論建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)分析

■程偉華 ■江西中天建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司，江西 南昌 330046

前言

建筑工程的日常監(jiān)理的工作內(nèi)容主要包括建筑監(jiān)理部門(mén)以建筑單位為基礎(chǔ)的對(duì)建筑工程進(jìn)行整體的控制及相應(yīng)建筑技術(shù)問(wèn)題的咨詢工作，其中涉及的重點(diǎn)內(nèi)容包括建筑工程施工中的各項(xiàng)工作環(huán)節(jié)，最近幾年來(lái)伴隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市規(guī)模在不斷的擴(kuò)大，從而建筑工程監(jiān)理的人員不斷的在增加，人員的不斷增加必然導(dǎo)致工作人員素質(zhì)水平的高低，在日后的建筑施工過(guò)程中會(huì)引起質(zhì)量問(wèn)題，下文根據(jù)筆者工作經(jīng)驗(yàn)談?wù)劷ㄖこ痰谋O(jiān)理程序及控制要點(diǎn)。

1 現(xiàn)階段建筑工程監(jiān)理行業(yè)存在問(wèn)題分析

總的來(lái)說(shuō)，我們國(guó)家的建筑工程這個(gè)行業(yè)發(fā)展不是很順利的，各方面的體制還很不完善，并且存在很多不完善的地方，雖然我國(guó)的建筑工程質(zhì)量管理采用的管理終身制已經(jīng)在逐步的實(shí)行當(dāng)中，但是不可避免的出現(xiàn)一些業(yè)主在選擇施工單位的階段依舊不確定相對(duì)完善的建筑工程資格審核體系，他們大部分是依靠建筑工程整體的監(jiān)理質(zhì)量不能滿足實(shí)際施工工程中的需要。

2 建筑工程監(jiān)理工程原則分析

2．1 符合性

根據(jù)本工程德特點(diǎn)、環(huán)境條件、工程的規(guī)模、復(fù)雜程度來(lái)審查承包單位的實(shí)力和管理水平，審查的標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家的法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件等實(shí)際情況。

2．2 全面性

(1)實(shí)現(xiàn)全過(guò)程的管理:根據(jù)監(jiān)理合同的約定實(shí)施施工階段的監(jiān)理。包括:工程招標(biāo)與采購(gòu)，工程施工與安裝，竣工驗(yàn)收、設(shè)備系統(tǒng)調(diào)試，試驗(yàn)與運(yùn)行，工程保修等全過(guò)程的展開(kāi)監(jiān)理工作。

(2)實(shí)現(xiàn)全方位管理:對(duì)項(xiàng)目功能目標(biāo)、投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)、風(fēng)險(xiǎn)目標(biāo)等進(jìn)行總體控制、實(shí)施預(yù)案指導(dǎo)、跟蹤控制、驗(yàn)收評(píng)審，保持項(xiàng)目總體目標(biāo)受控及協(xié)調(diào)優(yōu)化。

(3)實(shí)行科學(xué)化管理:通過(guò)信息中心，收集整理全過(guò)程管理中的信息，各相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通情況等方方面面的信息，準(zhǔn)確及時(shí)的在項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)上傳遞，使建設(shè)單位等相關(guān)單位都能隨時(shí)上網(wǎng)查閱，隨時(shí)的了解清楚建筑工程建設(shè)的最新進(jìn)展?fàn)顟B(tài)，以便更好的在施工工程中及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決出現(xiàn)的問(wèn)題。使建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

(4)建筑工程中的監(jiān)理合同和總承包合同是監(jiān)理員進(jìn)行監(jiān)理工作的關(guān)鍵性依據(jù)。要嚴(yán)格按照施工合同條款進(jìn)行施工計(jì)劃，詳細(xì)分析各項(xiàng)約定目標(biāo)，全方位的理解招標(biāo)人的意圖。

3 建筑工程監(jiān)理程序及控制重點(diǎn)分析

3．1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理

(1)做好建筑施工方案設(shè)計(jì)工作。建筑工程設(shè)計(jì)施工方案的交接工作的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)人員要嚴(yán)格審查施工圖紙，筆者建議建筑施工單位要認(rèn)真的核對(duì)施工圖紙和施工方案，通常來(lái)說(shuō)這部分工作是由建筑監(jiān)理部門(mén)完成的，因此可以提前召集一些有經(jīng)驗(yàn)的施工單位審核設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)的與施工單號(hào)進(jìn)行技術(shù)交底工作。

審核人員在審核圖紙時(shí)要盡早的發(fā)現(xiàn)施工圖紙的各種問(wèn)題，提前控制好建筑施工的各項(xiàng)工作，避免后期施工階段出現(xiàn)返工的情況;在建筑施工進(jìn)行的過(guò)程當(dāng)中中，一些設(shè)計(jì)方案的錯(cuò)誤和問(wèn)題會(huì)不可避免的出現(xiàn)，所以建筑工程監(jiān)理部分要協(xié)調(diào)好各方工作，同時(shí)還要加強(qiáng)與施工設(shè)計(jì)人員的施工問(wèn)題上的溝通，處理好出現(xiàn)的一切問(wèn)題。

(2)施工設(shè)備和材料監(jiān)理。施工設(shè)備和材料是建筑工程的關(guān)鍵部分。要把好施工材料及設(shè)備驗(yàn)收關(guān)，盡可能的二次抽樣檢驗(yàn)施工設(shè)備及材料質(zhì)量，保證材料資料來(lái)源的客觀性及公平性，這樣才能從源頭上控制好施工設(shè)備質(zhì)量，以免發(fā)生由于材料不過(guò)關(guān)二導(dǎo)致的施工質(zhì)量問(wèn)題。

3．2 正式建筑施工階段的監(jiān)理重點(diǎn)措施分析

(1)監(jiān)理質(zhì)量控制常用措施分析。筆者建議要合理的調(diào)整好施工合同、組織手段及技術(shù)手段，采用實(shí)地測(cè)量及跟蹤檢驗(yàn)的方法，結(jié)合工程的相關(guān)規(guī)定對(duì)建筑工程項(xiàng)目實(shí)施施工動(dòng)態(tài)化的監(jiān)理，提高施工過(guò)程的可監(jiān)測(cè)性，提高建筑工程施工質(zhì)量。

(2)建筑工程材料及設(shè)備監(jiān)理。建筑工程材料及設(shè)備的監(jiān)理控制，屬于建筑工程基礎(chǔ)性工作。在施工過(guò)程中要嚴(yán)格監(jiān)督施工過(guò)程中的各類施工材料，并定期的對(duì)施工單位的設(shè)備及材料進(jìn)行抽樣復(fù)檢工作，從源頭上保證材料的質(zhì)量。

(3)重點(diǎn)工程跟進(jìn)式旁站。若建筑的進(jìn)一步施工沒(méi)有得到旁站的負(fù)責(zé)人及施工單位現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管人員的確認(rèn)并簽字，絕不可以進(jìn)行下一步的施工，如果監(jiān)理人員在實(shí)際的施工過(guò)程檢查到施工單位有違規(guī)作業(yè)的行為，要立即命令其糾正改進(jìn)，如果違規(guī)行為已經(jīng)給建筑工程整體的施工質(zhì)量造成嚴(yán)重的安全隱患或者是相關(guān)的人員不接受糾正意見(jiàn)，必須立刻上報(bào)至總的負(fù)責(zé)人中，比如負(fù)責(zé)總的工程的監(jiān)理工程師，由總的工程師下達(dá)整改意見(jiàn)，并且確保施工過(guò)程的監(jiān)理記錄完整齊全。

(4)日常巡查。監(jiān)理人員對(duì)工程承包單位的日常施工進(jìn)行隨時(shí)的巡查工作是監(jiān)理工程師的關(guān)鍵工作內(nèi)容，目的是為了確保承包單位嚴(yán)格遵循合同的規(guī)定施工，監(jiān)理人員在巡查過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)具有最基礎(chǔ)的大局觀念及預(yù)見(jiàn)能力，核查施工材料、設(shè)備、圖紙及施工工藝。

3．3 施工完工階段監(jiān)理措施分析

(1)驗(yàn)收建筑工程施工的整體質(zhì)量。在一個(gè)建筑工程施工全部完成之后，應(yīng)及時(shí)按照工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收工程整體質(zhì)量，如果滿足驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)工程整體進(jìn)行全面的檢查審核，出現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)的整改，在確認(rèn)建筑質(zhì)量完全滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，再進(jìn)行工程完工的文件確認(rèn)，并且提供施工的綜合質(zhì)量評(píng)估報(bào)告供建筑單位參考及審核。

(2)監(jiān)督工程項(xiàng)目后期維護(hù)工作。工程項(xiàng)目后期維護(hù)階段，監(jiān)理單位要定期的回訪該期工程，確保承包單位在施工完工后期進(jìn)行了妥善的工程維護(hù)措施，在監(jiān)理單位的任職結(jié)束之后，要和建設(shè)單位和工程承包單位去辦理相關(guān)的合同結(jié)束手續(xù)。

(3)建筑工程安全監(jiān)理重要性分析。筆者認(rèn)為在建筑施工工程中要堅(jiān)持“安全第一、全面預(yù)防”的原則，樹(shù)立良好的安全施工的觀念，另外建筑工程各項(xiàng)交接工作要在施工之前全面的做好，并把工作落實(shí)到每個(gè)人的手中，提高施工人員的責(zé)任意識(shí)。

要確保施工要有最基本的施工資格，筆者建議要保證建筑工程的項(xiàng)目經(jīng)理本身具有安全資格施工證才能進(jìn)行上崗，要特別注意的是建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的建筑施工安全責(zé)任問(wèn)題是由有關(guān)部門(mén)共同承擔(dān)的。

針對(duì)建筑工程中的各項(xiàng)基本合同，要嚴(yán)格保證施工內(nèi)容合同及衣物關(guān)系的明確化，這是所有建筑工程施工項(xiàng)目的最基本前提和保證，建筑監(jiān)理單位要定時(shí)定期的優(yōu)化整理項(xiàng)目過(guò)程中的各項(xiàng)信息，組織調(diào)配好各部門(mén)的所有力量，發(fā)揮工程最大的經(jīng)濟(jì)效益。

［1］劉曉玲．淺談我國(guó)建筑工程監(jiān)理行業(yè)現(xiàn)狀及解決措施．［J］建筑科技．2012(06)．

［2］李輝．建筑工程監(jiān)理程序及控制要點(diǎn)探討．［J］江西建材．2011(08)．