基于生態(tài)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的綠色建筑區(qū)域性開(kāi)發(fā)方法研究與實(shí)踐

【摘 要】隨著國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)的提出與實(shí)施，綠色建筑進(jìn)入新的發(fā)展階段，規(guī)?；?、區(qū)域性綠色建筑成為新趨勢(shì)，為實(shí)現(xiàn)綠色建筑區(qū)域性發(fā)展，本文提出將區(qū)域綠色建筑作為生態(tài)規(guī)劃內(nèi)容，在規(guī)劃階段對(duì)綠色建筑的區(qū)域化實(shí)踐提出相關(guān)指標(biāo)與要求，并結(jié)合天津市解放南路項(xiàng)目實(shí)踐進(jìn)行了案例研究。

【關(guān)鍵詞】生態(tài)規(guī)劃；綠色建筑；區(qū)域綠色建筑

Study and Practice of Regional Scale Green Building Development based on Eco-planning

——Case Study of Tianjin Jiefang South Road Project

Li Bao-xin

(Tianjin Architecture Design Institute Tianjin 300074)

【Abstract】Green building development is stepping into a new stage with the proposal and practice of ecological civilization. Large-scale and regional development has become one of the new tendencies of green building development in the near future. This paper proposes that region-scalegreen building planning should be as essential part of eco-planning for eco-community in the early master planning and urban design stage so as to push forward the practice of green building in region scale. The index and implementation guidelines of region-scale green building development in Tianjin Jie Fang Nan Lu eco-planning is analyzed as the case study.

【Key words】Eco-planning;Green Building;Regional Green Building

1. 前言

（1）我國(guó)在2006年頒布實(shí)施了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，綠色建筑事業(yè)開(kāi)始進(jìn)入嘗試探索階段。隨著相關(guān)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)、政策的不斷完善與進(jìn)步，截至2013年底，全國(guó)共有1260項(xiàng)綠色建筑設(shè)

圖1 2008～2013年逐年綠色建筑

設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目數(shù)增長(zhǎng)情況

圖2 解放南路城區(qū)生態(tài)規(guī)劃四個(gè)方面計(jì)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，并從2008年到2013年連續(xù)六年快速增長(zhǎng)［1］（圖1）。為推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，2012年4月住建部和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，2013年1月國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)了發(fā)改委和住建部聯(lián)合出臺(tái)的《綠色建筑行動(dòng)方案》，對(duì)綠色建筑的發(fā)展提出具體的部署與要求，綠色建筑發(fā)展由單體建筑向規(guī)模化、區(qū)域性轉(zhuǎn)變。

（2）生態(tài)城市建設(shè)在國(guó)內(nèi)外越來(lái)越多的實(shí)踐，包括英國(guó)倫敦貝丁頓生態(tài)村、瑞典斯德哥爾摩市的哈默比湖城、國(guó)內(nèi)的中新天津生態(tài)城、上海崇明島東灘生態(tài)城、曹妃甸國(guó)際生態(tài)城等都將綠色建筑作為生態(tài)城市的重要內(nèi)容。目前正在制定的《綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》定義了綠色生態(tài)城區(qū)是指在空間布局、基礎(chǔ)設(shè)施、建筑、交通、產(chǎn)業(yè)配套等方面，按照資源節(jié)約環(huán)境友好的要求進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的城市開(kāi)發(fā)區(qū)、功能區(qū)、新城區(qū)等［2］?？梢?jiàn)，區(qū)域性綠色建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)與施工對(duì)是生態(tài)城市（區(qū)）建設(shè)的重要內(nèi)容。

圖3 綠地規(guī)劃與慢行系統(tǒng)設(shè)計(jì) 圖4 軌道交通規(guī)劃（3）天津市解放南路地區(qū)是位于城市中心之內(nèi)，屬于新城建設(shè)與舊城區(qū)提升改造并存的類(lèi)型，用地以居住和商業(yè)為主，占地約為16.66平方公里。本區(qū)域已存的舊城區(qū)生態(tài)基礎(chǔ)條件并不優(yōu)越、規(guī)劃的人口密度大，決定了區(qū)域開(kāi)發(fā)強(qiáng)度高的特點(diǎn)，增加了區(qū)域性綠色建筑的實(shí)踐難度。本文將結(jié)合解放南路生態(tài)規(guī)劃實(shí)踐案例詮釋如何將區(qū)域綠色建筑融入生態(tài)規(guī)劃中，為綠色建筑的規(guī)?；l(fā)展創(chuàng)造有利條件。

表1 解放南路生態(tài)規(guī)劃中為綠色建筑發(fā)展提供有力條件的指標(biāo)

天津解放南路生態(tài)指標(biāo)體系

一級(jí)指標(biāo) 二級(jí)指標(biāo) 三級(jí)指標(biāo) 單位 控制層次

區(qū)域 街坊

備注

生態(tài)環(huán)保 自然環(huán)境

人工環(huán)境

本地植物指數(shù) % ≥70 ≥70 量化指標(biāo)

水體水質(zhì)達(dá)標(biāo)率 % 100 100 量化指標(biāo)

施工過(guò)程環(huán)保措施采用率 % 100 100 量化指標(biāo)

綠地率 % ≥40 ≥40 量化指標(biāo)

人均公共綠地面積 m2 ≥12 ≥1.5 量化指標(biāo)

污水處理率 % 100 100 量化指標(biāo)

固體廢物收集率 % 100 100 量化指標(biāo)

環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)率 % 100 100 量化指標(biāo)

危廢及生活垃圾無(wú)害處理率 % 100 100 量化指標(biāo)

綠色開(kāi)發(fā) 集約開(kāi)發(fā)

能源低碳

水資源

利用

用材

低碳

綠色交通

土地集約利用 m2 ≤70 ≤100 量化指標(biāo)，其中，區(qū)域、街坊用地指標(biāo)指人均建設(shè)用地面積；建筑用地指標(biāo)指人均占有的建筑面積

合理開(kāi)發(fā)利用地下空間 - - - 指導(dǎo)性指標(biāo)

清潔能源使用率 % 100 100 量化指標(biāo)

能源分類(lèi)分項(xiàng)計(jì)量比例 % 100 100 量化指標(biāo)

日人均生活用水量 L ≤100 ≤100 量化指標(biāo)

雨水入滲與收集利用率 % ≥50 ≥50 量化指標(biāo)

非傳統(tǒng)水源利用率 % ≥40 ≥40 量化指標(biāo)

景觀設(shè)計(jì)節(jié)水率 % ≥75 ≥50 量化指標(biāo)

節(jié)水灌溉比例 % 100 100 量化指標(biāo)

用水計(jì)量率 % 100 100 量化指標(biāo)

本地材料比例 % ≥75 ≥75 量化指標(biāo)

回收、再利用材料比例 - - - 指導(dǎo)性指標(biāo)

使用可循環(huán)材料比例 % - - 量化指標(biāo)

土建與裝修一體化建筑比例 - - - 指導(dǎo)性指標(biāo)

自行車(chē)停車(chē)位設(shè)置比例 % ≥15 ≥15 量化指標(biāo)

民生

保障 健康

環(huán)境

便捷

宜居

舒適

宜居

能源

管理

建筑滿(mǎn)足日照、采光要求比例 % 100 100 量化指標(biāo)

生活垃圾收集間隔 h ≤24 ≤24 量化指標(biāo)

居民區(qū)500米步行距離內(nèi)公共服務(wù)、文體設(shè)施比例 % 100 100 量化指標(biāo)

學(xué)校1000米范圍內(nèi)居民區(qū)覆蓋比例 % - ≥80 量化指標(biāo)

500米公交站點(diǎn)覆蓋率 % - ≥80 量化指標(biāo)

軌道交通站點(diǎn)800米步行距離比例 % - ≥60 量化指標(biāo)

無(wú)障礙設(shè)計(jì)比例 % 100 100 量化指標(biāo)

endprint

室外風(fēng)環(huán)境計(jì)算機(jī)模擬仿真優(yōu)化設(shè)計(jì)比例 % - 100 量化指標(biāo)

城市熱島效應(yīng)強(qiáng)度 ℃ ≤1.5 ≤1.5 量化指標(biāo)

公建能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)覆蓋率 % 100 100 量化指標(biāo)

家庭智能電表安裝率 % 100 100 量化指標(biāo)

用電信息采集覆蓋率 % 100 100 量化指標(biāo)

表3 解放南路生態(tài)規(guī)劃中的區(qū)域綠色建筑指標(biāo)

一級(jí)

指標(biāo) 二級(jí)

指標(biāo) 三級(jí)

指標(biāo) 單位 控制層次

區(qū)域 街坊 備注

綠色

開(kāi)發(fā) 綠色

建筑 綠色建筑比例 % 100 100 量化指標(biāo)

既有建筑綠色

節(jié)能改造比例 % 100 100 量化指標(biāo)

2. 生態(tài)規(guī)劃與綠色建筑的關(guān)聯(lián)

（1）綠色建筑是在建筑的全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑［2］。綠色建筑包含的節(jié)地、節(jié)水、保護(hù)環(huán)境和減少污染等方面內(nèi)容超越建筑單體層面的控制范圍，在國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期的綠色建筑實(shí)踐中也發(fā)現(xiàn)單從建筑單體層面入手往往很難達(dá)到理想的效果。單個(gè)建筑是區(qū)域內(nèi)的“孤立點(diǎn)”，建筑單體層面的技術(shù)措施的輻射范圍有一定的局限性，只有在規(guī)劃階段從“面”上為區(qū)域內(nèi)的綠色建筑發(fā)展創(chuàng)造有利條件才能確保建筑在土地利用、水資源利用、環(huán)境保護(hù)和污染控制方面滿(mǎn)足綠色建筑要求。

（2）解放南路地區(qū)在規(guī)劃階段充分考慮了區(qū)域內(nèi)綠色建筑的目標(biāo)，將綠色建筑作為衡量區(qū)域生態(tài)建設(shè)的重要內(nèi)容，為綠色建筑實(shí)施提供基礎(chǔ)條件（圖2）。生態(tài)規(guī)劃中與綠色建筑相關(guān)聯(lián)的指標(biāo)在宏觀層面上為區(qū)域綠色建筑的實(shí)現(xiàn)創(chuàng)造了良好的本底條件（表1），使得城區(qū)內(nèi)的建筑單體在規(guī)劃階段達(dá)到了綠色建筑的部分要求（表2），因此建筑單體層面可以充分利用生態(tài)規(guī)劃提供的有利條件來(lái)達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

表2 生態(tài)規(guī)劃即可滿(mǎn)足的天津市綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條款

滿(mǎn)足的條款 滿(mǎn)足的條

款占各章

節(jié)條款總

數(shù)的比例

節(jié)地與

室外

環(huán)境 ? 場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈?、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、有價(jià)值的植被和其它保護(hù)區(qū)；

? 不影響周邊建筑日照與采光要求；

? 自行車(chē)、汽車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）配置；

? 場(chǎng)地內(nèi)無(wú)排放超標(biāo)的污染源；

? 場(chǎng)地噪聲滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求；

? 建筑周?chē)彝怙L(fēng)環(huán)境；

? 本地植物指數(shù)；

? 場(chǎng)地到達(dá)公交站點(diǎn)距離不超過(guò)500m；

? 合理開(kāi)發(fā)利用地下空間； 9/15

節(jié)能與能

源利用 ? 新建的公共建筑能耗分項(xiàng)計(jì)量和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)； 1/19

節(jié)水

與

水資源

利用 ? 節(jié)水器具；

? 非傳統(tǒng)水源利用；

? 分質(zhì)供水；

? 節(jié)水灌溉系統(tǒng)；

? 雨水積蓄、處理及利用方案；

? 按用途設(shè)置計(jì)量水表； 6/14

節(jié)材與

材料資

源利用 ? 500Km范圍內(nèi)材料比例；

? 回收再利用可再利用材料、可再循環(huán)材料；

? 可再循環(huán)材料所占比例；

? 土建與裝修一體化； 4/14

室內(nèi)環(huán)

境質(zhì)量 - -

運(yùn)營(yíng)

管理 ? 分類(lèi)收集和處理廢棄物，且收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染；

? 水、電、氣、熱（冷）等實(shí)行分類(lèi)計(jì)量，經(jīng)營(yíng)性公建實(shí)行分類(lèi)、分戶(hù)計(jì)量與收費(fèi)管理；

? 建筑智能化系統(tǒng)；

? 利用建筑能源管理系統(tǒng)進(jìn)行有效能耗監(jiān)測(cè)、統(tǒng)計(jì)、分析和管理； 4/13

3. 區(qū)域綠色建筑指標(biāo)

通過(guò)綜合分析解放南路生態(tài)規(guī)劃為城區(qū)的環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等提供的有利條件，生態(tài)規(guī)劃指標(biāo)中針對(duì)區(qū)域綠色建筑提出了明確目標(biāo)（表3）。在充分考慮區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)條件，包括地?zé)豳Y源、藍(lán)綠系統(tǒng)、基礎(chǔ)設(shè)施條件等（圖3、圖4），城區(qū)內(nèi)規(guī)劃了綠色建筑等級(jí)片區(qū)。沿綠軸景觀布局的建筑具有綠地率高、公共交通便捷（小于500m距離）、慢行系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)通達(dá)性高、地?zé)豳Y源充足等場(chǎng)地優(yōu)越條件，為其達(dá)到綠色建筑較高等級(jí)提供了有力保障，綜合分析后確定了不同綠色建筑等級(jí)分區(qū)（圖5）。在充分發(fā)揮了場(chǎng)地規(guī)劃的條件后，配合實(shí)施導(dǎo)則中方法與流程，可以確保區(qū)域綠色建筑的實(shí)施與落地。綠色建筑比例指建成區(qū)內(nèi)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（一星及以上星級(jí)）的建筑總面積占建成區(qū)內(nèi)所有建筑總面積的百分比。其計(jì)算公式為：

綠色建筑比例=建成區(qū)綠色建筑總面積建成區(qū)建筑總面積×100%

圖5 綠色建筑區(qū)域分級(jí)規(guī)劃

圖6 區(qū)域綠色建筑設(shè)施相關(guān)方4. 區(qū)域綠色建筑的實(shí)施路徑

在規(guī)劃階段將綠色建筑要求融入生態(tài)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中并在修詳規(guī)階段明確綠色建筑要求。政府部門(mén)在引入開(kāi)發(fā)商時(shí)需要明確指出城區(qū)內(nèi)所有新建建筑須為綠色建筑，同時(shí)政府部門(mén)對(duì)城區(qū)內(nèi)的綠色建筑評(píng)定星級(jí)進(jìn)行備案與監(jiān)督（圖6）。

5. 總結(jié)

為增強(qiáng)綠色建筑的“四節(jié)一環(huán)?！保ü?jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)）效應(yīng)，規(guī)?；?、區(qū)域性發(fā)展成為必然選擇。建議將區(qū)域綠色建筑發(fā)展融入生態(tài)規(guī)劃，制定專(zhuān)項(xiàng)指標(biāo)，在規(guī)劃階段為綠色建筑開(kāi)發(fā)創(chuàng)造有利條件，并通過(guò)具體的實(shí)施導(dǎo)則確保綠色建筑目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)

［1］ http://www.qianjia.com/html/2014-02/20_225106.html.

［2］ 綠色生態(tài)城區(qū)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見(jiàn)稿），Standard for Green Ecological City Assessment.

［3］ 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，Evaluation Standard for Green Building，GB/T 50378-2006.

［作者簡(jiǎn)介］ 李寶鑫（1984.01-），滿(mǎn)族，學(xué)歷：碩士研究生，職稱(chēng)：可持續(xù)設(shè)計(jì)高級(jí)工程師，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)認(rèn)證專(zhuān)家（LEED AP（BD+C）），工作單位： 天津市建筑設(shè)計(jì)院，項(xiàng)目經(jīng)理，畢業(yè)院校：新加坡國(guó)立大學(xué)，研究方向：生態(tài)規(guī)劃、建筑可持續(xù)設(shè)計(jì)、環(huán)境建筑物理分析與應(yīng)用、CAAD、綠色建筑評(píng)估等。

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