穿越500年，還是買(mǎi)不起房

阿昧

最近，一條新聞被網(wǎng)民們瘋狂轉(zhuǎn)載：2013年10月17日，德國(guó)有一家三口因?yàn)檫€不起房貸，自焚身亡。大家看了這條新聞都肝顫了：“蒼天啊大地，原來(lái)德國(guó)也有房奴？”唉，少見(jiàn)多怪了不是，房奴可是一個(gè)跨國(guó)界、跨時(shí)代的生物品種，就連古代，房奴也是屢見(jiàn)不鮮。

很多天真的妹子都以為，在地廣人稀的古代，房子要多便宜有多便宜！古代人多享受哇，沒(méi)事在自家的四合院里，曬曬太陽(yáng)，喝喝茶。房子至少三進(jìn)，后面還有一個(gè)大花園，妹子在里面賞菊玩月，吟詩(shī)吹簫，拎個(gè)鋤頭葬花……咱有的是地方，怎么作妖都沒(méi)人投訴擾民……

醒醒吧，妹子！殘忍的真相來(lái)了：古代的一線城市，房子一樣貴得離譜！沒(méi)比現(xiàn)在的北上廣好哪兒去！

北宋的首都開(kāi)封，房子巨貴無(wú)比，寸土寸金。一套普通的宅子，都要上萬(wàn)兩銀子。北宋最有名的房奴是大文豪蘇軾和蘇轍兩兄弟。

蘇軾苦熬了一輩子，也沒(méi)能在開(kāi)封買(mǎi)上一套房子，只能跑到二三線城市，買(mǎi)了幾套。他的兒子在開(kāi)封結(jié)婚，連婚房都沒(méi)有，雖然親家很厚道，但蘇軾還是覺(jué)得挺沒(méi)面子的。“嫁漢嫁漢，穿衣吃飯”，連房子都沒(méi)有，人家姑娘上哪兒找安全感？但是沒(méi)辦法，首都的房子實(shí)在太貴，最后，他借了一個(gè)朋友的房子，才把喜事辦了。

蘇東坡的弟弟蘇轍，更是一個(gè)虔誠(chéng)的房奴。曾經(jīng)寫(xiě)詩(shī)抒發(fā)房奴的心聲：“恨無(wú)二頃田，伴公老蓬萊?！币?yàn)辄c(diǎn)比較背，單位分房總是趕不上，他一氣之下，在房奴的羊腸小道上一路狂奔。節(jié)衣縮食，努力攢錢(qián)，終于在70歲高齡時(shí)，在河南許昌買(mǎi)到一套房子。為了這套房子，蘇轍幾乎花光所有積蓄，還賣掉一部分珍貴的藏書(shū)。買(mǎi)房之后，老人家圓夢(mèng)的同時(shí)，又心疼得要死，于是嘔心瀝血地連做了好幾首房奴詩(shī)，滿紙都是辛酸淚啊辛酸淚。

薪資優(yōu)厚的政府公務(wù)員都買(mǎi)不起房子，就更別提老百姓了。在宋代，普通老百姓一個(gè)月的工資，也就三五兩銀子左右。要能賺到10兩，那都屬于高科技人才了，絕對(duì)能招來(lái)各種羨慕嫉妒恨。如果按照10兩銀子的高薪算，想買(mǎi)一套開(kāi)封的普通房子，需要不吃不喝工作83年。

怎么樣，恐怖吧？所以，對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，四合院是永遠(yuǎn)都不用想了。他們只有一個(gè)選擇——住樓房。對(duì)的，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，在北宋，樓房都是給窮人住的。跟現(xiàn)在的房奴差不多，一間五六十平方米的房子，擠上全家好幾口人，跟沙丁魚(yú)罐頭似的。

除了宋代以外，唐朝、明朝、清朝的一線城市，房?jī)r(jià)都居高不下，讓人望房興嘆。在古代，想買(mǎi)一套好房子，光有錢(qián)不行，還得有身份。古代的商人超級(jí)沒(méi)地位，買(mǎi)了好房也守不住。權(quán)貴要是看上你的房子，勾一勾手指，房契就得主動(dòng)送上去，人家還不見(jiàn)得領(lǐng)情。

不過(guò)，在古代，也有比較人性化的舉措，譬如廉租房。宋朝政府，有一個(gè)職能部門(mén)，名字聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)怪，叫作“樓店務(wù)”。樓店務(wù)又名店宅務(wù)，是朝廷設(shè)立，專門(mén)負(fù)責(zé)管理及維修國(guó)家房產(chǎn)，向老百姓出租國(guó)有房屋并收取租金的。聽(tīng)起來(lái)，是不是跟現(xiàn)代的廉租房差不多？所以，人家古人也挺有經(jīng)濟(jì)頭腦的。

在開(kāi)封，有兩處樓店務(wù)，分工明確，左廂樓店務(wù)負(fù)責(zé)東城，右?guī)麡堑陝?wù)負(fù)責(zé)西城。買(mǎi)不起房子的官員和百姓，就租房子住。房子按照面積和質(zhì)量，分為上、中、下三種等級(jí)，基本能夠滿足不同消費(fèi)人群的需要。不過(guò)，連政府都專門(mén)成立機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租房的事，宋朝人民買(mǎi)房之艱難，由此可見(jiàn)一斑。

明代還曾經(jīng)一度出現(xiàn)過(guò)救濟(jì)房。朱元璋曾經(jīng)讓南京的官員蓋了260間瓦房，給窮苦的房奴免費(fèi)居住。這個(gè)想法的初衷是好的，可惜，皇上只管下命令，不給地方政府撥款。底下的人陽(yáng)奉陰違，最后這個(gè)惠民措施，沒(méi)在全國(guó)普及，不過(guò)曇花一現(xiàn)。

古代房奴還有一個(gè)更悲催的事：不能隨意買(mǎi)賣房子，所以也就很難換房子。從唐朝到明朝，都執(zhí)行一個(gè)房產(chǎn)政策，賣房時(shí)需要先問(wèn)族人和鄰居買(mǎi)不買(mǎi)，除非他們不買(mǎi)或者出價(jià)特別低，才能賣給別人。所以想賣房子，首先要拿到族人和鄰居放棄購(gòu)買(mǎi)的簽字。萬(wàn)一鄰居跟你家有矛盾，不肯簽字，你的房子就別想賣出去！同理，你看中一套房子想買(mǎi)，但是房主的堂弟不簽字，你也買(mǎi)不了。

還好還好，古代都快被穿越成篩子了，但是溫州炒房團(tuán)還沒(méi)穿過(guò)去，否則古代房奴想買(mǎi)房，還得再等個(gè)500年！

（白向子薦自《婚姻與家庭》）

責(zé)編：水寒