三亞停建80平米以下小戶型

4月3日，海南省三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)2014年第二次會(huì)議上通過了《加強(qiáng)三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市域范圍內(nèi)的居住類項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)建筑面積應(yīng)達(dá)到80平方米（含公攤）以上。

三亞市規(guī)劃局相關(guān)人士透露，對(duì)于已經(jīng)通過三亞市規(guī)委會(huì)修規(guī)及建筑設(shè)計(jì)方案的項(xiàng)目，按已審議的執(zhí)行；未經(jīng)規(guī)委會(huì)審議項(xiàng)目，將不再批準(zhǔn)報(bào)建80平米以下小戶型，市域范圍不僅包括河?xùn)|、河西等中心城區(qū)，也包含未來撤鎮(zhèn)劃區(qū)的育才鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)等區(qū)域。

惠州

9.22億刷新總價(jià)地王

近日，廣東省惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)顯示，一宗交易編號(hào)為GJB2014-4的國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，經(jīng)過2小時(shí)48分的網(wǎng)上競價(jià)后，被惠州市金泓房產(chǎn)開發(fā)有限公司以9.22億元的價(jià)格競得，成為惠州新總價(jià)地王，溢價(jià)率達(dá)到263.97%。

據(jù)悉，該產(chǎn)權(quán)標(biāo)的名為“惠陽百和實(shí)業(yè)總公司位于江北菊花頭93282.5平方米土地使用權(quán)、地上附著物等權(quán)益”，轉(zhuǎn)讓（委托）方為惠州市惠城區(qū)經(jīng)濟(jì)和信息化局，起始價(jià)為2.53億元。

廣州

公積金醞釀新政或成全國最嚴(yán)

廣東省廣州公積金政策將醞釀重大調(diào)整。日前《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》（征求意見稿）（下稱《辦法》）及《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（征求意見稿）（下稱《通知》）開始征求意見。

根據(jù)上述兩個(gè)文件，其中擬規(guī)定已使用過住房公積金貸款的，將不再予以貸款。這意味著，如果《辦法》開始實(shí)施，廣州市民買房將只有一次公積金貸款機(jī)會(huì)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，很明顯公積金貸款渠道收窄了，貸款門檻進(jìn)一步提高了。

深圳

首個(gè)養(yǎng)老用地掛牌

“養(yǎng)老地產(chǎn)”引發(fā)各界關(guān)注。廣東省深圳市土地交易中心日前發(fā)布公告稱，深圳將首次以掛牌方式公開出讓兩塊養(yǎng)老設(shè)施用地。

公告顯示，兩地塊分別位于深圳原關(guān)外的寶安區(qū)和龍華新區(qū)。兩宗地塊的用途均為社會(huì)福利用地，土地出讓使用年限均為50年。按照估算，每平方米的樓面地價(jià)僅一兩千元。據(jù)悉，前不久寶安中心一塊商業(yè)用地拍賣，樓面均價(jià)十倍于此價(jià)。在公告中，地塊的用途是養(yǎng)老設(shè)施，但未詳細(xì)列明具體建成什么。

重慶

房貸利率普遍上浮10%

今年以來，受國家宏觀調(diào)控政策影響，重慶各大銀行今年信貸資金投向發(fā)生結(jié)構(gòu)性變化，房地產(chǎn)業(yè)遭遇“錢緊”。目前，重慶房貸利率已普遍上浮10%。

記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前重慶國有四大行首套房房貸利率從2月份普遍上浮5%變?yōu)樯细?0%。而重慶銀行、中德住房儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行也保持在首套房貸利率上浮10%的基礎(chǔ)上。與2月份相比，保持基準(zhǔn)利率的銀行紛紛上調(diào)到10%，房貸近一步“收緊”態(tài)勢明顯。

鄭州

準(zhǔn)備推行公積金和商貸“組合貸”

被高房價(jià)困擾的購房者，又碰到一個(gè)“攔路虎”——利息高、難批準(zhǔn)的商業(yè)貸款。4月3日，記者從河南省鄭州住房公積金管理中心獲悉，今年一季度鄭州住房公積金貸款發(fā)放11.07億元貸款，比去年同期漲兩成。

目前鄭州住房公積金最高貸款45萬元，還不能和商業(yè)貸款“組合貸”。鄭州很多房子動(dòng)輒百萬，用公積金貸款額度太少了；用商業(yè)貸款，利率高、銀行還不批。今年，鄭州把“組合貸”列入重點(diǎn)工作，老百姓買房有望既用公積金又用商貸。

保定

一樓盤三天漲價(jià)近兩千

3月26日，河北省出臺(tái)《河北省新型城鎮(zhèn)化的意見》進(jìn)一步明確京津冀一體化戰(zhàn)略，這直接催熱了河北樓市，保定的樓市一天一個(gè)價(jià)。

在保定北部靠近高鐵站的一個(gè)樓盤，由于是周末，停在售樓處前的汽車已經(jīng)不僅僅局限河北本地的車牌，北京、天津牌照的汽車屢見不鮮。三天前，這個(gè)樓盤價(jià)格還只有6000元多些，而今其中一座樓為8600元/平米，精裝修。

對(duì)此，也有買房者表示后悔，三天前6100元現(xiàn)在8000多元。類似這個(gè)樓盤的銷售現(xiàn)象，在保定其他樓盤也在上演。

成都

試點(diǎn)“合伙買房”的新模式

與政府“合伙買房”的新模式將在四川省成都試點(diǎn)。4月1日，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在京召開的共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市座談會(huì)傳出消息，成都和北京、上海、深圳、黃石、淮安6個(gè)城市，成為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前成都正在研究相關(guān)試點(diǎn)方案。

對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理和使用等，《四川省城鎮(zhèn)住房保障條例（草案）》（征求意見稿）中有明確說明。目前該條例草案已經(jīng)省十二屆人大常委會(huì)第六次會(huì)議審議，正公開向社會(huì)征求意見。endprint