酷文精選

李迅雷：如何讓你的研究入木三分

首先，專業(yè)的分析師應(yīng)該避免分析邏輯庸俗化?！叭绻績r跌了，那房地產(chǎn)股同樣也會下跌啊！”現(xiàn)實中，類似的通俗邏輯司空見慣，你不能說它錯，但如果專業(yè)的分析師也習慣于用這種邏輯思維，則要出人頭地就很難了。

其次，數(shù)據(jù)為王—細節(jié)決定成敗。比如說目前主流觀點認為中國的城鎮(zhèn)化，尤其是戶籍城鎮(zhèn)化比例很低，故房地產(chǎn)行業(yè)依然將保持長期繁榮。但有誰統(tǒng)計過，究竟多少農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口將會在城里買房呢？在房價多少的情況下，他們買得起房？

第三，要學會系統(tǒng)思考—“今年是最關(guān)鍵的一年”不符合邏輯。因為人兼有理性與情緒的雙重性，故在預(yù)測過程中經(jīng)常犯一些很簡單的統(tǒng)計學常識性錯誤，即在多因子分析中，給了“今天”發(fā)生的因子過大的權(quán)重，過度依據(jù)目前的狀況來推測未來。

第四，多從行為學角度去分析金融現(xiàn)象：別讓人家罵你書呆子。重陽董事長裘國根曾經(jīng)說，投資是反人性的游戲。因此，最成功的投資，就是應(yīng)該在人類最瘋狂或最脆弱的一刻，反向操作。當然，你不知道何時為最，故只能作次優(yōu)選擇。

蘇龍飛：新浪微博IPO也“拼爹”

新浪微博從2011年估值100億美元的最高峰，跌落至目前市值不足41億美元，揭示出其在騰訊微信壓制下價值急速滑落的殘酷事實。其實，不僅如此，甚至新浪微博的IPO都算不上是成功的IPO，之所以最后能上市，全是仗著有個“干爹”—阿里馬云。新浪微博IPO前后，其“干爹”掏出了4.377億美元，其中2.935億美元由其“親爹”新浪套現(xiàn)拿走了，剩下的1.442億美元“干兒子”自己裝進了口袋。日后新浪微博會跟“干爹”更親還是跟“親爹”更親呢？目前新浪手握微博59.8%股權(quán)及81.7%投票權(quán)，答案是顯然的。

楊智全：蘇寧云商，夾縫“求生”

蘇寧2013年勉強保住2.9億元的利潤，比去年下降接近90%，銷售凈利潤率僅為0.1%，這意味著，哪怕是毛利率下降1個千分點或費用率上升1個千分點，蘇寧云商即會出現(xiàn)虧損。因此有觀點認為，這是蘇寧有意“力保”2013年盈利，否則，2014年蘇寧很可能變成“ST蘇寧”。

國美的反超，京東背后更大的盤算，蘇寧，夾縫下“生存”需要技術(shù)。另外，騰訊入股京東，讓其電商O2O終于接了地氣；而阿里大規(guī)模投資銀泰商業(yè)集團，也讓阿里的O2O接了地氣。此前阿里還投資了海爾的日日順，兩巨頭憑借信息流、資金流和物流構(gòu)建起的電商、物流和金融生態(tài)圈，勢必對國內(nèi)的零售格局產(chǎn)生重大的影響。

蘇寧，正面對多個可怕的競爭對手。2014年對蘇寧而言，或是大考之年。

劉美楠：秘密App，熟人間的匿名社交

“一入秘密深似海，從此朋友全靠猜?！边@句話準確地反映了目前玩秘密App的小伙伴兒們的狀態(tài)：每看到一個帖子，都會習慣性地猜猜發(fā)帖的朋友是誰。

秘密App于4月4日上線，僅一天，就登上蘋果應(yīng)用商城總榜的第13名，免費社交榜第1名?！懊孛堋睂⒆约憾x為“性感的私密傾訴社區(qū)”。不過，匿名的屬性同樣讓人擔心，沒有道德約束的造謠、中傷變得肆無忌憚。 “秘密”其實是效仿美國最火爆的一款匿名社交App“Secret”， 這款成為硅谷、風投和媒體人熱門話題的應(yīng)用軟件，同樣也面臨著不良內(nèi)容遍布的詬病。

“秘密”究竟是繼續(xù)走紅，還是銷聲匿跡，且拭目以待。

粉絲熱議

房價漲跌，到底誰說了算？

近日，王石在接受媒體采訪時透露，2007年萬科宣布樓盤降價引起各地政府反彈，在重點城市，當?shù)卣沙稣{(diào)查組進駐萬科查稅，南京物價局曾開出了4000萬元的罰單，“他們非要說我們降價是為了壟斷”；2008年，在杭州，因為降價，買了萬科房子的業(yè)主沖砸售樓處，“有關(guān)部門派了特警去，但特警站在旁邊袖手旁觀？？？？”南京物價局在沉默一天之后發(fā)布公告表示否認。爭論的背后，孰是孰非？對于樓市，地方政府是否都有一顆“托市、救市的心”呢？

任志強V（知名地產(chǎn)商）

三中全會決定中說“市場決定價格”，但房價漲跌都是政府說了算！

鉆塔憂思

房價越調(diào)越漲，到底歸結(jié)于什么原因？根本上還是要還土地于農(nóng)民，讓政府在土地GDP上讓步于農(nóng)民，在城市規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化實施中，陽光透明公開民主，而不是這邊給老百姓低微的補償款，那邊卻高價出售給房地產(chǎn)商，或以地償還政府欠款。當百姓都住上高級“窯洞”后，也就是地方政府無力財政支出之時。

雨田古冗

說到底是GDP，是土地出讓金，是地方財政收入等等。降價了，GDP怎么搞，土地跟著不值錢了，財政收入也少了。

張夢云

最不愿意房價下跌的就是地方政府，地價和稅費占了房價的大頭。

言不由衷

我在很多地方見過很多空港，最可怕的是大家都知道買房子能賺錢，房價已經(jīng)炒得超越現(xiàn)實了，我故鄉(xiāng)一個小小的鄉(xiāng)鎮(zhèn)大多數(shù)人家都有至少兩處房產(chǎn)！誰也阻止不了房價下跌了。

讀者反饋

《新財富》雜志2014年4月號特寫

《董秘 玩轉(zhuǎn)移動互聯(lián)時代》

新財富輿情中心V：董秘老劉的一天從查閱新財富輿情發(fā)送的媒體監(jiān)測情況開始？？？？互聯(lián)時代，改變了信息獲取渠道和個體聯(lián)絡(luò)方式。無論投資者關(guān)系管理、危機公關(guān)處理、輿情管理還是圈子交流都面臨革新。

藍鯨新聞線索平臺：移動互聯(lián)網(wǎng)時代，更高的職業(yè)技能要求，更高的執(zhí)業(yè)風險，責權(quán)雙向增長。感覺職業(yè)董秘日子蠻尷尬的！

Reyes老沈：“不做資本運作的董秘不是真正的董秘”，作為上市公司和資本市場的“橋梁”和“窗口”，幫助公司建立良好的資本市場形象以便資本運作是董秘的天生使命。是否加上市值管理的考核呢？

香港博御BOBBY：朋友圈很私密，而且中國人比較喜歡在圈子里分享敏感信息，然后再統(tǒng)一對外發(fā)布處理過的可公開的“敏感信息”，這是我們的習慣，所以Facebook還有國外其他相對開放的平臺，不適合這一國情，而目前國內(nèi)還沒有出現(xiàn)這種半開半關(guān)的企業(yè)社交軟件。endprint