新農(nóng)村建設(shè)與景區(qū)開(kāi)發(fā)的景觀(guān)協(xié)同問(wèn)題研究
——以江西廬山山南溫泉度假區(qū)為例

孟令鳳

一、綜述

隨著我國(guó)新農(nóng)村建設(shè)進(jìn)程的加快，有關(guān)部門(mén)出臺(tái)了“新農(nóng)村建設(shè)六項(xiàng)要求”等規(guī)范性?xún)?nèi)容，在這一背景下，與景區(qū)相鄰、關(guān)系密切的村鎮(zhèn)如何發(fā)展的問(wèn)題擺在我們面前。一些學(xué)者開(kāi)始對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行相應(yīng)研究，如管益敏等提出以促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展為根本，對(duì)農(nóng)村旅游中建筑景觀(guān)等方面進(jìn)行了分析，但目前這種研究數(shù)量不多，尚未提出系統(tǒng)性、指導(dǎo)性強(qiáng)的理論及解決辦法。

二、廬山山南溫泉度假區(qū)周邊新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)的SWOT分析

《廬山山南百里休閑旅游走廊規(guī)劃》中提出，以天沐、龍灣、步紅等近十家溫泉企業(yè)為主體形成了一溫泉度假區(qū)，周邊其他景區(qū)分別加以建設(shè)。筆者針對(duì)廬山山南溫泉度假區(qū)周邊新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)進(jìn)行了調(diào)查走訪(fǎng)，結(jié)合游客、居民和相關(guān)專(zhuān)家的評(píng)判與期望，對(duì)廬山山南溫泉度假區(qū)周邊新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)進(jìn)行了SWOT分析，其目的是為提煉本區(qū)域新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)理念與戰(zhàn)略目標(biāo)、形象及功能定位、具體建設(shè)措施提供有力支撐。

(一)優(yōu)勢(shì):建設(shè)廬山山南溫泉度假區(qū)周邊新農(nóng)村景觀(guān)具有明顯的三大優(yōu)勢(shì):旅游資源賦存狀況極佳;沿線(xiàn)綠色走廊已見(jiàn)雛形;待開(kāi)發(fā)旅游資源與農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)較易融合。它們構(gòu)成了建設(shè)依托的主要基礎(chǔ)條件。

(二)劣勢(shì):現(xiàn)有新農(nóng)村建設(shè)與溫泉度假關(guān)聯(lián)度不高;“新”味尤過(guò)，“特”味欠缺;景觀(guān)的破碎性問(wèn)題突出。

(三)挑戰(zhàn):建設(shè)條件面臨諸多挑戰(zhàn);城市化趨勢(shì)帶來(lái)的挑戰(zhàn);周邊地區(qū)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的巨大挑戰(zhàn)。

(四)機(jī)遇:頂級(jí)質(zhì)量的溫泉度假地在全國(guó)范圍基本空檔;優(yōu)秀溫泉企業(yè)為度假區(qū)周邊的發(fā)展奠定了良好市場(chǎng)基礎(chǔ)。

三、廬山山南溫泉度假區(qū)周邊新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)的理念與戰(zhàn)略目標(biāo)

以上SWOT分析表明，本區(qū)現(xiàn)有旅游功能突出，周邊后續(xù)發(fā)展條件優(yōu)越，具備開(kāi)展獨(dú)特的新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)的優(yōu)越條件，但亦存在多種不利條件和嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，其中最大的挑戰(zhàn)來(lái)自自身?；诖耍瑧?yīng)樹(shù)立正確的開(kāi)發(fā)理念以指導(dǎo)該地域的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作，并明確發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。

(一)遵循溫泉地理念，打造“廬山山南溫泉度假帶”

1．溫泉地理念及廬山山南溫泉度假帶的界定

經(jīng)過(guò)大量實(shí)地考察和分析，本地域“天然”適合作為“廬山山南溫泉度假帶”來(lái)打造?！皬]山山南溫泉度假帶”的提出，不僅僅是擴(kuò)大了開(kāi)發(fā)的地域范圍，它的提出本質(zhì)上是基于對(duì)溫泉旅游與溫泉地關(guān)系的深刻理解。溫泉地是指以溫泉資源為核心包含周邊自然環(huán)境和社區(qū)為一體的地域綜合體;通常它具有三圈結(jié)構(gòu)即核心是溫泉資源，中層是溫泉社區(qū)，外圍是溫泉地自然環(huán)境。

2．提出“打造廬山山南溫泉度假帶”的意義

廬山山南溫泉度假帶的提出，一方面符合其來(lái)開(kāi)發(fā)多沿山南公路展開(kāi)的帶狀空間形態(tài)，符合游客進(jìn)入該地域形成的第一印象;另一方面，它提出源于對(duì)溫泉地理念的理解，這對(duì)其溫泉旅游開(kāi)發(fā)具有重要意義。國(guó)內(nèi)外開(kāi)發(fā)的實(shí)踐證明，溫泉旅游與溫泉地兩者有著密不可分的關(guān)系，缺一不可。遵照溫泉地三圈結(jié)構(gòu)的劃分來(lái)理解“廬山山南溫泉度假帶”，實(shí)際上強(qiáng)調(diào)了溫泉資源與其環(huán)境的關(guān)聯(lián)性，具有重要意義。

遵循“打造廬山山南溫泉度假帶”這一理念，要求實(shí)現(xiàn)其溫泉資源與周邊社區(qū)、自然及文化資源的一體化開(kāi)發(fā)，將實(shí)現(xiàn)其整體風(fēng)貌景觀(guān)的協(xié)調(diào)，并以大旅游帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這是當(dāng)?shù)卣芾聿块T(mén)應(yīng)首先具備的理念。

(二)新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)主動(dòng)、全面融入旅游業(yè)

目前，中國(guó)的新農(nóng)村建設(shè)正在探索階段，就培育方向和發(fā)展模式上看，大致可分為小城鎮(zhèn)類(lèi)型、資源依托型、工業(yè)強(qiáng)村型、旅游活村型、特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展型和勞務(wù)輸出型等模式。目前溫泉鎮(zhèn)內(nèi)新農(nóng)村建設(shè)已一定程度地融入了旅游業(yè)，積極引導(dǎo)農(nóng)民開(kāi)“農(nóng)家樂(lè)”的意識(shí)強(qiáng)烈，形成了個(gè)別品牌，如雞籠山村依托全國(guó)最大的冰川石單體遺跡和田園風(fēng)貌開(kāi)發(fā)的農(nóng)家樂(lè)較具特色，但大多局限于城區(qū)居民周末休閑的開(kāi)發(fā)，融入程度與本度假帶的發(fā)展要求還有相當(dāng)差距，總體來(lái)說(shuō)尚處在“掃干凈屋子好迎客”的階段，注意環(huán)境整治，但從旅游開(kāi)發(fā)角度看，田園景觀(guān)特色風(fēng)貌不足，文化味不足，挖掘潛力大。

(三)重大“文脈”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與“三農(nóng)”環(huán)境的開(kāi)發(fā)整治有機(jī)結(jié)合

與溫泉鎮(zhèn)類(lèi)似資源背景地區(qū)的開(kāi)發(fā)實(shí)踐表明，完全撇開(kāi)鄉(xiāng)村，采取拆遷村落等硬性方式來(lái)獨(dú)立地開(kāi)發(fā)這些高級(jí)別的人文旅游資源，并不妥當(dāng)，效果欠佳。如何將二者結(jié)合起來(lái)使其成為一種優(yōu)勢(shì)，這是度假帶內(nèi)農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需著重考慮的。本文認(rèn)為，為了實(shí)現(xiàn)二者的有機(jī)結(jié)合，需要對(duì)重大“文脈”項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、“三農(nóng)”環(huán)境的開(kāi)發(fā)整治并重，“兩條腿走路”，實(shí)現(xiàn)二者的協(xié)同發(fā)展。

(四)戰(zhàn)略目標(biāo)

建立在SWOT分析和基本理念基礎(chǔ)上，本文認(rèn)為，本度假帶應(yīng)以打造高端鄉(xiāng)村文化休閑型溫泉度假地為根本目標(biāo)。針對(duì)游客期望和度假帶內(nèi)資源狀況，應(yīng)將本地域作為山南文化的集中展示之地，特別突出現(xiàn)代田園與歷史古韻特色，即充分展現(xiàn)山南悠久、深厚的歷史文化背景，同時(shí)展現(xiàn)符合現(xiàn)代人永恒心靈追求的田園風(fēng)貌，創(chuàng)造一種宜居、宜觀(guān)、宜樂(lè)的度假氛圍。服務(wù)于這一目標(biāo)定位，度假帶內(nèi)的新農(nóng)村建設(shè)(包括景觀(guān)建設(shè))方面也應(yīng)成為尊重自然、尊重歷史、生態(tài)文明的典范。

四、廬山山南溫泉度假帶新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)的總體形象定位與功能定位

(一)總體形象定位及依據(jù)

對(duì)“普通游客對(duì)廬山山南溫泉度假帶旅游資源 (除溫泉外)感興趣比例”作了一基本排序，從表中可看出，普通游客首先對(duì)知名度高和附近的資源更感興趣，通過(guò)一定講解，對(duì)其他景點(diǎn)或相關(guān)事物也具有一定興趣，總體看感興趣程度較高，這種排序是確定總體形象的基本參考依據(jù)。

1．不應(yīng)放棄“桃花源”品牌

2．“今日桃花源”的打造，關(guān)乎星子縣區(qū)域旅游發(fā)展的持久魅力所在

3．“今日桃花源”的提出，反映了一種對(duì)本地域歷史文化的尊重和傳承，也為有關(guān)部門(mén)進(jìn)行度假帶內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的新農(nóng)村深度建設(shè)(包括景觀(guān)建設(shè))和管理指明了方向

4．借用“溫泉夢(mèng)鄉(xiāng)來(lái)”，主要是表達(dá)游客為度假村內(nèi)外怡人美景所陶醉的心理期望

(二)功能定位與空間布局

溫泉度假村周邊村莊及丘陵地帶 (尤其是北側(cè)東牯山林場(chǎng)管轄范圍內(nèi)的山坡林地)是本度假帶三圈結(jié)構(gòu)的中層和外圍，它們是溫泉度假帶景觀(guān)環(huán)境建設(shè)表現(xiàn)的主要對(duì)象，這些景觀(guān)建設(shè)的加強(qiáng)，會(huì)吸引更多的游客介入其中參與各種旅游活動(dòng)，改變度假村內(nèi)喧囂而度假村外默默無(wú)聞的狀態(tài)，最終實(shí)現(xiàn)度假帶內(nèi)各布局空間多層面功能的高度融合，提升溫泉度假帶的整體吸引力。廬山山南溫泉度假帶新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)的功能主要反映在四個(gè)層面:度假療養(yǎng)功能;體育健身功能;宗教朝覲功能;觀(guān)光休閑功能。

五、建設(shè)廬山山南溫泉度假帶新農(nóng)村景觀(guān)的具體措施

應(yīng)對(duì)旅游業(yè)激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，要加快加強(qiáng)其新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)，成功打造廬山山南溫泉度假帶，這是由度假帶的基本資源環(huán)境特征和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)決定的，它是聚焦并提升山南地方感的迫切需要，是打造廬山山南具持續(xù)帶動(dòng)力的增長(zhǎng)極的需要，更是各溫泉度假類(lèi)企業(yè)獲得持久發(fā)展支撐力的迫切需要。

(一)建設(shè)特色景觀(guān)的主要措施

精心打造第一印象區(qū);營(yíng)建大面積田園景觀(guān);以“四賢德”為主線(xiàn)打造核心景觀(guān);營(yíng)建特色水體景觀(guān);適度開(kāi)發(fā)溫泉民宿旅游;生產(chǎn)類(lèi)設(shè)施與度假帶整體風(fēng)貌要求的協(xié)調(diào);增強(qiáng)鄉(xiāng)村景觀(guān)風(fēng)貌的層次感;處理好建筑物與田園景觀(guān)的對(duì)比關(guān)系;建設(shè)廬山文化博物館;通過(guò)景觀(guān)小品修飾提升度假帶的整體文化品位。

(二)相關(guān)配套措施

保持良好的村莊基本環(huán)境;通過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)要求整治新農(nóng)村建設(shè)中可能產(chǎn)生的視覺(jué)污染;做好形象推廣工作。

六、結(jié)論

納入?yún)f(xié)同旅游開(kāi)發(fā)視野的新農(nóng)村景觀(guān)建設(shè)，一味標(biāo)準(zhǔn)化地按某些新農(nóng)村建設(shè)規(guī)范來(lái)進(jìn)行，不利于旅游目的地的整體發(fā)展需要。應(yīng)具體分析周邊及自身的資源環(huán)境背景狀況，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，明確自身與周邊景區(qū)的關(guān)聯(lián)層次、在本地域發(fā)展中的地位，進(jìn)而確定其建設(shè)的主要理念、戰(zhàn)略目標(biāo)、總體形象與功能定位，并采取恰當(dāng)措施與新農(nóng)村改造有機(jī)結(jié)合，不同程度地創(chuàng)造、引導(dǎo)游客需求，從而實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)“三大效益”的最優(yōu)化目標(biāo)。