建筑設(shè)備管理信息化在中國(guó)的發(fā)展和應(yīng)用

徐家良

摘 要：隨著我國(guó)建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)的建筑設(shè)備管理模式漸漸暴露出一些問(wèn)題，建筑設(shè)備的信息化管理已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)的必然發(fā)展趨勢(shì)。

關(guān)鍵詞：建筑設(shè)備；信息化；管理

0 引言

本文從我國(guó)建筑設(shè)備信息化管理系統(tǒng)的發(fā)展背景入手，分析了其發(fā)展的重要性及優(yōu)勢(shì)，并對(duì)信息化建筑身背管理體系的應(yīng)用進(jìn)行了簡(jiǎn)單的闡述。

1 建筑設(shè)備管理信息化發(fā)展背景

隨著我國(guó)建筑行業(yè)及其相關(guān)施工技術(shù)及設(shè)備的不斷發(fā)展，各種各樣的建筑設(shè)備包括新型的以及智能建筑設(shè)備層出不窮，而我國(guó)傳統(tǒng)的建筑設(shè)備的管理模式就或多或少出現(xiàn)了一定的問(wèn)題。傳統(tǒng)的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)主要是通過(guò)監(jiān)控的方式對(duì)建筑設(shè)備實(shí)施綜合管理，不論是對(duì)建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)、供貨，還是對(duì)建筑設(shè)備的調(diào)試、保養(yǎng)及維修等工作的控制力度很小，往往只能由設(shè)備廠家直接控制，建筑設(shè)備的相關(guān)信息資料比較封閉和孤立，不利于全面客觀地掌握建筑設(shè)備的信息。這就為我國(guó)建筑設(shè)備的信息化發(fā)展提供了一定的機(jī)遇。

2 建筑設(shè)備管理信息化的重要性及優(yōu)勢(shì)

建筑物一旦投入使用后，建筑物及其內(nèi)附的各種設(shè)備就開(kāi)始進(jìn)入了運(yùn)營(yíng)時(shí)期。這時(shí)，各種建筑設(shè)備由于運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各種磨損開(kāi)始出現(xiàn)大大小小的性能損耗，需要通過(guò)建筑設(shè)備管理體系的運(yùn)行，對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行定期檢測(cè)與維修工作，從而最大程度地減少建筑設(shè)備的額外損耗，延長(zhǎng)建筑設(shè)備的使用壽命，達(dá)到節(jié)約成本的目的。

而建筑設(shè)備管理體系信息化的實(shí)現(xiàn)能夠最大程度地集成管理系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，提高對(duì)建筑設(shè)備的綜合檢測(cè)和管理效率，減少管理建筑設(shè)備所產(chǎn)生的費(fèi)用，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。信息化的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)使建筑設(shè)備的管理實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程故障診斷和遠(yuǎn)程維修的模式，對(duì)建筑設(shè)備的管理維修不再局限于傳統(tǒng)的經(jīng)驗(yàn)和作坊形式，而是更多地利用并實(shí)現(xiàn)了互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以及數(shù)學(xué)定量分析的方法。

同傳統(tǒng)的建筑設(shè)備管理模式相比，信息化的建筑設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程控制和網(wǎng)絡(luò)化控制，從而極大地減少了設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的人員投入，減少了成本投入，大大提升了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益；信息化的建筑設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)備管理的信息化和自動(dòng)化，有關(guān)建筑設(shè)備的相關(guān)信息都能被人們共享，更有利于企業(yè)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)；信息化的建筑設(shè)備管理實(shí)現(xiàn)了企業(yè)對(duì)建筑設(shè)備的透明化管理，使得其相關(guān)的管理措施和程序更加規(guī)范，也更加符合科學(xué)合理的原則；信息化的建筑設(shè)備管理能夠在很大程度上避免個(gè)人管理常常出現(xiàn)的漏洞，防止人為原因造成建筑設(shè)備管理成本的增加。

3 建筑設(shè)備管理信息化應(yīng)用

3.1 信息化系統(tǒng)構(gòu)架

建筑設(shè)備管理信息化系統(tǒng)充分利用了網(wǎng)絡(luò)技術(shù)以及數(shù)據(jù)處理技術(shù)等，最大化地實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)備實(shí)時(shí)監(jiān)控與信息系統(tǒng)的集成，有效實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑設(shè)備的綜合管理。信息化的建筑設(shè)備管理體系以自動(dòng)化實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)以及人工錄入內(nèi)容為其主要信息來(lái)源，通過(guò)對(duì)兩者的集成交互，減少了多余的轉(zhuǎn)換和接口，最大化地實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)信息的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，也全面位地實(shí)現(xiàn)了建筑設(shè)備的自動(dòng)化維修及管理。

3.2 信息化系統(tǒng)功能

信息化建筑設(shè)備管理系統(tǒng)是建立在建筑設(shè)備的信息基礎(chǔ)之上的。其對(duì)建筑設(shè)備的管理主要包括四個(gè)模塊，即設(shè)備信息管理模塊、設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理模塊、系統(tǒng)管理模塊以及文檔報(bào)表管理模塊。每個(gè)管理模塊又分別針對(duì)不同的內(nèi)容詳細(xì)進(jìn)行管理控制。

（1）設(shè)備信息管理模塊。設(shè)備信息管理模塊可以分為設(shè)備基礎(chǔ)信息和故障報(bào)警信息兩項(xiàng)內(nèi)容。設(shè)備基礎(chǔ)信息主要是采取編碼的方式，對(duì)建筑設(shè)備的各項(xiàng)特征數(shù)據(jù)，如設(shè)備的型號(hào)、設(shè)備出廠的批次、設(shè)備類別以及設(shè)備的安裝技術(shù)、使用部門、相關(guān)圖紙及建筑設(shè)備的各種配件的相關(guān)數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分類管理，更加方便在多種條件下對(duì)設(shè)備的有效查詢和管理。故障報(bào)警信息是系統(tǒng)通過(guò)自動(dòng)的方式或者通過(guò)手動(dòng)操作生成建筑設(shè)備運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各類事故的發(fā)生原因、事故類別、設(shè)備故障的原因及其類別、故障的等級(jí)等數(shù)據(jù)，從而更好地對(duì)建筑設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)和維修。

（2）設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理模塊。設(shè)備運(yùn)營(yíng)管理模塊可以分為實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)與統(tǒng)計(jì)和設(shè)備診斷維護(hù)兩項(xiàng)內(nèi)容。建筑設(shè)備的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)與統(tǒng)計(jì)主要是通過(guò)自動(dòng)化的監(jiān)控系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的。通過(guò)信息化建筑設(shè)備管理體系的自動(dòng)化實(shí)時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)，可以提供建筑設(shè)備在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，如建筑設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中的轉(zhuǎn)速、溫度、電流、壓力、電壓、設(shè)備累計(jì)運(yùn)行時(shí)間、設(shè)備的累計(jì)動(dòng)作次數(shù)等，還能對(duì)建筑設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)的故障次數(shù)等進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，這樣就能全方位地、及時(shí)有效地對(duì)建筑設(shè)備采取一定的預(yù)防和管理措施等，防止設(shè)備故障造成損失。

（3）文檔報(bào)表管理模塊。文檔報(bào)表管理模塊可以分為文檔管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表和計(jì)劃任務(wù)三項(xiàng)內(nèi)容。文檔管理主要是建筑設(shè)備信息化管理系統(tǒng)采取統(tǒng)一分類管理的方式，將建筑設(shè)備相關(guān)的操作手冊(cè)和相關(guān)的管理規(guī)定等資料進(jìn)行統(tǒng)一的分門別類，使設(shè)備管理人員能夠隨時(shí)對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行查詢和管理，提升了管理工作的效率。同時(shí)，建筑設(shè)備信息化管理系統(tǒng)還能夠通過(guò)對(duì)設(shè)備的各項(xiàng)性能（如設(shè)備的維修情況、設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間、設(shè)備的運(yùn)行狀況等）進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，通過(guò)多種方法的統(tǒng)計(jì)分析，生成相關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表，更能使設(shè)備管理人員一目了然地了解設(shè)備的運(yùn)行狀況，從而更好地對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)管理。建筑設(shè)備信息化系統(tǒng)還能生成相關(guān)的維護(hù)計(jì)劃任務(wù)。

（4）系統(tǒng)管理模塊。系統(tǒng)管理模塊可以分為用戶管理、權(quán)限管理和日志管理三項(xiàng)內(nèi)容。信息化建筑設(shè)備管理體系能夠?qū)υO(shè)備的管理部門、人員、崗位職責(zé)和類別、管理權(quán)限等分別進(jìn)行設(shè)定和管理，系統(tǒng)還能夠?qū)⒂脩舻母鞣N操作生成記錄，通過(guò)操作的相關(guān)日志能夠隨時(shí)了解以往設(shè)備的維護(hù)和管理情況。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著各種高速化、集成化、精密化的建筑設(shè)備的不斷研究和開(kāi)發(fā)，信息化的建筑設(shè)備管理模式已經(jīng)日益彰顯其重要性，建筑設(shè)備管理信息化的實(shí)現(xiàn)能夠在很大程度上減低企業(yè)對(duì)建筑設(shè)備的管理費(fèi)用，增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也能更好地促進(jìn)我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)和發(fā)展。

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