剖析建筑屋面防水施工的監(jiān)理關(guān)鍵點

方磊

摘要：建筑工程數(shù)量的增多，使得居民對建筑房屋整體質(zhì)量要求的提高。建筑屋面滲漏是目前很多房屋建筑的通病。導(dǎo)致屋面漏水的原因很多，但主要還是因為防水工程的監(jiān)理不到位，造成施工方案考慮缺失、材料使用不當(dāng)?shù)?。提高屋面防水施工質(zhì)量水平，避免滲透通病是目前屋面防水施工監(jiān)理的主要內(nèi)容。本文從施工方案的制定、施工材料和工藝等進(jìn)行論述和分析，并且提出一些預(yù)防措施及解決方案，希望對預(yù)防進(jìn)而解決建筑屋面防水質(zhì)量問題起到一定的參考作用。

關(guān)鍵詞：建筑屋面；防水工程；質(zhì)量控制；監(jiān)理

1.引言

建筑屋面防水工程作為房屋建筑中一項重要的質(zhì)量保證工程，對于房屋質(zhì)量整體測評具有很重要的意義。隨著我國建筑事業(yè)的快速發(fā)展，很多建筑工藝和技術(shù)都有了很大的提高，新型材料的使用也使得建筑屋面整體質(zhì)量提高。我國于2002年和2004年相繼提出的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》和《屋面工程技術(shù)規(guī)范》也給屋面防水工程施工質(zhì)量提供了管理依據(jù)。在屋面防水工程施工質(zhì)量過程中，不執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或者維護(hù)不當(dāng)都會導(dǎo)致屋頂漏水、外墻滲漏等問題。這不僅影響房屋的使用功能，對房屋的壽命和整體結(jié)構(gòu)都是一定程度的破壞。防水施工過程中，材料使用不當(dāng)、施工方案不周到以及施工工序不合理都是造成屋面漏水的重要原因。

建筑屋面防水工程不僅需要確保建筑物表面不受雨水侵害，更要保證建筑結(jié)構(gòu)整體和空間內(nèi)部的安全防水性能。提高屋面漏水，必須遵循標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，再綜合其他因素考慮進(jìn)行整體的預(yù)控。

2.建筑屋面施工質(zhì)量問題

2.1建筑結(jié)構(gòu)因素

在建筑工程中，如果建筑物受到周邊巨大震動，房屋基抗不實就會使房屋地基進(jìn)行不規(guī)則不均勻下沉，大氣溫度會包裹住整個房屋建筑外圍，建筑內(nèi)部需要依靠制冷取暖設(shè)備來調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度。建筑物內(nèi)外結(jié)構(gòu)由于受到很大的溫差影響，會導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)不斷膨脹收縮，再加上建筑物表面的承載重量，混凝土變形程度增大就會導(dǎo)致整體結(jié)構(gòu)變形，屋面基層面和支撐結(jié)構(gòu)連接處都會出現(xiàn)一定程度的松動，最后造成建筑物開裂滲漏。

2.2施工材料質(zhì)量問題

在建筑屋面施工過程中，很多施工方會偷工減料或用一些劣質(zhì)的防水材料進(jìn)行施工。甚者為了搶占工期，完全不考慮環(huán)境因素和建筑物的整體效能就采用一些蠟含量較高的瀝青為原料進(jìn)行油氈使用。這類產(chǎn)品對溫度很敏感且容易消融，在低溫情況下很容易脆裂，防水質(zhì)量就會大幅下降，嚴(yán)重影響房屋使用功能。

2.3防水施工工藝

施工方不按照施工方案和要求施工，會導(dǎo)致很多施工程序和工藝錯誤，達(dá)不到要求。尤其是施工方不結(jié)合季節(jié)環(huán)境因素和施工順序等，直接鋪設(shè)防水材料，這樣對屋面的泛水施工以及天溝，檐溝的不合適處理都是導(dǎo)致屋面滲漏的原因。

3.屋面防水工程前期控制要點

要真正做好屋面防水工程施工控制，就需要結(jié)合工程特點和對影響工程質(zhì)量的因素做全方面分析，在監(jiān)理方面，需要堅持設(shè)計合理、選材得當(dāng)、考慮嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑瓌t。

3.1認(rèn)真審查施工圖紙

在屋面工程施工之前，監(jiān)理師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉和審查與建筑防水施工有關(guān)的施工圖紙和設(shè)計方案，了解設(shè)計的主體思想和方案；審查圖紙是否可以有效得到要求的防水等級以及設(shè)計技術(shù)是否符合國家相關(guān)規(guī)定，屋面施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否明確；設(shè)計采用的防水材料的技術(shù)參數(shù)是否可靠詳細(xì)等。對于屋面設(shè)計圖紙中出現(xiàn)的遺漏和不明確的地方，應(yīng)在會審時向設(shè)計師提出并要求修改。也可以適當(dāng)?shù)慕Y(jié)合自己理解的防水措施和設(shè)計師進(jìn)行建議，最后會審?fù)瓿尚枰纬蓵嬗涗洸⒔?jīng)過各方簽字蓋章，作為監(jiān)理和施工的依據(jù)。

3.2嚴(yán)格審查施工單位會分包單位資格

隨著新工藝、新材料和新技術(shù)的廣泛應(yīng)用推廣，屋面防水材料不斷更新。房屋防水工程承包除了通過工程企業(yè)外，專業(yè)分包也很普遍，大都還是一線施工操作人員進(jìn)行施工完成。在資質(zhì)審查中需要嚴(yán)格審查施工人員，選擇有工作經(jīng)驗、技術(shù)組織和施工組織能力的專業(yè)人員以及選擇具備新技術(shù)、新材料、新工藝的企業(yè)進(jìn)行施工。對符合要求的分包單位，需進(jìn)行現(xiàn)場考察，優(yōu)先選取。

3.3認(rèn)真審查防水施工方案

屋面防水專項施工方案是指導(dǎo)現(xiàn)場施工和確保施工質(zhì)量達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)的重要指導(dǎo)文件。監(jiān)理師應(yīng)注重方案中的質(zhì)量和技術(shù)要求，確保能夠達(dá)到施工要求；其次應(yīng)看防水施工計劃和施工工藝是否合理，以及關(guān)鍵部位的防水措施是否可行，有無滲漏預(yù)防方案等。審查過程可進(jìn)行專題討論會，監(jiān)理方的審查意見也需及時反饋給施工單位，以便施工方對防水工程方案的調(diào)整。

3.4嚴(yán)把防水材料進(jìn)場驗收關(guān)

在防水材料進(jìn)場前，監(jiān)理師需要認(rèn)真審查檢查出廠合格證、質(zhì)量保證書等，確保各項技術(shù)指標(biāo)都渡河要求。對于施工產(chǎn)品，必須持有國家有關(guān)部門的使用證明、認(rèn)證資料。使用前采用隨機(jī)抽樣檢驗，合格后上報監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才可以使用。屋面防水工程施工資料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)施工單位和供貨商對材料以次充好、濫竽充數(shù)需要嚴(yán)格進(jìn)行上報并要求賠償。

3.5主體結(jié)構(gòu)頂板驗收與交接控制

防水施工，需要注重頂樓、墻和頂板預(yù)留孔的檢驗測驗。不能因為頂樓上下不方便就不檢驗管理，這樣做的后果就是很容易造成頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大等問題。監(jiān)理工程師需要加強(qiáng)控制，對不合理的大方發(fā)通知進(jìn)行整改。

4.屋面防水工程控制要點

4.1屋面基層和環(huán)境條件質(zhì)量控制

防水施工需要從各方面進(jìn)行控制，防水材料需要要求表面保持清潔、干燥?；炷翉?qiáng)度需要符合設(shè)計要求，隔氣層涂刷均勻、灌縫密實。保溫層按照要求進(jìn)行鋪筑，精確控制厚度和坡度保證排水順暢?；鶎颖砻鎵簩嵠秸?，不能起砂疏松。為保護(hù)卷材鋪貼，還應(yīng)該加一層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。

4.2施工工序過程監(jiān)控

對防水基層、防水層的控制，需要制定防水收工前的驗收標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照驗收程序組織驗收，在重點工序和部位做好旁站監(jiān)理。嚴(yán)格審查各項技術(shù)指標(biāo)是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求，同時對施工技術(shù)資料做好詳細(xì)記錄。對于技術(shù)資料不完善和施工不達(dá)要求的需要進(jìn)行補(bǔ)工。推行樣板指路的方法，進(jìn)一步完善施工組織設(shè)計方案。

4.3細(xì)部構(gòu)造質(zhì)量控制

采取主動控制、動態(tài)管理和旁站監(jiān)理相結(jié)合的方法，在澆筑混凝土前對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認(rèn)真檢查驗收。屋面防水過程中，做好節(jié)點、附加層和屋面排水集中處理。對屋面由低到高施工，對長度、寬度和泛水高度進(jìn)行檢查驗收，確保細(xì)部結(jié)構(gòu)防水質(zhì)量。

5.屋面防水工程注意問題及防范措施

首先需要注意的技術(shù)，屋面施工的各層次都需要遵循設(shè)計規(guī)范要求。在基層施工中，需要進(jìn)行平整堅固，不得有凹凸不平或嚴(yán)重裂縫現(xiàn)象。用2m 直尺檢查時，間隙不得超過5 m m，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平，其含水率不大于6%；防水卷材應(yīng)該采用熱熔法進(jìn)行施工，嚴(yán)禁在雨雪天氣條件下施工，卷材鋪貼應(yīng)打掃干凈，不要有浮塵；以“先底后高，先遠(yuǎn)后近”為原則，應(yīng)先做好節(jié)點和排水比較集中的部位；管道、設(shè)備、預(yù)埋件應(yīng)在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴(yán)禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物；施工完成后，淋水會圍水進(jìn)行檢驗，確定不會積水和不滲漏后交接。

防范措施主要針對施工圖紙和施工材料進(jìn)行檢驗，確保符合國家相關(guān)規(guī)定；對于施工設(shè)計、施工技術(shù)、施工程序等，嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；施工過程中需要嚴(yán)格控制，不符合要求的地方不得驗收竣工；推行防水質(zhì)量保修制和防水工程保險制；樹立“預(yù)防為主，主動控制”的思想，堅持按程序、按規(guī)范、按合同進(jìn)行科學(xué)管理；以“嚴(yán)格監(jiān)理與熱情服務(wù)相結(jié)合”的原則，主動協(xié)調(diào)和處理監(jiān)理與各方的關(guān)系。

結(jié)語

在建筑物防水工程中，監(jiān)理需結(jié)合各方面因素進(jìn)行掌控，在嚴(yán)格執(zhí)行國家施工標(biāo)準(zhǔn)的情況下，依現(xiàn)實情況進(jìn)行調(diào)整，確保防水工程的有效完整。

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