建筑工程造價(jià)審核的要點(diǎn)探析

徐健

摘 要：建筑工程造價(jià)審核是一項(xiàng)很細(xì)致的工作，是一項(xiàng)將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的核算工作，要求編審人員具備一定的專業(yè)技術(shù)知識(shí)，包括施工技術(shù)和建筑設(shè)計(jì)等一系列的建筑工程知識(shí)，并且要求具備較高的預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)。但是，在實(shí)際的工作中，無論審核人員的水平高低與否，出現(xiàn)一些差錯(cuò)總是難免的，因此，在建筑工程造價(jià)審核中，要注重審核的要點(diǎn)，加強(qiáng)固定資產(chǎn)的投資管理，本文以《建筑工程造價(jià)審核的要點(diǎn)探析》為題，探討了在建筑工程造價(jià)中應(yīng)注意的要點(diǎn)和問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；審核；原則；要點(diǎn)

引 言

建筑工程造價(jià)，具體是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)從籌建到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用，它不僅包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)，好包括預(yù)備費(fèi)和稅費(fèi)等。建筑工程造價(jià)審核是控制工程造價(jià)的重要手段，其工作范圍很廣，要求審核人員具備強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)以及能細(xì)致地去完成工作。為了企業(yè)取得更大的利益，為了能有效控制建筑的工程造價(jià)，非常有必要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行詳細(xì)的審核。本文從建筑工程造價(jià)審核原則及要審核的要點(diǎn)等方面進(jìn)行探討，有力保證建筑工程造價(jià)的審核質(zhì)量。

1 建筑工程造價(jià)審核遵循的原則

1.1 遵循質(zhì)量第一的原則

在實(shí)際生活中，建筑工程非常重要，主要用于以后的住宅、商用等功能，進(jìn)行建筑工程造價(jià)的審核，首先要堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則。堅(jiān)持質(zhì)量第一，才能使建筑工程發(fā)揮它的功能和效率。而且，堅(jiān)持質(zhì)量第一的原則，也是節(jié)約建設(shè)資金的體現(xiàn)，有助于為工程造價(jià)單位的長遠(yuǎn)發(fā)展。一般來說，法律法規(guī)上沒有嚴(yán)格的條款規(guī)定這種建設(shè)的實(shí)體項(xiàng)目該如何進(jìn)行，這就加大了審核工作的難度，針對(duì)這種情況，國家需要根據(jù)不同的建筑項(xiàng)目設(shè)立不同的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，讓審核工作有據(jù)可循，審核人員在進(jìn)行審核工作時(shí)，也要總結(jié)以往的工作經(jīng)驗(yàn)，努力做好建筑工程造價(jià)審核工作。

1.2 遵循以預(yù)防為主的原則

遵循以預(yù)防為主的原則，是在建筑工程的事前控制、事中控制以及事后控制中都必須做好的工作，需要設(shè)立嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好監(jiān)督與抽查工作，對(duì)工序和工作質(zhì)量都要嚴(yán)格把關(guān)，確保工程造價(jià)審核工作能規(guī)范地、有序地進(jìn)行。

1.3 遵循以人為控制為核心的原則

在人類的一切活動(dòng)中，人的創(chuàng)造者，是質(zhì)量控制的動(dòng)力機(jī)制，在建筑工程的進(jìn)程中，人是操作者，是質(zhì)量控制的決定性力量。因此，在建筑工程造價(jià)審核中，必須堅(jiān)持以人為本，充分發(fā)揮人的工作的積極性和創(chuàng)造性。和建筑工程造價(jià)審核工作是一種人為操作性很強(qiáng)的工作，要確保審核工作的質(zhì)量，就必須對(duì)人的素質(zhì)提出很高的要求，要求他們必須具備豐富的專業(yè)知識(shí)、強(qiáng)烈的責(zé)任意識(shí)和高尚的職業(yè)道德等，尊重客觀事實(shí)，公平、公正、公開，不偏袒不舞弊，這樣一來，才能發(fā)揮人的作用，才能讓質(zhì)量控制取得好的成效，才能讓建筑工程造價(jià)審核工作有序進(jìn)行。

1.4 遵循以質(zhì)量為標(biāo)準(zhǔn)的原則

建筑工程造價(jià)審核中，沒有制定嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因此，審核人員需要在工作中不斷積累，不斷探索，綜合不同的建筑工程的類型及不同的投資預(yù)算總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)算數(shù)據(jù)，作為參照和標(biāo)準(zhǔn)為以后的工作打下基礎(chǔ)，并能及時(shí)地將現(xiàn)在的工作和以前的工作進(jìn)行比較，找出出現(xiàn)偏差的原因，積累豐富的經(jīng)驗(yàn)。

2 建筑工程造價(jià)審核的要點(diǎn)

2.1 采取合理的審核策略

審核策略合理與否直接決定了建筑工程造價(jià)審核的工作質(zhì)量，因此，在實(shí)際審核中，首先要采取合理的審核策略。對(duì)于建設(shè)周期比較長、資金量不較大的建筑工程，在進(jìn)行造價(jià)時(shí)要多次計(jì)價(jià)，審核過程中要保證審核的質(zhì)量和效率，在選擇審核策略之前，要做好相關(guān)工程項(xiàng)目的資料搜集工作，避免出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)和套錯(cuò)等現(xiàn)象，避免影響造價(jià)工作的質(zhì)量；還要做好與相關(guān)審核部門的溝通交流工作，對(duì)建筑工程的具體性質(zhì)、規(guī)模、流程以及各種專業(yè)的文件要有著充分的了解，根據(jù)這些了解到的數(shù)據(jù)和資料，掌握好建筑工程的每一個(gè)細(xì)節(jié)，在造價(jià)審核之前，準(zhǔn)備好各種預(yù)算定額、估價(jià)表、預(yù)算表等，保證審核工作具備可靠的書面依據(jù)。

2.2 工程量的審核

工程量是建筑工程造價(jià)的基礎(chǔ)，造價(jià)的多少直接受到工程量的多少的影響，而對(duì)工程量進(jìn)行審核是一個(gè)耗時(shí)比較長、復(fù)雜程度比較高的工作，做好工程量的審核工作，對(duì)整個(gè)建筑工程造價(jià)的審核工作都有著重要的影響。對(duì)建筑工程項(xiàng)目的工程量進(jìn)行審核，有以下兩點(diǎn)需要注意：第一點(diǎn)是在工程量審核工作中使用的工程量計(jì)算法則必須是全國統(tǒng)一規(guī)定的，進(jìn)行審核之前要了解掌握好與工程量審核的有關(guān)的法律規(guī)范。只有計(jì)算法則相同，才能讓工程量的造價(jià)具有可比性，比如：墻體在計(jì)算面積時(shí)要去除門窗的洞口、嵌入墻身的混凝土柱梁、過人洞等部件的體積等。如果疏忽了這一點(diǎn)，將明顯增加了工程的造價(jià)；第二點(diǎn)是要選擇正確合適的審核方法，不同的建筑工程其工程規(guī)模不同，其繁瑣程度也不同，在審核時(shí)就要學(xué)會(huì)區(qū)別對(duì)待，選擇合適的審核方法，方法正確與否直接決定了工作量的多少。因此，要選擇合適的審核方法，突出審核的重點(diǎn)，縮短審核的時(shí)間，提高工程造價(jià)審核工作的效率。

2.3 工程套項(xiàng)的審核

審核工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)套用是否正確是工程造價(jià)審核工作的主要內(nèi)容，對(duì)工程套項(xiàng)進(jìn)行審核需要注意以下三個(gè)方面：①要對(duì)具體的施工工序要有著詳細(xì)的了解，仔細(xì)審核預(yù)結(jié)算中列舉的各個(gè)分項(xiàng)工程的預(yù)結(jié)算單價(jià)是否與現(xiàn)行的預(yù)算定額單價(jià)相符合，審核工程的計(jì)量單位、規(guī)格、項(xiàng)目名稱等是否與單位估價(jià)表相一致；②在審核編制補(bǔ)充定額與單位估價(jià)表的時(shí)候，要審核單位估價(jià)表的計(jì)算結(jié)果是夠準(zhǔn)確，具體的編制規(guī)則是否與設(shè)定的編制規(guī)則相一致；③在單價(jià)審核中進(jìn)行換算時(shí)，要審核換算的結(jié)果是否正確，換算的分項(xiàng)工程是否是定額允許換算的內(nèi)容，代換程度是否合理，重套、錯(cuò)套、高套等現(xiàn)象是否出現(xiàn)，選用的定額子目與實(shí)際的資料是否相同等。

2.4 設(shè)備及材料價(jià)格的審核

設(shè)備和材料是建筑工程造價(jià)中重要的一部分，在工程造價(jià)預(yù)算中占的比重很大，因此，要重點(diǎn)做好這一部分的審核工作。目前，建筑材料的市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范，各種材料之間也存在質(zhì)量差異，導(dǎo)致材料的價(jià)格也多種多樣，這無疑加大了工程造價(jià)的審核難度。要確保設(shè)備及材料價(jià)格的審核的真實(shí)可靠，就需要審核單位對(duì)建筑市場(chǎng)做出全面的調(diào)查了解，綜合考慮建筑單位的報(bào)審價(jià)格、定額的材料價(jià)格以及同一類工程的設(shè)備材料價(jià)格等方面，對(duì)建筑的設(shè)備材料做出統(tǒng)一定價(jià)，保證設(shè)備和材料的審核工作順利進(jìn)行。具體要做好以下兩點(diǎn)：①要確保審核工程所用的設(shè)備和次啊聊的價(jià)格與工程所在地的設(shè)備材料幾個(gè)水平相當(dāng)；②要保證審核時(shí)查看設(shè)備、材料原價(jià)方法的準(zhǔn)確性以及對(duì)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。

3 結(jié) 語

建筑工程造價(jià)審核是建筑工程項(xiàng)目中一項(xiàng)很重要的工作，需要把握好每一個(gè)細(xì)節(jié)，工程造價(jià)審核人員要不斷提高自身的專業(yè)知識(shí)和素養(yǎng)，努力克服審核過程中遇到的困難，提高工程造價(jià)的審核水平，保證建筑工程造價(jià)審核的真實(shí)性和客觀性。

參考文獻(xiàn)

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