住宅項(xiàng)目地下室防水工程質(zhì)量控制的要點(diǎn)

朱建毅

浙江八匯有限公司 311800

摘要：隨著我國(guó)用地日趨緊張，城市建筑向地下空間縱深發(fā)展已不是什么新鮮事了，住宅的地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題愈來(lái)愈引起人們的關(guān)注。地下室防水工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致滲漏主要表現(xiàn)為：地下室底板和側(cè)壁的滲漏、施工縫、變形縫等，本文主要介紹了住宅地下室防水工程中的難點(diǎn)處理方法。

關(guān)鍵詞：住宅；地下室防水；結(jié)構(gòu)接縫防水

目前在我國(guó)城市的基建項(xiàng)目中，地下工程的數(shù)量及面積較以前有了明顯的增加，由于土地價(jià)格的上升，為了提高土地的利用率，而住宅建筑均設(shè)置地下室成為一種發(fā)展趨勢(shì)。建筑防水的施工質(zhì)量對(duì)提高建筑物使用功能、改善人居環(huán)境有著極其重要的作用，在住宅建筑工程中，由于深基礎(chǔ)的設(shè)置或建筑功能的需要，一般均設(shè)有一層或數(shù)層地下室，其防水功能十分重要，探討住宅地下室防水工程質(zhì)量控制有著非常重要的意義。

1、地下室防水等級(jí)分析

地下室工程防水設(shè)計(jì)可分為等級(jí)設(shè)計(jì)與構(gòu)造設(shè)計(jì)，等級(jí)設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的基本原則，根據(jù)工程的重要程度，使用功能和地質(zhì)條件確定工程防水等級(jí)和實(shí)際要求。例如：地下室結(jié)構(gòu)中設(shè)備安裝量、預(yù)留、預(yù)埋等；地下室框架梁、核心筒剪力墻暗柱、模板支設(shè)難度；砼性能度、原材料等；從各個(gè)方面來(lái)看，一般的住宅建筑地下室工程防水等級(jí)在一與二級(jí)之間。下面就從防水難點(diǎn)中的混凝土自防水、結(jié)構(gòu)接縫防水、樁頭防水等幾方面來(lái)敘述探討。

2、防水混凝土的質(zhì)量要求

1、配合比設(shè)計(jì)

配合比設(shè)計(jì)是混凝土確?；炷临|(zhì)量的前提，也是最為關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。若配合比設(shè)計(jì)不當(dāng)，混凝土的質(zhì)量控制就成了無(wú)稽之談。在原材料的質(zhì)量應(yīng)該加強(qiáng)控制，必須采用質(zhì)量合格、性能穩(wěn)定的水泥；采用強(qiáng)度高、干凈，級(jí)配良好的砂石材料，碎石的針片狀含量必須滿足規(guī)范要求，含泥量不得大于1%，砂的含泥量不得大于 2%?；炷涟韬嫌盟畱?yīng)該采用干凈的自來(lái)水或者飲用水，不得采用含有有毒物質(zhì)或者氯離子超標(biāo)的水。為降低水化熱，防止混凝土出現(xiàn)裂縫，應(yīng)該添加適量的優(yōu)質(zhì)粉煤灰。添加適量的高效外加劑（比如：微膨脹劑、減水劑、抗?jié)B劑等，本工程地下室防水砼內(nèi)摻10%HEA）以提高混凝土的抗?jié)B性能。地下室防水混凝土施工一般采用泵送，因此新拌混凝土的塌落度應(yīng)該控制在 140mm～160mm。新拌混凝土應(yīng)該具有良好的和易性及可泵性。

2、混凝土澆筑的質(zhì)量控制

混凝土澆筑是結(jié)構(gòu)成型的過(guò)程，澆筑是十分關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此，必須重視?；炷翝仓?，應(yīng)先制定合理的澆筑方案，并充分做好澆筑準(zhǔn)備工作，比如，機(jī)械、人員、振搗設(shè)備，澆筑順序等。城市高層建筑地下室通常采用商品混凝土，而且方量巨大，這就要求對(duì)混凝土運(yùn)輸組織提出了更高的要求。澆筑前必須對(duì)商品混凝土的運(yùn)輸路線進(jìn)的交通行充分的調(diào)查，盡量的避開(kāi)交通高峰，確保混凝土澆筑的連續(xù)性。

3、細(xì)部防水工程的施工難點(diǎn)

1、施工縫處理

1.1 結(jié)構(gòu)接縫防水處理

一般民用建筑的地下結(jié)構(gòu)接縫以施工縫為主，只有在出入口通道等位置設(shè)置結(jié)構(gòu)變形縫。結(jié)構(gòu)施工縫主要分為側(cè)墻的水平施工縫與貫穿結(jié)構(gòu)底板、側(cè)墻、頂板的垂直后澆帶施工縫。

注意的是：水平施工縫與垂直后澆帶施工縫中的防水材料（止水帶、止水條、注漿管等）在交叉點(diǎn)，要有可靠的“十”字防水搭接，以避免止水失效時(shí)相互影響。

1.2樁頭防水處理

防水設(shè)計(jì)的關(guān)鍵性是要確保防水層的完整性否側(cè)會(huì)失去防水的意義，樁頭與地下室地板、側(cè)墻面的處理是整個(gè)地下室防水重難點(diǎn)，也是確保防水的薄弱環(huán)節(jié)，所以作為技術(shù)人員一定要注意這一部分的處理，那應(yīng)該這樣操作呢？

對(duì)于防水混凝土結(jié)構(gòu)，由于結(jié)構(gòu)構(gòu)件要承擔(dān)地下水的水頭壓力，同時(shí)在結(jié)構(gòu)接縫處還要預(yù)埋一些防水材料等，對(duì)于全包防水的帶樁基的地下結(jié)構(gòu)，樁頭防水處理也是關(guān)鍵，防水從根本上講是為結(jié)構(gòu)服務(wù)的，而結(jié)構(gòu)構(gòu)造要求樁基嵌入結(jié)構(gòu)底板要有一定的深度，圖二所示的樁頭防水處理。

由于結(jié)構(gòu)不允許柔性防水層通過(guò)柱面，所以柔性防水層必須在樁頭處斷開(kāi)，不能形成整體。通常的處理方法是用一層聚合物砂漿剛性防水層復(fù)蓋樁頭，再用密封膠把剛性防水層與柔性防水層密封，形成一個(gè)整體。但剛性防水層的強(qiáng)度必須大于樁身的強(qiáng)度。

2、穿墻拉桿位置止水處理

地下室混凝土墻在澆筑時(shí)為了固定模板，通常會(huì)采用對(duì)拉桿，為保證對(duì)拉桿位置不出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)該在對(duì)拉桿中間焊接一個(gè)止水盤。墻體拆模后，應(yīng)該將對(duì)拉桿的根部混凝土鑿出2cm～3cm 的坑槽，并將拉桿齊根切除，然后再用防水砂漿封堵，并抹平。對(duì)于容易形成滲水通道的部位都應(yīng)該設(shè)置金屬止水盤，以確保不滲漏。

3、穿墻管道處止水處理

對(duì)于穿墻管道，應(yīng)該設(shè)置套管，并在套管上焊接金屬止水環(huán)，并且在混凝土澆筑時(shí)重點(diǎn)注意，確保該部位的混凝土密實(shí)。

4、地下室連通口處的防水處理

4.1連通口變形縫處施工不到位時(shí)易產(chǎn)生的問(wèn)題

角鋼框自身焊接、或與預(yù)埋件焊接不嚴(yán)密使水從焊縫滲漏；所需配件未一次配齊，沒(méi)把角鋼壓板、止水帶、角鋼框三者預(yù)裝疊合在一起然后一次性鉆螺栓孔，而把鉆孔分為兩、三次完成，使三者孔距不一、孔位未能對(duì)準(zhǔn)而出現(xiàn)止水帶皺褶或拉裂、壓板不能鎖緊漏水；角鋼框安裝前未清除表面的銹層和污垢，安裝后與砼接觸處產(chǎn)生縫隙而滲漏；角鋼框制作后未用大號(hào)角鋼進(jìn)行對(duì)角剪拉固定、出現(xiàn)變形或螺栓未鎖緊使止水帶與角鋼框產(chǎn)生縫隙而滲漏；角鋼框或預(yù)埋螺栓周圍砼振搗不密實(shí)出現(xiàn)蜂窩、孔洞、或角鋼框與砼接觸處有縫隙而滲漏；止水帶安裝后未及時(shí)安裝蓋板使止水帶受損壞而滲漏；橡膠止水帶連接不合理，出現(xiàn)缺膠、裂縫或高低不平。連接部位未設(shè)在頂部；角鋼框安裝后在澆筑砼前與砼接角面未涂抹遇水澎脹止水膠、或止水膠涂抹后泡水時(shí)間過(guò)長(zhǎng)失去作用。

4.2連通口變形縫處處理

地下室連通口處處理，首先要看連接處是否有變形情況，如果連通口處吻合的話，處理起來(lái)就比較容易，，在連通口處理，按照標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定操作就比較容易，下面主要分析下，在連通口處有變形的情況下如何讓處理。

如果在前后不同時(shí)期施工產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)使變形縫處鋼筋砼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生拉裂，豎向沉降差或水平伸縮、會(huì)使變形縫處防水構(gòu)造拉裂而在變形縫處出現(xiàn)滲漏水，可以采取以下方案處理：對(duì)前期已施工的連通口鋼筋砼頂板、底板、墻板在口部連接處鑿毛并用水沖洗干凈后彈線放樣，采用植筋法植入Φ12（三級(jí)鋼）U形企口筋，安裝5Φ16（三級(jí)鋼）環(huán)向通長(zhǎng)筋后，環(huán)形角鋼框安裝就位固定焊接后，抹單組分遇水澎脹密封膠，安裝模板后澆水濕潤(rùn)，明水干后在新舊交界處涂刷界面處理劑并隨即澆上比原砼強(qiáng)度大一級(jí)的微澎脹細(xì)石砼。后期一側(cè)連通口尺寸應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)院修改、并設(shè)計(jì)成企口式使其與前期連通口一側(cè)正面吻合。在后續(xù)施工時(shí)應(yīng)徹底清除變形縫處的泥砂、油污等雜質(zhì)后，灌嵌高彈性、耐腐蝕、的防水填充料，并預(yù)留20～30MM深的溝槽涂嵌高彈性、耐老化的防水密封膠，安裝止水帶并蓋上3.5MM厚花紋鋼板，鋼板寬度約380～400MM，鋼板面標(biāo)高同地面。

5、高質(zhì)量的新型防水材料的應(yīng)用

1、采用高質(zhì)量的新型防水材料

采用性能好質(zhì)量可靠的新型防水材料是提高防水工程質(zhì)量的有力保證（如氯化聚氯乙烯、三元乙炳等高分子防水卷材或聚氨酯防水涂料等材料），地下室工程施工前，材料部門應(yīng)該要充分的進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，充分掌握各種防水材料的性能及其使用工程施工前應(yīng)收集各種防水材料性能及使用情況相關(guān)資料，選擇施工方便，性能優(yōu)良的防水材料，防水材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后。施工時(shí)要派專人進(jìn)行工序把關(guān)驗(yàn)收，跟蹤進(jìn)行工序質(zhì)量監(jiān)控，每道工序經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后，方可轉(zhuǎn)入下道工序。

2、防水卷材施工處理

防水卷材鋪設(shè)的基層不需要平整但要干凈、干燥，不得有積水和沙粒等突起物。雨、雪天機(jī)氣溫過(guò)低時(shí)不得施工。防水卷材應(yīng)該采用滿鋪法施工，膠粘劑涂刷應(yīng)該要均勻，不得堆積、不得漏刷，膠粘劑涂刷完成后應(yīng)該立即鋪設(shè)防水卷材，以免時(shí)間過(guò)長(zhǎng)影響粘接效果。防水卷材鋪貼不得起皺，鋪筑時(shí)不得用大力氣拉伸卷材，應(yīng)該邊鋪邊貼，并壓平整，徹底排除卷材下面的空氣，確保卷材與基層的粘結(jié)密切。防水卷材搭接長(zhǎng)度應(yīng)該大于 8cm，上下兩層與相鄰兩幅卷材的錯(cuò)開(kāi)長(zhǎng)度應(yīng)該不小于三分之一幅寬。防水卷材的鋪筑順序應(yīng)該是先平面，后立面，交接位置交叉搭接。

6、結(jié)語(yǔ)

地下室防水工程質(zhì)量的好壞關(guān)系到整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、安全性及使用壽命，因此，必須嚴(yán)格控制地下室防水工程質(zhì)量。只有做好了施工過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，比如防水混凝土施工、細(xì)部防水處理、選用優(yōu)質(zhì)的防水卷材、做好防水卷材的施工控制等，才能有效的控制地下室防水工程的質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

[1]陸慶.我國(guó)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督現(xiàn)狀與對(duì)策[J].山西建筑，2011（7）.

[2]廖品槐.建筑工程質(zhì)量與安全管理[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社