• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    泰禾猛從何來?

    2014-09-24 07:28:01龔小鋒
    房地產(chǎn)世界 2014年4期
    關(guān)鍵詞:泰禾周轉(zhuǎn)信托

    龔小鋒

    “黃總有點瘋”,業(yè)內(nèi)有點蒙。

    第一句是去年泰禾集體拿地時,任志強(qiáng)發(fā)出的驚呼;第二句,是很多業(yè)內(nèi)人士提及泰禾高速擴(kuò)張舉動時的反應(yīng)。

    截至4月10日,泰禾今年光在北京的拿地金額就已超百億元。而其2013年累計實現(xiàn)銷售合同金額124.44億元,尚不抵土地款。

    泰禾為什么這么有錢?有什么信心支撐它如此大膽擴(kuò)張?這其中,高周轉(zhuǎn)、深諳信托融資術(shù)、背靠強(qiáng)大的財團(tuán),都是其重要砝碼。

    京六盤齊開

    從泰禾業(yè)績分布來看,以福建為主的海西地區(qū)占比超80%。今年,泰禾進(jìn)一步加大了北、上、廣等一線城市的土地投入,在泰禾集團(tuán)董事長黃其森的規(guī)劃中:“泰禾在一二線城市要占60%、70%的份額”。

    2014年,泰禾的銷售目標(biāo)是250億元,比去年翻一番,北京地區(qū)“領(lǐng)到”的銷售任務(wù)是100億元以上。2013年北京實現(xiàn)百億銷售的房企不過七家,如果今年在京實現(xiàn)百億目標(biāo),泰禾將躋身北京房企第一梯隊。

    2013年,泰禾在北京一舉拿下四幅土地,在北京市場上的收獲期正在到來。泰禾集團(tuán)北京公司總經(jīng)理李彤表示,泰禾今年在北京會推出六個項目,分別為石景山泰禾長安中心、泰禾北京院子、臺湖二號地塊、泰禾1號街區(qū)、運河上的院子、西局豪宅地塊。在前幾個月,泰禾北京院子一期和“泰禾1號街區(qū)”一期產(chǎn)品售罄。

    六盤齊發(fā),這在北京幾乎只有少數(shù)大型房企才能做到。且泰禾目前在京的產(chǎn)品已趨多樣,如北京院子是高端住宅,1號街區(qū)是面向年輕人群的時尚產(chǎn)品,泰禾長安中心則是以寫字樓為主的商業(yè)金融產(chǎn)品。

    位于朝陽孫河板塊的北京院子,仍是今年泰禾在京的重點項目。泰禾集團(tuán)品牌總監(jiān)沈力男表示,北京院子二期蓄客情況不錯,北京2000萬元上下的高端住宅成交一直比較活躍,客戶量較大。對于在京西開發(fā)寫字樓,沈力男認(rèn)為,泰禾長安中心處于石景山銀河商務(wù)區(qū),也能對接寫字樓市場的新增需求,使泰禾在京產(chǎn)品線更加多樣、均衡。

    廣發(fā)證券研究報告顯示,泰禾2013 年在北京地區(qū)投入力度非常大,目前在該地區(qū)總貨值超200 億元,預(yù)計2014 年北京地區(qū)將成為公司銷售爆發(fā)點。

    “泰禾在北京迅速擴(kuò)張,但人員跟不上來,一些做法很激進(jìn),像出高價搶路牌廣告,用高薪資從龍湖、萬科等公司挖人,有的銷售總監(jiān)甚至開價兩三百萬?!北本┮幻煜ぬ┖痰臉I(yè)內(nèi)人士告訴記者。

    北京的“土豪”

    有業(yè)內(nèi)人士曾用“公牛闖進(jìn)瓷器店”來形容泰禾的迅猛擴(kuò)張,如同任志強(qiáng)在微博評價“黃總有點瘋”,泰禾的拿地動作令業(yè)內(nèi)人士普遍表示“看不懂”。

    今年1月份,泰禾發(fā)布公告稱,今年用于購買土地的額度,為不超過100億元。但目前,泰禾光在北京拿地金額就已經(jīng)超過百億。

    4月10日,泰禾以51.7億元奪得大興黃村兩地塊,兩地塊溢價率分別達(dá)158%和145%。加上泰禾年初以49.5億元高價奪得北京西三環(huán)熱門的西局地塊,拿地總金額達(dá)到101.28億。

    去年,泰禾在北京、上海、江蘇、福建等多地共計斬獲12幅地塊,總建筑面積超238萬平米,總金額超過195億元,拿地金額是2012年的5倍。而在2013年初,泰禾公布拿地總額不超過50億元。

    上海易居房地產(chǎn)研究所研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,泰禾是房企中拿地較為激進(jìn)的一個,而且不是個別一兩塊土地的價格高,而是不少地塊價格都高,這樣的擴(kuò)張態(tài)勢在房企中十分突出。

    “我覺得這個事情很難說,泰禾有這樣的拿地舉動,肯定是有原因的?!比A高萊斯北京公司副總經(jīng)理公衍奎認(rèn)為,泰禾背后肯定有足夠的低成本資金支持,否則絕不會貿(mào)然作出這樣的舉動。

    “盡管大家看到泰禾去年上半年在土地市場比較激進(jìn),但去年下半年泰禾參加了20宗土地競標(biāo),一宗都沒拿到?!秉S其森近期表示,泰禾拿地理性。很多人覺得泰禾2013年在北京和上海拿地的成本高了,后面再看看,后來出讓的土地成本和價格至少漲了四五成。

    從黃其森幾次露面的講話來看,泰禾拿地有其自己的標(biāo)準(zhǔn)。在區(qū)域上,深耕福建,并拓展北京、上海、長三角、珠三角。另外,所進(jìn)入城市房價不得低于8000元/平米,所拿項目體量最多不超過200畝,以實現(xiàn)快速周轉(zhuǎn)和去化。

    在黃其森看來,三四線城市存在風(fēng)險,但在泰禾的發(fā)展布局中,也涉及不少三、四線城市。對此,黃其森表示:“我們在福建也進(jìn)入了很多三、四線城市,雖然有些只是縣區(qū),但經(jīng)濟(jì)實力超過很多省會城市,這樣集中在一起,也很容易形成規(guī)模效應(yīng)?!秉S其森說。

    在業(yè)內(nèi)人士看來,規(guī)模擴(kuò)張應(yīng)值得警惕,“順馳的失敗誰都知道,連龍湖當(dāng)年從重慶走向全國時,也差點一口氣喘不過來?!北本┮幻科髢?nèi)部人士說。

    財團(tuán)樹下好乘涼?

    在激進(jìn)拿地策略的背后,是泰禾高于行業(yè)平均水平的負(fù)債率。泰禾集團(tuán)2013年第三季度財報顯示,其資產(chǎn)負(fù)債率為81.9%,而凈資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)804.5%。截止到2013年11月15日,泰禾集團(tuán)實際對外擔(dān)??傤~為157.77億元人民幣,占其最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的702%。

    而對于瘋狂拿地的同時備受質(zhì)疑的資金鏈問題,業(yè)界廣泛流傳的是,泰禾之所以能實現(xiàn)大手筆的拿地,與黃其森的銀行背景不無關(guān)系,泰禾背靠福建財團(tuán),是海峽銀行的第二大股東,并戰(zhàn)略注資東興證券、福建農(nóng)商銀行等金融機(jī)構(gòu)。

    黃其森近期表示,北京和福建的土地市場差異較大,在北京土地付款基本上都要一個月之內(nèi)付清,對資金的門檻要求很高,但是在福建還有別的城市,就可以有半年、一年甚至更多的回旋余地。

    “泰禾做了很多信托產(chǎn)品,而且都是高息的。”上述熟悉泰禾的業(yè)內(nèi)人士告訴記者。為了滿足資金的需求,泰禾集團(tuán)從銀行、信托、股權(quán)基金等機(jī)構(gòu)不斷地以地塊抵押、對外擔(dān)保、控股股權(quán)質(zhì)押等方式來進(jìn)行融資。先后與中融信托、重慶信托、五礦信托、大業(yè)信托等機(jī)構(gòu)合作,為下屬企業(yè)做對外擔(dān)保。endprint

    可以查證的是,2013年泰禾集團(tuán)發(fā)行了5款信托產(chǎn)品,融資總額將近60億元。以通州臺湖項目為例。該項目融資方式是重慶國際信托設(shè)立“中維泰禾集合資金信托計劃”,信托計劃規(guī)模為20億元。記者在重慶信托網(wǎng)站上看到,該信托產(chǎn)品對外承諾的預(yù)期年收益率為8.5%-9%,這意味著泰禾此項目融資成本至少在13%左右。

    今年以來,泰禾繼續(xù)加速對外擔(dān)保融資。在其1月7日的公告中,泰禾稱集團(tuán)實際對外擔(dān)??傤~約為171.77億元人民幣,占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的764.27%,全部為對下屬控股公司提供的擔(dān)保。而2012年這個數(shù)字僅有52.24億元人民幣,相差3倍有余。

    記者查閱公告發(fā)現(xiàn),3月20日,泰禾還發(fā)布公告稱,分別為7個項目公司貸款提供責(zé)任保證擔(dān)保,總額不超過92.8億元。嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,泰禾資金杠桿用得很足,但風(fēng)險很大,一旦項目做不好或者市場有風(fēng)吹草動,泰禾就可能遭遇資金鏈緊繃的困境。

    比萬科還快的高周轉(zhuǎn)

    對于某些房企而言,“高杠桿”、“高負(fù)債”并不可怕,只要周轉(zhuǎn)夠快,似乎一切都不是問題。泰禾地產(chǎn)提出了高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高品質(zhì)、高溢價的“四高”戰(zhàn)略,而高周轉(zhuǎn)則是其他“三高”的重要保障。

    一直以來,萬科都奉行“5986”的原則,即拿地5個月動工、9個月銷售、第1個月售出8成,產(chǎn)品必須6成是住宅,萬科因此而被認(rèn)為是高周轉(zhuǎn)模式的代表企業(yè)。

    而泰禾曾對開發(fā)模式做出調(diào)整,旗下項目90%以上均采用高周轉(zhuǎn)模式,項目拿地之后7-8個月之內(nèi)必須開盤銷售。在黃其森看來:“堅持高周轉(zhuǎn),不捂盤,節(jié)奏快就能避免很多問題?!?/p>

    在公衍奎看來,平衡高品質(zhì)和高周轉(zhuǎn)是個技術(shù)問題,技術(shù)問題不難解決。天相投資研究報告認(rèn)為,泰禾快周轉(zhuǎn)的模式可以很好地化解其高杠桿經(jīng)營帶來的財務(wù)風(fēng)險,公司住宅項目從拿地到銷售,基本上8個月時間就可以實現(xiàn),在高效資金運用背景下,高杠桿經(jīng)營將會帶來公司規(guī)模的飛快提升。

    沈力男就表示,高周轉(zhuǎn)不但對商業(yè)、住宅項目可以做到,對別墅和洋房產(chǎn)品也可以做到,除了將設(shè)計、工期、銷售、推廣等環(huán)節(jié)做好之外,重點還是提前做好項目的功課,從拿地之前就要做好調(diào)研。

    在住宅上,泰禾1號街區(qū)8個月入市銷售的速度,比萬科還要快1個月。即便在商業(yè)上,泰禾也高速周轉(zhuǎn)。3月22日,泰禾集團(tuán)在北京的首個高端商務(wù)綜合體項目“泰禾長安中心”盛大奠基,該項目從拿地到亮相只用了8個月的時間。

    泰禾北京院子項目從2013年1月拿地之后,7月即實現(xiàn)售樓處開放,在去年8月份就具備銷售條件,但由于“限高令”的政策,遲遲未取得預(yù)售證。

    今年2月,泰禾北京院子甫一拿到預(yù)售證,首期立即被搶購一空。盡管耗時一年多才開盤,但除去政策因素,該項目自亮相到具備開盤條件,實際上僅用了10個月的時間。

    泰禾的中高端產(chǎn)品在全國擴(kuò)張能否持續(xù)實現(xiàn)高周轉(zhuǎn)尚未可知。值得注意的是,最具代表性的北京“運河上的院子”,銷售至今已經(jīng)有近10年了,部分房源卻仍然沒有售出。

    在泰禾要“把院子蓋到全國”的戰(zhàn)略下,泰禾在全國4個城市規(guī)劃有5個院子別墅,分別除了北京的運河上的院子和泰禾·北京院子以外,泰禾·廈門院子和泰禾·福州院子等地項目尚未開盤。

    另外,大量的非住宅用地占據(jù)著泰禾的土地儲備,泰禾廣場的建設(shè)也被作為泰禾擴(kuò)張的重要產(chǎn)品,由于背負(fù)高成本融資,在漫長的養(yǎng)商期下,可能會分散泰禾周轉(zhuǎn)的力量。

    但易居(中國)控股有限公司執(zhí)行總裁丁祖昱表示樂觀,他認(rèn)為,閩系房企十分重視現(xiàn)金流,不會把子彈消耗殆盡、不給自己留后路。從拿地區(qū)域和運作態(tài)勢來看,閩企將成為繼京企、滬企、粵企后中國第四支房企中流。endprint

    猜你喜歡
    泰禾周轉(zhuǎn)信托
    關(guān)于壓縮貨車周轉(zhuǎn)時間的探討
    信托QDⅡ業(yè)務(wù)新征程
    中國外匯(2019年9期)2019-07-13 05:46:28
    基于SolidWorks周轉(zhuǎn)輪系裝配與運動仿真
    東二環(huán)泰禾廣場
    電影(2017年8期)2017-09-04 06:43:20
    東二環(huán)泰禾廣場
    電影(2017年7期)2017-09-01 15:56:23
    東二環(huán)泰禾廣場
    電影(2017年6期)2017-06-24 11:01:17
    東二環(huán)泰禾廣場
    電影(2017年5期)2017-06-15 16:30:30
    土地流轉(zhuǎn)信托模式分析
    金融理財(2014年11期)2015-01-19 09:24:15
    讓與擔(dān)保和信托
    周轉(zhuǎn)性材料租賃參考價格
    18美女黄网站色大片免费观看| 成人国产一区最新在线观看| 欧美另类亚洲清纯唯美| 免费看美女性在线毛片视频| 亚洲乱码一区二区免费版| 国产伦一二天堂av在线观看| 禁无遮挡网站| 欧美精品国产亚洲| 久久欧美精品欧美久久欧美| netflix在线观看网站| 桃色一区二区三区在线观看| www.999成人在线观看| 欧美三级亚洲精品| 99精品在免费线老司机午夜| 女人被狂操c到高潮| 日本免费a在线| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 黄色一级大片看看| 亚洲美女搞黄在线观看 | 亚洲熟妇熟女久久| 成年版毛片免费区| 少妇人妻精品综合一区二区 | 51国产日韩欧美| 国产高清激情床上av| 黄色一级大片看看| 中文字幕人妻熟人妻熟丝袜美| 一个人观看的视频www高清免费观看| 91av网一区二区| 99视频精品全部免费 在线| 99热这里只有是精品50| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 亚洲18禁久久av| av天堂在线播放| 亚洲av中文字字幕乱码综合| 最近视频中文字幕2019在线8| 又粗又爽又猛毛片免费看| 成人特级av手机在线观看| 欧美最新免费一区二区三区 | 成熟少妇高潮喷水视频| 亚洲国产欧美人成| 精品一区二区免费观看| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 国产精品不卡视频一区二区 | 亚洲精品在线观看二区| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| 国产伦一二天堂av在线观看| 国内精品久久久久精免费| 亚洲欧美精品综合久久99| 国产人妻一区二区三区在| 一个人观看的视频www高清免费观看| 国产高清视频在线观看网站| 2021天堂中文幕一二区在线观| 高清午夜精品一区二区三区| 色5月婷婷丁香| 久久精品熟女亚洲av麻豆精品| 国产爽快片一区二区三区| 久久精品国产亚洲网站| 精品久久久精品久久久| 校园人妻丝袜中文字幕| 色哟哟·www| 亚洲美女视频黄频| 亚洲av中文av极速乱| 夫妻性生交免费视频一级片| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 日韩电影二区| 久久久久久久大尺度免费视频| 成年人午夜在线观看视频| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 亚洲最大成人av| .国产精品久久| 国产高清三级在线| 亚洲精品中文字幕在线视频 | 嫩草影院入口| 一级毛片电影观看| 亚洲av男天堂| 天天躁夜夜躁狠狠久久av| 最近中文字幕2019免费版| 免费少妇av软件| 精品人妻一区二区三区麻豆| 久久久久国产精品人妻一区二区| 国产片特级美女逼逼视频| 久久午夜福利片| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放| 日韩成人av中文字幕在线观看| 男女国产视频网站| 国产成人免费观看mmmm| 91aial.com中文字幕在线观看| av.在线天堂| 日本-黄色视频高清免费观看| 免费看光身美女| 老女人水多毛片| 亚洲不卡免费看| 性色av一级| videossex国产| 亚洲色图综合在线观看| 日韩三级伦理在线观看| 日本午夜av视频| 日韩人妻高清精品专区| 国产老妇女一区| 精品少妇黑人巨大在线播放| 美女被艹到高潮喷水动态| 亚洲av不卡在线观看| 国产片特级美女逼逼视频| 亚洲精品影视一区二区三区av| 91久久精品国产一区二区三区| 一区二区av电影网| 免费高清在线观看视频在线观看| 伦精品一区二区三区| 欧美成人午夜免费资源| 色视频www国产| 亚洲成人久久爱视频| 免费观看的影片在线观看| 免费大片18禁| 国产男女内射视频| 色吧在线观看| 国产亚洲最大av| 97在线视频观看| 美女国产视频在线观看| 少妇丰满av| 久久国产乱子免费精品| 五月伊人婷婷丁香| 国产一区二区三区av在线| 中文字幕av成人在线电影| 熟女电影av网| 亚洲电影在线观看av| 国产精品久久久久久久电影| 久久99精品国语久久久| 麻豆久久精品国产亚洲av| 国产免费一级a男人的天堂| 国产熟女欧美一区二区| 成人亚洲精品一区在线观看 | 国产美女午夜福利| 亚洲国产精品成人久久小说| 婷婷色综合www| 免费观看的影片在线观看| 国内精品宾馆在线| 好男人在线观看高清免费视频| 大香蕉97超碰在线| 好男人在线观看高清免费视频| 黄色视频在线播放观看不卡| 亚洲精品成人av观看孕妇| 啦啦啦啦在线视频资源| 亚洲成人一二三区av| 狠狠精品人妻久久久久久综合| 国产69精品久久久久777片| 美女高潮的动态| 免费看日本二区| 国产欧美日韩一区二区三区在线 | 一级黄片播放器| 成人鲁丝片一二三区免费| 国产亚洲一区二区精品| 91精品国产九色| 内地一区二区视频在线| 国产大屁股一区二区在线视频| 国产日韩欧美在线精品| 可以在线观看毛片的网站| 国产淫语在线视频| 欧美日本视频| 一个人看视频在线观看www免费| 黄片wwwwww| 国产伦精品一区二区三区视频9| 国产亚洲91精品色在线| 99久久精品国产国产毛片| 干丝袜人妻中文字幕| 成年av动漫网址| 精品一区二区三卡| 人妻制服诱惑在线中文字幕| 亚洲精品乱码久久久久久按摩| 少妇的逼好多水| 成人鲁丝片一二三区免费| 99精国产麻豆久久婷婷| 超碰av人人做人人爽久久| 欧美高清性xxxxhd video| 午夜福利网站1000一区二区三区| 一区二区三区四区激情视频| 精品视频人人做人人爽| 久久久久精品久久久久真实原创| 人妻少妇偷人精品九色| 99re6热这里在线精品视频| 我的女老师完整版在线观看| 国产精品99久久99久久久不卡 | 一二三四中文在线观看免费高清| 日韩欧美一区视频在线观看 | 汤姆久久久久久久影院中文字幕| 国模一区二区三区四区视频| 亚洲性久久影院| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 亚洲欧美清纯卡通| 新久久久久国产一级毛片| 亚洲丝袜综合中文字幕| 一级黄片播放器| 97在线人人人人妻| h日本视频在线播放| 亚洲成人精品中文字幕电影| 欧美激情在线99| 在线观看人妻少妇| 成年女人在线观看亚洲视频 | 国语对白做爰xxxⅹ性视频网站| 夜夜爽夜夜爽视频| 国产精品国产三级专区第一集| 777米奇影视久久| 狂野欧美白嫩少妇大欣赏| 国产精品99久久久久久久久| 2022亚洲国产成人精品| 我要看日韩黄色一级片| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 久久亚洲国产成人精品v| 午夜日本视频在线| 亚洲国产欧美人成| 国产成人aa在线观看| 国产免费又黄又爽又色| 边亲边吃奶的免费视频| 亚洲欧洲日产国产| 亚洲精品成人av观看孕妇| 国产精品不卡视频一区二区| 免费看a级黄色片| 国产综合精华液| 亚洲成人一二三区av| 亚洲欧美日韩东京热| 国产一区二区在线观看日韩| 久久韩国三级中文字幕| 香蕉精品网在线| 五月开心婷婷网| 最近最新中文字幕免费大全7| 最近手机中文字幕大全| 久久久久久久亚洲中文字幕| 一级毛片黄色毛片免费观看视频| 亚洲av福利一区| 人妻少妇偷人精品九色| 91狼人影院| 汤姆久久久久久久影院中文字幕| 高清日韩中文字幕在线| videossex国产| 亚洲在线观看片| 黄色一级大片看看| av国产免费在线观看| 久久人人爽人人爽人人片va| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 日本wwww免费看| 中文乱码字字幕精品一区二区三区| 久久精品国产亚洲av涩爱| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看| 天堂俺去俺来也www色官网| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 成人漫画全彩无遮挡| 亚洲人成网站高清观看| 国产成人91sexporn| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 日本-黄色视频高清免费观看| av在线播放精品| 国产精品麻豆人妻色哟哟久久| 久久久亚洲精品成人影院| 亚洲最大成人av| 国产 精品1| 午夜免费男女啪啪视频观看| 国产亚洲5aaaaa淫片| 最近中文字幕高清免费大全6| 成年免费大片在线观看| 免费av不卡在线播放| 国产一区二区三区av在线| 青春草亚洲视频在线观看| 国产一级毛片在线| 亚洲性久久影院| 国产精品无大码| 午夜激情久久久久久久| 天天躁日日操中文字幕| 久久久久久久亚洲中文字幕| 亚洲国产高清在线一区二区三| 亚洲av男天堂| 一区二区三区四区激情视频| 国产精品国产三级国产专区5o| 中文字幕免费在线视频6| 欧美老熟妇乱子伦牲交| 亚洲成色77777| 国产成人精品久久久久久| 久久久国产一区二区| av线在线观看网站| 日韩精品有码人妻一区| 国产精品久久久久久精品古装| 日韩人妻高清精品专区| 在线免费十八禁| 精品国产露脸久久av麻豆| 久久精品久久精品一区二区三区| 18+在线观看网站| 国产一区亚洲一区在线观看| 极品少妇高潮喷水抽搐| 亚洲欧洲国产日韩| 亚洲精品456在线播放app| 日韩av不卡免费在线播放| 欧美日韩国产mv在线观看视频 | 亚洲成人中文字幕在线播放| 一级av片app| 永久网站在线| 一本久久精品| 熟女电影av网| 久久久久九九精品影院| 在线天堂最新版资源| 国精品久久久久久国模美| 人人妻人人看人人澡| 国产亚洲91精品色在线| 成人综合一区亚洲| 久久人人爽人人爽人人片va| 亚洲三级黄色毛片| 97超视频在线观看视频| 欧美高清性xxxxhd video| 国产一区二区三区av在线| 午夜激情福利司机影院| 男人舔奶头视频| 麻豆成人午夜福利视频| 交换朋友夫妻互换小说| 国产精品嫩草影院av在线观看| 精品国产一区二区三区久久久樱花 | 久久这里有精品视频免费| 精品国产乱码久久久久久小说| 久久久久性生活片| 亚洲av中文av极速乱| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 国产爱豆传媒在线观看| 男插女下体视频免费在线播放| 国产精品一区二区三区四区免费观看| 天美传媒精品一区二区| 亚洲,欧美,日韩| 成人特级av手机在线观看| 国产成人精品一,二区| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 欧美3d第一页| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 99热这里只有是精品在线观看| 麻豆久久精品国产亚洲av| 午夜老司机福利剧场| 国产成人精品福利久久| 日韩成人av中文字幕在线观看| 国产淫语在线视频| 亚州av有码| 亚洲不卡免费看| 免费观看a级毛片全部| 国产69精品久久久久777片| 午夜福利在线在线| 狂野欧美激情性bbbbbb| 日韩av不卡免费在线播放| 亚洲欧美中文字幕日韩二区| 国产乱人视频| 97精品久久久久久久久久精品| 国产女主播在线喷水免费视频网站| 亚洲最大成人手机在线| av.在线天堂| 亚洲综合精品二区| 大话2 男鬼变身卡| 人妻少妇偷人精品九色| 亚洲一区二区三区欧美精品 | 国产精品偷伦视频观看了| 久久精品夜色国产| 婷婷色麻豆天堂久久| 亚洲欧美日韩另类电影网站 | 一区二区av电影网| 97在线人人人人妻| 爱豆传媒免费全集在线观看| 亚洲三级黄色毛片| 2018国产大陆天天弄谢| 人妻 亚洲 视频| 久久人人爽人人爽人人片va| 日韩欧美一区视频在线观看 | 国产欧美另类精品又又久久亚洲欧美| 日韩视频在线欧美| 欧美少妇被猛烈插入视频| 男女无遮挡免费网站观看| 亚洲精品色激情综合| 国产一区有黄有色的免费视频| 中国三级夫妇交换| 亚洲三级黄色毛片| 97在线视频观看| 赤兔流量卡办理| 男女国产视频网站| 91精品一卡2卡3卡4卡| a级毛片免费高清观看在线播放| av专区在线播放| 久久精品综合一区二区三区| 中文资源天堂在线| 最近中文字幕高清免费大全6| 亚洲性久久影院| 日本av手机在线免费观看| 日韩,欧美,国产一区二区三区| 国产黄片视频在线免费观看| 黄色配什么色好看| 国精品久久久久久国模美| 国产精品.久久久| 欧美成人a在线观看| av天堂中文字幕网| 男插女下体视频免费在线播放| 成年女人看的毛片在线观看| 久久久久精品性色| 亚洲精品视频女| 亚洲精品第二区| 午夜日本视频在线| 亚洲精品456在线播放app| 精品久久久久久久久亚洲| 国产v大片淫在线免费观看| 26uuu在线亚洲综合色| 中文字幕免费在线视频6| 国产精品av视频在线免费观看| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 亚洲国产欧美在线一区| 人人妻人人看人人澡| 欧美性猛交╳xxx乱大交人| 搞女人的毛片| 精品久久久久久久末码| 国内精品美女久久久久久| 黄色视频在线播放观看不卡| 亚洲精品,欧美精品| 久久精品久久久久久久性| 亚洲自拍偷在线| 亚洲精品中文字幕在线视频 | 久久久久久久久久人人人人人人| 热99国产精品久久久久久7| 交换朋友夫妻互换小说| 久久99热6这里只有精品| 免费观看a级毛片全部| 亚洲不卡免费看| 色吧在线观看| 久热这里只有精品99| 舔av片在线| 国产探花极品一区二区| 国模一区二区三区四区视频| 边亲边吃奶的免费视频| 性色av一级| 99热国产这里只有精品6| 日日啪夜夜爽| 亚洲国产欧美在线一区| 日韩在线高清观看一区二区三区| 亚洲,一卡二卡三卡| 国产高清不卡午夜福利| 在线免费十八禁| 日产精品乱码卡一卡2卡三| 美女高潮的动态| 在线观看一区二区三区| 国产大屁股一区二区在线视频| 大片电影免费在线观看免费| 国产成人午夜福利电影在线观看| 校园人妻丝袜中文字幕| 免费av不卡在线播放| 亚洲av免费高清在线观看| 你懂的网址亚洲精品在线观看| 91久久精品国产一区二区成人| 国产精品不卡视频一区二区| 国产高清国产精品国产三级 | 欧美丝袜亚洲另类| 你懂的网址亚洲精品在线观看| 卡戴珊不雅视频在线播放| 伦精品一区二区三区| 少妇猛男粗大的猛烈进出视频 | 麻豆乱淫一区二区| 看非洲黑人一级黄片| 国产在线一区二区三区精| 亚州av有码| 赤兔流量卡办理| 亚洲精品久久午夜乱码| 国产熟女欧美一区二区| 免费黄色在线免费观看| 在线观看一区二区三区| 夜夜爽夜夜爽视频| 久久综合国产亚洲精品| 欧美日韩综合久久久久久| 久久ye,这里只有精品| 不卡视频在线观看欧美| 色播亚洲综合网| 成年女人看的毛片在线观看| 久久精品国产亚洲网站| 国产精品av视频在线免费观看| 国产日韩欧美在线精品| 中国国产av一级| 国产欧美亚洲国产| 热99国产精品久久久久久7| 午夜福利在线在线| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 在线观看三级黄色| 久久亚洲国产成人精品v| 一个人观看的视频www高清免费观看| 欧美xxⅹ黑人| 美女高潮的动态| 久久99热这里只有精品18| 99热这里只有是精品50| 美女xxoo啪啪120秒动态图| 亚洲经典国产精华液单| 国产精品一区www在线观看| 一区二区三区精品91| 亚洲不卡免费看| 亚洲内射少妇av| 不卡视频在线观看欧美| 亚洲四区av| 久久热精品热| 午夜精品国产一区二区电影 | 别揉我奶头 嗯啊视频| 国产av不卡久久| 亚洲无线观看免费| 能在线免费看毛片的网站| 精品人妻偷拍中文字幕| 午夜精品国产一区二区电影 | 日日啪夜夜爽| av一本久久久久| 白带黄色成豆腐渣| 久久久久网色| 婷婷色综合大香蕉| 亚洲三级黄色毛片| 啦啦啦中文免费视频观看日本| 免费观看av网站的网址| 久久久久国产精品人妻一区二区| 亚洲欧美成人综合另类久久久| 天堂网av新在线| 我要看日韩黄色一级片| 亚洲成人av在线免费| 国产 精品1| 精华霜和精华液先用哪个| 亚洲av成人精品一区久久| 我要看日韩黄色一级片| 人体艺术视频欧美日本| a级毛色黄片| 免费av毛片视频| a级一级毛片免费在线观看| 欧美激情在线99| 永久免费av网站大全| 超碰97精品在线观看| 国产成人91sexporn| 国产成人午夜福利电影在线观看| 国产免费一区二区三区四区乱码| 亚洲激情五月婷婷啪啪| 免费黄网站久久成人精品| 精品久久国产蜜桃| 三级经典国产精品| 午夜激情福利司机影院| 免费av毛片视频| 91精品一卡2卡3卡4卡| 97热精品久久久久久| 国产黄色免费在线视频| 新久久久久国产一级毛片| 久久久精品欧美日韩精品| 亚洲av二区三区四区| 最近的中文字幕免费完整| 又大又黄又爽视频免费| 80岁老熟妇乱子伦牲交| 美女内射精品一级片tv| 中文字幕av成人在线电影| 亚洲精品国产av蜜桃| 国产黄a三级三级三级人| 色综合色国产| 一本久久精品| 永久免费av网站大全| 一本久久精品| 国内精品宾馆在线| 亚洲电影在线观看av| 色婷婷久久久亚洲欧美| 国产精品一区二区性色av| 久久久久精品性色| 午夜福利在线在线| 亚洲精品中文字幕在线视频 | 国产精品三级大全| 亚洲天堂国产精品一区在线| 国产伦精品一区二区三区视频9| 亚洲天堂国产精品一区在线| 久久久久久伊人网av| 日韩欧美一区视频在线观看 | 日本爱情动作片www.在线观看| 国内精品美女久久久久久| 中文字幕亚洲精品专区| 一级a做视频免费观看| 人人妻人人澡人人爽人人夜夜| 狂野欧美激情性bbbbbb| 国产精品一及| 不卡视频在线观看欧美| 黄色视频在线播放观看不卡| 菩萨蛮人人尽说江南好唐韦庄| 久久亚洲国产成人精品v| 国产亚洲av嫩草精品影院| 美女主播在线视频| 午夜视频国产福利| 97热精品久久久久久| 黄片无遮挡物在线观看| 成人美女网站在线观看视频| 精品少妇久久久久久888优播| 国产精品一区二区性色av| 99热这里只有精品一区| 国产高清国产精品国产三级 | 大片电影免费在线观看免费| 成人免费观看视频高清| 午夜激情福利司机影院| 亚洲精品乱久久久久久| 特级一级黄色大片| 国产 精品1| 一级毛片 在线播放| 麻豆成人av视频| 国产精品嫩草影院av在线观看| 视频区图区小说| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片| 国产亚洲av嫩草精品影院| 在线观看一区二区三区| 欧美日本视频| 99久国产av精品国产电影| 精品久久久久久久久亚洲| 另类亚洲欧美激情| 2021少妇久久久久久久久久久| 少妇丰满av| 熟女av电影| 成年人午夜在线观看视频| 精品一区二区免费观看| 内射极品少妇av片p| 国产黄色视频一区二区在线观看| 99久久中文字幕三级久久日本| 久久鲁丝午夜福利片| 亚洲精品成人av观看孕妇| 精品午夜福利在线看| 女人久久www免费人成看片| 99热这里只有是精品在线观看| 久久人人爽人人爽人人片va| 三级男女做爰猛烈吃奶摸视频| 免费看日本二区| 综合色av麻豆|