建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理

曾紅霞 石詠生

摘要：目前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)也出現(xiàn)了繁榮發(fā)展的局面，人們對(duì)其水準(zhǔn)的要求不斷地提高。但是建筑裝飾行業(yè)存在價(jià)格機(jī)制不合理和相關(guān)法律規(guī)定不規(guī)范的狀況，導(dǎo)致很多問(wèn)題出現(xiàn)，因此探討建筑裝飾工程的造價(jià)管理問(wèn)題很有必要。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾；造價(jià)；管控

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，人們的生活水平也有了較大的進(jìn)步，與此同時(shí)建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展也有了較大程度的飛躍。建筑裝飾行業(yè)出現(xiàn)了各種新變化，人們的需求也趨于多樣化，尤其是對(duì)其裝飾質(zhì)量提出了更高的要求標(biāo)準(zhǔn)，這就要求相關(guān)從業(yè)人員對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題加強(qiáng)管理，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。下面本文就此問(wèn)題展開討論：

1造價(jià)管理存在的問(wèn)題

1.1建筑裝飾工程本身存在的問(wèn)題

在我國(guó)，隨著建筑裝飾行業(yè)的不斷發(fā)展，其操作標(biāo)準(zhǔn)不斷提高，風(fēng)格多樣化的現(xiàn)象越來(lái)越明顯。但是由于一些操作水平不足或責(zé)任心不強(qiáng)的工作人員對(duì)工程本身的安全和實(shí)用性并不重視，導(dǎo)致裝飾只追求裝飾工藝的繁復(fù)和視覺(jué)效果，造成工程需要一邊裝飾一邊作出修改的現(xiàn)狀，這與裝飾工程造價(jià)增多有一定的聯(lián)系。

有的裝飾工程在開始運(yùn)作之前根本沒(méi)有設(shè)計(jì)完整的工程圖紙，甚至某些工程只拿著一張?jiān)O(shè)計(jì)簡(jiǎn)單的草圖就開工了。造成這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因的就是不管是層級(jí)較高的設(shè)計(jì)院還是層級(jí)較低的設(shè)計(jì)院，經(jīng)常都是只拿出一份簡(jiǎn)略的示意圖，給出完整圖紙的狀況少之又少。更有甚者，某些業(yè)主根本不出示相關(guān)圖紙，導(dǎo)致承包商利用這個(gè)縫隙謀取私利。承包商按照自己意圖設(shè)計(jì)的圖紙，其中的弊端是不言而喻的。比如，計(jì)劃新建一棟2000平米的大樓，在對(duì)其進(jìn)行裝飾之前，雙方以190萬(wàn)的價(jià)格成交，完工后，承包方報(bào)出結(jié)算價(jià)400萬(wàn)，雙方經(jīng)過(guò)各種商討，最后的價(jià)格還是以接近原來(lái)商議的兩倍成交。出于其他種種原因，這種設(shè)計(jì)上的改變隨時(shí)都有可能發(fā)生，裝飾造價(jià)超支的顯現(xiàn)不可避免。

1.2工程預(yù)算問(wèn)題

近幾年，建筑裝飾工程的造價(jià)還無(wú)法形成固定金額機(jī)制，無(wú)法與現(xiàn)有的行業(yè)要求相符合，導(dǎo)致某些施工方借機(jī)胡亂增添項(xiàng)目，對(duì)相關(guān)材料和工序進(jìn)行過(guò)高估價(jià)；參與項(xiàng)目預(yù)算的相關(guān)工作人員業(yè)務(wù)水平不高，無(wú)法準(zhǔn)確實(shí)行行業(yè)的相關(guān)政策和規(guī)定，造成相關(guān)預(yù)算編制出現(xiàn)錯(cuò)誤，出現(xiàn)某些項(xiàng)目遺失的現(xiàn)象，各種超出預(yù)算的現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn)。另一方面，建筑裝飾工程的管控工作存在一定難度，施工單位對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行過(guò)高估算，讓預(yù)算金額無(wú)法發(fā)揮出最大的效用。

1.3工程材料的問(wèn)題

在我國(guó)，不光建筑裝飾行業(yè)急速發(fā)展，而且其工程中所用的材料種類也是不斷變化，更新較快。其本身的市場(chǎng)價(jià)格也沒(méi)有形成固定規(guī)律。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示，很大比例上的材料定價(jià)出現(xiàn)偏高的現(xiàn)象，與市場(chǎng)上的真實(shí)價(jià)格情況出現(xiàn)了不小的偏差，對(duì)建筑裝飾工程造價(jià)產(chǎn)生了一定的影響；另一方面，有些層級(jí)較低的建材市場(chǎng)在進(jìn)行交易之后無(wú)法出具發(fā)票，只給一張收款憑證，這種隨意開出的收據(jù)，無(wú)法體現(xiàn)出建材的真正價(jià)格，無(wú)法實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)管控的目標(biāo)；建材的生產(chǎn)環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問(wèn)題較多，致使相關(guān)市場(chǎng)中次等材料出現(xiàn)泛濫的現(xiàn)象，從數(shù)字的表面上看，施工方獲得的盈利較為客觀，但事實(shí)上卻對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量造成了嚴(yán)重的不良影響。

1.4裝飾施工組織問(wèn)題

施工組織里人員相對(duì)復(fù)雜，這造成施工組織技術(shù)力量相對(duì)薄弱，專業(yè)技能不高。加之私人承包較為普遍，承包方為了一己私利，損害國(guó)家利益，出現(xiàn)要價(jià)過(guò)高，且工程相關(guān)方面質(zhì)量無(wú)法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)狀。

2管理對(duì)策

2.1合理劃清土建和裝飾的分界線

在工程展開期間，兩者會(huì)出現(xiàn)一定的交集，因此必須實(shí)現(xiàn)對(duì)二者之間界限的劃分，否則一個(gè)項(xiàng)目就會(huì)出現(xiàn)多次重復(fù)施工現(xiàn)象，造成各種矛盾場(chǎng)面的出現(xiàn)。工程的某些方面如果按傳統(tǒng)理論角度考慮就會(huì)被劃分到裝飾項(xiàng)目工程中，但實(shí)際情況中，這些部分都屬于土建項(xiàng)目，這就是理論和實(shí)踐之間的矛盾。有些方面出現(xiàn)重疊，這部分土建可以完成，裝飾也可以完成，那么到底應(yīng)該交給哪一方完成呢？因此，增強(qiáng)對(duì)裝飾造價(jià)工程的管理，首先要解決土建和裝飾之間分界線的劃分。

2.2裝飾與土建結(jié)合在一起

裝飾工藝具有強(qiáng)烈的藝術(shù)特性，屬于專業(yè)領(lǐng)域。因此，相關(guān)主管部門應(yīng)該按照造價(jià)多少，對(duì)工程的等級(jí)進(jìn)行劃分。造價(jià)到達(dá)一定標(biāo)準(zhǔn)，就找具有相對(duì)應(yīng)的資質(zhì)的組織單位對(duì)工程的各類圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)。對(duì)于那些有裝飾需要的工程，裝飾工程的相關(guān)工作人員應(yīng)該在工程整體設(shè)計(jì)之初參與到其中，并與負(fù)責(zé)土建的相關(guān)部門進(jìn)行合作，然后觀察合作之后的綜合效應(yīng)如何。通過(guò)與土建部門進(jìn)行合作，可以使裝飾設(shè)計(jì)與工程設(shè)計(jì)在建筑整體設(shè)計(jì)初期達(dá)到同步的目的，達(dá)到滿足工程整體設(shè)計(jì)和諧感的目標(biāo)。要規(guī)定，在施工階段，凡是設(shè)計(jì)裝飾部門的工作，土建部門不能參與其中。另外，所有的裝飾工作都要在土建完成之后才能開始進(jìn)行，如果違背客觀規(guī)律，獨(dú)自對(duì)工程采取裝飾操作行動(dòng)，會(huì)出現(xiàn)工程拆后重建問(wèn)題，這就導(dǎo)致了二次建設(shè)的資金資源浪費(fèi)問(wèn)題的出現(xiàn)。

2.3推進(jìn)相關(guān)中介組織建設(shè)進(jìn)程

與此相關(guān)的中介行業(yè)組織設(shè)立較晚，各方面的管理混亂，也沒(méi)有形成具有統(tǒng)一約束力的規(guī)范性規(guī)定出現(xiàn)。建筑裝飾各方面的產(chǎn)品都有較強(qiáng)的獨(dú)特性，因此沒(méi)有相關(guān)專業(yè)知識(shí)或者豐富的購(gòu)買經(jīng)驗(yàn)就無(wú)法對(duì)其有詳細(xì)的了解。另外，相關(guān)業(yè)主對(duì)于建筑裝飾行業(yè)的市場(chǎng)并無(wú)具體詳盡的了解，因此需要一定的中間人在業(yè)主和建筑裝飾行業(yè)之間搭建橋梁，起到促進(jìn)二者聯(lián)系、加強(qiáng)溝通交流的目的。因此，相關(guān)中介組織的快速設(shè)立有其迫切的必要性。

3結(jié)語(yǔ)

我國(guó)的建筑裝飾行業(yè)雖然目前發(fā)展較為繁榮，但是也存在較多問(wèn)題，比如建設(shè)工程本身存在的問(wèn)題、工程材料和工程預(yù)算的問(wèn)題等，阻礙了建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展步伐，使其出現(xiàn)了各種漏洞和不規(guī)范現(xiàn)象。因此，急需針對(duì)出現(xiàn)的各種問(wèn)題找出相關(guān)的管理對(duì)策。

參考文獻(xiàn)

[1] 何錫冰.建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理方法研究[D].建筑裝飾工程項(xiàng)目施工成本管理方法研究,2011.

[2] 李旭偉,徐菊芳.建筑裝飾工程造價(jià)管理探討[J].平頂山工學(xué)院學(xué)報(bào),2007,16(1):7-8.

[3] 張磊.建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題及解決對(duì)策分析[J].廣西廣播電視大學(xué)學(xué)報(bào),2011,22(2):73-76.