淺析住宅裝修施工管理需注意的問題

■吳道平 ■福州海天裝璜裝修有限公司，福建 福州 350000

1 引言

隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，住宅作為人們生活的重要組成部分，人們對于住宅的個性化需求越來越高，住宅裝修作為滿足人們對住宅高需求的重要手段之一，住宅裝修工作也引起了社會的關(guān)注，住宅全裝修是建筑領(lǐng)域較高的施工過程，高效有序的全裝修工程施工管理使產(chǎn)品品質(zhì)得以體現(xiàn)，為了得到高品質(zhì)的裝修服務(wù)，施工管理者就應(yīng)該對整個施工過程進行科學(xué)有效的管理，

在施工過程中，我們還需要注意貫徹預(yù)先的設(shè)計理念，但是從目前整個裝修行業(yè)來看，裝修行業(yè)的管理體系并不健全，很多地方還存在著漏洞，所以在實際的施工過程中，住宅的開發(fā)商要有很強的自律意識，本著為客戶負責的態(tài)度，對質(zhì)量進行全面并且細致的監(jiān)控。

2 住宅裝修施工管理的要點分析

根據(jù)筆者實際的工作經(jīng)歷，我國的我國住宅裝修開發(fā)工程市場還處于初級階段，很多地方由于管理體系和管理制度的不完善，使得整個市場體系也不夠健全，工程管理的施工標準以及政府部門的規(guī)章制度都沒有形成完整成熟的體系，所以在實際的施工中，開發(fā)商要將住宅裝修施工的質(zhì)量管理放在首位，我們可以從以下幾個方面進行改進:

(1)做好裝修施工策劃

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢，在裝修工作進行之前，一定要根據(jù)客戶房屋的實際情況以及自身特點來做好施工策劃，和房屋建造相比，設(shè)計房屋的策劃更加偏重于裝修工程這一部分，在建筑過程中，開發(fā)商注意的重點是各部門施工交接、完工進度、交付等等，除此之外，裝修施工則更加注重對關(guān)鍵點的控制以及裝修銜接等問題，住宅裝修問題是一方面，還有一個很重要的因素就是國內(nèi)有實力裝修施工企業(yè)并不多，客觀說，對于施工單位的選擇是很有限的，在這種背景下，對于裝修企業(yè)的選擇就顯得尤為重要，特別是在我國裝修行業(yè)發(fā)展不完善的情況下，我們需要考慮到施工單位的綜合能力，選擇好裝修企業(yè)后，需要與之共同建立起科學(xué)合理的管理機制，這樣才能更好的滿足工程的施工需求，并可以彼此保持長期的合作關(guān)系，互利共贏。

(2)對裝修材料進行嚴格控制

對于進入施工現(xiàn)場的施工材料，我們需要嚴格把關(guān)，因為這對于工程的質(zhì)量保證有著至關(guān)重要的意義。與房屋建造相比，住房裝修對于材料的要求更高，施工管理者對于材料的采購也應(yīng)該更加重視，總的說來，施工者在購買材料的時候，無論是建筑施工材料還是裝修施工材料都應(yīng)該選擇“價美”的，而不是“物廉”的，因為只有施工材料的質(zhì)量得到了保證，施工的工程質(zhì)量才有可能得到保證，現(xiàn)如今的社會，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，住宅裝飾所需的材料在品種上種類繁多，選材范圍上也是越來越開闊，隨著材料不斷地更新?lián)Q代，人們在購買裝飾材料的時候選擇也越來越多，但是從實際情況來看，并不是所有的材料都是質(zhì)地優(yōu)良的，裝飾材料市場很多都是魚龍混雜，在進行裝飾材料選擇時，在盡可能滿足客戶需求的基礎(chǔ)上，對裝飾材料進行甄別，并根據(jù)工程的具體情況以及材料的市場價格情況，選擇那些適合工程項目的并且能夠進行加工、節(jié)能環(huán)保、對人體傷害盡可能小的這樣才能對其標準進行更好，更合理的制定。結(jié)合大量的實際經(jīng)驗，我們在實際工作中可以對合作的材料供應(yīng)商家定期的進行抽查，對于質(zhì)量不合格的及時進行更換，并對該供貨商的信譽進行重新評估，引進新的材料供應(yīng)商，對于抽查結(jié)果比較好的供應(yīng)商可以建立起長期合作伙伴關(guān)系，可能從短期來看，這會增加企業(yè)的成本，但是從長期來看，良好的合作關(guān)系會大大的降低彼此的交易成本，對于企業(yè)的健康發(fā)展是有利的，除此之外，裝飾材料和土建材料也是一樣的，需要進行反復(fù)的試驗和檢查。在檢查中，尤其要給予重視的，是消費者最在意的材料，比如說地板、涂料、各式櫥柜等等。全部都要反復(fù)檢驗，而且對于檢驗材料，還要制定詳細的計劃。

(3)制定現(xiàn)場的施工制度

對于施工工程的質(zhì)量管理，其中一個重要的環(huán)節(jié)就是對現(xiàn)場施工所需要遵循的規(guī)范制度進行制定，室內(nèi)裝修的各個環(huán)節(jié)都是緊密聯(lián)系，相互影響的，相對于居民的住宅裝修來說，對住宅房的設(shè)計裝修更需要進行控制和管理，因為這里面的整體效果、環(huán)保標準等等各個方面都需要進行管理，只有這些環(huán)節(jié)得到了有效的監(jiān)控，工程質(zhì)量才能得到保證，而且還應(yīng)該根據(jù)裝修項目的具體特點，進行具體的裝修施工制度的制定。品質(zhì)管理的主要內(nèi)容包括保護成品、驗收工程、管理施工技術(shù)、劃分施工界面等等。所以在對住宅進行裝修時候，我們可以實施集中加工、交底、樣板引路等等控制手段來保證工程的質(zhì)量，關(guān)于制定現(xiàn)場的施工制度，其中最常見的就是交底制度，也可以說這是最普通的制度，本制度適用于公司承接的所有總承包工程項目的施工前安全技術(shù)交底工作。樣板引路制度也比較常見，其優(yōu)點主要集中在可以保證產(chǎn)品的質(zhì)量同時還可以對產(chǎn)品的生產(chǎn)進行控制，同時還可以有效的避免因為施工時間過長所帶來的材料浪費問題，具體來說就是通過對施工的樣板制造方法來模擬一次實際的施工，根據(jù)具體需求的不同，主要分為施工樣板、研究樣板、銷售樣板等等，從項目施工的角度看，樣板在施工過程的順利進行中發(fā)揮著巨大的作用，主要是因為在我國住宅裝修還不太成熟的情況下，產(chǎn)品性能不穩(wěn)定，，我們需要通過樣板制造，對各種施工操作進行更加精準的確定，這樣也可以有效地檢驗其是否科學(xué)合理，但是這對于規(guī)?；凸S化有著較高的要求，目前我國總體的施工水平很難達到這樣的要求，在這方面我們是存在著先天缺陷的，根據(jù)國外發(fā)達國家的先進經(jīng)驗，集中加工的優(yōu)勢是非常明顯的，換句話說，集中加工可以在很大程度上保證施工的效率性，所以隨著我國住宅裝修的發(fā)展，集中加工的趨勢也會越來越明顯，可以肯定的是工廠化會是未來發(fā)展的大方向。

3 加強施工管理具體措施

3．1 加強圖紙會審制度

一般來說，工程承包單位的工作任務(wù)包括兩類:首先是建筑設(shè)計，其次是施工，常規(guī)流程是承包單位根據(jù)發(fā)包人的具體要求，有設(shè)計部門進行量身設(shè)計，再由規(guī)劃部門進行審核，審核通過后，方可動工，但是對于室內(nèi)裝修來說，一般是建筑設(shè)計確定了以后或者開始施工才進行準備，因為這個原因使得圖紙的會審變得非常的重要，因為圖紙會審可以讓我們以最短的時間來熟悉圖紙、掌握施工工程中的施工難點以及設(shè)計師設(shè)計該圖的意圖，并找出問題所在及其解決方法，讓施工順利的進行下去。

3．2 定期檢測

在裝修過程中，我們需要對完工的工程進行定期的檢測，發(fā)現(xiàn)問題要及時報給相關(guān)部門，經(jīng)過討論來解決，并對可能出現(xiàn)的工程問題進行預(yù)防和警惕，并且最后要將問題與偏差表進行結(jié)合，全面系統(tǒng)的對施工質(zhì)量進行控制。

3．3 加強施工工序的控制

對于施工中的工序問題我們需要提高警惕，嚴格控制，對于交叉和銜接工序來說尤為重要，在一項新的工序開始之前，我們要對前一工序進行驗收和檢查，在前一工序沒有出現(xiàn)問題的前提下才能進行檢測，尤其是工程內(nèi)隱蔽工程和基礎(chǔ)處理，在各方面的要求達到了以后才能進行下一步的工作。

3．4 做好對成品的保護裝修

想要做好成品的保護需要認清這項工作的特殊性所在，最為明顯的就是多道工序的銜接，施工的周期性較長這些問題。真是由于這些特點的存在就使得裝修的成品也都需要較多的保護，在施工之前就需要可以對原有的成品進行保護，在施工中也都需要可以對完工的成品進行保護，這些工作都需要非常細致的小心，一面造成破壞。

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