長效機(jī)制在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的應(yīng)用分析

李明偉

(齊齊哈爾市公安消防支隊(duì),黑龍江齊齊哈爾 161000)

長效機(jī)制在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的應(yīng)用分析

李明偉

(齊齊哈爾市公安消防支隊(duì),黑龍江齊齊哈爾 161000)

在現(xiàn)代化建筑工程施工中,建筑消防設(shè)施的運(yùn)用有著十分重要的意義。這不僅使得建筑物的安全性得到了有效的保障,還滿足了現(xiàn)代化建筑工程建設(shè)施工的相關(guān)要求。不過,從現(xiàn)階段我國建筑消防設(shè)施的運(yùn)用情況來看,其中還存在著許多的問題,這就對人們的生命財(cái)產(chǎn)安全有著一定的影響,為此我們就需要采用相應(yīng)的維護(hù)管理方法來對其進(jìn)行有效的控制管理。本文通過對建筑消防設(shè)施問題出現(xiàn)的原因進(jìn)行分析,討論了相關(guān)的維護(hù)管理辦法,以供參考。

建筑物 消防設(shè)施 維護(hù)管理

目前我們在對建筑消防設(shè)施進(jìn)行設(shè)置的過程中,對其進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)管理是很有必要的,它不僅可以很好的延長建筑消防設(shè)施的使用壽命,還保證了建筑消防設(shè)施的正常使用,讓人們的生命財(cái)產(chǎn)安全得到有效的保障。不過,從當(dāng)前我國建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的實(shí)際情況來看,其存在著許多的問題,這就對人們的生活有著一定的影響,因此為了實(shí)現(xiàn)建筑消防設(shè)施的長效維護(hù)管理,人們也將許多先進(jìn)的管理理念和技術(shù)措施引入到其中,從而保障了建筑消防安管工作的合理性和安全性,滿足了人們?nèi)粘Ｉ畹幕拘枨?。下面我們就對建筑消防設(shè)施維護(hù)管理長效機(jī)制的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行介紹。

1 落實(shí)好裝置管控活動的意義

在現(xiàn)代化建筑工程建設(shè)施工過程中,對消防設(shè)施的安裝施工有著十分重要的意義,這也是保障建筑物消防安全的重要手段之一。但是,由于我們在消防系統(tǒng)安裝施工的過程中,由于受到年久老化、外界環(huán)境腐蝕等方面因素的影響,而導(dǎo)致其無法正常的使用,這就對整個建筑空間安全性有著嚴(yán)重的影響。尤其是在建筑消防系統(tǒng)進(jìn)行擴(kuò)張的過程中,如果技術(shù)人員沒有對其質(zhì)量和安裝工藝進(jìn)行嚴(yán)格的要求,那么就十分容易導(dǎo)致其消防系統(tǒng)的工作性能大幅度的降低。另外,從當(dāng)前我國建筑消防設(shè)施管理工作的實(shí)際情況來看,其管理力度上還存在著許多的問題,這就導(dǎo)致建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作無法正常的開展。為此,在現(xiàn)代化建筑消防設(shè)施管理當(dāng)中,我們就需要根據(jù)其實(shí)際情況,對其維護(hù)管理機(jī)制進(jìn)行相應(yīng)的優(yōu)化改進(jìn),進(jìn)而滿足人們的生活需求。

2 管護(hù)工作者綜合素養(yǎng)的提升

在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的過程中,其中所涉及到的內(nèi)容有很多,主要包括了電氣設(shè)施的消防處理、排水系統(tǒng)的優(yōu)化等,因此我們在對其管理維護(hù)人員進(jìn)行選擇的過程中,就要對其專業(yè)能力進(jìn)行嚴(yán)格的要求,以確保建筑消防設(shè)安裝施工的質(zhì)量。不過,從現(xiàn)代化建筑消防安裝工程的實(shí)際情況來看,只對工作人員的專業(yè)能力進(jìn)行要求還是不夠的,我們還許多對消防設(shè)施維護(hù)管理人員的綜合素質(zhì)進(jìn)行培養(yǎng),使其在日常工作中,有著極其的責(zé)任感,這樣不僅使得建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作的效果得到有效的保障,還滿足了現(xiàn)代化建筑工程消防系統(tǒng)安裝施工的相關(guān)要求?？梢?我們在建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作中,想要實(shí)現(xiàn)長效管理,對其工作人員綜合能力的培養(yǎng)有著十分重要的意義。

3 裝置的管護(hù)規(guī)定和細(xì)節(jié)性的內(nèi)容

目前,我們在建筑消防設(shè)施管理維護(hù)工作當(dāng)中,我們不僅要嚴(yán)格按照其相關(guān)的規(guī)范制度,來對其進(jìn)行處理,還對其相關(guān)的細(xì)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的要求,只有這樣才能有效的使得建筑消防設(shè)施的工作性能得到很好的保障,符合現(xiàn)代化建筑消防建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中在建筑消防系統(tǒng)管理維護(hù)工作中,消防系統(tǒng)管護(hù)內(nèi)容主要表現(xiàn)在以下幾個方面。

(1)一般規(guī)定:通常情況下,在現(xiàn)代化建筑中,人們都會設(shè)置自動報(bào)警器,在自動報(bào)警器運(yùn)作以后,技術(shù)人員來對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行控制管理。一般來說,人們在對其進(jìn)行管理的過程中,首先胡對其管理制度進(jìn)行制度,再通過相關(guān)的方法來對管理維護(hù)人員的綜合能力進(jìn)行培養(yǎng),最后在其中設(shè)置相應(yīng)的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),來對整個消防系統(tǒng)進(jìn)行有效的控制管理。

施工單位在對建筑消防設(shè)施進(jìn)行安裝施工時,必須要有相關(guān)的資料文件,比如消防系統(tǒng)的使用說明書、竣工報(bào)告等,些文件資料都有著十分中意的意義。而且人們消防系統(tǒng)建設(shè)完工以后,管理工作人員還要對其進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)處理。

另外在整個設(shè)備系統(tǒng)維護(hù)管理的過程中,工作人員還要對自身的職責(zé)進(jìn)行嚴(yán)格的要求,并且做好相關(guān)的記錄。

(2)在規(guī)定的時間中進(jìn)行檢查維護(hù)。當(dāng)體系開始運(yùn)作之后,為了保證其運(yùn)作穩(wěn)定,就要切實(shí)的按照相關(guān)的規(guī)定來進(jìn)行活動。每天都要進(jìn)行檢查,具體的說使用單位值班人 員每日應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能是否正常,顯示等是不是正常,應(yīng)該將具體的檢查情況記載好。

每周檢查:進(jìn)行主、備電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

季度試驗(yàn)和檢查:使用單位每季度對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查:

按生產(chǎn)廠家說明書的要求,用專用加煙(或加溫)等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測器的動作是否正常,確認(rèn)燈顯示是否清晰。試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有故障或失效的探 測器應(yīng)及時拆換。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常,在具體的活動中,可以一次性的開展好,或者是按照批次來開展,不管是使用何種方式,在試驗(yàn)之前的 時候,必須要認(rèn)真的安排,確保其不會因?yàn)闆]有設(shè)置好,而出現(xiàn)一些不必要的驚恐和擔(dān)心等。自動滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動報(bào)警裝置,應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號顯示是否正常。備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-2次主電源和備用電源自動轉(zhuǎn)換試驗(yàn),檢查其功能是否正常,具體試驗(yàn)方法:切斷主電源,看是否主電源換到備用電源供電,備用電源指示燈是否亮燈,等四個鐘頭之后,然后對主電源進(jìn)行供電,分析它是不是自行的變化,然后查看備用的電源運(yùn)作是不是合理。

有聯(lián)動控制功能的系統(tǒng)。應(yīng)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能是否正常;防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備;室內(nèi)消火檢、自動噴水滅火系統(tǒng)等的控制設(shè)備;鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備;火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。以上試驗(yàn)均應(yīng)有信號反饋至消防控制室,且信號清晰。

強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn),如條件許可,客梯和貨梯也宜切除外選,接通內(nèi)選,進(jìn)行一次強(qiáng)翩電梯停于首層試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防控制室與所設(shè)置的所有對講電話通話試驗(yàn)、電話插孔通話試驗(yàn),通話應(yīng)暢通。語音應(yīng)清楚。

檢查所有的手動、自動轉(zhuǎn)換開關(guān).如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門、防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。進(jìn)行強(qiáng)制切除非消防電源功能試驗(yàn)。

檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)裝置等是否齊備,并處于安全無損和適當(dāng)保護(hù)狀態(tài)。

直觀檢查所有消防用電設(shè)備的動力線、控制線、報(bào)警信號傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測器、手動報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確,有無缺漏、脫落和丟失,每個探測器下方及周圍各方向,手動報(bào)警按鈕的周圍是否留有規(guī)定的空白空間?？扇?xì)怏w探測器應(yīng)按生產(chǎn)廠家說明書的要求進(jìn)行試驗(yàn)和檢查。

年度檢查試驗(yàn):使用單位每年對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn),并填寫年檢登記表:

結(jié)合生產(chǎn)單位的材料規(guī)定,用專用加煙(或加溫)試驗(yàn)器對安裝的所有探測器分期分批進(jìn)行檢查試驗(yàn),所有的檢查都不應(yīng)該低于一次;季度試驗(yàn)和檢查中各埂所列的檢查和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動作試驗(yàn);季度試驗(yàn)和檢查中進(jìn)行模擬試驗(yàn);試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常,當(dāng)測試的時候,不管揚(yáng)聲器是一種什么樣的活動模式,都要確保其可以盡快的轉(zhuǎn)換到火情播放上,而且要保證音質(zhì)良好,清楚明了。要確保全部的接線處的端子有沒有出現(xiàn)不良的狀態(tài),比如是不是發(fā)生了松動或者是受到破損等等的現(xiàn)象。

(3)養(yǎng)護(hù)管控。對于消防體系裝置的外在處理和它的一些零件的維護(hù)工作都應(yīng)該由管控中心來布置。

每班次消防員應(yīng)對消防設(shè)備外部清潔一次。用壓縮空氣進(jìn)行吹污、吹塵,再用干的干凈抹布擦拭.確保其干凈。

對于裝置的維護(hù)工作通?？刂圃诎藗€小時之內(nèi),如果在這些時間中無法完成的話,要將問題情況趕緊的上報(bào),得以處理。

4 結(jié)語

總而言之,在現(xiàn)代化建筑消防設(shè)施安裝施工中,對其進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)管理有著十分重要的意義,這樣不僅使得建筑消防設(shè)備的工作性能得到進(jìn)一步的提高,還很好的滿足了現(xiàn)代化建筑工程消防設(shè)施建設(shè)施工的相關(guān)要求,使其安全性得到很好的提高。

[1] 馬錫凱.淺談建筑物消防設(shè)施的維護(hù)管理與功效發(fā)揮[J]. 黑龍江科技信息,2008(25).

[2] 呂顯智,張嶸.對建筑消防設(shè)施維護(hù)管理監(jiān)督模式的思考[J]. 云南消防,2013(11).