文苑新型農村社區(qū)規(guī)劃研究

黃路光 秦 雅

（1.焦作市規(guī)劃設計研究院，河南 焦作 454000；2.河南省中緯測繪規(guī)劃信息工程有限公司，河南 焦作 454000）

文苑新型農村社區(qū)規(guī)劃研究

黃路光1秦 雅2

（1.焦作市規(guī)劃設計研究院，河南 焦作 454000；2.河南省中緯測繪規(guī)劃信息工程有限公司，河南 焦作 454000）

新型農村社區(qū)規(guī)劃工作已在我國全面鋪開，規(guī)劃界都在探討如何建設社會主義新農村社區(qū)問題。本文以河南省焦作市文苑新型農村社區(qū)規(guī)劃為例，對社區(qū)布局結構、公共服務設施項目以及道路系統(tǒng)進行分析，提出可持續(xù)的規(guī)劃設計對策。

新型農村社區(qū)；規(guī)劃；布局

為認真貫徹黨的十八大提出的統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進城鄉(xiāng)一體化進程的戰(zhàn)略目標，積極落實《國務院關于支持河南省加快建設中原經濟區(qū)的指導意見》和實現(xiàn)“一化”帶“三化”，“三化”協(xié)調發(fā)展，河南省九次黨代會和焦作市十次黨代會精神，強化新型城鎮(zhèn)化建設的引領作用，結合焦作實際，制定了加快新型農村社區(qū)建設的實施意見。

1 社區(qū)現(xiàn)狀概況

文苑新型農村社區(qū)位于焦作新區(qū)東北部，西靠文景路，北臨碧蓮路，南接韓愈路，東臨中原路，社區(qū)出行方便。用地北側有焦作一中，史平陵小學，西側有焦作希望實驗學校，一中二期也即將建設，該片區(qū)的教育資源比較豐富。文苑新型農村社區(qū)規(guī)劃用地49.55 ha，可安置12 362戶，約43 267人，規(guī)劃人均建設用地11.45m2?，F(xiàn)用地大部分為空地，閑散地和民居，臨中原路為商住混合建筑，建筑景觀較差，社區(qū)地勢平坦，北高南低，無影響建設的地質問題。

2 規(guī)劃指導思想

科學規(guī)劃、合理布局的原則：力求將文苑新型農村社區(qū)規(guī)劃成為布局合理、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、安全性、經濟性和地方特色的居住環(huán)境。

因地制宜、突出特色的原則：從城市的區(qū)域角度分析該社區(qū)的定位和合理開發(fā)強度，提高社區(qū)的景觀效果。

集約用地、節(jié)約資源的原則：堅持社區(qū)建設的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益相統(tǒng)一，在創(chuàng)造良好居住環(huán)境的前提下，努力節(jié)約用地，提高土地利用率，為居民提供就業(yè)渠道。

圖 1 規(guī)劃布局結構圖

3 規(guī)劃立意

規(guī)劃立意為“雄鷹展翅，一脈相承、剛柔并濟”，所謂的“剛”即社區(qū)的社區(qū)級道路骨架形似雄鷹展開雙翅，中部地塊為鷹頭，東、西兩側地塊為鷹翅，預示大展宏圖，大有作為之意；“柔”即根據用地東西狹長，地下水位較淺等特點，開渠成河，東西貫通，自古以山的走勢為龍脈，平地也有龍脈，其標志是微地形和水流，但凡綿長連貫的東西，都可以謂之龍脈，有了龍脈，社區(qū)就有了靈性和神氣，有了文化和精髓，左下角的碧蓮湖公園和社區(qū)規(guī)劃的龍形水系剛好形成龍戲珠之勢。

4 規(guī)劃結構

規(guī)劃可概括為“一心、七片、六帶”的規(guī)劃結構。

“一心”即服務于整個居住區(qū)的居民服務中心，位于東苑路和碧蓮路交叉口，設置有商場、社區(qū)管委會、銀行、衛(wèi)生院、郵政等機構。

“七片”即由城市道路分割而成的各個單獨的居住地塊，共七個小區(qū)，每個片區(qū)各自獨立，同時和其他片區(qū)在交通上、功能上互為融合。

“六帶”即沿碧蓮路、芙蓉路、韓愈路、東苑路、文林路、文豐路等六條道路的商業(yè)帶。

5 公共服務設施布局、項目及規(guī)模

從焦作新區(qū)的城市區(qū)域角度分析，該地塊周圍公共服務設施健全，資源可以共享，為節(jié)約投入成本和土地成本，本次規(guī)劃只設置了必備的公共設施。

根據文苑新型農村社區(qū)的現(xiàn)狀，因臨城市道路，其外向型的服務設施是很有必要設置，北側為職教園區(qū)，南側有奇瑞公司等大型企業(yè)，沿四周的城市路規(guī)劃2層商業(yè)門面房，服務于社會，為居住社區(qū)的人們提供就業(yè)崗位和收入來源，碧蓮路和東苑路交叉口為文苑新型農村社區(qū)的主要商業(yè)節(jié)點，商業(yè)總建筑面積196 277平方米。

社區(qū)配套管理用房以及服務整個社區(qū)的服務用房集中設置在碧蓮路和東苑路交叉口，同時具有服務城市的功能，另外七個居住片區(qū)結合中部的服務用房，內設收發(fā)信報、傳呼電話、取奶站、物業(yè)管理、衛(wèi)生所、圖書室等綜合服務設施，建筑面積4 500平方米。

社區(qū)的小學基本上在周圍的學校服務半徑內，不需要再設置，但根據幼兒園的服務半徑，需要在各個居住片區(qū)里設置，每個居住片區(qū)結合片區(qū)的服務用房，就近服務居民。教育設施建筑面積5 100平方米。

公共廁所在七個居住片區(qū)里各設置一個，每處面積30平方米，沿城市道路因商業(yè)較多，按照400米的距離設置一處沿街公廁。另沿中原路和韓愈路、碧蓮路共設置三個垃圾中轉站。環(huán)衛(wèi)設施建筑面積600平方米，其他公共服務設施建筑面積約3 000平方米。

6 道路系統(tǒng)

社區(qū)道路系統(tǒng)分為社區(qū)級路、組團級路、宅前路以及靜態(tài)交通（廣場和停車場等）。根據人流方向及外圍鎮(zhèn)區(qū)道路情況，規(guī)劃采用自由式路網結構，根據地形，社區(qū)級道路串聯(lián)七個居住片區(qū)，并構成“雄鷹展翅”的骨架，社區(qū)級道路串聯(lián)片區(qū)內的居住院落和組團，組團級道路和宅前路直接接到社區(qū)級道路上。道路系統(tǒng)盡量呈環(huán)狀，但不通達，形成通而不暢的道路結構，保障社區(qū)居住環(huán)境的安全、舒適。

考慮到文苑新型農村社區(qū)位于焦作城區(qū)，社區(qū)將來的車輛很多，本次規(guī)劃停車分為為地面停車和地下停車，每棟樓前都設置有停車位，車輛可直接到達單元門前，同時，考慮到防災的要求，規(guī)劃在社區(qū)的高層建筑基礎規(guī)劃地下停車場，戰(zhàn)時防空，平時作為地下車庫，按照1:1的比例配置停車位，社區(qū)共規(guī)劃12 400個停車位。結合居住片區(qū)的中心綠地規(guī)劃有集會廣場，供社區(qū)居民休閑娛樂使用。

7 結束語

新型農村社區(qū)規(guī)劃具有重要意義，不僅僅是農民安居樂業(yè)的基礎，也是未來農村發(fā)展的重要保障，更是對用地控制和建設規(guī)模的管理。本文以焦作市文苑新型農村社區(qū)為對象，對其規(guī)劃進行分析研究，以便對其他地區(qū)的新型農村社區(qū)規(guī)劃與建設工作提供借鑒。

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TU982.29

A

1671-0037（2014）04-27-1.5

黃路光（1981-），男，助理工程師，研究方向：城市規(guī)劃與設計。