁進(jìn)的步伐，城市規(guī)劃中小區(qū)設(shè)計(jì)也成為一個(gè)重要的考慮因素。城市居住小區(qū)作為與城市居民生活最密切相關(guān)的場(chǎng)所，同時(shí)，也代表著一個(gè)城市的形象，中因此需要對(duì)其進(jìn)行合理的規(guī)劃和設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)：

[1]沈坤林城市居住小區(qū)地下車庫路徑安全設(shè)計(jì)初探重慶大學(xué)2012-05-01

[2]張立威北京市居住區(qū)停車問題及對(duì)策淺析北京建筑工程學(xué)院2012-06-01

[3] 張莉，張旭. 城市生活居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)淺談.科技信息. 2011.

[4] 陳凱.城鎮(zhèn)生活小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)[J].民營科技.2011