房產(chǎn)證上掛個名，并不表示擁有產(chǎn)權

[案情]現(xiàn)在很多戀愛男女在結婚前買房，雖然房款全部由男方出，但是，在房產(chǎn)證上，也寫上了女方的名字，以此表達自己的真心。但是，這樣，如果以后兩人分手的話，這房子屬于誰呢？女方是不是真的擁有房子的一半？

清泉和李菲是一對情侶，已經(jīng)交往六年。2012年5月，清泉父母準備給兒子購買婚房，并看中了一套房子。清泉和李菲商量起了結婚的事，李菲要求婚房的錢應該男方出，清泉也沒有異議。李菲同時要求，婚房的產(chǎn)權登記應該為清泉和李菲兩個人的名字。為了表示自己對李菲的愛，清泉答應了。

這樣，2012年6月，由清泉父母出資65萬元，買下一套95平方米的房子，房子產(chǎn)權人是清泉，李菲為財產(chǎn)共有人。

房子買下后，清泉和李菲都以為可以順理成章地準備結婚的事情，兩人也一起搬進了新房，開始同居。但是，在一起生活一段時間后，兩人因為一些瑣事，發(fā)生了一連串的不愉快，雙方家長也對對方孩子頗有微詞。于是，李菲提出了分手。清泉想努力挽回，但是，經(jīng)過一系列努力還是無果，他也發(fā)現(xiàn)兩個人的性格不合，同意和李菲分手。

在關于如何處理婚房的問題上，清泉認為房子是自己父母掏錢給自己買的，李菲應該無條件騰出房子。李菲則認為，自己是房子財產(chǎn)共有人，擁有一半的產(chǎn)權，要求分割一半房產(chǎn)。

2013年5月13日，清泉訴訟至區(qū)人民法院，要求確認登記在清泉、李菲名下的涉案房歸自己一人所有。李菲則堅持認為法院應按房產(chǎn)證登記的份額確認自己享有50%的產(chǎn)權。

質證階段，清泉出具銀行卡客戶交易查詢單，證明自己先后付房款65萬元。李菲則沒有提交任何購買房屋出資證據(jù)。

最后，區(qū)法院經(jīng)過一審判決涉案房屋歸清泉所有。

[評析]我國的不動產(chǎn)權屬是以登記為準的，但是，產(chǎn)權證不具絕對證據(jù)力。房產(chǎn)證是國家登記機關發(fā)給權利人作為其享有權利的證明，但不動產(chǎn)權屬證書只具有“推定的證據(jù)效力”，不具有“絕對”的證據(jù)力。我國法律最根本的原則還是以事實為基礎的，在民事案件中就是，誰主張，誰舉證。也就是說，本案中，清泉說這個房子是自己父母為自己買的，那么他就應該提出證據(jù)，李菲認為自己擁有產(chǎn)權，就應該舉出自己購買房屋的證據(jù)。房產(chǎn)證只是一個方面，出資證據(jù)也很重要。本案中，清泉舉出了全部證據(jù)，而李菲的證據(jù)只有房產(chǎn)證，沒出資證據(jù)，所以，在以事實為基礎的前提下，李菲不能證明自己買了房，而只是在房產(chǎn)證上加了自己的名字而已。所以，其應該承擔舉證不力的后果，即房子由出資方獲得，自己騰出房子。