試論建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價敏感性

王家豪

摘 要：伴隨著社會的不斷發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各種建設(shè)項目的建設(shè)工作也日漸的火熱起來，同時建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價也受到廣泛地關(guān)注。各類建筑項目在前期都需要進(jìn)行相應(yīng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價，其中包括我們?nèi)粘＝佑|到的電力、郵電通信、房屋建設(shè)，還有公路建設(shè)和冶金等等，前期的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價都是十分重要的。在建設(shè)項目開始的初期，必須要對其經(jīng)濟(jì)可行性和財務(wù)進(jìn)行分析，對項目進(jìn)行系統(tǒng)的科學(xué)論證。建筑項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價包含了很多方面的知識，設(shè)計多個學(xué)科體系，絕對精準(zhǔn)無誤的評價是不可能存在的，只能通過對一些關(guān)鍵條件的把握做出大致上的評價分析，這就直接導(dǎo)致了技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的過程中存在敏感性。本文就技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的敏感性展開簡要的討論。

關(guān)鍵詞：建設(shè)項目 經(jīng)濟(jì)技術(shù)評價 敏感性

中圖分類號：F424 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2014）08（a）-0222-01

對建設(shè)項目進(jìn)行評價的方法有很多種，在評價的過程中會設(shè)計到多個參數(shù)，其中最主要的有：費(fèi)用、收入、收益率、固定資產(chǎn)投資、報酬率、折現(xiàn)率等等。因此，對于建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價也受到多方面因素的影響，其中包括不確定因素，基本方案、價格、投資、生產(chǎn)負(fù)荷、基準(zhǔn)折現(xiàn)率以及匯率等，還有其他因素，內(nèi)部收益率、變化率、敏感度系數(shù)等等，要根據(jù)這些參數(shù)計算出具體的臨界點和臨界值。本文主要通過六方面的內(nèi)容對建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的敏感性進(jìn)行分析。

1 國家政策的影響

在對建設(shè)項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價的過程中，對國家相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律政策必須了如指掌。以房地產(chǎn)項目的建設(shè)為例，在對其進(jìn)行建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價時，財務(wù)評價是主要內(nèi)容，對于國民經(jīng)濟(jì)評價則不需要進(jìn)行過多地考慮。但是，建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價必須要依托于國家的經(jīng)濟(jì)、法律等政策，就比如在2010年，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了復(fù)蘇，并且迎來了大力發(fā)展的契機(jī)，這些都得力于國家投資計劃的支持。還有一個例子就是發(fā)生在2013年的“審計風(fēng)暴”和“錢荒”，這兩個事件對很多的建設(shè)項目都產(chǎn)生了巨大的影響，由此就可以看出建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的重要性。

2 國民經(jīng)濟(jì)走向

在市場經(jīng)濟(jì)的背景下，沒有個建設(shè)項目的最終目的都是為了盈利，為了把握住贏利點，就不需要緊跟國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展方向，掌握一定的“預(yù)測”能力，做好每一步的策劃才能使得建設(shè)項目保持長久的生命力，不至于中途癱瘓或者是以虧空告終。近幾年，市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度穩(wěn)步提升，各種各樣的投資項目快速地發(fā)展起來，這就是的建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)評價的精準(zhǔn)性越來越差，有很多并不具備相應(yīng)資質(zhì)的評價機(jī)構(gòu)從中牟利，使得建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價更多的費(fèi)浮于表面，喪失了原本計算收益、預(yù)估風(fēng)險的作用。所以，要時刻把握國民經(jīng)濟(jì)的走向，充分地發(fā)揮其對建設(shè)項目的指引作用。

3 風(fēng)險因素

在我國建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的過程中，對于風(fēng)險因素系統(tǒng)中是程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，往往只是片面地考慮其中一個或者幾個風(fēng)險因素。從哲學(xué)的角度看待，這屬于以偏概全，用局部代替整體的錯誤。在評價的過程中，如果無法把握未來的風(fēng)向，就無法做到對風(fēng)向進(jìn)行控制，也就不可能在未知的風(fēng)險來臨時做出正確的應(yīng)對。風(fēng)險的發(fā)生是隨時的，有可能是建設(shè)前，有可能是建設(shè)中，也有可能是建設(shè)之后，作為建設(shè)者，只有充分地把握住風(fēng)險，才成做出最正確的應(yīng)對，才能將受益最大化。

4 通貨膨脹率

有很多的不確定因素，如售價和匯率等，都影響著建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的效果。在很多的建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價的過程中，都會忽視通貨膨脹率這一經(jīng)濟(jì)參數(shù)，但是，在實際進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價工作時可以發(fā)現(xiàn)，通貨膨脹對評價結(jié)果有著巨大的影響。通貨膨脹的影響體現(xiàn)在建設(shè)項目技術(shù)評價的未來階段，具體變現(xiàn)是未來某一時期的收益值這限制后的限制的狀態(tài)是“較好”還是“較差”。通貨膨脹率對每年的實際收入和稅額都有著影響，在通貨膨脹率為3%的條件下，求得計凈現(xiàn)金流量將少于不考慮通貨膨脹條件下的預(yù)測值，在這時，經(jīng)濟(jì)評價的結(jié)果為“悲觀”，在通貨膨脹率為15%的條件下，求得合計凈現(xiàn)金流量將高于不考慮通貨膨脹條件下的預(yù)測值，在這時，經(jīng)濟(jì)評價的結(jié)果為“樂觀”。通過這樣的結(jié)論可以看出，通貨膨率對建設(shè)經(jīng)濟(jì)評價的結(jié)果有著重要的影響。

5 評價人員素質(zhì)

作為建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的工作人員，需要掌握全面的知識體系，還要具有相當(dāng)?shù)念A(yù)測能力，而在先進(jìn)的中國，這方面的人才資源十分有限，而且由于知識自身的繁復(fù)性和專業(yè)性，很難有人能夠獨(dú)立掌握，所以，在實際進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價的過程中，各種紕漏是很難避免的。還有一部分評價工作人員，職業(yè)操守較差，受到被評價企業(yè)的“籠絡(luò)”，在評價的過程中做出虛假的報告。

6 被評價企業(yè)素質(zhì)

由于種種因素綜合作用的結(jié)果，在進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的過程中，很容易出現(xiàn)造假的情況。實施香米建設(shè)的單位，為了使項目快速地得到批準(zhǔn)，很可能采取提供虛假資料、賄賂評價人員等一系列不正當(dāng)?shù)氖侄巍Ｕ叩淖兏?、市場?qiáng)陸昂的變化、各種各樣的風(fēng)險因素，都會對建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價敏感性中的各項參數(shù)指標(biāo)產(chǎn)生影響，從而影響到最終的評價結(jié)果。還有一種值得注意的情況，在實際進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的過程中，企業(yè)和評價人員往往只注重內(nèi)部收益率的影響，而忽視了外部收益率的作用。單純地關(guān)注內(nèi)部收益率和外部收益率都是不正確的，運(yùn)用這兩種經(jīng)濟(jì)評價方式進(jìn)行評價都有著各自的優(yōu)點和缺點，雖然我國對于收益率的研究還比較淺薄，但是也不能忽視其在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過程中所發(fā)揮的作用。只有將內(nèi)部收益率和外部收益率進(jìn)行有機(jī)地結(jié)合，才能夠有效地提高建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的可信度，充分地發(fā)揮其對建設(shè)項目日后工作的指導(dǎo)作用。

7 結(jié)語

伴隨著社會的不斷發(fā)展，國家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，各種建設(shè)項目的建設(shè)工作也日漸的火熱起來，同時建設(shè)項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價也受到廣泛地關(guān)注。建筑項目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價包含了很多方面的知識，設(shè)計多個學(xué)科體系，絕對精準(zhǔn)無誤的評價是不可能存在的，只能通過對一些關(guān)鍵條件的把握做出大致上的評價分析，這就直接導(dǎo)致了技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的過程中存在敏感性。本文從國家政策、國民經(jīng)濟(jì)走向、風(fēng)險因素、通貨膨脹率、評價人員素質(zhì)、被評價企業(yè)素質(zhì)六方面對建設(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的敏感性進(jìn)行了分析，希望能夠?qū)μ岣呓ㄔO(shè)項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價的可信度有所幫助。

參考文獻(xiàn)

[1] 侯衛(wèi)華.淺談建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價和風(fēng)險分析的必要性[J].商業(yè)經(jīng)濟(jì)，2011（11）.

[2] 付亦升.淺談通貨膨脹與建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2013（12）.

[3] 翟三社，李林偉.建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價若干問題探討[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2013（1）.