大型商業(yè)綜合體建筑消防監(jiān)督審核的幾點(diǎn)思考

●孫曉敏

(撫順市消防支隊，遼寧撫順 113000)

隨著城市的發(fā)展，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生，它是多個使用功能不同的建筑空間組合而成的建筑群，其合理性在于節(jié)約用地、縮短交通距離、提高工作效率、發(fā)揮投資效益等。商業(yè)綜合體因為其業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級和變革，商業(yè)綜合體代表著各種休閑需求的實現(xiàn)，無論是商業(yè)辦公、文化娛樂、教育運(yùn)動、商務(wù)招待、健體美容、選貨購物，都可以通過“消費(fèi)功能+模式+商業(yè)空間”創(chuàng)新完成。目前我國比較有代表性的大型商業(yè)綜合體有萬達(dá)集團(tuán)在各大、中城市建設(shè)的萬達(dá)廣場、上海新天地的時尚聚集、成都錦里、北京798藝術(shù)區(qū)等，這些綜合體都成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志區(qū)。

商業(yè)綜合體既有高可達(dá)性、高密度、集約性、整體統(tǒng)一性、功能復(fù)合性等外部特征，又有著大空間尺度、通道樹形交通體系、現(xiàn)代城市景觀設(shè)計、高科技集成設(shè)施等內(nèi)部特征。大型的商業(yè)綜合體就像是一個小型的城市，具有體量大、建筑面積大、人員密度大、可燃物較多等特點(diǎn)。在對大型商業(yè)綜合體進(jìn)行建筑消防監(jiān)督審核中，出現(xiàn)了一些規(guī)范無法界定的建筑形態(tài)及業(yè)態(tài)分布，如商業(yè)建筑內(nèi)步行街，具有展示、休閑、連通功能的超大共享中庭等，是現(xiàn)行《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱《建規(guī)》)、《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(以下簡稱《高規(guī)》)和《商店建筑設(shè)計規(guī)范》都無明確界定的，對這類建筑如何開展建筑消防監(jiān)督審核工作，需要認(rèn)真研究探討。結(jié)合現(xiàn)有規(guī)范，學(xué)習(xí)國際上先進(jìn)的建筑防火技術(shù)，綜合國內(nèi)現(xiàn)有建成商業(yè)綜合體審核的先進(jìn)經(jīng)驗，是解決該問題的有效途徑。

一、大型商業(yè)綜合體的消防車通道及消防作業(yè)面問題

《建規(guī)》和《高規(guī)》對消防車道都做了明確的規(guī)定，除了在細(xì)節(jié)上略有區(qū)別外，總的要求大致可歸納為以下幾點(diǎn):(1)當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150 m或總長度大于220 m時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道;當(dāng)確有困難時，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道;高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道;當(dāng)設(shè)環(huán)形車道有困難時，可沿高層建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。(2)消防車道的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于4 m;供消防車停留的空地，其坡度不宜大于3%;消防車道距高層建筑外墻宜大于5 m。(3)消防車道與廠房(倉庫)、民用建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的障礙物。消防車道與高層建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的樹木、架空管線等。

大型商業(yè)綜合體建筑大多存在超長、超寬等情況，如果一定要按規(guī)范要求設(shè)置穿過建筑物的消防車道肯定會存在一定的困難，在《建規(guī)》中規(guī)定了對于設(shè)置有困難時可以用環(huán)形消防車道代替，但是《高規(guī)》卻沒給出這個放寬條件。所以如果是高層的大型商業(yè)綜合體就要把建筑物的沿街長度和總長度分別控制在150 m和220 m以下，這樣才更有利于火災(zāi)情況下消防車的通行和作業(yè)，當(dāng)沿街長度超過了150 m，總長度超過了220 m時就一定要選擇適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置穿過建筑物的消防車道。

《高規(guī)》第4．1．7規(guī)定:高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于5 m、進(jìn)深大于4 m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。這就是關(guān)于消防作業(yè)面的規(guī)定，留出的這個邊長就是為了消防車的靠近和操作。在實際的工程中一些建筑雖然留出了這個邊長，但是大面積采用玻璃幕墻，隨意設(shè)置各種室外商業(yè)廣告，造成作業(yè)面不能正常使用。在設(shè)計時就應(yīng)要求其在玻璃幕墻的適當(dāng)位置預(yù)留足夠的消防救援口，在使用中合理布置室外商業(yè)廣告，保證消防作業(yè)面可正常使用。

二、大型商業(yè)綜合體的防火分區(qū)劃分問題

大型商業(yè)綜合體經(jīng)常出現(xiàn)防火分區(qū)超過規(guī)定面積的現(xiàn)象。防火分區(qū)的作用是將火災(zāi)在一定的時間內(nèi)控制在一定的區(qū)域內(nèi)，減少火災(zāi)造成的人員、財產(chǎn)損失，并為滅火和疏散爭取有效的時間，所以防火分區(qū)的設(shè)計在建筑設(shè)計中是非常重要的。關(guān)于防火分區(qū)擴(kuò)大只在《建規(guī)》第5．1．12條中規(guī)定，地上商店營業(yè)廳、展覽建筑的展覽廳符合下列條件時，其每個防火分區(qū)的最大允許建筑面積不應(yīng)大于10 000 m2:設(shè)置在一、二級耐火等級的單層建筑內(nèi)或多層建筑的首層;按《建規(guī)》第8、9、11章的規(guī)定設(shè)置有自動噴水滅火系統(tǒng)、排煙設(shè)施和火災(zāi)自動報警系統(tǒng);內(nèi)部裝修設(shè)計符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。

從這一規(guī)定可以看出，要想使防火分區(qū)的面積擴(kuò)大到10 000 m2，需要達(dá)到的要求相當(dāng)苛刻，而且局限在多層建筑的情況。對于高層地上商場，或者是設(shè)置在高層建筑裙房中的地上商場，防火分區(qū)是否能突破規(guī)范的規(guī)定還是需要認(rèn)真論證的。以比較有代表性的萬達(dá)商業(yè)廣場為例，其在大商業(yè)部分基本都存在超防火分區(qū)規(guī)定面積的現(xiàn)象，在解決這個問題時一般是采取性能化設(shè)計的方式，提出了亞安全區(qū)域、防火單元等理念。但是這些設(shè)計方式在即將頒布的新防火規(guī)范中并未被采納，由此可見，在防火分區(qū)擴(kuò)大這個問題上，規(guī)范制定組還是很慎重的，并不想通過規(guī)范的修改來使這一現(xiàn)象常態(tài)化。所以在審核工作中還是要嚴(yán)格按照規(guī)范的要求控制防火分區(qū)的面積，不同的使用功能之間也要嚴(yán)格劃分防火分區(qū)。

三、大型商業(yè)綜合體的室內(nèi)布局問題

大型商業(yè)綜合體已不再是過去簡單意義上的商場，它的功能要豐富得多，經(jīng)常是集娛樂、購物、餐飲于一體，定性也不再是單一的公共娛樂場所、商場或飯店。當(dāng)多功能的場所集中在一起時，應(yīng)該如何合理布局，如何防止火災(zāi)發(fā)生后相互影響，也是特別值得討論的問題。筆者近年來考察過國內(nèi)的一些大型商業(yè)綜合體，發(fā)現(xiàn)它們在業(yè)態(tài)布置上有很多不合理之處，不能嚴(yán)格按使用功能和國家規(guī)范合理布局。一些招商單位在招商過程中只考慮經(jīng)濟(jì)利益不顧消防安全，有的餐飲休閑、百貨銷售、娛樂健身交叉布置，有的兒童活動場所布置在沒有獨(dú)立疏散出口的部位，有的不同營業(yè)時間的場所布置在一起，這些不合理布局導(dǎo)致建筑的消防安全性大大下降，增加了火災(zāi)發(fā)生的概率，加大了發(fā)生火災(zāi)后的撲救和疏散難度。這就要求在進(jìn)行裝修審核時認(rèn)真了解各個部位的使用功能，幫助建設(shè)單位、設(shè)計單位劃分不同的安全區(qū)域，盡量將火災(zāi)危險性相同的單位設(shè)置在相同或者相近防火分區(qū)內(nèi)，嚴(yán)格審核兒童活動場所和使用明火的餐飲場所的設(shè)置。對于卡拉OK廳、大型游藝廳等屬于歌舞娛樂放映游藝場所范疇的場所要劃分獨(dú)立的防火分區(qū)，對于營業(yè)時間與其它場所不一致的場所要獨(dú)立劃分防火分區(qū)。

四、大型商業(yè)綜合體的安全疏散問題

大型商業(yè)綜合體因其使用功能的多樣導(dǎo)致了防火分區(qū)劃分的復(fù)雜化，進(jìn)而導(dǎo)致安全出口疏散樓梯布置的復(fù)雜化?！督ㄒ?guī)》第5．3．2條中規(guī)定公共建筑的每個防火分區(qū)，一個防火分區(qū)內(nèi)的每個樓層，其安全出口的數(shù)量應(yīng)經(jīng)計算確定，且不少于兩個;《高規(guī)》第6．1．1條規(guī)定，高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。因為使用功能的復(fù)雜多樣而劃分的防火分區(qū)在這兩條強(qiáng)制條款規(guī)定下，致使疏散樓梯的數(shù)量會比單一功能大體量建筑安全出口和疏散樓梯的數(shù)量多很多，受限于《建規(guī)》和《高規(guī)》的相關(guān)規(guī)定，實際操作起來是非常困難的?，F(xiàn)在比較多的做法是設(shè)置室內(nèi)亞安全區(qū)和暫時性類室外安全地帶，這兩種做法的思想都是在室內(nèi)劃定一個區(qū)域，使其盡量達(dá)到室外開闊安全地帶的要求，認(rèn)為人員疏散至該區(qū)域即為安全疏散。但這種做法畢竟具有火災(zāi)時無法保證采光、排煙等的局限性，沒有被規(guī)范編制專家全面認(rèn)可。

五、大型商業(yè)綜合體的裝修問題

為滿足大型商業(yè)綜合體的裝修需要，各類裝飾裝修材料被大量應(yīng)用，有一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，綜合商場建筑中每百平米室內(nèi)裝修工程需要使用:紡織物30～85 m2，PVC電線套管30～35 m，地毯25～35 m2，聚氨酯發(fā)泡材料 6 ～10 m2，墻紙 50 ～110 m2，木夾板6．5 ～11 m2，木料 0．2 ～0．4 m3，其他不燃材料40～55 m2。在大量使用的裝飾材料纖維織物和有機(jī)板中都大量含有易燃可燃高分子聚合物，該種材料在火災(zāi)中會釋放多種大量有毒有害氣體，這些有毒有害氣體是火災(zāi)中造成人員傷亡的主要因素。在消防審核中，應(yīng)該做到:嚴(yán)格控制可燃易燃有毒有害裝修材料的使用，鼓勵防火阻燃材料的開發(fā)推廣，采取正確的施工方法等。

以上幾點(diǎn)是近年來筆者在對大型商業(yè)綜合體建筑進(jìn)行消防監(jiān)督審核過程中的一些思考，隨著建筑與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷適應(yīng)、不斷融合，大型商業(yè)綜合體建筑審核中所遇到的新問題會不斷凸顯，在今后工作中還將繼續(xù)探討思考。

［1］GB 50016-2006，建筑設(shè)計防火規(guī)范［S］．

［2］GB 50045-95，高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2005年版)［S］．

［3］李華，王劉冰．大型商業(yè)建筑消防安全疏散設(shè)計探討［J］．消防科學(xué)與技術(shù)，2013，32(10)．