城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)房屋現(xiàn)狀調(diào)查測(cè)繪及三維建模―――以原漢口英租界為例

彭金輝，劉素玉，田 偉，張巧利

(1.武漢市房產(chǎn)測(cè)繪中心，湖北武漢 430015；2.武漢市測(cè)繪研究院，湖北武漢 430022）

城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)房屋現(xiàn)狀調(diào)查測(cè)繪及三維建模―――以原漢口英租界為例

彭金輝1，劉素玉2，田 偉1，張巧利1

(1.武漢市房產(chǎn)測(cè)繪中心，湖北武漢 430015；2.武漢市測(cè)繪研究院，湖北武漢 430022）

一、引 言

武漢市城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)房屋建筑主要是由1861年漢口開(kāi)埠后至20世紀(jì)50年代這一時(shí)期的房屋建筑組成，是歷史遺存豐富，融西方建筑的古典浪漫和民族建筑的含蓄典雅于一身，匯金融、商業(yè)、居住、宗教和教育、外交、工業(yè)建筑為一體，體現(xiàn)了中外不同地域文化、建筑藝術(shù)，以及城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)歷史演變的不可多得的藝術(shù)瑰寶。

城市的發(fā)展要對(duì)歷史文脈和地方文脈重視和恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用[1]。歷年來(lái)，武漢市高度重視城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和房屋建筑保護(hù)利用工作[2]，2012年年底《武漢市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“條例”）的頒布為保護(hù)和利用工作提供了法律支撐。按照關(guān)于“將漢口原租界建設(shè)成為愛(ài)國(guó)主義和中國(guó)特色社會(huì)主義教育基地”的工作目標(biāo)和“加大漢口老租界、武昌古城等歷史文化風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)改造力度”的要求，從2013年開(kāi)始，筆者會(huì)同有關(guān)單位根據(jù)“條例”中關(guān)于“歷史文化風(fēng)貌街區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑的確定”標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展武漢市原漢口英、法、俄、德、日五國(guó)租界房屋現(xiàn)狀進(jìn)行全面地調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容采用常規(guī)方法著重于房屋坐落、產(chǎn)權(quán)來(lái)源、產(chǎn)別、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建成年份等基本信息，進(jìn)而確定租界區(qū)內(nèi)房屋總量、面積及文物保護(hù)單位、優(yōu)秀歷史建筑、有保護(hù)價(jià)值的歷史房屋建筑數(shù)量和分布，并實(shí)施基于房產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪的房產(chǎn)平面圖測(cè)量及面積計(jì)算和分類(lèi)統(tǒng)計(jì)、房屋三維建模等項(xiàng)目，為后續(xù)全面展開(kāi)的城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋建筑保護(hù)和利用工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)支撐。

二、原漢口英租界的歷史概況

漢口的發(fā)展始于明朝成化年間漢水改道以后，利用長(zhǎng)江、漢水的水運(yùn)之便，作為水運(yùn)碼頭和商業(yè)市鎮(zhèn)發(fā)展起來(lái)，有“九省通衢”之稱(chēng)。1861年英國(guó)殖民主義者按《漢口租界條約》在今天的天津路所在位置建房舍作為英國(guó)駐漢領(lǐng)事館，開(kāi)啟了漢口殖民租界的歷史。隨后自1895年由俄、法、德、日等國(guó)家沿漢口長(zhǎng)江邊一字排開(kāi)強(qiáng)設(shè)租界區(qū)，南起江漢路，北到黃浦路，西至中山大道，長(zhǎng)達(dá)七八千米，面積達(dá)數(shù)百公頃。

殖民主義者們帶來(lái)的商貿(mào)發(fā)展，極大地推動(dòng)了漢口城市建設(shè)[3]，便有了眾多的西洋建筑和中西合璧的現(xiàn)代建筑[4]，這些建筑有著西方人的設(shè)計(jì)，更有著中國(guó)建筑商的智慧，還有著西方建筑在中國(guó)氛圍中的轉(zhuǎn)化特點(diǎn)，使?jié)h口成為一個(gè)蓬勃發(fā)展充滿魅力的地方，吸引了更多的資本。到20世紀(jì)初，漢口的進(jìn)出口貿(mào)易使其成為中國(guó)僅次于上海的第二大城市，被稱(chēng)為“東方的芝加哥”。當(dāng)初洋人對(duì)租界的市政建設(shè)作了較好的規(guī)劃，街道分與長(zhǎng)江平行走向和與長(zhǎng)江垂直走向，平行的走向稱(chēng)為“街”，垂直的走向稱(chēng)為“路”，其間建筑不是西洋風(fēng)格建筑，就是規(guī)則整齊的公寓式房屋，與大多是木結(jié)構(gòu)、零亂、低矮(一二層）房屋的漢正街等地方形成鮮明對(duì)照。

原漢口英租界在1861年創(chuàng)建后，英政府又強(qiáng)行根據(jù)《漢口新增租界條款》將租界占地面積擴(kuò)充，它是原五國(guó)租界中設(shè)立最早，建設(shè)時(shí)間最長(zhǎng)，規(guī)模最大的租界區(qū)，至1927年3月收回，前后歷時(shí)66年。

根據(jù)1∶2000房產(chǎn)管理圖量算[5]，原漢口英租界西至現(xiàn)今中山大道，東至沿江大道，南自江漢路，北至合作路，總占地面積約53.25 hm2。

三、房屋現(xiàn)狀調(diào)查及測(cè)繪

房產(chǎn)調(diào)查是房屋及其用地有關(guān)信息采集的重要手段，是房產(chǎn)測(cè)繪的主要任務(wù)之一。本次房屋現(xiàn)狀調(diào)查充分利用房產(chǎn)管理圖、地籍圖、地形圖、宗地圖等圖件及其他相關(guān)數(shù)據(jù)資料，通過(guò)比測(cè)檢核和數(shù)據(jù)整合，以1∶2000房產(chǎn)管理圖上的精確地理坐標(biāo)來(lái)定義房屋座落，對(duì)歷史房屋進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)現(xiàn)狀分類(lèi)調(diào)查和測(cè)繪，進(jìn)而在1∶2000房產(chǎn)管理圖基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)上，將實(shí)地調(diào)查獲取的屬性信息與圖形相關(guān)聯(lián)，并在生成符合建模的二維矢量圖形數(shù)據(jù)后，使用3ds Max和Photoshop軟件，對(duì)房屋平面圖和攝影測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行處理形成三維模型，從而建立以房屋為核心，集二維地圖和三維模型、數(shù)據(jù)查詢分析等功能為一體的綜合性信息管理平臺(tái)，最終形成原漢口英租界風(fēng)貌街區(qū)房屋現(xiàn)狀調(diào)查及測(cè)繪成果資料。

經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，原英租界內(nèi)重要?dú)v史建筑以歐洲古典風(fēng)格建筑居多，也有一些中西建筑風(fēng)格的杰作，它們絕大部分建造于20世紀(jì)的最初30年里，反映了那個(gè)時(shí)期漢口城市發(fā)展?fàn)顩r，其中屬?lài)?guó)家、省、市級(jí)文物22處[6]，市級(jí)優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑23處，擬保護(hù)歷史建筑44處；另有反映漢口歷史時(shí)期民居里份10處。

1.房屋現(xiàn)狀分類(lèi)調(diào)查

為提高效率，有序推進(jìn)項(xiàng)目，筆者以“街”和“路”為架構(gòu)將原租界范圍劃分成9個(gè)地塊。根據(jù)市優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)研究所等部門(mén)確定的相關(guān)原則，按“重要?dú)v史建筑”和“其他類(lèi)房屋建筑”二個(gè)類(lèi)別房屋進(jìn)行調(diào)查。重要?dú)v史建筑分為文物、優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑、擬保護(hù)建筑3個(gè)類(lèi)別，各類(lèi)建筑物數(shù)量以“處/棟”為單位按表1進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

表1 重要?dú)v史建筑統(tǒng)計(jì)表

其他類(lèi)房屋建筑是指建成不滿50年，具有特別的歷史、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值或者具有重要紀(jì)念、教育意義的房屋建筑；“里份”建筑及各房產(chǎn)集團(tuán)管轄的房屋建筑。另外，在舊時(shí)漢口將極具城市市井氣息居住的巷、坊稱(chēng)為“里份”。武漢城市居住里份大部分坐落在原英租界內(nèi)，是城市里份建筑的優(yōu)秀代表，在中國(guó)近代城市建筑歷史上占有十分重要的地位，屬民國(guó)早期的高級(jí)里份，坊內(nèi)交通分為里巷、次巷和支巷，規(guī)模大、結(jié)構(gòu)整齊，房屋前后設(shè)有天井，內(nèi)部采用木質(zhì)裝飾，單元結(jié)構(gòu)為石庫(kù)門(mén)式住宅，也屬本次房屋資源調(diào)查的項(xiàng)目。

2.房屋現(xiàn)狀平面圖測(cè)量

以1∶2000房產(chǎn)管理圖為基礎(chǔ)，并與武漢市第二次土地調(diào)查(城鎮(zhèn)）1∶500地籍圖疊加形成工作底圖，采用WHCORS系統(tǒng)結(jié)合全站儀野外數(shù)字采集方式進(jìn)行旨在滿足本項(xiàng)工程要求的房產(chǎn)要素測(cè)量和整個(gè)租界區(qū)房屋現(xiàn)狀1∶500平面圖的測(cè)繪，并用AutoCAD 2002編成1∶2000房屋現(xiàn)狀專(zhuān)題圖，技術(shù)規(guī)格見(jiàn)表2。

表2 平面圖圖幅規(guī)格表

3.房屋建筑面積計(jì)算與分類(lèi)統(tǒng)計(jì)

根據(jù)所測(cè)1∶500房屋現(xiàn)狀平面圖，在充分利用其他相關(guān)數(shù)據(jù)資料的基礎(chǔ)上，采用筆者研發(fā)的“房屋面積調(diào)查數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)”自動(dòng)計(jì)算與分類(lèi)統(tǒng)計(jì)各類(lèi)房屋的建筑面積和基本屬性，并生成本項(xiàng)工程相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)表格。

四、三維建模及圖數(shù)一體化空間數(shù)據(jù)建庫(kù)

以1∶2000房產(chǎn)管理圖、前述房產(chǎn)圖及有關(guān)分層圖中房屋邊線數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)資料，在3ds Max、Auto-CAD、Photoshop等平臺(tái)上，以精細(xì)建筑模型規(guī)格，采用基于矢量數(shù)據(jù)的建模方法[7]，根據(jù)不同房屋建筑形態(tài)，分別采用平面圖拉伸或使用分層分戶圖等方法構(gòu)建模型框架。

將外業(yè)調(diào)查所獲得的建筑物原名稱(chēng)、現(xiàn)名稱(chēng)、建筑結(jié)構(gòu)及面積、棟數(shù)、地址、建造年代、產(chǎn)權(quán)人、使用人等屬性與圖形關(guān)聯(lián)，在房產(chǎn)管理圖數(shù)據(jù)庫(kù)上，利用GIS技術(shù)建設(shè)圖數(shù)一體化的空間數(shù)據(jù)庫(kù)，形成二、三維一體化查詢分析及視頻展示功能。

五、結(jié)束語(yǔ)

城市發(fā)展引發(fā)的人們生活內(nèi)容及城市功能形態(tài)的轉(zhuǎn)變正是歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的建筑保護(hù)問(wèn)題產(chǎn)生的原因。一方面昔日繁華的城市中心難以適應(yīng)如今高速發(fā)展的時(shí)代步伐，另一方面蘊(yùn)含在歷史街區(qū)建筑甚至磚瓦中的文化內(nèi)涵需要得到更多的關(guān)注和研究。武漢市將歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)作為貫徹“文化強(qiáng)市”發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措之一，提出要通過(guò)對(duì)其實(shí)施保護(hù)，留住城市之根，延續(xù)城市之脈，提高城市品位，張揚(yáng)城市個(gè)性魅力。因此，通過(guò)對(duì)城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋建筑進(jìn)行調(diào)查測(cè)繪及分析研究，進(jìn)而對(duì)其進(jìn)行保護(hù)和再利用，正是為激起人們對(duì)城市歷史文化的認(rèn)同感和歸屬感，并促進(jìn)其成為城市發(fā)展源源不絕的動(dòng)力。

城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋建筑保護(hù)與利用規(guī)劃需有詳細(xì)的現(xiàn)狀調(diào)查資料及圖數(shù)資料的分析。只有對(duì)歷史沿革、街區(qū)空間環(huán)境、人文景觀等進(jìn)行系統(tǒng)、全面的調(diào)查分析，才能找到歷史街區(qū)所蘊(yùn)涵的文脈。所有這些構(gòu)成歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的文化要素，共同構(gòu)筑起歷史街區(qū)穩(wěn)定存在、發(fā)展的支撐點(diǎn)，為了發(fā)現(xiàn)并理解這些要素，筆者所實(shí)施的調(diào)查測(cè)繪及三維建模正是其工作的出發(fā)點(diǎn)，也是房產(chǎn)測(cè)繪在經(jīng)濟(jì)社會(huì)服務(wù)方面的具體表現(xiàn)。

[1]曹坤梓.歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的問(wèn)題與思考[J].中華建設(shè)，2013(11）：78-79.

[2]武漢市國(guó)土資源和規(guī)劃局.規(guī)劃武漢文集[M].北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2010.

[3]彭建新.武漢的老街巷[M].武漢：武漢出版社，2008.

[4]朱明石.漢口老房子[M].武漢：湖北科學(xué)技術(shù)出版社，2008.

[5]鄭舉漢，張鵬，徐磊，等.武漢市1∶2000房產(chǎn)管理圖數(shù)字化測(cè)繪與建庫(kù)工程及成果應(yīng)用[J].測(cè)繪通報(bào)，2012(8）：89-91.

[6]《武漢房產(chǎn)年鑒》編委會(huì).武漢房產(chǎn)年鑒2005[M].武漢：武漢出版社，2006.

[7]陳鎮(zhèn)，劉素玉，鄭舉漢.武漢市城市景觀大道房屋三維建模及整治測(cè)繪[J].地理空間信息，2013(2）：130-132.

[8]鄭舉漢，彭金輝，田偉，等.物業(yè)管理區(qū)域圖測(cè)繪及實(shí)景三維建模―――以武漢市為例[J].測(cè)繪通報(bào)，2013(12）：85-87.

[9]陳鎮(zhèn)，鄭舉漢，徐磊.房產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和GIS在武漢市存量房計(jì)稅價(jià)格評(píng)估中的應(yīng)用[J].測(cè)繪通報(bào)，2012 (8）：81-91.

[10]鄭舉漢，陳鎮(zhèn)，李琳慧.基于“智慧房產(chǎn)”的房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)發(fā)展及思考[J].地理空間信息，2013(5）：118-119.

The Surveying and Mapping and 3D Modeling of Housing of Urban Historical Conservation Area——A Case Study of Hankow Former British Concession

PENG Jinhui，LIU Suyu，TIAN Wei，ZHANG Qiaoli

城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)房屋建筑是城市歷史文化資源的重要組成部分，它可喚起人們對(duì)歷史街區(qū)房屋所蘊(yùn)含的美好歷史的向往。通過(guò)基于1∶2000房產(chǎn)管理圖基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)，以精確的地理坐標(biāo)定義房屋坐落來(lái)實(shí)施房屋現(xiàn)狀調(diào)查測(cè)繪及實(shí)景三維建模，形成以房屋為對(duì)象、以空間信息為核心的綜合性管理平臺(tái)，以準(zhǔn)確翔實(shí)的圖數(shù)資料為城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的房屋建筑保護(hù)和利用工作提供重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和技術(shù)支撐，也是房產(chǎn)測(cè)繪在經(jīng)濟(jì)社會(huì)服務(wù)方面的具體表現(xiàn)。

歷史文化風(fēng)貌街區(qū)；房屋調(diào)查測(cè)繪；三維建模

P218

B

0494-0911(2014）10-0098-03

2014-07-14

彭金輝(1965―），男，湖北武漢人，工程師，主要從事房產(chǎn)測(cè)繪生產(chǎn)與技術(shù)管理工作。

彭金輝，劉素玉，田偉，等.城市歷史文化風(fēng)貌街區(qū)房屋現(xiàn)狀調(diào)查測(cè)繪及三維建模―――以原漢口英租界為例[J].測(cè)繪通報(bào)，2014 (10）：98-100.

10.13474/j.cnki.11-2246.2014.0340